二零二五年度房地產銷售合同臺賬標準化樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產銷售合同臺賬標準化樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.房地產基本信息2.1房地產產權證號2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產結構3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.違約責任6.1付款違約責任6.2交付違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產產權證復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交付及驗收報告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025XY0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1出賣方：房地產開發(fā)有限公司1.3.2買受方：1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈室2.房地產基本信息2.1房地產產權證號：XG202500012.2房地產地址：市區(qū)街道小區(qū)1號樓101室2.3房地產面積：100平方米2.4房地產用途：住宅2.5房地產結構：框架結構3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣30萬元3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內3.3.2尾款支付時間：房屋交付前3.4付款違約責任：3.4.1買受方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出賣方支付應付款項的1%作為違約金4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式：雙方當事人簽字蓋章后生效4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且首付款已支付4.3合同生效日期：合同簽訂之日起5.交付及驗收5.1交付時間：2025年6月30日前5.2交付方式：出賣方將房屋交付買受方使用5.3驗收標準：5.3.1房屋結構安全、符合設計要求5.3.2房屋內部設施齊全、符合合同約定5.4驗收程序：5.4.1買受方在交付之日起3個工作日內進行驗收5.4.2驗收不合格，買受方應在驗收之日起3個工作日內通知出賣方5.5驗收不合格處理：5.5.1出賣方應在接到驗收不合格通知之日起5個工作日內進行修復5.5.2修復后，買受方再次進行驗收6.違約責任6.1付款違約責任：如買受方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出賣方支付應付款項的1%作為違約金6.2交付違約責任：6.2.1出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的0.1%作為違約金6.2.2買受方未按時驗收房屋，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的0.1%作為違約金6.3其他違約責任：6.3.1如任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買受方違約，出賣方有權解除合同8.1.2出賣方違約，買受方有權解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方8.2.2另一方在接到通知之日起15日內未提出異議，視為同意解除8.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)8.3合同解除后果：8.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還8.3.2未支付的款項不再支付8.3.3雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的權利義務已全部履行完畢9.1.2合同解除9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止程序：9.2.1雙方應書面確認合同終止9.2.2雙方應按照約定辦理相關手續(xù)9.3合同終止后果：9.3.1雙方應結清所有款項9.3.2雙方不再承擔合同約定的權利義務10.不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力發(fā)生時的處理：10.2.1當事人應及時通知對方10.2.2雙方應協(xié)商解決合同履行問題10.3不可抗力解除后的處理：10.3.1不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決11.合同附件11.1附件一：房地產產權證復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交付及驗收報告12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署人：12.2.1出賣方代表：12.2.2買受方代表：12.3簽署單位：12.3.1出賣方單位：房地產開發(fā)有限公司12.3.2買受方單位：個人13.合同備案13.1備案機關：市房地產管理局13.2備案程序：13.2.1雙方持合同及相關材料到備案機關辦理備案13.2.2備案機關審核通過后，出具備案證明13.3備案時間：合同簽訂之日起30日內14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、擔保機構等。15.1.2第三方的介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確其職責和權利義務。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助完成交易過程中的各項事宜。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.甲乙雙方額外條款16.1.1合同文本16.1.2房地產產權證明16.1.3付款憑證16.1.4其他相關文件16.2.1第三方對房地產進行評估、審核等。16.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。16.2.3第三方監(jiān)督合同的履行。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方責任限額在第三方服務協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔甲乙雙方之間的任何責任。18.2第三方與其他各方的關系如下：18.2.1與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務，甲乙雙方支付服務費用。18.2.2與出賣方：第三方協(xié)助出賣方完成房屋交付等事宜。18.2.3與買受方：第三方協(xié)助買受方完成購房手續(xù)等事宜。18.2.4與其他第三方：第三方與其他第三方之間的關系由各自協(xié)議約定。19.第三方變更19.1若第三方需要變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的第三方服務協(xié)議。19.2第三方變更后，原第三方服務協(xié)議自動失效。