二零二五年度新型房屋買賣代理合同公證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房屋買賣代理合同公證&本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理機構信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋裝修情況3.代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理期限5.1代理開始時間5.2代理結束時間6.房屋交易流程6.1談判及簽約6.2產(chǎn)權過戶6.3交房及驗收7.房屋交付條件7.1交付時間7.2交付方式7.3交付標準8.代理機構責任8.1代理機構責任范圍8.2違約責任8.3損害賠償9.買受人責任9.1買受人責任范圍9.2違約責任9.3損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證書12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3代理機構信息代理機構名稱：__________________注冊號：__________________負責人姓名：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：__________________2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權證號：__________________房屋所有權人：__________________房屋是否設有抵押、查封等限制性條款：__________________2.3房屋裝修情況房屋裝修情況描述：__________________3.代理事項及范圍3.1代理事項本合同代理事項包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方進行房屋買賣談判；（2）代為起草、審核、簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理房屋交房及驗收手續(xù)；（5）其他與本合同相關的代理事項。3.2代理范圍代理范圍包括但不限于：（1）本合同第一條所列代理事項；（2）代理機構在履行代理職責過程中產(chǎn)生的相關費用；（3）代理機構為履行代理職責而與第三方簽訂的合同或協(xié)議。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣__________________元。4.2代理費用支付方式（1）代理費用支付方式為一次性支付；（2）買受人應在合同簽訂后__________________個工作日內(nèi)向代理機構支付代理費用；（3）代理費用支付至代理機構指定的賬戶：__________________。5.代理期限5.1代理開始時間代理開始時間為合同簽訂之日起__________________個工作日。5.2代理結束時間代理結束時間為房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日。6.房屋交易流程6.1談判及簽約（1）代理機構應協(xié)助買賣雙方進行房屋買賣談判，并就房屋價格、付款方式、交房時間等事項達成一致意見；（2）談判達成一致后，代理機構應代為起草、審核、簽訂房屋買賣合同；6.2產(chǎn)權過戶（1）代理機構應協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）代理機構應確保房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；6.3交房及驗收（1）代理機構應協(xié)助買賣雙方辦理房屋交房及驗收手續(xù)；（2）代理機構應確保房屋交付符合合同約定。8.代理機構責任8.1代理機構責任范圍（1）按照合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)、及時的代理服務；（2）協(xié)助買賣雙方進行房屋買賣談判，并促成雙方達成一致；（3）代為起草、審核、簽訂房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的及時性和準確性；（5）協(xié)助辦理房屋交房及驗收手續(xù)，確保房屋交付符合合同約定。8.2違約責任如代理機構未履行本合同約定的代理責任，致使買賣雙方遭受損失的，代理機構應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的代理費用；（2）賠償因違約行為給買賣雙方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約行為引起的相關訴訟費用。8.3損害賠償如因代理機構的故意或重大過失，導致買賣雙方權益受到侵害，代理機構除承擔違約責任外，還應承擔相應的損害賠償責任。9.買受人責任9.1買受人責任范圍（1）按照合同約定，按時支付房屋款項；（2）配合代理機構辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）按照合同約定的時間、地點接收房屋；（4）對房屋進行驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出賣人或代理機構。9.2違約責任如買受人未履行本合同約定的買受人責任，致使出賣人或代理機構遭受損失的，買受人應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給出賣人或代理機構造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約行為引起的相關訴訟費用。9.3損害賠償如因買受人的故意或重大過失，導致出賣人或代理機構權益受到侵害，買受人除承擔違約責任外，還應承擔相應的損害賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，仲裁機構為__________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證書12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點__________________13.3簽署人員出賣人（簽字）：__________________買受人（簽字）：__________________代理機構（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務與合同履行相關。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，指第三方因介入合同關系而發(fā)生的違約行為，所應承擔的最高賠償責任。15.3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方因介入合同關系而產(chǎn)生的違約行為，所應承擔的賠償責任不超過其收取服務費用的兩倍。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方責任（1）履行合同約定，提供專業(yè)、及時的服務；（2）確保其提供的服務不違反法律法規(guī)；（3）對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。15.4.2第三方權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理建議。15.4.3第三方與其他各方的劃分15.4.3.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行其職責。15.4.3.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行其職責。15.4.3.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為中介服務關系，第三方應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1代理機構責任在第三方介入的情況下，代理機構仍需履行本合同約定的代理責任，包括但不限于：（1）監(jiān)督第三方履行職責；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方的關系；（3）確保合同履行過程中各方權益不受損害。16.2買受人責任在第三方介入的情況下，買受人仍需履行本合同約定的買受人責任，包括但不限于：（1）按照合同約定支付房屋款項；（2）配合代理機構和第三方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）按照合同約定的時間、地點接收房屋；（4）對房屋進行驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出賣人或代理機構。