2025年度私宅房屋買賣合同（含家電升級改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私宅房屋買賣合同（含家電升級改造）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋土地使用權(quán)4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.家電升級改造5.1家電升級改造內(nèi)容5.2家電升級改造費(fèi)用5.3家電升級改造時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：家電升級改造協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同修改12.3合同解除13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011991022876541.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：某某路某某號某某樓某某單元某某室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2普通住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.1.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證某字第001號3.2房屋所有權(quán)人3.2.1房屋所有權(quán)人：3.3房屋土地使用權(quán)3.3.1土地使用權(quán)證號：京土權(quán)證某字第002號3.3.2土地使用權(quán)類型：出讓4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2付款比例：100%4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2房屋過戶后支付剩余款項(xiàng)5.家電升級改造5.1家電升級改造內(nèi)容5.1.1衛(wèi)生間：更換品牌馬桶、淋浴器5.1.2廚房：更換品牌油煙機(jī)、燃?xì)庠?.1.3客廳：更換品牌電視、空調(diào)5.1.4臥室：更換品牌床墊、衣柜5.2家電升級改造費(fèi)用5.2.1家電升級改造總價(jià)：人民幣5萬元整5.3家電升級改造時(shí)間5.3.1升級改造完成時(shí)間：房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)6.2交房條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全6.2.2房屋無任何拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用6.2.3房屋內(nèi)部裝修完畢，符合入住條件6.3交房手續(xù)6.3.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件6.3.2買受方支付房屋總價(jià)款6.3.3雙方簽署房屋交付確認(rèn)書8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即修復(fù)，如不能修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付房款及相應(yīng)利息。8.1.3如出賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2.2如買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的百分之五作為違約金。8.2.3如買受方提供的個(gè)人信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市某某仲裁委員會9.2爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：房屋交付完畢且買受方已支付全部房款，本合同自行終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：家電升級改造協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔(dān)。12.2合同修改：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除：本合同在有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2024年4月1日14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某大廈會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請，也可以是其中一方主動邀請，但需征得另一方同意。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠全面了解房屋買賣情況。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.3甲乙雙方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。17.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與房屋買賣合同其他相關(guān)方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)房屋買賣合同其他相關(guān)方的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可書面通知第三方終止介入。19.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。20.2如第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋買賣信息。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入期間，如甲乙雙方有任何變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方。23.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋買賣價(jià)格、家電升級改造、交房時(shí)間及條件、房屋過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：家電升級改造協(xié)議詳細(xì)要求：包含家電升級改造內(nèi)容、家電升級改造費(fèi)用、家電升級改造時(shí)間等條款。說明：此附件為家電升級改造的詳細(xì)協(xié)議，與房屋買賣合同同時(shí)生效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、介入方式、介入?yún)f(xié)議、甲乙雙方責(zé)任、第三方責(zé)任、第三方與其他各方的關(guān)系、第三方介入的終止、第三方介入的費(fèi)用、第三方介入的爭議解決、第三方介入的保密、第三方介入的其他約定等條款。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，雙方及第三方各執(zhí)一份。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。5.附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋土地使用權(quán)的真實(shí)性。6.附件六：房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像或照片等。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書。說明：此附件用于證明房屋交付完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的萬分之五乘以9天的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年4月5日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，則買受方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的萬分之五乘以5天的違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即修復(fù)，如不能修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付房款及相應(yīng)利息。示例說明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已付房款及利息。4.違約行為：買受方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向出賣方支付房屋總價(jià)款的百分之五作為違約金。示例說明：若買受方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的百分之五作為違約金。5.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任限額按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。全文完。2024年度私宅房屋買賣合同（含家電升級改造）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.家電升級改造5.1家電升級改造項(xiàng)目5.2家電升級改造費(fèi)用5.3家電升級改造時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3家電升級改造清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________1.2買方信息買方名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米其中：使用面積：________平方米，建筑面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號：________發(fā)證機(jī)關(guān)：________3.2房屋抵押情況房屋是否設(shè)定抵押：________抵押權(quán)人：________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________3.3房屋租賃情況房屋是否正在租賃：________承租人：________承租人聯(lián)系方式：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________元人民幣4.2支付方式支付方式一：________支付比例：________支付時(shí)間：________支付方式二：________支付比例：________支付時(shí)間：________5.家電升級改造5.1家電升級改造項(xiàng)目空調(diào)：________冰箱：________洗衣機(jī)：________其他：________5.2家電升級改造費(fèi)用升級改造費(fèi)用總計(jì)：________元人民幣5.3家電升級改造時(shí)間升級改造完成時(shí)間：________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定內(nèi)容執(zhí)行6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：________7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________元人民幣7.3過戶流程過戶流程：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（3）未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（4）隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致買方遭受損失。8.1.2買方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付購房款；（2）未按約定時(shí)間完成房屋交付；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）違反保密條款，泄露賣方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金；（3）賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金；（4）賣方隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)賠償買方________元人民幣的損失。