二零二五年度房地產(chǎn)項目代理銷售與二手買賣稅收籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目代理銷售與二手買賣稅收籌劃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.2代理銷售機構(gòu)信息2.3合作方信息3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模3.5項目進度4.合作內(nèi)容4.1代理銷售服務(wù)4.2二手買賣稅收籌劃4.3合作期限4.4合作費用5.權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)權(quán)利5.2代理銷售機構(gòu)權(quán)利5.3合作方權(quán)利5.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)義務(wù)5.5代理銷售機構(gòu)義務(wù)5.6合作方義務(wù)6.代理銷售服務(wù)6.1銷售目標(biāo)6.2銷售策略6.3銷售渠道6.4銷售費用6.5銷售成果7.二手買賣稅收籌劃7.1稅收籌劃方案7.2稅收籌劃實施7.3稅收籌劃效果7.4稅收籌劃費用8.合作費用8.1代理銷售費用8.2稅收籌劃費用8.3費用支付方式8.4費用支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用許可11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)項目代理銷售與二手買賣稅收籌劃合同》。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”指甲方，負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售。1.1.3“代理銷售機構(gòu)”指乙方，負責(zé)項目的代理銷售服務(wù)。1.1.4“合作方”指丙方，負責(zé)項目的二手買賣稅收籌劃。1.1.5“項目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.6“銷售目標(biāo)”指乙方在合同期內(nèi)實現(xiàn)的銷售量。1.1.7“稅收籌劃方案”指丙方為甲方提供的二手買賣稅收優(yōu)化方案。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的代理銷售與二手買賣稅收籌劃。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：______________________2.2代理銷售機構(gòu)信息2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：______________________2.3合作方信息2.3.1丙方全稱：________________________2.3.2丙方法定代表人：____________________2.3.3丙方聯(lián)系方式：______________________3.項目信息3.1項目名稱：________________________3.2項目地址：________________________3.3項目類型：________________________3.4項目規(guī)模：________________________3.5項目進度：________________________4.合作內(nèi)容4.1代理銷售服務(wù)4.1.1乙方負責(zé)項目的市場調(diào)研、銷售策劃、廣告宣傳、客戶接待等工作。4.1.2乙方需保證銷售目標(biāo)的實現(xiàn)，并提交銷售報告。4.2二手買賣稅收籌劃4.2.1丙方根據(jù)甲方需求，提供二手買賣稅收籌劃方案。4.2.2丙方需確保稅收籌劃方案的有效性和合法性。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限為一年，自合同生效之日起計算。4.4合作費用4.4.1代理銷售費用：________________________4.4.2稅收籌劃費用：________________________5.權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求丙方提供有效的稅收籌劃方案。5.2代理銷售機構(gòu)權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)獲得合同約定的代理銷售費用。5.3合作方權(quán)利5.3.1丙方有權(quán)獲得合同約定的稅收籌劃費用。5.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理銷售費用和稅收籌劃費用。5.5代理銷售機構(gòu)義務(wù)5.5.1乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)，保證銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。5.6合作方義務(wù)5.6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供有效的稅收籌劃方案。6.代理銷售服務(wù)6.1銷售目標(biāo)6.1.1乙方在合同期內(nèi)實現(xiàn)的銷售目標(biāo)為：________________________6.2銷售策略6.3銷售渠道6.4銷售費用6.4.1乙方銷售費用包括：________________________6.5銷售成果6.5.1乙方需每月向甲方提交銷售報告，包括銷售數(shù)量、銷售額等。8.合作費用8.1代理銷售費用8.1.1代理銷售費用總額為：________________________元。8.1.2代理銷售費用按月支付，每月支付金額為：________________________元。8.1.3代理銷售費用支付時間為每月的一個工作日。8.2稅收籌劃費用8.2.1稅收籌劃費用總額為：________________________元。8.2.2稅收籌劃費用在簽訂合同后一次性支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未能履行合同約定的義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為：________________________元。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。11.2使用許可11.2.1雙方在合同期間，對各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)享有使用、收益和處分的權(quán)利。11.3違約責(zé)任11.3.1違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用許可的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：________________________。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3變更與解除程序13.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.3.2雙方共同邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事項達成一致。15.3.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂附加協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為：________________________元。16.2.2超過責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方對丙方提供的服務(wù)，丙方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.3.2第三方對丙方造成的損失，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入的附加條款應(yīng)包括但不限于：19.1.1第三方介入的具體事項和范圍。19.1.2第三方提供服務(wù)的期限和方式。19.1.3第三方費用的支付方式和金額。19.1.4第三方責(zé)任的范圍和限額。19.1.5第三方介入終止的條件和程序。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同期滿或完成約定的任務(wù)后，第三方介入自動終止。20.2.1第三方主動提出終止。20.