2025年度體育館設(shè)施租賃及運營管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育館設(shè)施租賃及運營管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃設(shè)施范圍及用途2.1租賃設(shè)施清單2.2設(shè)施用途規(guī)定3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式4.使用條件及限制4.1使用條件4.2使用限制5.設(shè)施維護與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標準7.保險7.1甲方保險責(zé)任7.2乙方保險責(zé)任8.運營管理服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)范圍8.2服務(wù)標準8.3服務(wù)費用9.運營管理費用及支付9.1費用構(gòu)成9.2支付方式9.3費用調(diào)整10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同生效及變更12.1生效條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃設(shè)施清單13.2附件二：運營管理服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：體育設(shè)施管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：體育俱樂部乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃設(shè)施范圍及用途2.1租賃設(shè)施清單（1）室內(nèi)籃球場：2個（2）室內(nèi)羽毛球館：1個（3）室內(nèi)乒乓球館：1個（4）健身房：1個（5）更衣室及淋浴間：1套2.2設(shè)施用途規(guī)定（1）室內(nèi)籃球場：用于籃球比賽及訓(xùn)練（2）室內(nèi)羽毛球館：用于羽毛球比賽及訓(xùn)練（3）室內(nèi)乒乓球館：用于乒乓球比賽及訓(xùn)練（4）健身房：用于健身鍛煉（5）更衣室及淋浴間：供運動員及工作人員使用3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.使用條件及限制4.1使用條件（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)體育設(shè)施使用的法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。4.2使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。（2）乙方不得在租賃設(shè)施內(nèi)進行任何違法活動。5.設(shè)施維護與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任（1）負責(zé)租賃設(shè)施的安全檢查及維修保養(yǎng)。（2）確保租賃設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標準。5.2乙方責(zé)任（1）愛護使用租賃設(shè)施，不得損壞。（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方違反使用條件及限制。（3）乙方造成租賃設(shè)施損壞。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。（2）乙方違反使用條件及限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方造成租賃設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3賠償標準（1）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）賠償金額以實際損失為依據(jù)，包括但不限于維修費用、經(jīng)濟損失等。7.保險7.1甲方保險責(zé)任（1）甲方應(yīng)為其所有租賃設(shè)施投保財產(chǎn)保險。（2）保險金額應(yīng)不低于租賃設(shè)施的實際價值。7.2乙方保險責(zé)任（1）乙方應(yīng)為其在租賃設(shè)施內(nèi)活動的人員投保意外傷害保險。（2）保險金額應(yīng)不低于每人人民幣五十萬元整（￥500,000.00）。8.運營管理服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)范圍（1）提供日常設(shè)施清潔、維護和保養(yǎng)服務(wù)。（2）安排場地預(yù)約和賽事活動協(xié)調(diào)。（3）提供賽事組織和技術(shù)支持服務(wù)。（4）進行設(shè)施安全檢查和緊急維修。8.2服務(wù)標準（1）保持設(shè)施清潔，每日至少進行兩次清潔。（2）確保設(shè)施正常運行，如遇故障，24小時內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)。（3）提供專業(yè)的賽事組織服務(wù)，包括賽事規(guī)則解釋、裁判員安排等。（4）保障賽事活動期間的安全，包括但不限于消防、醫(yī)療救護等。8.3服務(wù)費用（1）日常維護保養(yǎng)費用：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（2）賽事活動協(xié)調(diào)費用：根據(jù)具體賽事情況另行協(xié)商。9.運營管理費用及支付9.1費用構(gòu)成（1）日常維護保養(yǎng)費用。（2）賽事活動協(xié)調(diào)費用。（3）設(shè)施更新改造費用。9.2支付方式（1）日常維護保養(yǎng)費用：每月5日前支付。（2）賽事活動協(xié)調(diào)費用：賽事結(jié)束后15日內(nèi)支付。（3）設(shè)施更新改造費用：根據(jù)實際支出另行協(xié)商支付。9.3費用調(diào)整（1）日常維護保養(yǎng)費用根據(jù)物價指數(shù)調(diào)整。（2）賽事活動協(xié)調(diào)費用根據(jù)實際工作量調(diào)整。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同解除與終止11.1解除條件（2）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及變更12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同附件13.1附件一：租賃設(shè)施清單13.2附件二：運營管理服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同解釋14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于2024年1月1日由甲乙雙方在合同簽訂地簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方選擇與更換（1）甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)。（2）任何一方認為第三方無法滿足合同要求，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同信息不外泄。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的詳細資料，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。