二零二五年度建筑工程合同風險保證與擔保管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同風險保證與擔保管理規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1風險保證1.2擔保管理1.3合同當事人1.4合同標的1.5合同期限1.6合同履行1.7違約責任1.8爭議解決1.9不可抗力1.10合同變更與解除1.11合同終止1.12合同附件1.13合同生效1.14合同簽署2.風險保證條款2.1風險保證范圍2.2風險保證方式2.3風險保證責任2.4風險保證期限2.5風險保證費用2.6風險保證履行3.擔保管理條款3.1擔保方式3.2擔保責任3.3擔保期限3.4擔保費用3.5擔保履行4.合同當事人4.1當事人資格4.2當事人權利4.3當事人義務4.4當事人變更5.合同標的5.1標的物5.2標的物質(zhì)量5.3標的物數(shù)量5.4標的物交付5.5標的物驗收6.合同期限6.1合同開始時間6.2合同結束時間6.3合同期限延長7.合同履行7.1履行主體7.2履行地點7.3履行方式7.4履行期限7.5履行質(zhì)量8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1風險保證1.1.1風險保證是指合同當事人為保障合同履行，對可能出現(xiàn)的風險承擔相應的責任。1.1.2風險保證包括但不限于工程質(zhì)量風險、工期延誤風險、安全事故風險等。1.2擔保管理1.2.1擔保管理是指對合同擔保的實施、監(jiān)督和解除過程進行管理。1.2.2擔保管理包括擔保的設定、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)。1.3合同當事人1.3.1合同當事人包括建設單位和施工單位。1.3.2合同當事人應具備相應的資質(zhì)和條件，確保合同的履行。1.4合同標的1.4.1合同標的是指建筑工程項目。1.4.2合同標的應明確工程名稱、地點、規(guī)模、質(zhì)量要求等。1.5合同期限1.5.1合同期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。1.5.2合同期限可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。1.6合同履行1.6.1合同履行是指合同當事人按照合同約定，完成各自義務的過程。1.6.2合同履行應遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。1.7違約責任1.7.1違約責任是指合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的責任。1.7.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。1.7.3違約責任的承擔方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.風險保證條款2.1風險保證范圍2.1.1風險保證范圍包括但不限于工程質(zhì)量風險、工期延誤風險、安全事故風險等。2.1.2風險保證范圍的具體內(nèi)容應在合同中明確約定。2.2風險保證方式2.2.1風險保證方式包括但不限于保證金、履約保函、工程質(zhì)量保證書等。2.2.2風險保證方式的選擇應根據(jù)實際情況和風險程度確定。2.3風險保證責任2.3.1風險保證責任是指合同當事人對風險保證承擔的責任。2.3.2風險保證責任的具體內(nèi)容應在合同中明確約定。2.4風險保證期限2.4.1風險保證期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。2.4.2風險保證期限可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。2.5風險保證費用2.5.1風險保證費用包括但不限于保證金、履約保函手續(xù)費等。2.5.2風險保證費用的計算和支付方式應在合同中明確約定。2.6風險保證履行2.6.1風險保證履行是指合同當事人按照合同約定，履行風險保證義務的過程。2.6.2風險保證履行應遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。3.擔保管理條款3.1擔保方式3.1.1擔保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。3.1.2擔保方式的選擇應根據(jù)實際情況和風險程度確定。3.2擔保責任3.2.1擔保責任是指擔保人對主債務承擔的連帶責任。3.2.2擔保責任的具體內(nèi)容應在擔保合同中明確約定。3.3擔保期限3.3.1擔保期限自合同簽訂之日起至主債務履行完畢之日止。3.3.2擔保期限可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。3.4擔保費用3.4.1擔保費用包括但不限于擔保手續(xù)費、擔保物保管費等。3.4.2擔保費用的計算和支付方式應在擔保合同中明確約定。3.5擔保履行3.5.1擔保履行是指擔保人按照擔保合同約定，履行擔保義務的過程。3.5.2擔保履行應遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。4.合同當事人4.1當事人資格4.1.1建設單位應具備相應的資質(zhì)和條件，具備項目審批和資金籌措能力。4.1.2施工單位應具備相應的資質(zhì)和條件，具備施工能力和工程經(jīng)驗。4.2當事人權利4.2.1當事人有權要求對方按照合同約定履行義務。4.2.2當事人有權請求對方承擔違約責任。