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹資料詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、地址、規(guī)模、類型等。2.代理銷售方案描述乙方針對項目的銷售策略、市場分析、銷售渠道等。3.稅收籌劃方案描述丙方提供的二手買賣稅收優(yōu)化方案，包括具體措施和預(yù)期效果。4.合作費用明細列出代理銷售費用和稅收籌劃費用的具體金額和支付方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方介入的目的、范圍、費用、責(zé)任等。6.銷售報告乙方每月提交的銷售報告，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶反饋等。7.稅收籌劃實施報告丙方提交的稅收籌劃實施報告，包括實施情況、效果評估等。8.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議及解決過程。9.附件變更記錄記錄合同附件的變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按時支付代理銷售費用或稅收籌劃費用。未按照合同約定提供項目資料或信息。未按時完成項目進度或質(zhì)量不達標(biāo)。1.2乙方違約未按時完成銷售任務(wù)或未達到銷售目標(biāo)。未按照合同約定提供代理銷售服務(wù)。提供虛假銷售報告或隱瞞重要信息。1.3丙方違約未按時提供稅收籌劃方案或方案不符合要求。未按照合同約定提供稅收籌劃服務(wù)。提供虛假稅收籌劃報告或隱瞞重要信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付費用總額的：________________________%。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的實際損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的實際損失。2.3丙方違約責(zé)任丙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未提供稅收籌劃方案或方案不符合要求金額的：________________________%。丙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的實際損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按時支付代理銷售費用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付費用總額的：________________________%。示例三：丙方未按時提供稅收籌劃方案，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未提供稅收籌劃方案或方案不符合要求金額的：________________________%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目代理銷售與二手買賣稅收籌劃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的及意義2.合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的及范圍3.1代理銷售標(biāo)的3.2二手買賣標(biāo)的3.3稅收籌劃標(biāo)的4.代理銷售內(nèi)容4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.二手買賣內(nèi)容5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.稅收籌劃內(nèi)容6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點8.合同費用及支付8.1代理銷售費用8.2二手買賣費用8.3稅收籌劃費用8.4支付方式及時間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目代理銷售協(xié)議13.2附件二：二手買賣協(xié)議13.3附件三：稅收籌劃方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的及意義本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)項目代理銷售、二手買賣及稅收籌劃方面的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。2.合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系方式：___________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系方式：___________3.合同標(biāo)的及范圍3.1代理銷售標(biāo)的本合同代理銷售標(biāo)的為甲方擁有的位于___________的房地產(chǎn)項目，具體面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳見附件一。3.2二手買賣標(biāo)的本合同二手買賣標(biāo)的為甲方擁有的位于___________的房地產(chǎn)項目，具體面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳見附件二。3.3稅收籌劃標(biāo)的本合同稅收籌劃標(biāo)的為甲方在房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及二手買賣過程中涉及的稅費問題，包括但不限于土地增值稅、契稅、營業(yè)稅等。4.代理銷售內(nèi)容4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷售義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的代理銷售服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣、客戶邀約等工作。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息。4.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定代理銷售方案。4.3.3乙方有權(quán)收取合同約定的代理銷售費用。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代理銷售義務(wù)。4.4.2乙方應(yīng)確保代理銷售過程中不損害甲方的合法權(quán)益。4.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展情況。5.二手買賣內(nèi)容5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行二手買賣義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的二手買賣服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手買賣信息。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣、客戶邀約等工作。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手買賣信息。5.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定二手買賣方案。5.3.3乙方有權(quán)收取合同約定的二手買賣費用。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行二手買賣義務(wù)。5.4.2乙方應(yīng)確保二手買賣過程中不損害甲方的合法權(quán)益。5.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告二手買賣進展情況。6.稅收籌劃內(nèi)容6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行稅收籌劃義務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的稅收籌劃服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的稅收籌劃信息。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行稅收籌劃方案的制定和實施。