二零二五年度杭州蕭山區(qū)房屋買賣合同備案服務(wù)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州蕭山區(qū)房屋買賣合同備案服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時間節(jié)點(diǎn)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)付款時間節(jié)點(diǎn)：___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：___________4.2合同生效時間合同生效時間：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：___________6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：___________6.3過戶時間節(jié)點(diǎn)過戶時間節(jié)點(diǎn)：___________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：___________7.2設(shè)備清單設(shè)備清單：___________7.3設(shè)備使用說明設(shè)備使用說明：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之五的違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格萬分之五的違約金。8.2.2乙方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不影響合同主要條款的情況下，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成書面協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2通知方式書面通知：通過掛號信或快遞寄送至對方提供的地址。電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。13.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。4.第三方職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋交付等事宜。4.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。4.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。4.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.2.1負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。4.2.2評估過程中應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正。4.3律師事務(wù)所職責(zé)：4.3.1負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、合規(guī)。4.3.2提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。4.4會計師事務(wù)所職責(zé)：4.4.1負(fù)責(zé)對交易款項進(jìn)行審計，確保交易款項的安全、合規(guī)。4.4.2提供財務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的財務(wù)問題。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方均為合同當(dāng)事人，但各自承擔(dān)不同的責(zé)任和義務(wù)。6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)配合中介方的工作，確保合同條款得到執(zhí)行。6.2.2第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1各第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.3.2各第三方之間在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。7.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更及退出8.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.2第三方退出合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理剩余事宜。8.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說明：用于證明交易款項已支付。4.房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告的原件或復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋交付時的實(shí)際情況。5.房屋維修清單要求：提供房屋維修清單的原件或復(fù)印件，并加蓋維修機(jī)構(gòu)公章。說明：用于記錄房屋交付后的維修情況。6.評估報告要求：提供評估報告的原件或復(fù)印件，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋交易價格的真實(shí)性。7.法律意見書要求：提供法律意見書的原件或復(fù)印件，并加蓋律師事務(wù)所公章。說明：用于證明合同條款的合法性和合規(guī)性。8.財務(wù)審計報告要求：提供財務(wù)審計報告的原件或復(fù)印件，并加蓋會計師事務(wù)所公章。說明：用于證明交易款項的安全性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之五的違約金。示例：若交易價格為100萬元，甲方延遲支付一天，則應(yīng)支付500元的違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定的條件：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用為5000元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格萬分之五的違約金。示例：若交易價格為100萬元，乙方延遲支付一天，則應(yīng)支付500元的違約金。乙方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格萬分之五的違約金。示例：若交易價格為100萬元，乙方延遲交付一天，則應(yīng)支付500元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因評估失誤導(dǎo)致交易價格虛高，給甲方造成損失，第三方應(yīng)賠償此損失。全文完。二零二四年度杭州蕭山區(qū)房屋買賣合同備案服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂時間及地點(diǎn)3.1簽訂時間3.2簽訂地點(diǎn)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序6.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利限制7.1抵押情況7.2租賃情況7.3其他權(quán)利限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人住址：省市區(qū)街道號1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人住址：省市區(qū)街道號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人住址：省市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：3.合同簽訂時間及地點(diǎn)3.1簽訂時間：2024年2月1日3.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：買受人于簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付總價款的30%，余款于房屋交付前支付完畢。4.3付款時間：具體付款時間見附件一《付款時間表》4.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方需書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：2024年12月31日5.2交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定的條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：房屋交付后十個工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用見附件二《過戶費(fèi)用明細(xì)》6.3過戶程序：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于填寫相關(guān)表格、提交申請材料等。6.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利限制7.1抵押情況：房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。7.2租賃情況：房屋無租賃關(guān)系。7.3其他權(quán)利限制：房屋無其他權(quán)利限制。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2出賣人未按時交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合約定的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；8.2.2買受人未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方可以請求賠償超過違約金部分的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟；9.3.2法院審理后，應(yīng)依法作出判決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受人支付首付款；11.1.3出賣人交付房屋；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3依法或依合同約定終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款時間表12.4附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署時間：2024年2月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號13.3簽署人13.3.1出賣人簽字/蓋章13.3.2買受人簽字/蓋章13.3.3代理人簽字/蓋章（如有）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，并在合同中予以約定；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，應(yīng)及時采取措施；16.5甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；17.