4.3當事人義務4.3.1當事人應按照合同約定履行各自的義務。4.3.2當事人應保證合同的履行不受第三方干擾。4.4當事人變更4.4.1當事人變更應事先通知對方，并取得對方的書面同意。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同當事人發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁。8.1.3爭議解決機構的選擇應在合同中明確約定。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應具備專業(yè)性和權威性。8.2.2爭議解決機構的選定應遵循公正、公平、公開的原則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循爭議解決機構的規(guī)定。8.3.2爭議解決機構應在收到爭議申請之日起60日內(nèi)作出裁決。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當事人應及時通知對方。9.2.2通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)及對合同履行的影響。9.3不可抗力后果9.3.1因不可抗力導致合同不能履行的，合同當事人互不承擔責任。9.3.2合同當事人可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商延長合同期限或解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同變更應明確變更的內(nèi)容、生效日期和履行方式。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件。10.2.2合同解除應以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更與解除的程序應符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.3.2合同變更與解除的生效日期應以書面通知的日期為準。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿且工程竣工驗收合格。11.1.2合同當事人協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應進行合同終結手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工程款項。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、質(zhì)量標準等。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致。12.2.2附件內(nèi)容是對合同的具體說明和補充。12.3附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為合同雙方簽字蓋章之日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點應在合同中明確約定。13.3簽署人員13.3.1合同簽署人員應為合同當事人的法定代表人或授權代表。13.4簽署效力13.4.1合同簽署后，對合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。14.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)方。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、檢測、評估、咨詢等。14.2.2第三方介入方式應在合同中明確約定。14.3第三方責任限額14.3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務內(nèi)容確定。14.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定。14.4第三方責權利14.4.1第三方責任14.4.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。14.4.1.2第三方對因其過錯導致的服務質(zhì)量問題承擔責任。14.4.2第三方權利14.4.2.1第三方有權要求合同當事人提供必要的資料和協(xié)助。14.4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。14.4.3第三方義務14.4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.4.3.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與合同當事人的劃分14.5.1.1第三方作為獨立第三方，其服務對象為合同當事人。14.5.1.2第三方與合同當事人之間不存在直接的權利義務關系。14.5.2第三方與工程項目的劃分14.5.2.1第三方對工程項目進行監(jiān)理、檢測、評估等活動。14.5.2.2第三方的服務內(nèi)容與工程項目的質(zhì)量、進度、安全等相關。14.5.3第三方與擔保方的劃分14.5.3.1第三方作為擔保方，其責任限于擔保合同的約定。14.5.3.2第三方與擔保方之間不存在直接的權利義務關系。15.第三方介入時的額外條款15.1第三方介入通知15.1.1合同當事人需在第三方介入前，以書面形式通知對方。15.1.2通知應包括第三方的基本信息、介入方式、服務內(nèi)容等。