16.3出賣人責任在第三方介入的情況下，出賣人仍需履行本合同約定的出賣人責任，包括但不限于：（1）按照合同約定交付房屋；（2）配合代理機構和第三方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）在第三方介入的情況下，提供必要的協(xié)助。17.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方仍應按照本合同約定的爭議解決方式解決。17.2第三方責任爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。17.3第三方責任認定第三方責任認定，應依據(jù)相關法律法規(guī)、合同約定及第三方介入過程中的事實和證據(jù)進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：本附件應詳細列明房屋買賣雙方的權利和義務，包括房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權利義務的核心依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權證書詳細要求：本附件應提供房屋產(chǎn)權證書的復印件，以證明房屋產(chǎn)權狀況。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權清晰，確保交易合法。3.房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：本附件應提供甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件。說明：本附件用于證明房屋買賣合同已簽訂，雙方已達成共識。4.代理機構委托書詳細要求：本附件應提供甲乙雙方授權代理機構代為辦理相關事宜的委托書。說明：本附件用于證明代理機構有權代表甲乙雙方履行合同義務。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：本附件應提供房屋產(chǎn)權過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證明、房屋產(chǎn)權證書等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的完整性。6.房屋交房及驗收記錄詳細要求：本附件應記錄房屋交房及驗收過程中的各項情況，包括房屋現(xiàn)狀、存在問題等。說明：本附件用于證明房屋交付及驗收的實際情況。7.代理費用收據(jù)詳細要求：本附件應提供代理機構收取代理費用的收據(jù)。說明：本附件用于證明代理費用的支付情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件應提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如評估報告、法律意見書等。說明：本附件用于補充證明合同履行過程中的各項事實。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時支付房屋款項責任認定標準：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋款項，構成違約。示例說明：若合同約定買受人應在簽訂合同后的30日內(nèi)支付房屋款項，但買受人逾期30日仍未支付，則構成違約。2.出賣人未按時交付房屋責任認定標準：出賣人未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，構成違約。示例說明：若合同約定出賣人應在簽訂合同后的60日內(nèi)交付房屋，但出賣人逾期60日仍未交付，則構成違約。3.代理機構未履行代理責任責任認定標準：代理機構未按照合同約定履行代理職責，導致甲乙雙方遭受損失，構成違約。示例說明：若代理機構未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致買受人權益受損，則構成違約。4.第三方未履行服務責任責任認定標準：第三方未按照合同約定履行服務職責，導致甲乙雙方遭受損失，構成違約。示例說明：若第三方在提供房屋評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致買賣價格嚴重偏離實際價值，則構成違約。5.爭議解決過程中一方拒絕協(xié)商責任認定標準：在爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商，導致爭議無法解決，構成違約。示例說明：若甲乙雙方就爭議解決方式達成一致，但一方拒絕協(xié)商，則構成違約。全文完。二零二四年度新型房屋買賣代理合同公證1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋產(chǎn)權狀況4.代理服務內(nèi)容4.1代理服務范圍4.2代理服務期限4.3代理服務費用5.買賣雙方的權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務5.3代理方權利與義務6.房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格6.2付款方式6.3付款時間7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案與存檔第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）本合同中，“買賣雙方”指買方和賣方。（2）“房屋”指買賣雙方約定交易的房產(chǎn)。（3）“代理方”指在本合同中提供代理服務的機構或個人。（4）“合同”指本合同及其附件。1.2合同解釋本合同以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。第二條雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________2.2賣方信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________2.3代理方信息（1）名稱：________（2）聯(lián)系方式：________第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：________（2）房屋面積：________平方米（3）房屋結構：________3.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證號：________（2）房屋他項權證號：________3.3房屋產(chǎn)權狀況（1）房屋為獨立產(chǎn)權，無任何權屬糾紛。（2）房屋無抵押、查封、租賃等情況。第四條代理服務內(nèi)容4.1代理服務范圍（1）協(xié)助買賣雙方簽訂本合同。（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）提供相關法律咨詢。4.2代理服務期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3代理服務費用（1）代理服務費：________元。（2）代理服務費支付方式：________。第五條買賣雙方的權利與義務5.1買方權利與義務（1）買方有權要求賣方提供真實、完整的房屋信息。（2）買方有權在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款。（3）買方應按時、足額支付代理服務費。5.2賣方權利與義務（1）賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋價款。（2）賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（3）賣方應積極配合代理方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3代理方權利與義務（1）代理方有權要求買賣雙方按照合同約定履行義務。（2）代理方應按照合同約定提供代理服務。（3）代理方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第六條房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格（1）房屋成交價格為：________元。6.2付款方式（1）買方應于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋價款的________%。（2）買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付房屋價款的________%。6.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理（1）買賣雙方應按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。