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。說明：此附件用于證明房屋的合法性，確保交易安全。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.附件三：付款時間表詳細(xì)要求：列明每次付款的具體金額、時間、方式等。說明：此附件用于明確付款計劃，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：此附件用于明確過戶費(fèi)用，方便雙方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，降低爭議風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按時交付房屋；1.2買受人未按時支付房款；1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；1.4第三方在履行服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；1.5甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；2.2買受人未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方可以請求賠償超過違約金部分的損失；2.5第三方在履行服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣人未按時交付房屋，買受人可要求出賣人支付每日1000元的違約金，并有權(quán)要求賠償因此遭受的其他損失；3.2買受人未按時支付房款，出賣人可要求買受人支付每日1000元的違約金，并有權(quán)要求賠償因此遭受的其他損失；3.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此遭受的其他損失；3.4第三方在履行服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州蕭山區(qū)房屋買賣合同備案服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋配套設(shè)施3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時間6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：___________代理人姓名：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬情況：___________2.6房屋配套設(shè)施：___________3.合同價格及支付方式3.1房屋總價：___________元3.2支付方式：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2余款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：___________；3.3.2余款支付時間：___________；3.4預(yù)付款項：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.5逾期付款責(zé)任：3.5.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金；3.5.2出賣方逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：___________；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋配套設(shè)施齊全；4.2.3房屋外觀完好；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改；4.4.2出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)完成整改；4.4.3整改后的房屋仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付款項。5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定由___________方承擔(dān)；5.2.2出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元的違約金；6.1.2出賣方提供虛假房屋信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付款項；6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金；6.2.2買受方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金；6.3違約金計算：違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向___________法院提起訴訟；7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房屋，且經(jīng)買受方催告后___________日內(nèi)仍未交付的；8.1.2買受方未按約定支付房款，且經(jīng)出賣方催告后___________日內(nèi)仍未支付的；8.1.3出賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方未能在___________日內(nèi)達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項應(yīng)予以返還；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的房屋或款項；8.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；9.1.3買受方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)相互返還已交付的房屋或款項；9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算合同履行過程中的費(fèi)用。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件：___________11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份；11.2合同副本份數(shù)：___________份，用于備案或留存。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：___________13.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：___________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易活動，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的法律、財務(wù)、評估等咨詢服務(wù)；2.1.3評估服務(wù)：第三方對房屋價值進(jìn)行評估；2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過___________元。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式：3.2.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，按照損失金額的___________%計算；3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，按照損失金額的___________%計算。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入事宜，并取得第三方的書面同意；5.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；5.1.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)：第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與房屋交易的關(guān)系：6.2.1第三方不參與房屋交易的具體過程；6.2.2第三方對房屋交易的合法性、安全性不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：6.3.1第三方不參與合同履行的具體過程；6.3.2第三方對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、完整。說明：報告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明買受方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同履行的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，加蓋銀行公章。說明：證明已按合同約定支付款項。7.驗(yàn)收報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)。說明：用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量和狀態(tài)。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、抵押合同等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定交付房屋：應(yīng)向買受方支付___________元的違約金。出賣方提供虛假房屋信息：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付款項。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定支付房款：應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金。買受方逾期辦理房屋過戶手續(xù)：應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付___________元的違約金。第三方提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣方在合同約定交付房屋的日期前未能交付，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商未果，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的房款___________元，并支付___________元的違約金。全文完。二零二四年度杭州蕭山區(qū)房屋買賣合同備案服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方支付購房款的義務(wù)3.1.2買方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)3.1.3買方接受房屋驗(yàn)收的義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方提供房屋的義務(wù)3.2.2賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)3.2.3賣方保證房屋權(quán)屬清晰的義務(wù)4.