15.2第三方介入費用15.2.1第三方介入費用應在合同中明確約定。15.2.2第三方介入費用由合同當事人承擔。15.3第三方介入期限15.3.1第三方介入期限應根據(jù)第三方服務內(nèi)容和工作量確定。15.3.2第三方介入期限應在合同中明確約定。15.4第三方介入結果15.4.1第三方介入結果應作為合同履行的依據(jù)。15.4.2第三方介入結果對合同當事人具有約束力。15.5第三方介入爭議解決15.5.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.5.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細要求：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，確保圖紙完整、準確、清晰。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需經(jīng)設計單位審核并加蓋公章。2.施工方案詳細要求：包括施工組織設計、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工方案是指導施工的重要文件，需經(jīng)施工單位編制并經(jīng)監(jiān)理單位審核。3.質(zhì)量標準詳細要求：根據(jù)國家相關標準和規(guī)范，明確工程質(zhì)量的驗收標準。說明：質(zhì)量標準是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需在合同中明確約定。4.工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：工程量清單是計算工程款的重要依據(jù)，需經(jīng)雙方確認無誤。5.工程進度計劃詳細要求：明確工程項目的施工順序、時間節(jié)點、預期完成時間等。說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，需在合同中明確約定。6.安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：包括安全生產(chǎn)責任制、安全操作規(guī)程、事故應急預案等。說明：安全生產(chǎn)管理制度是保障施工安全的重要文件，需在合同中明確約定。7.環(huán)境保護措施詳細要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護方案、廢水處理、噪聲控制等。說明：環(huán)境保護措施是確保施工過程中不對環(huán)境造成污染的重要措施。8.擔保合同詳細要求：明確擔保方式、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保合同是確保合同履行的重要保障，需在合同中明確約定。9.風險保證書詳細要求：明確風險保證范圍、保證方式、保證期限等。說明：風險保證書是確保合同履行的重要文件，需在合同中明確約定。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1延誤工期1.2工程質(zhì)量不合格1.3未經(jīng)批準擅自變更設計1.4安全生產(chǎn)事故1.5環(huán)境污染1.6違反合同約定支付工程款1.7未能按照合同約定提供材料或設備2.違約責任認定標準2.1延誤工期：按照合同約定的工期，每延誤一天，承擔合同總價的一定比例作為違約金。2.2工程質(zhì)量不合格：按照國家相關標準和規(guī)范，對不合格部分進行返工、修復或拆除，并承擔相應的費用。2.3未經(jīng)批準擅自變更設計：承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并承擔相應的違約責任。2.4安全生產(chǎn)事故：按照國家相關法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。2.5環(huán)境污染：承擔治理污染的費用，并承擔相應的法律責任。2.6違反合同約定支付工程款：按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.7未能按照合同約定提供材料或設備：承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明3.1施工單位延誤工期，每延誤一天，承擔合同總價0.5%的違約金。3.2施工單位施工的工程部分質(zhì)量不合格，需進行返工，返工費用由施工單位承擔。3.3施工單位未經(jīng)批準擅自變更設計，承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并支付合同總價1%的違約金。3.4施工單位發(fā)生安全生產(chǎn)事故，按照國家相關法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。3.5施工單位造成環(huán)境污染，承擔治理污染的費用，并支付合同總價1%的違約金。3.6施工單位未按時支付工程款，每逾期一天，支付合同總價0.1%的違約金。3.7施工單位未能按照合同約定提供材料，承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并支付合同總價0.5%的違約金。全文完。二零二四年度建筑工程合同風險保證與擔保管理規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍4.合同雙方基本信息二、合同風險保證與擔保管理規(guī)范1.風險識別與評估1.1風險因素分類1.2風險評估方法2.