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況選擇新的第三方或自行完成剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權證復印件說明：提供房地產產權證的復印件，以證明房地產的產權歸屬。2.附件二：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受方已支付首付款或尾款。3.附件三：交付及驗收報告說明：交付及驗收報告應詳細記錄房屋交付和驗收的情況，包括房屋的結構、設施、面積等。4.附件四：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。5.附件五：不可抗力證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件，以證明事件的發(fā)生。6.附件六：違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，以證明違約方已支付違約金。7.附件七：合同解除證明說明：合同解除證明應詳細記錄合同解除的原因和程序。8.附件八：合同終止證明說明：合同終止證明應詳細記錄合同終止的原因和程序。9.附件九：第三方責任限額證明說明：提供第三方責任限額證明，以證明第三方已承擔相應的責任限額。10.附件十：其他相關文件說明：提供其他可能涉及合同履行的相關文件，如政府批文、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付首付款或尾款責任認定標準：買受方每逾期一日，應向出賣方支付應付款項的1%作為違約金。示例：買受方應在合同簽訂之日起3個工作日內支付首付款，若逾期支付，則每逾期一日需支付首付款的1%作為違約金。2.違約行為：出賣方未按時交付房屋責任認定標準：出賣方每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：出賣方應在合同約定的交付時間內交付房屋，若逾期交付，則每逾期一日需支付房屋總價款的0.1%作為違約金。3.違約行為：買受方未按時驗收房屋責任認定標準：買受方每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：買受方應在交付之日起3個工作日內驗收房屋，若逾期驗收，則每逾期一日需支付房屋總價款的0.1%作為違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方未履行合同義務，應根據合同約定承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方應協(xié)商確定交付時間或解除合同。全文完。二零二五年度房地產銷售合同臺賬標準化樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、項目基本信息1.項目名稱2.項目地址3.項目性質4.項目規(guī)模5.項目開發(fā)商三、銷售對象及條件1.銷售對象2.銷售條件3.銷售價格4.付款方式5.交房時間四、合同簽訂及備案1.合同簽訂流程2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間4.合同備案機構5.合同備案費用五、房屋交付及驗收1.房屋交付條件2.房屋交付流程3.房屋驗收標準4.房屋驗收時間5.房屋驗收不合格處理六、產權登記及過戶1.產權登記手續(xù)2.產權登記時間3.產權登記費用4.產權過戶手續(xù)5.產權過戶時間七、售后服務及保修1.售后服務內容2.售后服務期限3.保修范圍及期限4.保修責任5.保修費用八、違約責任及爭議解決1.違約責任條款2.違約責任承擔3.爭議解決方式4.爭議解決機構5.爭議解決費用九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同終止條件4.合同終止流程5.合同解除及終止費用十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產權證復印件3.相關審批文件4.付款憑證5.其他相關文件十一、合同其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的責任承擔十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署見證人5.合同簽署手續(xù)十三、合同備案及登記1.合同備案手續(xù)2.合同備案時間3.合同備案機構4.合同備案費用5.合同登記手續(xù)十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的費用結算2.合同解除及終止后的房屋交付3.合同解除及終止后的產權過戶4.合同解除及終止后的售后服務5.合同解除及終止后的爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產銷售合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：出賣方名稱：_______出賣方地址：_______出賣方聯(lián)系人：_______出賣方聯(lián)系電話：_______買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方聯(lián)系人：_______買受方聯(lián)系電話：_______二、項目基本信息1.項目名稱：_______2.項目地址：_______3.項目性質：住宅4.項目規(guī)模：_______5.項目開發(fā)商：_______三、銷售對象及條件1.銷售對象：符合購房資格的自然人2.銷售條件：符合國家及地方關于房地產交易的相關法律法規(guī)3.銷售價格：_______4.付款方式：首付款：_______分期付款：_______付款比例：_______付款時間：_______5.交房時間：_______四、合同簽訂及備案1.合同簽訂流程：雙方確認合同內容簽訂合同交付定金繳納首付款2.合同備案手續(xù)：雙方攜帶合同及相關材料到房產管理部門備案3.合同備案時間：合同簽訂后_______日內4.合同備案機構：_______5.合同備案費用：_______五、房屋交付及驗收1.房屋交付條件：房屋建設完成，并經驗收合格2.房屋交付流程：出賣方通知買受方交付房屋買受方驗收房屋雙方簽署房屋交付確認書3.房屋驗收標準：符合國家及地方關于房屋建筑工程質量驗收的相關規(guī)定4.房屋驗收時間：_______5.房屋驗收不合格處理：出賣方負責修復修復費用由出賣方承擔六、產權登記及過戶1.產權登記手續(xù)：雙方攜帶合同及相關材料到房產管理部門申請產權登記2.產權登記時間：房屋交付后_______日內3.產權登記費用：_______4.產權過戶手續(xù)：雙方攜帶合同及相關材料到房產管理部門辦理產權過戶5.產權過戶時間：_______七、售后服務及保修1.售后服務內容：房屋維修房屋配件更換房屋設施維護2.售后服務期限：_______3.保修范圍及期限：主體結構：_______門窗：_______給排水：_______供電：_______4.保修責任：出賣方負責在保修期內對房屋及配套設施進行維修和更換5.保修費用：由出賣方承擔八、違約責任及爭議解決1.違約責任條款：出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付_______的違約金。買受方未按時支付房款，應向出賣方支付_______的違約金。出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權解除合同并要求賠償。2.違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。違約方未按約定履行義務，守約方有權要求其繼續(xù)履行或采取其他補救措施。3.