17.2第三方與乙方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與合同其他方（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。（2）合同其他方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的附件。18.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式（1）第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單詳細要求：詳細列出租賃設(shè)施的類型、數(shù)量、使用年限、維護狀況等。說明：本清單為租賃設(shè)施的基本情況說明，用于雙方確認租賃設(shè)施的具體情況。2.附件二：運營管理服務(wù)內(nèi)容詳細要求：詳細列出運營管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。說明：本附件為運營管理服務(wù)的詳細說明，用于雙方明確運營管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保護義務(wù)和責(zé)任。說明：本協(xié)議為雙方保密責(zé)任的約定，用于確保合同信息的安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的詳細說明，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議為爭議解決的正式文件，用于確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方在2024年2月6日仍未支付1月份租金，則視為違約。2.違約行為：乙方違反使用條件及限制責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)遵守合同約定的使用條件及限制，如違反，視為違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃設(shè)施用于非體育活動，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時提供租賃設(shè)施責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)在租賃期限開始前提供租賃設(shè)施，如未按時提供，視為違約。示例說明：若甲方在2024年1月2日仍未提供租賃設(shè)施，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供，視為違約。示例說明：若第三方在賽事活動期間未能提供合格的裁判員，則視為違約。5.違約行為：任何一方泄露合同信息責(zé)任認定標準：任何一方泄露合同信息，視為違約。示例說明：若甲方泄露乙方運營管理服務(wù)的具體內(nèi)容，則視為違約。全文完。2024年度體育館設(shè)施租賃及運營管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章合同標的2.1體育館設(shè)施清單2.2租賃及運營管理服務(wù)范圍2.3合同期限2.4租金及費用第三章租賃方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3違約責(zé)任第四章運營管理方權(quán)利義務(wù)4.1運營管理方權(quán)利4.2運營管理方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章體育館設(shè)施維護與管理5.1體育館設(shè)施維護責(zé)任5.2體育館設(shè)施管理規(guī)范5.3維修及保養(yǎng)第六章安全生產(chǎn)與事故處理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2事故報告與處理程序6.3責(zé)任追究第七章財務(wù)與結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.2費用支付時間7.3費用調(diào)整第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1體育館設(shè)施清單附件12.2費用清單附件12.3其他相關(guān)附件第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度體育館設(shè)施租賃及運營管理服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章合同標的2.1體育館設(shè)施清單詳見附件一：體育館設(shè)施清單。2.2租賃及運營管理服務(wù)范圍詳見附件二：租賃及運營管理服務(wù)范圍。2.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及費用2.4.1租金租金標準為：____________________。租金支付方式為：____________________。2.4.2其他費用其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用標準及支付方式詳見附件三：費用清單。第三章租賃方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用體育館設(shè)施。3.1.2要求乙方按照合同約定提供運營管理服務(wù)。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時支付租金及合同約定的其他費用。3.2.2保證體育館設(shè)施的安全、整潔，確保乙方正常使用。第四章運營管理方權(quán)利義務(wù)4.1運營管理方權(quán)利4.1.1依據(jù)合同約定，對體育館設(shè)施進行運營管理。4.1.2對乙方使用體育館設(shè)施的行為進行監(jiān)督。4.2運營管理方義務(wù)4.2.1按照合同約定提供運營管理服務(wù)。4.2.2確保體育館設(shè)施的安全、整潔，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第五章體育館設(shè)施維護與管理5.1體育館設(shè)施維護責(zé)任5.1.1乙方負責(zé)體育館設(shè)施的日常維護。5.1.2甲方負責(zé)體育館設(shè)施的定期檢查、維修。5.2體育館設(shè)施管理規(guī)范詳見附件四：體育館設(shè)施管理規(guī)范。5.3維修及保養(yǎng)5.3.1日常維修由乙方負責(zé)，重大維修由甲方負責(zé)。5.3.2保養(yǎng)工作按照體育館設(shè)施管理規(guī)范執(zhí)行。第六章安全生產(chǎn)與事故處理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)體育館設(shè)施的安全生產(chǎn)。6.1.2乙方負責(zé)使用體育館設(shè)施過程中的安全生產(chǎn)。6.2事故報告與處理程序詳見附件五：事故報告與處理程序。6.3責(zé)任追究6.3.1事故責(zé)任按照事故報告與處理程序追究。6.3.2事故責(zé)任賠償按照合同約定執(zhí)行。第七章財務(wù)與結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.1.1租金及其他費用按月結(jié)算。7.1.2結(jié)算時間為每月____日前。7.2費用支付時間7.2.1租金及其他費用支付時間為每月____日前。