8.2.2買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間完成房屋交付的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金；（3）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償賣方________元人民幣的損失；（4）買方違反保密條款的，應(yīng)賠償賣方________元人民幣的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式：訴訟10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1因違約解除（1）違約方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）補(bǔ)救措施不充分的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力解除（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）自不可抗力事件發(fā)生之日起________日內(nèi)，雙方未能就合同履行達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.3協(xié)商解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定地址或電子郵箱。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）家電升級改造清單。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3家電升級改造清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行過程中的公正、透明和效率。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入中介方是指為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方介入的方式包括但不限于提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等。15.3.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指為房屋價(jià)值、家電升級改造費(fèi)用等提供評估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)介入的方式包括但不限于進(jìn)行現(xiàn)場勘查、出具評估報(bào)告等。15.3.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所是指為合同雙方提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所介入的方式包括但不限于起草合同、提供法律咨詢、代理訴訟等。15.3.4鑒定機(jī)構(gòu)介入鑒定機(jī)構(gòu)是指為房屋質(zhì)量、家電質(zhì)量等提供鑒定服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。鑒定機(jī)構(gòu)介入的方式包括但不限于進(jìn)行現(xiàn)場鑒定、出具鑒定報(bào)告等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的額外條款乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，包括但不限于信息提供、評估、鑒定、法律咨詢等。17.2責(zé)任限額17.2.1中介方責(zé)任限額中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的________%。17.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤評估報(bào)告導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為評估報(bào)告所涉及金額的________%。17.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見或未履行代理職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為律師代理費(fèi)用總額的________%。17.2.4鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額鑒定機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤鑒定報(bào)告導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為鑒定報(bào)告所涉及金額的________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任仍按照本合同的規(guī)定執(zhí)行，第三方不替代合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件合同雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1提出變更任何一方提出更換第三方，應(yīng)提前________日書面通知對方。19.2.2協(xié)商一致雙方應(yīng)就更換第三方的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在________日內(nèi)達(dá)成一致意見。19.2.3簽訂協(xié)議雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂更換第三方的書面協(xié)議，并通知原第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋的測繪報(bào)告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.家電升級改造清單要求：詳細(xì)列出需升級改造的家電項(xiàng)目、型號、品牌、數(shù)量等。說明：本附件用于明確家電升級改造的具體內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。4.交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格書面文件。說明：本附件用于證明雙方對交易價(jià)格達(dá)成一致意見，是合同生效的必要條件。5.支付憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付和驗(yàn)收的情況，包括房屋狀況、存在問題等。說明：本附件用于證明房屋交付和驗(yàn)收的結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，包括過戶證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方________元人民幣的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并支付買方________元人民幣的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方________元人民幣的違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付賣方________元人民幣的損失賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。（2）評估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。（3）律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見或未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。（4）鑒定機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤鑒定報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度私宅房屋買賣合同（含家電升級改造）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.家電升級改造5.1家電升級改造項(xiàng)目5.2家電升級改造費(fèi)用5.3家電升級改造完成時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人住所：___________1.1.3出賣人法定代表人：___________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人住所：___________1.2.3買受人法定代表人：___________1.2.4買受人聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.2房屋權(quán)屬證明：___________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：___________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：___________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：___________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：___________元整，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間：具體時(shí)間詳見付款方式條款。5.家電升級改造5.1家電升級改造項(xiàng)目：___________5.2家電升級改造費(fèi)用：___________元整5.3家電升級改造完成時(shí)間：___________年___________月___________日前。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；6.2.2水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；6.2.3房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全、完好；6.3驗(yàn)收方式：6.3.1雙方約定由___________進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款；7.1.3出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；7.1.4雙方約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付___________元違約金；7.2.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金；7.2.3出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式；7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算；7.3.2如實(shí)際損失難以確定，按___________元/日計(jì)算違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；9.1.4出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款；10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2房屋交付后，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失；11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知應(yīng)以___________方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)對方；11.3合同附件11.3.1.1房屋權(quán)屬證明；11.3.1.2家電升級改造方案；11.3.1.3驗(yàn)收報(bào)告。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日；12.2合同簽訂地點(diǎn)：___________。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；13.2合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房屋權(quán)屬證明；14.1.2家電升級改造方案；14.1.3驗(yàn)收報(bào)告；14.1.4雙方簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指合同當(dāng)事人以外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；15.3.1.2提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；15.3.1.3監(jiān)督合同履行過程；15.3.1.4解決合同履行中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：16.1.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的___________%；16.1.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；