二零二五年度江蘇商品房買賣合同解除條件及賠償范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度江蘇商品房買賣合同解除條件及賠償范本合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策，鑒于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方自愿達成如下協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《江蘇省商品房買賣合同解除條件及賠償辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者個人，以房地產(chǎn)開發(fā)為目的，建設(shè)并銷售的具有居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因當事人一方或者雙方的原因，導致合同無法繼續(xù)履行，或者繼續(xù)履行不符合當事人意愿，依法解除合同的行為。3.賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，依法應(yīng)當承擔的民事責任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.解除條件：指在合同履行過程中，出現(xiàn)特定情形時，當事人可以依法解除合同的條件。2.賠償范圍：指在合同解除后，因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)當承擔的賠償責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)在合同解除后，按照合同約定支付賠償金。4.甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同解除后，按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月。5.2合同履行地點房屋交付地點：_______。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的解除條件成就。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.合同解除前，當事人應(yīng)當協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付賠償金。2.合同解除后，雙方應(yīng)依法處理房屋、款項等事項。3.合同解除后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：指本合同約定的房屋成交價格，包括但不限于房屋本體價格、配套設(shè)施費用、稅費等。2.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。3.其他費用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔的費用，如物業(yè)管理費、裝修費等。7.2支付方式1.分期支付：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，分批次支付房屋總價款。2.一次性支付：乙方可在合同約定的期限內(nèi)，一次性支付房屋總價款。7.3支付時間1.首付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首付款。2.尾款時間：乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付尾款。3.稅費支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，支付相關(guān)稅費。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)取得甲方開具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.支付確認：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，當事人應(yīng)及時通知對方。2.當事人應(yīng)采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，當事人可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋毀損，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)1.雙方可申請第三方進行調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整房屋價格。2.如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)事件影響程度調(diào)整合同履行時間。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式溝通，確保信息準確無誤。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.土地使用權(quán)證4.交易稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.付款憑證9.保密協(xié)議10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房屋；交付的房屋存在質(zhì)量問題；擅自調(diào)整房屋價格等。乙方違約：未按約定時間支付購房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未履行保密義務(wù)等。2.違約行為認定：甲方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。乙方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者個人，以房地產(chǎn)開發(fā)為目的，建設(shè)并銷售的具有居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指一方因違約行為給另一方造成損失，依法應(yīng)當承擔的民事責任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達成一致，并簽訂的協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款時間。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可要求甲方修復房屋，并賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或申請仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_______2.第三方合同主體地址：_______3.第三方合同主體聯(lián)系人：_______4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_______5.第三方責任：第三方作為監(jiān)理方，負責監(jiān)督房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度和成本。第三方應(yīng)確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料和施工圖紙。第三方有權(quán)對房屋建設(shè)過程中的問題提出意見和建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提交監(jiān)理報告，對房屋建設(shè)過程中的問題提出解決方案。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的協(xié)調(diào)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)在房屋交付前進行驗收，并要求甲方整改不符合要求的問題。