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的稅收籌劃信息。6.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和政策法規(guī)制定稅收籌劃方案。6.3.3乙方有權(quán)收取合同約定的稅收籌劃費用。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行稅收籌劃義務(wù)。6.4.2乙方應(yīng)確保稅收籌劃過程中不損害甲方的合法權(quán)益。6.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告稅收籌劃進展情況。7.合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。7.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同履行。7.3履行地點本合同履行地點為___________。8.合同費用及支付8.1代理銷售費用乙方代理銷售費用為人民幣___________元，支付方式為：___________。8.2二手買賣費用乙方二手買賣費用為人民幣___________元，支付方式為：___________。8.3稅收籌劃費用乙方稅收籌劃費用為人民幣___________元，支付方式為：___________。8.4支付方式及時間所有費用支付均應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，通過___________方式支付。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行代理銷售、二手買賣或稅收籌劃義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣___________元。10.合同解除10.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知之日起___________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如對方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目代理銷售協(xié)議13.2附件二：二手買賣協(xié)議13.3附件三：稅收籌劃方案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)以書面形式進行。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、風(fēng)險評估、法律咨詢等。2.協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，如房屋過戶、資金結(jié)算等。3.作為甲乙雙方合同的見證人或仲裁機構(gòu)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)分工、費用承擔(dān)等。3.雙方應(yīng)簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。2.若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若第三方因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并確保各方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，原則上由受益方承擔(dān)。18.2第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方介入后的爭議解決若第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可按照第11條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目代理銷售協(xié)議詳細要求：包含甲方、乙方、第三方的基本信息，代理銷售標(biāo)的的詳細信息，代理銷售費用的計算方式，雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確代理銷售的具體細節(jié)。2.附件二：二手買賣協(xié)議詳細要求：包含甲方、乙方、第三方的基本信息，二手買賣標(biāo)的的詳細信息，二手買賣費用的計算方式，雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確二手買賣的具體細節(jié)。3.附件三：稅收籌劃方案詳細要求：包含甲方、乙方、第三方的基本信息，稅收籌劃的具體方案，預(yù)期效果，實施步驟等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確稅收籌劃的具體方案。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方與第三方的基本信息，第三方介入的具體事宜，各方的權(quán)利義務(wù)，費用承擔(dān)，爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的補充協(xié)議，用于明確第三方介入的具體合作細節(jié)。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：包含合同履行過程中的各項指標(biāo)，如銷售進度、稅收籌劃效果等，以及存在的問題和建議。說明：本附件為合同履行過程中的定期報告，用于跟蹤合同執(zhí)行情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，以及爭議解決的具體程序。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。乙方未按合同約定履行代理銷售、二手買賣或稅收籌劃義務(wù)。第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或自身遭受損失。任何一方未按合同約定支付費用。任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等經(jīng)濟責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元。乙方在代理銷售過程中，因操作失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣___________元。第三方在稅收籌劃過程中，因提供錯誤信息導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失人民幣___________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目代理銷售與二手買賣稅收籌劃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5付款方式2.代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目介紹2.2銷售策略與方案2.3市場推廣與宣傳2.4客戶服務(wù)與管理2.5銷售目標(biāo)與考核3.二手買賣服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買賣流程3.2買賣雙方權(quán)益保障3.3稅收籌劃方案3.4交易文件準(zhǔn)備3.5交易資金監(jiān)管4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的披露6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3變更后的合同效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的效力11.其他約定11.1適用法律11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料12.2附件二：銷售策略與方案12.3附件三：稅收籌劃方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署代表14.