風險控制措施2.1風險預防措施2.2風險應對措施3.風險責任劃分3.1風險責任主體3.2風險責任承擔4.風險處理與賠償4.1風險處理程序4.2賠償方式與標準三、擔保管理規(guī)范1.擔保類型與要求1.1擔保類型1.2擔保要求2.擔保辦理流程2.1擔保申請與審批2.2擔保合同簽訂3.擔保資金管理3.1擔保資金來源3.2擔保資金使用4.擔保解除與續(xù)保4.1擔保解除條件4.2擔保續(xù)保流程四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行程序1.1施工準備1.2施工過程1.3竣工驗收2.合同履行監(jiān)督2.1監(jiān)督機構與職責2.2監(jiān)督內(nèi)容與方法3.合同變更與解除3.1變更條件與程序3.2解除條件與程序五、合同爭議解決1.爭議解決方式1.1調(diào)解1.2仲裁1.3訴訟2.爭議解決機構2.1調(diào)解機構2.2仲裁機構2.3人民法院六、合同終止與清算1.合同終止條件1.1合同履行完畢1.2合同解除1.3合同無效2.合同清算程序2.1清算機構與職責2.2清算內(nèi)容與方法七、合同附件與補充條款1.合同附件1.1設計圖紙1.2施工方案1.3技術規(guī)范2.補充條款2.1不可抗力條款2.2違約責任條款2.3保密條款八、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序1.1雙方授權代表1.2簽字蓋章2.合同生效條件2.1合同簽訂2.2合同備案九、合同履行期間的管理與協(xié)調(diào)1.管理機構與職責1.1項目管理機構1.2管理人員職責2.協(xié)調(diào)機制2.1內(nèi)部協(xié)調(diào)2.2外部協(xié)調(diào)十、合同履行期間的變更與調(diào)整1.變更條件與程序1.1變更原因1.2變更審批2.調(diào)整方式與標準2.1調(diào)整原因2.2調(diào)整程序十一、合同履行期間的驗收與交付1.驗收標準與程序1.1驗收標準1.2驗收程序2.交付條件與程序2.1交付條件2.2交付程序十二、合同履行期間的保險與賠償1.保險種類與要求1.1保險種類1.2保險要求2.賠償范圍與標準2.1賠償范圍2.2賠償標準十三、合同履行期間的檔案管理1.檔案管理范圍1.1檔案類型1.2檔案內(nèi)容2.檔案管理職責2.1檔案管理人員職責2.2檔案保管與利用十四、合同解除后的后續(xù)處理1.解除后的合同終止1.1合同終止程序1.2合同終止后的權利義務2.解除后的賠償與補償2.1賠償范圍與標準2.2補償方式與標準合同編號2024A一、合同概述1.合同簽訂背景1.1項目名稱：_________1.2項目地點：_________1.3項目業(yè)主：_________1.4項目承包商：_________1.合同目的與意義1.1明確風險責任1.2規(guī)范擔保管理1.3確保工程順利進行1.合同適用范圍1.1本合同適用于2024年度所有建筑工程項目1.4合同雙方基本信息1.4.1業(yè)主方：1.4.1.1全稱：_________1.4.1.2簡稱：_________1.4.1.3聯(lián)系人：_________1.4.1.4聯(lián)系電話：_________1.4.2承包商方：1.4.2.1全稱：_________1.4.2.2簡稱：_________1.4.2.3聯(lián)系人：_________1.4.2.4聯(lián)系電話：_________二、合同風險保證與擔保管理規(guī)范1.風險識別與評估1.1風險因素分類1.1.1自然災害風險1.1.2技術風險1.1.3財務風險1.1.4人員風險1.2風險評估方法1.2.1定性分析法1.2.2定量分析法1.2.3概率分析法2.風險控制措施2.1風險預防措施2.1.1制定風險預防計劃2.1.2實施風險評估2.1.3實施風險預防措施2.2風險應對措施2.2.1制定風險應對計劃2.2.2實施風險應對措施2.2.3跟蹤風險應對效果3.風險責任劃分3.1風險責任主體3.1.1業(yè)主方責任3.1.2承包商方責任3.2風險責任承擔3.2.1明確風險責任承擔范圍3.2.2責任追究程序4.風險處理與賠償4.1風險處理程序4.1.1風險報告4.1.2風險評估4.1.3風險處理4.2賠償方式與標準4.2.1賠償范圍4.2.2賠償計算方法三、擔保管理規(guī)范1.擔保類型與要求1.1擔保類型1.1.1保證金擔保1.1.2銀行保函1.1.3信用擔保1.2擔保要求1.2.1擔保金額1.2.2擔保期限1.2.3擔保條件2.擔保辦理流程2.1擔保申請與審批2.1.1擔保申請2.1.2擔保審批2.2擔保合同簽訂2.2.1合同內(nèi)容2.2.2合同簽訂3.擔保資金管理3.1擔保資金來源3.1.1承包商自籌3.1.2銀行貸款3.2擔保資金使用3.2.1資金使用范圍3.2.2資金使用審批4.擔保解除與續(xù)保4.1擔保解除條件4.1.1合同履行完畢4.1.2風險解除4.2擔保續(xù)保流程4.2.1續(xù)保申請4.2.2續(xù)保審批四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行程序1.1施工準備1.1.1設計文件審查1.1.2施工圖紙會審1.2施工過程1.2.1施工組織設計1.2.2施工進度控制1.3竣工驗收1.3.1竣工驗收條件1.3.2竣工驗收程序2.合同履行監(jiān)督2.1監(jiān)督機構與職責2.1.1監(jiān)理單位2.1.2監(jiān)督職責2.2監(jiān)督內(nèi)容與方法2.2.1施工質(zhì)量監(jiān)督2.2.2施工進度監(jiān)督3.合同變更與解除3.1變更條件與程序3.1.1變更原因3.1.2變更審批3.2解除條件與程序3.2.1解除原因3.2.2解除審批五、合同爭議解決1.