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方在房屋交付后，如因不可抗力導致房屋損壞，甲方應(yīng)負責修復或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高房屋價格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行必要的裝修和配置。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。乙方在房屋交付后，不得擅自拆除房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。全文完。二零二四年度江蘇商品房買賣合同解除條件及賠償范本1本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1解除條件的定義1.2解除條件的適用范圍1.3解除條件的法律效力2.合同解除的具體條件2.1買方解除條件2.1.1買方無法按期支付房款2.1.2買方提供虛假身份信息2.1.3買方違反合同約定的其他情形2.2賣方解除條件2.2.1賣方無法提供房屋所有權(quán)2.2.2賣方違反合同約定的其他情形3.解除合同的通知與送達3.1通知的形式3.2通知的送達3.3通知的效力4.解除合同后的房屋處理4.1房屋的返還4.2房屋的過戶4.3房屋的維修責任5.解除合同的賠償范圍5.1買方違約賠償5.1.1買方未按期支付房款5.1.2買方提供虛假身份信息5.1.3買方違反合同約定的其他情形5.2賣方違約賠償5.2.1賣方無法提供房屋所有權(quán)5.2.2賣方違反合同約定的其他情形5.3其他違約賠償5.3.1雙方違約賠償5.3.2不可抗力導致的違約賠償6.解除合同后的稅費處理6.1稅費承擔原則6.2稅費的計算6.3稅費的繳納7.合同解除后的其他事項7.1合同解除后的爭議解決7.2合同解除后的資料退還7.3合同解除后的其他后續(xù)事宜8.合同解除的生效時間8.1解除合同的生效條件8.2解除合同的生效時間8.3解除合同的生效效力9.合同解除后的合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的時間9.3合同終止的效力10.合同解除的備案與登記10.1合同解除的備案10.2合同解除的登記10.3合同解除備案與登記的效力11.合同解除后的合同解除證明11.1合同解除證明的制作11.2合同解除證明的效力11.3合同解除證明的送達12.合同解除后的違約責任12.1違約責任的承擔12.2違約責任的計算12.3違約責任的處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)的選定13.3爭議解決程序的啟動14.合同解除的其他約定14.1合同解除的其他條款14.2合同解除的其他約定事項14.3合同解除的其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同解除條件概述1.1解除條件的定義本合同項下，解除條件是指根據(jù)法律規(guī)定、合同約定或雙方當事人協(xié)商一致，導致合同失效或終止的情形。1.2解除條件的適用范圍解除條件適用于本合同項下的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于房屋交付、房款支付、稅費繳納等。1.3解除條件的法律效力解除條件具有法律效力，一旦滿足解除條件，合同即行解除，雙方當事人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。2.合同解除的具體條件2.1買方解除條件2.1.1買方無法按期支付房款若買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。2.1.2買方提供虛假身份信息若買方在合同簽訂過程中提供虛假身份信息，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。2.1.3買方違反合同約定的其他情形除上述兩種情形外，若買方違反合同約定的其他義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。2.2賣方解除條件2.2.1賣方無法提供房屋所有權(quán)若賣方無法提供房屋所有權(quán)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。2.2.2賣方違反合同約定的其他情形除上述情形外，若賣方違反合同約定的其他義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。3.解除合同的通知與送達3.1通知的形式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。3.2通知的送達通知應(yīng)送達至對方當事人指定的地址或電子郵箱，并保留送達憑證。3.3通知的效力通知送達后，合同解除即生效。4.解除合同后的房屋處理4.1房屋的返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。4.2房屋的過戶合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋的維修責任合同解除后，房屋的維修責任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.解除合同的賠償范圍5.1買方違約賠償5.1.1買方未按期支付房款買方應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金。5.1.2買方提供虛假身份信息買方應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。5.1.3買方違反合同約定的其他情形買方應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。5.2賣方違約賠償5.2.1賣方無法提供房屋所有權(quán)賣方應(yīng)向買方支付合同約定的違約金。5.2.2賣方違反合同約定的其他情形賣方應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。6.解除合同后的稅費處理6.1稅費承擔原則稅費承擔原則按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.2稅費的計算稅費按照合同約定的計算方式及國家相關(guān)規(guī)定計算。6.3稅費的繳納稅費由合同約定的責任方負責繳納。7.合同解除后的其他事項7.1合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2合同解除后的資料退還合同解除后，雙方應(yīng)退還對方提供的資料。7.3合同解除后的其他后續(xù)事宜合同解除后的其他后續(xù)事宜，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。8.合同解除的生效時間8.1解除合同的生效條件解除合同的生效條件包括但不限于通知送達、條件成就等。8.2解除合同的生效時間解除合同自通知送達對方當事人之日起生效。8.3解除合同的生效效力合同解除后，雙方當事人應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.合同解除后的合同終止9.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于解除合同、合同約定的期限屆滿等。9.2合同終止的時間合同終止的時間自合同解除生效之日起。9.3合同終止的效力合同終止后，雙方當事人不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同解除的備案與登記10.1合同解除的備案合同解除后，雙方當事人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。10.2合同解除的登記合同解除后，雙方當事人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理合同解除登記手續(xù)。10.3合同解除備案與登記的效力合同解除備案與登記手續(xù)完成后，合同解除具有法律效力。11.合同解除后的合同解除證明11.1合同解除證明的制作合同解除證明應(yīng)包括合同解除的時間、原因、雙方當事人簽字蓋章等內(nèi)容。