7.3費用調(diào)整7.3.1如遇政策性調(diào)價，租金及其他費用按國家或地方政府規(guī)定進行調(diào)整。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。8.1.2國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2甲方因不可抗力原因，無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1雙方書面通知對方，明確解除合同的原因和日期。8.3.2乙方應(yīng)將體育館設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費用。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或費用。9.1.2乙方損壞或擅自改變體育館設(shè)施。9.1.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知對方合同終止事宜。11.3.2乙方應(yīng)將體育館設(shè)施交還甲方。第十二章合同附件12.1體育館設(shè)施清單附件12.2租賃及運營管理服務(wù)范圍附件12.3費用清單附件12.4體育館設(shè)施管理規(guī)范附件12.5事故報告與處理程序附件第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方。13.1.2通知以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同甲方（出租方）簽字：____________________合同乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1體育館設(shè)施使用規(guī)劃甲方應(yīng)制定體育館設(shè)施的使用規(guī)劃，包括但不限于比賽、培訓(xùn)、活動的時間安排和場地分配。乙方在使用前需遵守甲方制定的規(guī)劃。說明：甲方作為出租方和運營管理方，有權(quán)對體育館設(shè)施的使用進行規(guī)劃，以確保設(shè)施的合理利用和公共安全。1.2優(yōu)先使用權(quán)在合同期限內(nèi)，甲方擁有對體育館設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)，如需舉辦活動，應(yīng)提前一個月向乙方提出申請。說明：甲方作為運營管理方，為保證自身活動的正常進行，享有對體育館設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。1.3體育館設(shè)施更新與改造說明：甲方作為設(shè)施的所有者，有責(zé)任保持設(shè)施的先進性和競爭力，乙方應(yīng)予以配合。1.4運營管理費用甲方負責(zé)體育館設(shè)施的運營管理費用，包括但不限于人員工資、水電費、維護費用等。說明：甲方作為運營管理方，承擔(dān)相應(yīng)的運營管理費用，以確保體育館設(shè)施的正常運營。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金調(diào)整機制乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出租金調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，提出租金調(diào)整申請。2.2體育館設(shè)施使用時間乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定的時間使用體育館設(shè)施，甲方應(yīng)確保乙方享有穩(wěn)定的設(shè)施使用權(quán)。說明：乙方作為承租方，享有對體育館設(shè)施的使用權(quán)，甲方有責(zé)任保障乙方的使用時間。2.3個性化運營管理乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對體育館設(shè)施進行個性化運營管理，包括但不限于活動策劃、賽事組織等。說明：乙方作為運營管理方，有權(quán)根據(jù)自身特點，對體育館設(shè)施進行個性化運營，以提升設(shè)施的使用價值。2.4體育館設(shè)施維護責(zé)任乙方在合同期限內(nèi)，負責(zé)體育館設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任對體育館設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，以保證設(shè)施的良好狀態(tài)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用合同簽訂后，中介方應(yīng)向甲方和乙方收取中介費用。中介費用標準及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。說明：中介方作為合同簽訂的第三方，有權(quán)收取中介費用，具體費用由合同雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介方權(quán)利與義務(wù)中介方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。說明：中介方作為合同的第三方，有權(quán)利和義務(wù)監(jiān)督合同雙方的履行情況，以維護合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。說明：中介方作為合同的第三方，有責(zé)任確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，并在合同履行過程中承擔(dān)調(diào)解爭議的責(zé)任。3.4合同解除若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。說明：中介方作為合同的第三方，若出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，以保障自身權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.體育館設(shè)施清單2.租賃及運營管理服務(wù)范圍3.費用清單4.體育館設(shè)施管理規(guī)范5.事故報告與處理程序6.體育館設(shè)施使用規(guī)劃7.個性化運營管理方案8.中介方服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費用。乙方損壞或擅自改變體育館設(shè)施。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。甲方未按時提供運營管理服務(wù)或設(shè)施維護。中介方未履行合同約定的調(diào)解和監(jiān)督責(zé)任。2.違約行為認定：違約行為需有確鑿證據(jù)，如合同約定、現(xiàn)場照片、監(jiān)控錄像等。雙方協(xié)商不成時，由仲裁委員會或法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。4.法院：指國家設(shè)立的司法機關(guān)，負責(zé)審理和裁決民事、刑事、行政案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其限期支付；如乙方仍不支付，可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：體育館設(shè)施損壞。解決辦法：及時修復(fù)損壞設(shè)施，必要時可暫停乙方使用，并要求乙方賠償損失。3.