爭議解決方式1.1調(diào)解1.2仲裁1.3訴訟2.爭議解決機構2.1調(diào)解機構2.2仲裁機構2.3人民法院六、合同終止與清算1.合同終止條件1.1合同履行完畢1.2合同解除1.3合同無效2.合同清算程序2.1清算機構與職責2.2清算內(nèi)容與方法七、合同附件與補充條款1.合同附件1.1設計圖紙1.2施工方案1.3技術規(guī)范2.補充條款2.1不可抗力條款2.2違約責任條款2.3保密條款八、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序1.1雙方授權代表1.1.1業(yè)主方授權代表簽字1.1.2承包商方授權代表簽字1.2簽字蓋章1.2.1業(yè)主方蓋章1.2.2承包商方蓋章2.合同生效條件2.1合同簽訂2.2合同備案九、合同履行期間的管理與協(xié)調(diào)1.管理機構與職責1.1項目管理機構1.1.1項目經(jīng)理1.1.2項目副經(jīng)理1.1.3技術負責人1.2管理人員職責1.2.1項目經(jīng)理職責1.2.2項目副經(jīng)理職責1.2.3技術負責人職責2.協(xié)調(diào)機制2.1內(nèi)部協(xié)調(diào)2.1.1部門間協(xié)調(diào)2.1.2人員間協(xié)調(diào)2.2外部協(xié)調(diào)2.2.1與業(yè)主方協(xié)調(diào)2.2.2與監(jiān)理方協(xié)調(diào)十、合同履行期間的變更與調(diào)整1.變更條件與程序1.1變更原因1.1.1設計變更1.1.2環(huán)境變化1.2變更審批1.2.1變更申請1.2.2變更審批2.調(diào)整方式與標準2.1調(diào)整原因2.1.1工程量增加2.1.2工程量減少2.2調(diào)整程序2.2.1調(diào)整申請2.2.2調(diào)整審批十一、合同履行期間的驗收與交付1.驗收標準與程序1.1驗收標準1.1.1國家標準1.1.2行業(yè)標準1.2驗收程序1.2.1驗收申請1.2.2驗收實施2.交付條件與程序2.1交付條件2.1.1工程質(zhì)量合格2.1.2工程量符合合同約定2.2交付程序2.2.1交付申請2.2.2交付實施十二、合同履行期間的保險與賠償1.保險種類與要求1.1保險種類1.1.1工程保險1.1.2人員保險1.2保險要求1.2.1保險金額1.2.2保險期限2.賠償范圍與標準2.1賠償范圍2.1.1保險事故賠償2.1.2不可抗力賠償2.2賠償計算方法2.2.1賠償公式2.2.2賠償計算十三、合同履行期間的檔案管理1.檔案管理范圍1.1檔案類型1.1.1施工檔案1.1.2設計檔案1.2檔案內(nèi)容1.2.1圖紙文件1.2.2技術文件2.檔案管理職責2.1檔案管理人員職責2.1.1檔案收集與整理2.1.2檔案保管與利用2.2檔案保管與利用2.2.1保管條件2.2.2利用規(guī)定十四、合同解除后的后續(xù)處理1.解除后的合同終止1.1合同終止程序1.1.1解除通知1.1.2合同終止確認1.2合同終止后的權利義務1.2.1權利義務清算1.2.2財務結算2.解除后的賠償與補償2.1賠償范圍與標準2.1.1賠償范圍2.1.2賠償計算方法2.2補償方式與標準2.2.1補償范圍2.2.2補償計算方法合同簽字部分____________________業(yè)主方授權代表簽字：____________________日期：____年__月__日____________________承包商方授權代表簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的項目管理權1.1.1甲方有權對項目進行全面管理，包括但不限于設計變更、施工進度、質(zhì)量監(jiān)督等。1.1.2乙方需按照甲方要求進行設計變更和施工調(diào)整，確保項目符合甲方預期。1.2甲方指定的監(jiān)理單位1.2.1甲方有權指定監(jiān)理單位對項目進行監(jiān)督，乙方應予以配合。1.2.2監(jiān)理單位應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方有權對監(jiān)理單位的工作進行評估。1.3甲方對乙方施工方案的審批權1.3.1乙方提交的施工方案需經(jīng)甲方審批后方可實施。1.3.2甲方有權要求乙方對施工方案進行修改，以滿足項目需求。1.4甲方對乙方人員的監(jiān)督權1.4.1甲方有權對乙方派駐項目的人員進行監(jiān)督，確保其符合項目要求。1.4.2乙方應保證其人員具備相應的資質(zhì)和技能，并遵守甲方規(guī)定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的項目管理權2.1.1乙方有權對項目進行全面管理，包括但不限于設計變更、施工進度、質(zhì)量監(jiān)督等。2.1.2甲方應予以配合，并按照乙方要求進行設計變更和施工調(diào)整。2.2乙方指定的監(jiān)理單位2.2.1乙方有權指定監(jiān)理單位對項目進行監(jiān)督，甲方應予以配合。2.2.2監(jiān)理單位應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方有權對監(jiān)理單位的工作進行評估。2.3乙方對甲方施工方案的審批權2.3.1甲方提交的施工方案需經(jīng)乙方審批后方可實施。2.3.2乙方有權要求甲方對施工方案進行修改，以滿足項目需求。2.4乙方對甲方人員的監(jiān)督權2.4.1乙方有權對甲方派駐項目的人員進行監(jiān)督，確保其符合項目要求。