購房款支付4.1購房款支付方式4.2購房款支付時間4.3付款憑證5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶所需資料5.2房屋過戶流程5.3房屋過戶時間5.4房屋過戶費(fèi)用6.房屋驗(yàn)收6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗(yàn)收時間6.3房屋驗(yàn)收結(jié)果7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2合同附件11.合同簽訂11.1合同簽訂方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2購房款支付憑證13.3房屋驗(yàn)收報告13.4其他相關(guān)文件14.合同生效日期14.1合同生效日期確定14.2合同生效日期變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度杭州蕭山區(qū)房屋買賣合同備案服務(wù)合同”。1.2合同編號：合同編號為20240101。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為杭州市蕭山區(qū)街道大廈。1.5雙方基本信息1.5.1買方名稱：有限公司1.5.2買方法定代表人：1.5.3買方住所：杭州市蕭山區(qū)街道路號1.5.4賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.5賣方法定代表人：1.5.6賣方住所：杭州市蕭山區(qū)街道路號2.房屋信息2.1房屋坐落：杭州市蕭山區(qū)街道路號幢室。2.2房屋面積：房屋建筑面積為150平方米，其中套內(nèi)面積為120平方米。2.3房屋用途：房屋用途為住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方支付購房款的義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.1.2買方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)：買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3買方接受房屋驗(yàn)收的義務(wù)：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方提供房屋的義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定的時間和條件提供房屋。3.2.2賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3賣方保證房屋權(quán)屬清晰的義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.購房款支付4.1購房款支付方式：購房款支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：4.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價款的30%。4.1.2中間款：房屋交付前支付總價款的50%。4.1.3尾款：房屋驗(yàn)收合格后支付總價款的20%。4.2購房款支付時間：按照上述支付方式的時間節(jié)點(diǎn)支付。4.3付款憑證：買方應(yīng)在支付購房款后取得相應(yīng)的付款憑證。5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶所需資料：買方和賣方應(yīng)提供房屋過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書等。5.2房屋過戶流程：房屋過戶流程如下：5.2.1賣方將房屋過戶所需資料提交給買方。5.2.2買方持相關(guān)資料辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。5.3房屋過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成。5.4房屋過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋驗(yàn)收6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2房屋驗(yàn)收時間：房屋交付后5個工作日內(nèi)，買方應(yīng)組織驗(yàn)收。6.3房屋驗(yàn)收結(jié)果：房屋驗(yàn)收合格，買方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明不合格項目，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。7.合同解除與違約責(zé)任7.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失。7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。7.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議解決可提交杭州仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2買方或賣方依法或依約解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.其他約定10.1.1以書面形式通過掛號信、特快專遞或快遞方式送達(dá)；10.1.2以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；10.1.3雙方同意的其他方式。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房款支付憑證、房屋驗(yàn)收報告等。11.合同簽訂11.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市蕭山區(qū)街道大廈。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方提供的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。13.2購房款支付憑證：買方支付的購房款相關(guān)憑證復(fù)印件。13.3房屋驗(yàn)收報告：房屋驗(yàn)收合格報告復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同生效日期14.1合同生效日期確定：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期變更：如需變更合同生效日期，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評估、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋驗(yàn)收、法律咨詢、財務(wù)審計等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇與指定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；5.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；5.1.4第三方的責(zé)任限額；5.1.5第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式；5.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.7雙方對第三方的監(jiān)督和考核；5.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。6.第三方職責(zé)和權(quán)利6.1第三方職責(zé)：6.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行；6.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案；6.1.4按照合同約定，向甲乙雙方提交工作報告或驗(yàn)收報告。6.2第三方權(quán)利：6.2.1依照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策；6.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的變更與解除8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。8.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；9.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：10.1.1第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件；10.1.2第三方的服務(wù)方案或工作計劃；10.1.3第三方的保密協(xié)議；10.1.4第三方的責(zé)任限額承諾書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：證明房屋權(quán)屬清晰的文件，賣方提供。2.購房款支付憑證復(fù)印件說明：買方支付購房款的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.房屋驗(yàn)收報告復(fù)印件說明：房屋驗(yàn)收合格后的報告，由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。4.第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容的協(xié)議。5.第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件說明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件的文件。6.第三方服務(wù)方案或工作計劃說明：第三方提供的服務(wù)方案或工作計劃，包括服務(wù)內(nèi)容、時間安排等。7.第三方的保密協(xié)議說明：第三方對甲乙雙方信息保密的協(xié)議。8.第三方的責(zé)任限額承諾書說明：第三方承諾的責(zé)任限額，包括賠償金額等。9.甲乙雙方身份證、戶口簿復(fù)印件說明：證明甲乙雙方身份的文件。10.甲乙雙方婚姻狀況證明復(fù)印件說明：證明甲乙雙方婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。11.甲乙雙方簽署的合同原件說明：本合同的原始文件。12.其他相關(guān)文件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定提供房屋；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.5甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款總額的5%。3.2賣方未按約定提供房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的5%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.4甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的5%。