11.2合同解除證明的效力合同解除證明是合同解除的法律文件，具有法律效力。11.3合同解除證明的送達合同解除證明應(yīng)送達至雙方當事人。12.合同解除后的違約責任12.1違約責任的承擔違約責任的承擔應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。12.2違約責任的計算違約責任的計算應(yīng)依據(jù)合同約定的違約金或賠償金的計算方式。12.3違約責任的處理違約責任的處理應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決機構(gòu)的選定爭議解決機構(gòu)由雙方當事人協(xié)商選定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序的啟動爭議解決程序應(yīng)自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)啟動。14.合同解除的其他約定14.1合同解除的其他條款合同解除的其他條款包括但不限于保密條款、通知條款、適用法律條款等。14.2合同解除的其他約定事項合同解除的其他約定事項應(yīng)按照雙方當事人的協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。14.3合同解除的其他約定效力合同解除的其他約定具有同等法律效力，與合同其他條款同等遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋評估、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性第三方介入旨在提高交易的安全性和效率，確保合同履行順利進行。16.2第三方介入的條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意承擔相應(yīng)的責任。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方的職責1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.維護甲、乙雙方的合法權(quán)益；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利1.獲取合同履行過程中所需的信息；2.依法收取服務(wù)費用；3.在合同履行過程中，有權(quán)對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的協(xié)議甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，一般為合同履行期限。19.第三方責任限額的明確19.1責任限額的定義在本合同中，責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲、乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定1.第三方的資質(zhì)和能力；2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；3.合同約定。19.3責任限額的調(diào)整責任限額在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可進行調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和協(xié)議條款執(zhí)行。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和協(xié)議條款執(zhí)行。20.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)視為甲、乙雙方共同行為的一部分。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行的監(jiān)督第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況。21.2合同履行的變更合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲、乙雙方同意，可對合同進行變更。21.3合同履行的終止合同履行過程中，如遇合同解除情形，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議處理合同解除事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同正本，作為本合同的有效組成部分。2.房屋所有權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書復印件，證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。說明：本附件為賣方房屋所有權(quán)的證明文件。3.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估方法等。說明：本附件用于確定房屋交易價格。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買方已按合同約定支付房款。說明：本附件作為買方已履行付款義務(wù)的證明。5.房屋交付確認書詳細要求：雙方簽字確認房屋交付完畢，并注明交付時間。說明：本附件作為房屋交付完成的證明。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，證明雙方已按合同約定繳納相關(guān)稅費。說明：本附件作為稅費繳納完成的證明。7.第三方協(xié)議詳細要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、資金監(jiān)管協(xié)議等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件為爭議解決的法律依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、維修費用支付憑證等。說明：本附件為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按期支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付合同約定的違約金，如逾期支付一個月，則每日按房款總額的千分之一支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：無法提供房屋所有權(quán)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。示例：若賣方無法提供房屋所有權(quán)，應(yīng)支付合同約定的違約金，如無法提供房屋所有權(quán)，則應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔合同約定的違約責任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度江蘇商品房買賣合同解除條件及賠償范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標的物5.合同簽訂地點二、合同解除條件1.買方解除合同的條件2.賣方解除合同的條件3.雙方協(xié)商解除合同的條件4.法律法規(guī)規(guī)定的解除合同條件5.合同解除的生效時間三、解除合同通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達4.通知期限5.通知的效力四、解除合同后的處理1.房屋交付2.房屋過戶3.房屋維修4.賠償責任的承擔5.合同解除后的其他事項五、賠償范圍1.買方解除合同賠償2.賣方解除合同賠償3.雙方協(xié)商解除合同賠償4.法律法規(guī)規(guī)定的賠償5.賠償方式及期限六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.雙方違約責任4.違約金的計算5.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同附件簽署十、其他約定事項1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同變更及解除5.