2.4.2甲方應保證其人員具備相應的資質(zhì)和技能，并遵守乙方規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的介入3.1.1合同中可約定第三方中介的介入，以提供專業(yè)咨詢和服務。3.1.2第三方中介應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，合同雙方應共同選定。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介應負責對項目進行技術、財務、法律等方面的評估。3.2.2第三方中介應定期向合同雙方提交評估報告，并提出改進建議。3.3第三方中介的費用3.3.1合同中應明確第三方中介的費用，包括服務費、咨詢費等。3.3.2費用支付方式應與合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確規(guī)定。3.4第三方中介的保密義務3.4.1第三方中介應對合同雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2保密期限應與合同期限一致，或在合同中另行約定。3.5第三方中介的解除條款3.5.1合同雙方均有權在特定情況下解除與第三方中介的合作關系。3.5.2解除合同后，第三方中介應立即停止工作，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工方案3.技術規(guī)范4.風險評估報告5.擔保合同6.驗收報告7.保險合同8.檔案清單9.項目管理計劃10.第三方中介評估報告11.合同變更記錄12.違約通知13.賠償協(xié)議14.清算報告二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時完成工程進度工程質(zhì)量不符合合同約定違反合同規(guī)定的擔保管理未按時提交風險評估報告未按約定支付工程款項未按約定處理合同爭議2.違約行為的認定：通過監(jiān)理單位的驗收報告或第三方中介的評估報告通過合同雙方的書面通知通過合同約定的違約金條款通過法律程序三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應支付給另一方的金錢。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交人民法院進行審理。5.清算：指合同終止后，對合同雙方的權利義務進行清理和結算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同雙方對工程進度存在分歧。解決辦法：通過監(jiān)理單位或第三方中介進行協(xié)調(diào)，確保工程進度符合合同要求。2.問題：工程質(zhì)量出現(xiàn)問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補救措施，并確保問題得到妥善解決。3.問題：合同雙方對擔保管理存在爭議。解決辦法：按照合同約定，通過協(xié)商或仲裁解決爭議。4.問題：合同雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過合同解釋或法律咨詢，確保雙方對合同條款有共同的理解。5.問題：合同變更導致成本增加。解決辦法：按照合同變更條款，重新協(xié)商成本調(diào)整方案。五、所有應用場景：1.新建建筑工程項目2.改造工程3.維修工程4.工程總承包5.工程分包6.工程監(jiān)理7.工程保險8.工程檔案管理全文完。二零二四年度建筑工程合同風險保證與擔保管理規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（1）擔保公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）監(jiān)理單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關方于二零二四年簽訂，旨在明確建筑工程合同風險保證與擔保管理規(guī)范，保障工程順利進行，確保各方合法權益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》3.《建筑工程施工合同示范文本》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.建筑工程：指在本合同約定的地點，按照甲方提供的圖紙、技術規(guī)范、設計要求等，進行建筑物的建造、改造、修繕等活動。2.風險保證：指在建筑工程施工過程中，乙方為保證工程質(zhì)量、安全、進度等，向甲方提供的擔保措施。3.擔保：指乙方為保證履行合同義務，向擔保公司提供的保證措施。4.監(jiān)理：指監(jiān)理單位對建筑工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程符合合同約定。3.2關鍵詞解釋1.合同履行：指甲方、乙方及其他相關方按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。2.合同生效：指本合同經(jīng)各方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起具有法律效力。3.合同終止：指本合同因約定的終止條件或法定事由出現(xiàn)，導致合同效力終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：（1）要求乙方按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度。（2）對乙方在施工過程中違反合同約定行為，有權要求乙方改正或采取補救措施。（3）對乙方提供的擔保措施，有權要求擔保公司履行擔保責任。