2024年連云港商務(wù)樓租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年連云港商務(wù)樓租賃條款本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃樓棟1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2安全管理11.3環(huán)境保護(hù)12.合同的附件12.1租賃樓棟相關(guān)圖紙12.2租賃面積明細(xì)表12.3租賃用途說(shuō)明13.合同的簽訂和份數(shù)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保管14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃樓棟：連云港市某商務(wù)樓棟，具體地址為號(hào)。1.2租賃面積：樓棟內(nèi)共計(jì)平方米面積，具體租賃面積以附件中的明細(xì)表為準(zhǔn)。1.3租賃用途：承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，如需變更用途，應(yīng)提前30天向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前3個(gè)月，承租方如需續(xù)約，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方在收到續(xù)約申請(qǐng)后1個(gè)月內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)約。續(xù)約租金及條款雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前X個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)。5.3共同維修事項(xiàng)：對(duì)于租賃物內(nèi)部及公共區(qū)域的維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物投保必要的保險(xiǎn)。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。合同的其余條款將在補(bǔ)充條款中詳細(xì)約定。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止情形如下：（1）租賃期滿，承租方按約定交還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1物業(yè)管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。11.2安全管理：承租方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。11.3環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)按照環(huán)保要求，妥善處理廢棄物，不得污染環(huán)境。第十二條合同的附件12.1租賃樓棟相關(guān)圖紙：詳見附件一。12.2租賃面積明細(xì)表：詳見附件二。12.3租賃用途說(shuō)明：詳見附件三。第十三條合同的簽訂和份數(shù)13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年。13.2簽訂地點(diǎn)：連云港市。13.3合同份數(shù)及保管：雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由出租方保管。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：（1）租賃物的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。（3）租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2補(bǔ)充條款的生效條件：本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、介入事項(xiàng)及理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)符合合同約定，并不得違反法律法規(guī)。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入事項(xiàng)完成后，應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照約定履行義務(wù)。3.2第三方如因主觀原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如因客觀原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并可向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定。4.2如甲乙方與第三方未簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.3甲乙方要求第三方承擔(dān)的責(zé)任超出第三方服務(wù)協(xié)議約定的限額，第三方有權(quán)拒絕。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容副本提交給對(duì)方。5.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不得違反本合同的約定。5.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確責(zé)任限額。5.5甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為合同履行提供協(xié)助，但并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方如因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方如因履行合同義務(wù)導(dǎo)致其他方損失，應(yīng)由該方與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)退出合同履行。7.2甲乙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方退出本合同后，甲乙方不得就同一事項(xiàng)再次引入第三方。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后，以書面形式確認(rèn)第三方的介入。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.3甲乙方應(yīng)將書面確認(rèn)副本提交給對(duì)方。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。9.3甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款。10.2甲乙方與第三方均應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同及服務(wù)協(xié)議應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條第三方介入的有效性12.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同及服務(wù)協(xié)議的有效性，不受甲乙方與第三方之間關(guān)系變化的影響。12.3本合同及服務(wù)協(xié)議的失效，不影響甲乙方之間合同的有效性。第十三條第三方介入的修改和解除13.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或解除。13.2修改或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3修改或解除服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃樓棟相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃樓棟的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示租賃樓棟的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施等信息。附件二：租賃面積明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃樓棟內(nèi)各區(qū)域的面積、用途及劃分，以便承租方了解并合理利用租賃面積。附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的用途，包括允許使用的范圍、禁止使用的項(xiàng)目等，以保障租賃物的合理使用。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及保密等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃物及租賃期間內(nèi)的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)責(zé)任的履行。附件六：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理方的管理制度，明確物業(yè)管理方的職責(zé)、權(quán)利及承租方的義務(wù)等。附件七：安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括安全管理方的管理制度，明確安全管理方的職責(zé)、權(quán)利及承租方的義務(wù)等。附件八：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施的相關(guān)文件，明確承租方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：甲乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付遲延交付的違約金。2.不完全履行：甲乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)不完全履行違約責(zé)任，違約責(zé)任為應(yīng)付金額的2%。示例說(shuō)明：如甲乙方交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.提前解除合同：甲乙方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除違約金，違約金為租金總額的30%。示例說(shuō)明：如甲乙方在租賃期未滿前提前解除合同，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.信息披露不實(shí)：甲乙方未履行信息披露義務(wù)，或披露信息不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)信息披露違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未如實(shí)告知租賃物的實(shí)際情況，導(dǎo)致承租方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違反保密義務(wù)：甲乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)保密違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未經(jīng)許可泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本