合同生效后事項14.1合同履行監(jiān)督14.2合同變更通知14.3合同終止通知14.4合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)項目開發(fā)商）名稱：___________1.1.2甲方（房地產(chǎn)項目開發(fā)商）地址：___________1.1.3甲方（房地產(chǎn)項目開發(fā)商）法定代表人：___________1.1.4乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）名稱：___________1.1.5乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）地址：___________1.1.6乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）法定代表人：___________1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目為：___________1.2.2項目地點：___________1.2.3項目性質(zhì)：___________1.3合同期限1.3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同金額1.4.1本合同代理銷售服務(wù)費用總額為人民幣____元整。1.4.2乙方應(yīng)按照約定的比例和方式收取代理銷售服務(wù)費用。1.5付款方式1.5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付定金，金額為人民幣____元整。1.5.2剩余代理銷售服務(wù)費用在項目銷售完成后，按照約定的比例分批支付。2.代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目介紹2.1.1乙方應(yīng)向客戶全面、準(zhǔn)確介紹甲方房地產(chǎn)項目的詳細信息，包括項目位置、性質(zhì)、配套設(shè)施、價格等。2.1.2乙方應(yīng)提供項目相關(guān)證件和資料，確保信息的真實性和合法性。2.2銷售策略與方案2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定詳細的銷售策略和方案。2.2.2銷售策略和方案應(yīng)包括市場推廣、客戶接待、銷售團隊管理等內(nèi)容。2.3市場推廣與宣傳2.3.1乙方負責(zé)制定并實施市場推廣計劃，提高項目知名度和市場占有率。2.3.2推廣方式包括但不限于廣告、公關(guān)活動、網(wǎng)絡(luò)營銷等。2.4客戶服務(wù)與管理2.4.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)團隊，負責(zé)接待客戶咨詢、解答客戶疑問、辦理相關(guān)手續(xù)等工作。2.4.2乙方應(yīng)建立客戶檔案，對客戶信息進行保密和管理。2.5銷售目標(biāo)與考核2.5.1本合同約定銷售目標(biāo)為____套/____平方米。2.5.2乙方應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)制定考核標(biāo)準(zhǔn)，并對銷售團隊進行考核。3.二手買賣服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買賣流程3.1.1乙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)買賣的流程，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.1.2乙方應(yīng)確保買賣雙方在交易過程中合法權(quán)益得到保障。3.2買賣雙方權(quán)益保障3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂規(guī)范的買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。3.3稅收籌劃方案3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)稅收政策，為買賣雙方提供合理的稅收籌劃方案。3.3.2稅收籌劃方案應(yīng)包括但不限于個人所得稅、契稅等。3.4交易文件準(zhǔn)備3.4.1乙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備交易所需的文件，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。3.4.2乙方應(yīng)確保交易文件的完整性和準(zhǔn)確性。3.5交易資金監(jiān)管3.5.1乙方應(yīng)設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，對交易資金進行監(jiān)管。3.5.2交易資金監(jiān)管應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付代理銷售服務(wù)費用。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣和宣傳活動。4.1.3甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料和證件，確保信息的真實性和合法性。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面、準(zhǔn)確介紹甲方房地產(chǎn)項目，確保信息的真實性和合法性。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，制定并實施銷售策略和方案，提高項目銷售業(yè)績。4.2.3乙方應(yīng)確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。5.保密條款5.1保密信息的定義5.1.1本合同中的保密信息包括但不限于甲方房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密、客戶信息、交易文件等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3保密信息的披露5.3.1在法律、法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)的要求下，雙方有權(quán)披露保密信息。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1甲方未按時、足額支付代理銷售服務(wù)費用的行為。6.1.2乙方未按照合同約定完成代理銷售服務(wù)的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。6.3違約金計算6.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行審理。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。8.3.2雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)進行書面答復(fù)。8.3.3若雙方在接到答復(fù)之日起____個工作日內(nèi)仍未達成解決方案，爭議應(yīng)提交至爭議解決機構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進行清算。9.3.3合同解除不影響已履行部分的效力。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達成一致意見，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更后的合同效力10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署本合同。11.1.2甲方已支付定金。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的效力11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.其他約定12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目詳細資料、銷售策略與方案、稅收籌劃方案等。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料13.2附件二：銷售策略與方案13.3附件三：稅收籌劃方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署地點14.1.1本合同簽署地為___________。14.2簽署日期14.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.3簽署代表14.3.1甲方代表（簽字）：___________14.3.2乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費用；b)在其專業(yè)范圍內(nèi)，對項目進行評估、咨詢和建議；c)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.3.3第三方的義務(wù)