2.甲方的義務：（1）提供符合合同約定的施工圖紙、技術規(guī)范、設計要求等。（2）按照合同約定支付工程款項。（3）配合監(jiān)理單位進行工程監(jiān)督管理。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：（1）要求甲方按照合同約定支付工程款項。（2）要求擔保公司履行擔保責任。（3）在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權要求解除合同。2.乙方的義務：（1）按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度。（2）在施工過程中，嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)和強制性標準。（3）按照合同約定向甲方提供風險保證與擔保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的履行時間為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范、設計要求等，進行建筑工程施工。2.甲方按照合同約定支付工程款項。3.監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.合同約定的工程竣工驗收合格。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.甲方、乙方及其他相關方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應提前30日書面通知對方。2.雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，各方應按照本合同約定，結算剩余工程款項。2.乙方應按照合同約定，將已完成的工程交付甲方。3.各方應就合同終止事宜，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.工程款：包括但不限于設計費、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等。2.風險保證費用：乙方根據(jù)合同約定提供風險保證，甲方應支付相應的風險保證費用。3.擔保費用：乙方為履行擔保義務，向擔保公司支付擔保費用。4.監(jiān)理費用：監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務，甲方應支付監(jiān)理費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方將款項直接轉入乙方或擔保公司的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.工程進度款：根據(jù)工程進度分期支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。2.風險保證費用：在合同簽訂后，甲方應在約定的期限內(nèi)支付。3.擔保費用：乙方在提供擔保后，甲方應在約定的期限內(nèi)支付。4.監(jiān)理費用：監(jiān)理單位在提供監(jiān)理服務后，甲方應在約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方提供的發(fā)票或收據(jù)后，按照約定支付相應款項。2.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時提供相應的服務或完成相應的工作。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的千分之五計算。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供風險保證或擔保，應向甲方支付違約金，違約金按未提供保證或擔保金額的千分之五計算。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的工程設計、技術資料等商業(yè)秘密。2.乙方提供的施工方案、工藝流程等商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致施工中斷。2.社會事件：如政府政策調(diào)整導致工程延期。3.其他：如原材料價格上漲導致成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解機構由雙方協(xié)商確定。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.合同轉讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.乙方在提供風險保證或擔保期間。3.甲方在支付工程款期間。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權。2.乙方保留對甲方支付工程款項的催告權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方施工方案進行調(diào)整的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的工程設計、技術資料等進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保工程順利進行。2.甲方應配合乙方完成施工前的各項準備工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同