問題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：立即啟動事故報告與處理程序，查明原因，采取措施防止再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.體育館設(shè)施租賃：適用于各類體育場館、健身房等設(shè)施租賃。2.體育館運營管理：適用于體育館的日常運營、賽事組織、活動策劃等。3.中介服務(wù)：適用于合同簽訂、糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督等中介服務(wù)。4.跨區(qū)域合作：適用于不同地區(qū)或國家的體育館設(shè)施租賃及運營管理合作。全文完。2024年度體育館設(shè)施租賃及運營管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及體育館設(shè)施租賃及運營管理服務(wù)的實際情況，本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就體育館設(shè)施租賃及運營管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將其擁有的體育館設(shè)施租賃給乙方，乙方在租賃期內(nèi)負責(zé)體育館設(shè)施的運營管理，雙方共同確保體育館設(shè)施的正常運行，滿足社會公眾健身需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.體育館設(shè)施：指甲方擁有的各類室內(nèi)外體育場地、設(shè)施設(shè)備等。2.運營管理：指乙方在租賃期內(nèi)對體育館設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、安全檢查、賽事組織、活動策劃等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指乙方在約定的租賃期內(nèi)，按照約定支付租金，使用甲方提供的體育館設(shè)施。2.運營管理服務(wù)：指乙方在租賃期內(nèi)對體育館設(shè)施進行的日常維護、保養(yǎng)、安全檢查、賽事組織、活動策劃等管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保體育館設(shè)施的正常運行。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合格的體育館設(shè)施，保證其符合國家相關(guān)標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的體育館設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)對體育館設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、安全檢查，確保設(shè)施正常運行。4.乙方有義務(wù)在運營管理過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確?；顒影踩?、有序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的體育館設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用體育館設(shè)施。2.乙方在運營管理過程中，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將體育館設(shè)施完好無損地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及相關(guān)費用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。2.運營管理費：乙方應(yīng)支付運營管理費用，用于體育館設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、安全檢查等。3.公共服務(wù)費：乙方應(yīng)支付水電費、物業(yè)費等相關(guān)公共服務(wù)費用。4.其他費用：根據(jù)實際需要，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每季度前支付當(dāng)季租金。2.運營管理費：乙方應(yīng)在每月前支付當(dāng)月運營管理費。3.公共服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月前支付當(dāng)月水電費、物業(yè)費等公共服務(wù)費用。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付全部或部分費用，以保障體育館設(shè)施的正常運營。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供體育館設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括體育館設(shè)施的布局、設(shè)備參數(shù)、運營數(shù)據(jù)等。2.乙方商業(yè)秘密：包括租賃合同、運營管理方案、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解機構(gòu)為________________。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)為________________。3.訴訟管轄法院為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，其所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，其運營管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對體育館設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變體育館設(shè)施的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對體育館設(shè)施進行維修、改造的權(quán)利。2.乙方在運營管理過程中，應(yīng)配合甲方的工作，不得阻礙甲方行使特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容構(gòu)成雙方之間完整、最終、不可分割的協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：________________甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育館設(shè)施清單及照片2.體育館設(shè)施使用說明3.租賃及運營管理服務(wù)費用明細表4.乙方運營管理方案5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.爭議解決機構(gòu)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供合格的體育館設(shè)施（認定：提供設(shè)施不符合約定）違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密（認定：泄露商業(yè)秘密）2.乙方違約：未按約定支付租金或費用（認定：未支付費用）違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密（認定：泄露商業(yè)秘密）未按約定進行體育館設(shè)施的運營管理（認定：未履行運營管理義務(wù)）三、法律名詞及解釋：1.租賃：指