3.5甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的5%。全文完。二零二四年度杭州蕭山區(qū)房屋買賣合同備案服務(wù)4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋是否存在共有、抵押等情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同解釋14.6合同附件解釋14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址；買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址；1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址；房屋所有權(quán)證號：______；房屋面積：______平方米；房屋用途：______；1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)歸屬出賣人保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在共有、抵押等情況，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況出賣人承諾該房屋已在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。2.3房屋是否存在共有、抵押等情況該房屋不存在共有、抵押等情況，出賣人承諾對該房屋享有完全的處分權(quán)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣______元整。3.2支付方式（1）簽訂合同時支付定金人民幣______元；（2）房屋交付前支付首付款人民幣______元；（3）房屋過戶后支付剩余款項人民幣______元；3.3支付時間（1）定金于簽訂合同時支付；（2）首付款于房屋交付前支付；（3）剩余款項于房屋過戶后支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合規(guī)劃設(shè)計要求；（2）房屋設(shè)備、設(shè)施齊全，正常運(yùn)行；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報告。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______個月內(nèi)辦理完畢。第六條履約保證金6.1保證金數(shù)額本合同履約保證金為人民幣______元。6.2保證金繳納及退還（1）保證金于簽訂合同時支付；（2）合同履行完畢后，保證金無息退還買受人；（3）如因買受人違約，保證金不予退還。6.3保證金用途保證金用于保證合同雙方的履約行為，若發(fā)生違約，可從保證金中扣除相應(yīng)款項。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買受人未按約定時間支付房款；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為______元；（2）買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為______元；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（4）雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋過戶事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋過戶事宜；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理變更后的合同條款應(yīng)立即生效，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋過戶事宜；（3）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十四條其他約定14.1通知方式及送達(dá)（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)方式為：______；（3）通知送達(dá)地址為：______。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署出賣人（簽字/蓋章）：______；買受人（簽字/蓋章）：______。14.5合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.6合同附件解釋合同附件與本合同具有同等法律效力，解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過______元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，確保提供的服務(wù)符合合同約定。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不得超越其職責(zé)范圍。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等文件。6.3第三方按照約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并按照約定方式支付。7.2若第三方介入費(fèi)用超出約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的監(jiān)督與考核8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。8.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、費(fèi)用合理性等。第九條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）第三方服務(wù)無法滿足合同要求；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和第三方介入事項。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬情況。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、電器、裝修等。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收報告要求：由買受人簽署的房屋驗(yàn)收報告，確認(rèn)房屋符合交付條件。說明：此附件用于證明房屋已按照約定條件交付給買受人。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時間。說明：此附件用于證明合同的變更情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明違約金已支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽署的書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。9.附件九：第三方服務(wù)報告要求：第三方提供的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明第三方已按照約定提供服務(wù)。10.附件十：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明材料。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時間前將房屋交付給買受人。示例說明：若合同約定交付時間為2024年1月1日，但出賣人于2024年2月1日才交付房屋，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的支付時間前支付房款。示例說明：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，但買受人于2024年2月1日才支付首付款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買受人正常使用。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體嚴(yán)重開裂，影響房屋安全，則構(gòu)成違約。4.違約行為：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例說明：買受人未經(jīng)出賣人同意，私自拆改房屋承重墻，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度或費(fèi)用。示例說明：第三方未按約定時間完成房屋評估，或評估費(fèi)用超出預(yù)算，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度杭州蕭山區(qū)房屋買賣合同備案服務(wù)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：杭州市蕭山區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：杭州市蕭山區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：杭州市蕭山區(qū)路號幢室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：浙房權(quán)證蕭字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：毛坯房3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000）3.2付款方式：3.2.1首付款：在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣玖拾萬元整（￥900,000）作為首付款。3.2.2尾款：在房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項人民幣捌拾萬元整（￥800,000）。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同后3個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。3.4付款方式變更：如乙方需變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：2024年10月31日4.2房屋交付條件：房屋已按合同約定完成建設(shè)，并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.4驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)在30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之二的違約金。6.1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的違約金。6.2.2乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰元整（￥100）的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市蕭山區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至杭州市蕭山區(qū)仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反