（2）代理方應協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)費用（1）房屋過戶手續(xù)費：________元。（2）過戶手續(xù)費支付方式：________。7.3過戶手續(xù)時間（1）過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)。（2）過戶手續(xù)辦理完畢時間：________日內(nèi)。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責任（1）買方未按時支付房屋價款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的________%。（2）賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的________%。（3）代理方未履行代理義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互退還已收取的款項。第十一條其他約定事項11.1知識產(chǎn)權本合同涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在____地簽署。13.3簽署人員（1）買方代表（簽字）：________（2）賣方代表（簽字）：________（3）代理方代表（簽字）：________第十四條合同備案與存檔14.1合同備案本合同需報送相關部門備案。14.2合同存檔本合同一式________份，買賣雙方和代理方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系之外的獨立主體，包括但不限于但不限于評估機構、鑒定機構、咨詢機構、擔保機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全。第三條第三方責任限額3.1第三方在其介入范圍內(nèi)，因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由第三方承擔，但不得超過合同總金額的________%。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供的服務錯誤、延誤、不當?shù)仍蛟斐傻膿p失。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權根據(jù)合同約定和業(yè)務規(guī)則，獨立行使職權。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和業(yè)務規(guī)則，提供專業(yè)、及時的服務。（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方為委托與被委托關系，第三方僅對委托方負責。5.2第三方與代理方的關系第三方與代理方為獨立主體，雙方在合同履行過程中無直接權利義務關系。5.3第三方與合同其他相關方的關系第三方與合同其他相關方如出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)議買賣雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確介入目的、服務內(nèi)容、責任限額、費用承擔等事項。6.2第三方介入的服務內(nèi)容第三方介入的服務內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋評估、鑒定；（2）交易咨詢、談判；（3）擔保、融資；（4）法律咨詢、代理；（5）其他雙方約定的服務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由委托方承擔。7.2第三方介入的費用支付方式、時間等事項，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，買賣雙方應及時與第三方辦理相關手續(xù)，并相互退還已收取的款項。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。9.2第三方介入的爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構參照本合同第九條的規(guī)定。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保介入行為的合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋基本情況、權屬證明、產(chǎn)權狀況、周邊環(huán)境等詳細信息。說明：此附件用于詳細記錄房屋的相關信息，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、方式、收款人信息等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付相應款項。3.附件三：房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求：包括房屋所有權證、他項權證、契稅完稅證明、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、服務內(nèi)容、責任限額、費用承擔等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋價款。賣方未按時交付房屋。代理方未履行代理義務。第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務。2.違約責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付違約金。損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為而遭受的直接損失。其他責任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方可能承擔其他責任。3.違約責任示例說明：買方未按時支付房屋價款：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的________%。賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的________%。代理方未履行代理義務：代理方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還代理服務費等。全文完。二零二四年度新型房屋買賣代理合同公證2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2買賣雙方1.3房屋1.4代理2.合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4買賣價格2.5付款方式3.代理權利與義務3.1代理人的權利3.2代理人的義務3.3代理人的責任4.買賣雙方的義務4.1買方的義務4.2賣方的義務4.3雙方共同義務5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用結算6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.適用法律10.1合同適用法律10.2法律變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：代理協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《二零二四年度新型房屋買賣代理合同公證》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的當事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的當事人。1.1.4“房屋”指賣方所擁有的，買方擬購買的房產(chǎn)。1.1.5“代理人”指受買方委托，代為處理房屋買賣事宜的自然人。1.2買賣雙方1.2.1買方承諾具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。1.2.2賣方承諾房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。1.3房屋1.3.1房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________。1.3.2房屋權屬證明文件為_________。1.4代理1.4.1代理人受買方委托，負責處理房屋買賣事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。1.4.2代理人在委托范圍內(nèi)代表買方行使權利，履行義務。第二條合同標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.1.2房屋產(chǎn)權證號為_________，房屋所有權人為_________。