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭議解決機構：_______5.爭議解決費用：由敗訴方承擔。九、合同解除及終止1.合同解除條件：出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除流程：一方提出解除合同意向，并書面通知對方。雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。簽署解除合同協(xié)議書。3.合同終止條件：合同約定的期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。4.合同終止流程：雙方簽署合同終止協(xié)議書。清理合同項下未了事宜。5.合同解除及終止費用：由雙方協(xié)商確定。十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產權證復印件3.相關審批文件4.付款憑證5.其他相關文件十一、合同其他約定1.合同生效條件：雙方簽署合同。合同已備案。出賣方收到首付款。2.合同生效日期：_______3.合同變更及解除：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除需按照第七章規(guī)定執(zhí)行。4.合同解除及終止后的處理：雙方應按照合同約定處理解除或終止后的相關事宜。合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理債權債務關系。5.合同解除及終止后的責任承擔：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。十二、合同簽署1.合同簽署人：出賣方代表：_______買受方代表：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______4.合同簽署見證人：_______5.合同簽署手續(xù)：雙方簽字蓋章十三、合同備案及登記1.合同備案手續(xù)：雙方攜帶合同及相關材料到房產管理部門備案。2.合同備案時間：合同簽訂后_______日內3.合同備案機構：_______4.合同備案費用：_______5.合同登記手續(xù)：雙方攜帶合同及相關材料到房產管理部門登記。十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的費用結算：雙方應按照合同約定結算解除或終止后的費用。2.合同解除及終止后的房屋交付：如合同解除或終止后需交付房屋，雙方應按照合同約定辦理交付手續(xù)。3.合同解除及終止后的產權過戶：如合同解除或終止后需辦理產權過戶，雙方應按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.合同解除及終止后的售后服務：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理售后服務事宜。5.合同解除及終止后的爭議解決：如合同解除或終止后仍有爭議，雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理。出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________出賣方代表（簽字）：__________________買受方代表（簽字）：__________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的銷售策略：甲方有權制定銷售策略，包括銷售價格、促銷活動、銷售渠道等。乙方應積極配合甲方的銷售策略，不得擅自對外泄露銷售信息。2.甲方主導下的合同變更：在合同履行過程中，如需變更合同內容，甲方有權提出變更建議。乙方應在收到甲方變更建議后_______日內給予回復，逾期視為同意。3.甲方主導下的違約責任：甲方未按時交付房屋，除支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的損失。甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同并要求賠償。4.甲方主導下的爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲方有權選擇爭議解決方式。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的購房選擇：乙方有權根據自身需求選擇購房戶型、樓層等。甲方應提供多種購房選擇，以滿足乙方的需求。2.乙方主導下的付款方式：乙方有權選擇合適的付款方式，包括分期付款、一次性付款等。甲方應尊重乙方的付款選擇，不得強制乙方改變付款方式。3.乙方主導下的售后服務：乙方有權要求甲方提供完善的售后服務，包括房屋維修、設施維護等。甲方應按照合同約定履行售后服務義務，確保乙方滿意。4.乙方主導下的合同解除：在合同履行過程中，如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務費用包含中介機構提供的服務范圍及期限。2.中介機構的責任：中介機構應保證其提供的服務真實、準確、完整。中介機構在合同履行過程中，應協(xié)助雙方解決合同爭議。3.中介機構的保密義務：中介機構對合同雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介機構的違約責任：中介機構未能履行保密義務，泄露合同雙方信息，應承擔相應的法律責任。中介機構未能履行協(xié)助解決合同爭議的義務，應承擔相應的違約責任。5.中介機構的解除合同權：在合同履行過程中，如中介機構違反合同約定，任何一方均有權解除合同。6.中介機構的傭金支付：中介機構在合同履行完畢后，有權按照合同約定收取傭金。傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。7.中介機構的糾紛處理：中介機構在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產權證復印件3.相關審批文件4.付款憑證5.中介服務協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.附件合同（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房屋。買受方未按時支付房款。出賣方提供的房屋不符合合同約定。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方未履行合同約定的售后服務義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定及法律法規(guī)。雙方應友好協(xié)商確定違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約，另一方根據合同約定支付的一定數額的金錢。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產權登記：指將房屋所有權依法登記在產權人名下的法律行為。5.產權過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：買受方應及時通知出賣方，出賣方應在合理期限內修復或更換。2.問題：合同履行過程中，中介機構泄露了合同雙方信息。解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，合同雙方可要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中，一方拒絕履行合同約定的義務。解決辦法：守約方可要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補救措施，必要時可提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人購房合同。