合同解除后的其他事項十一、合同解釋1.合同用語解釋2.合同條款解釋3.合同解釋原則4.合同解釋效力5.合同解釋爭議解決十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同附件簽署十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點4.簽署代表5.簽署效力十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度江蘇商品房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方名稱：________________買方地址：________________買方聯(lián)系人：________________買方聯(lián)系電話：________________賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系人：________________賣方聯(lián)系電話：________________4.合同標的物：房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬證明：________________5.合同簽訂地點：________________二、合同解除條件1.買方解除合同的條件：賣方未按約定時間交付房屋房屋存在嚴重質(zhì)量問題房屋權(quán)屬存在瑕疵法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件2.賣方解除合同的條件：買方未按約定支付房款買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件3.雙方協(xié)商解除合同的條件：雙方一致同意解除合同協(xié)商解除合同的條件4.法律法規(guī)規(guī)定的解除合同條件：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件5.合同解除的生效時間：解除合同通知送達對方之日起生效三、解除合同通知1.通知方式：書面通知2.通知內(nèi)容：解除合同的原因解除合同的生效日期其他相關(guān)事項3.通知送達：送達至對方指定地址或聯(lián)系人4.通知期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)5.通知的效力：通知送達對方后，合同解除四、解除合同后的處理1.房屋交付：房屋由賣方收回或由買方自行處理2.房屋過戶：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.房屋維修：協(xié)商解決房屋維修問題4.賠償責任的承擔：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔5.合同解除后的其他事項：合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理五、賠償范圍1.買方解除合同賠償：已支付房款及利息合同約定的違約金2.賣方解除合同賠償：已收房款及利息合同約定的違約金3.雙方協(xié)商解除合同賠償：根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定4.法律法規(guī)規(guī)定的賠償：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的賠償5.賠償方式及期限：賠償方式：現(xiàn)金支付賠償期限：合同解除之日起____日內(nèi)六、違約責任1.買方違約責任：未按約定支付房款未按約定辦理房屋過戶手續(xù)其他違約行為2.賣方違約責任：未按約定交付房屋房屋存在嚴重質(zhì)量問題其他違約行為3.雙方違約責任：雙方均存在違約行為4.違約金的計算：違約金按合同約定的比例計算5.違約金支付方式：現(xiàn)金支付七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決2.爭議解決機構(gòu)：房地產(chǎn)管理部門3.爭議解決程序：雙方協(xié)商一致后提交相關(guān)機構(gòu)4.爭議解決費用：雙方各承擔一半5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同終止條件：合同約定的解除條件成立法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件4.合同終止日期：合同解除或終止通知送達對方之日起5.合同終止后的處理：合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同附件簽署十、其他約定事項1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止2.合同履行地點：房屋所在地址3.合同履行方式：按合同約定履行4.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同5.合同解除后的其他事項：合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理十一、合同解釋1.合同用語解釋：合同中的專業(yè)術(shù)語按照行業(yè)慣例解釋2.合同條款解釋：合同條款按其文字含義解釋3.合同解釋原則：合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則4.合同解釋效力：合同解釋具有同等法律效力5.合同解釋爭議解決：由合同簽訂地人民法院管轄十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同附件簽署十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方簽字蓋章：________________賣方簽字蓋章：________________2.簽署日期：買方簽署日期：____年____月____日賣方簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：買方簽署地點：________________賣方簽署地點：________________4.簽署代表：買方代表簽字：________________賣方代表簽字：________________5.簽署效力：雙方簽字蓋章后合同生效十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同附件簽署買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買乙方所出售的房屋。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。2.甲方付款方式條款甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例分期支付房款。甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。3.甲方房屋用途限制條款甲方購買的房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。若甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應(yīng)責任。4.甲方房屋裝修條款甲方購買房屋后，應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。5.甲方違約責任條款甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反房屋用途限制條款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋質(zhì)量保證條款乙方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)負責修復或賠償。2.乙方房屋交付條款乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)，將房屋交付給甲方。乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的