2.1.3房屋建設年代為_________，建筑類型為_________。2.2房屋權屬證明2.2.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾提供房屋產(chǎn)權證等相關證明文件。2.2.2買方在合同簽訂前有權要求賣方提供房屋權屬證明文件，賣方應積極配合。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀為_________，無重大質(zhì)量問題。2.3.2買方在合同簽訂前有權實地查看房屋，確認房屋現(xiàn)狀。2.4買賣價格2.4.1本合同房屋買賣價格為人民幣_________元整。2.4.2買賣價格包括房屋本身價格及可能產(chǎn)生的相關稅費。2.5付款方式2.5.1買方應按照合同約定的時間、方式支付房款。2.5.2買方在支付房款前，應確保房款來源合法。第三條代理權利與義務3.1代理人的權利3.1.1代理人在委托范圍內(nèi)有權以買方名義簽訂買賣合同。3.1.2代理人在委托范圍內(nèi)有權代買方辦理過戶手續(xù)。3.2代理人的義務3.2.1代理人應按照買方的要求，盡職盡責地完成代理事項。3.2.2代理人應保守買方商業(yè)秘密，不得泄露買方信息。3.3代理人的責任3.3.1代理人因故意或重大過失導致買方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條買賣雙方的義務4.1買方的義務4.1.1買方應按照合同約定支付房款。4.1.2買方應配合代理人辦理過戶手續(xù)。4.2賣方的義務4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2賣方應配合代理人辦理過戶手續(xù)。4.3雙方共同義務4.3.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務。4.3.2雙方應積極配合，共同完成房屋買賣事宜。第五條代理費用5.1代理費用總額5.1.1代理費用總額為人民幣_________元整。5.2代理費用支付方式5.2.1買方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付代理費用總額的_________%，即人民幣_________元整。5.2.2買方在辦理過戶手續(xù)后支付剩余的_________%，即人民幣_________元整。5.3代理費用結算5.3.1代理費用由代理人向買方開具正式發(fā)票。5.3.2買方應在收到發(fā)票后_________日內(nèi)支付代理費用。第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1代理人應在買方支付房款后_________日內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.1.2賣方應配合代理人辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.2.2過戶費用由買方承擔。6.3過戶時間6.3.1過戶時間應在買方支付房款后_________日內(nèi)完成。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1賣方未履行房屋權屬清晰義務，導致買方無法辦理過戶手續(xù)。7.1.2買方未履行支付房款義務，且經(jīng)催告后仍不履行。7.2合同終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除與終止的程序7.3.1一方提出解除合同，另一方應在_________日內(nèi)答復。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。7.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。8.1.2買方未按約定時間支付房款。8.1.3代理人未能履行代理職責，導致買賣雙方遭受損失。8.2違約責任承擔8.2.1賣方未能交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。8.2.2買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_________%。8.2.3代理人未能履行代理職責，導致買賣雙方遭受損失的，應由代理人承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應在違約事實發(fā)生后_________日內(nèi)支付違約金或賠償金。8.3.2未按約定支付違約金或賠償金的，違約方應按每日_________%的比例支付滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。9.2.2仲裁機構的選擇、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的效力，由雙方在合同中約定。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構應在收到申請后_________日內(nèi)作出裁決。第十條適用法律10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2若中華人民共和國法律有變更，合同條款亦應相應調(diào)整。10.2法律變更10.2.1法律變更不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2房屋權屬證明文件齊全。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：代理協(xié)議12.2.1本合同附件二為代理協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關文件12.3.1本合同附件三包括但不限于房屋權屬證明、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2合同變更應采取書面形式。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。13.2.2合同解除應采取書面形式。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同中，除買賣雙方和代理人之外的，提供專業(yè)服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的目的與程序2.1目的2.1.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的真實性、合法性、有效性，以及提高合同履行的效率。2.2程序2.2.1買賣雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前告知對方，并共同選擇合適的第三方。2.2.2買賣雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、職責、權利和義務。第三條第三方的責任與權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、準確的服務。3.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或延遲，應承擔相應的責任。3.2權利3.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第四條第三方責任的限額4.1責任限額4.1.1第三方的責任限額為合同總價款的_________%。4.1.2若第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由第三方承擔無限責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方5.1.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對買賣雙方無直接的權利和義務。5.1.2買賣雙方對第三方的指示和請求，應通過代理人或直接向第三方提出。5.2第三方與代理人5.2.1第三方與代理人之間是委托與受托的關系，代理人應代表買賣雙方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。5.2.2代理人有權要求第三方提供相關服務，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督。5.3第三方與賣方5.3.1第三方與賣方之間是服務與被服務的關系，第三方應協(xié)助賣方完成合同約定的義務。5.3.2第三方對賣方的指示和請求，應通過代理人或直接向賣方提出。5.4第三方與買方5.4.1第三方與買方之間是服務與被服務的關系，第三方應協(xié)助買方完成合同約定的義務。5.4.2第三方對買方的指示和請求，應通過代理人或直接向買方提出。第六條第三方的服務費用6.1費用支付6.1.1第三方的服務費用由買賣雙方承擔。6.1.2第三方的服務費用應在合同約定