2.適用于企業(yè)購房合同。3.適用于二手房交易合同。4.適用于房地產開發(fā)商與購房者之間的銷售合同。5.適用于有第三方中介參與的房地產交易合同。全文完。二零二五年度房地產銷售合同臺賬標準化樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景基于我國房地產市場的發(fā)展，為規(guī)范房地產銷售行為，保障交易雙方的合法權益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產銷售過程中的權利義務，確保合同條款的履行，實現(xiàn)房地產銷售的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產：指土地及建筑物、構筑物等附著物；2.銷售合同：指甲乙雙方在房地產銷售過程中簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議；3.交易金額：指甲方將房地產出售給乙方的總金額。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房地產的一方；2.乙方：指本合同中購買房地產的一方；3.房地產銷售：指甲方將房地產出售給乙方的行為；4.履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易金額；2.甲方有義務提供合法、合規(guī)的房地產，并保證房地產的權屬清晰；3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房地產權屬轉移手續(xù)；4.甲方有義務在合同約定的期限內完成房地產交付。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法、合規(guī)的房地產；2.乙方有義務按照合同約定支付交易金額；3.乙方有義務在合同約定的期限內完成房地產交付；4.乙方有義務配合甲方辦理房地產權屬轉移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定向乙方提供房地產；2.乙方應按照合同約定支付交易金額；3.甲乙雙方應按照合同約定辦理房地產權屬轉移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同時，應簽訂書面協(xié)議；2.終止合同后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房地產權屬轉移手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算交易款項；3.合同終止后，甲乙雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房地產交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，根據國家相關政策及地方規(guī)定執(zhí)行；2.房地產銷售服務費：由甲方支付給乙方，具體金額及支付方式詳見本合同附件；3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，由乙方按照相關規(guī)定承擔。7.2支付方式：1.房地產交易稅費：乙方應按照國家相關規(guī)定，自行繳納；2.房地產銷售服務費：乙方應在本合同約定的支付時間內，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；3.其他費用：乙方應按照相關規(guī)定，自行承擔并支付。7.3支付時間：1.房地產交易稅費：乙方應在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理前繳納；2.房地產銷售服務費：乙方應在合同約定的支付時間內支付；3.其他費用：乙方應按照相關規(guī)定，在合同約定的支付時間內支付。7.4支付條款：1.乙方應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付方式支付各項費用；2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時出具相應的收據或發(fā)票；3.如乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為_____%。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房地產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；2.甲方提供的房地產不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或更換，如甲方拒絕，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%；2.乙方提供的付款憑證不符合合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為_____%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為_____%；3.如違約金不足以彌補損失，雙方可另行協(xié)商賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：1.房地產銷售過程中的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法交付；2.因戰(zhàn)爭導致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關機構申請調解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房地產的所有權，直至乙方支付全部交易金額；2.乙方保留對房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構及用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房地產的維修、保養(yǎng)和更新權力；2.乙方保留對房屋的合理使用權力，但不得損害房屋結構及公共利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成房地產交易；2.雙方應積極協(xié)助對方辦理房地產權屬轉移手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務；2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方之間就房地產銷售事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產交易稅費計算明細表2.房地產銷售服務費明細表3.房地產權屬證明文件4.房地產維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.房地產交易稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合事項明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產；甲方提供的房地產不符合合同約定；乙方未按合同約定支付費用；乙方提供的付款憑證不符合合同約定；未經對方同意，任何一方將合同轉讓給第三方；發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方；未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行