2025年度物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)質(zhì)量保證2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)質(zhì)量保證1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)服務(wù)合同的定義1.2本合同所涉及的物業(yè)范圍1.3本合同所涉及的物業(yè)設(shè)施設(shè)備2.服務(wù)內(nèi)容和標準2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)質(zhì)量標準2.3服務(wù)響應(yīng)時間2.4服務(wù)收費標準和支付方式3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)共用部位的管理3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理3.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理3.4物業(yè)安全防范管理4.物業(yè)維修與維護4.1定期檢查和維護4.2應(yīng)急維修服務(wù)4.3維修費用承擔4.4維修項目及標準5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)使用責任6.物業(yè)收費標準6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2收費標準和計費方式6.3收費調(diào)整機制7.物業(yè)服務(wù)合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準12.3附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.通知與送達13.1通知方式13.2通知送達13.3送達確認14.其他14.1合同修改14.2合同終止14.3合同爭議解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1物業(yè)服務(wù)合同的定義：本合同是指乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）與甲方（業(yè)主）之間，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)達成的一致協(xié)議。1.2本合同所涉及的物業(yè)范圍：包括甲方所有的住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化帶、公共設(shè)施等。1.3本合同所涉及的物業(yè)設(shè)施設(shè)備：包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防等設(shè)施設(shè)備。第二條服務(wù)內(nèi)容和標準2.1服務(wù)項目概述：乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共秩序維護等全方位的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)響應(yīng)時間：對于業(yè)主的報修請求，乙方應(yīng)在接到報修通知后的2小時內(nèi)響應(yīng)，并在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。2.4服務(wù)收費標準和支付方式：乙方應(yīng)向甲方收取的服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費等，具體收費標準及支付方式詳見附件二。第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)共用部位的管理：乙方負責對物業(yè)共用部位進行日常管理和維護，確保其正常運行和使用。3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理：乙方負責對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全、可靠、高效運行。3.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清運和公共區(qū)域的清潔。3.4物業(yè)安全防范管理：乙方負責物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范工作，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)備運行、巡邏等。第四條物業(yè)維修與維護4.1定期檢查和維護：乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。4.2應(yīng)急維修服務(wù)：對于突發(fā)性故障，乙方應(yīng)在接到通知后立即進行維修，確保業(yè)主的正常使用。4.3維修費用承擔：維修費用由造成故障的業(yè)主承擔，如無法確定責任方，則由乙方先行墊付，后續(xù)根據(jù)實際情況追償。4.4維修項目及標準：維修項目包括但不限于設(shè)施設(shè)備更換、維修、保養(yǎng)等，具體標準詳見附件三。第五條物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)使用規(guī)定：業(yè)主在使用物業(yè)時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度及本合同約定。5.2物業(yè)使用限制：業(yè)主不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，不得損害物業(yè)的安全、使用功能和環(huán)境。5.3物業(yè)使用責任：業(yè)主在使用物業(yè)時應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，如因業(yè)主原因造成物業(yè)損害，應(yīng)由業(yè)主負責修復或賠償。第六條物業(yè)收費標準6.1服務(wù)費用構(gòu)成：服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修基金等。6.2收費標準和計費方式：收費標準及計費方式詳見附件二，甲方應(yīng)按約定方式支付服務(wù)費用。6.3收費調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，收費標準可作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第七條物業(yè)服務(wù)合同期限7.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同期限：本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。7.3合同續(xù)簽：合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第八條違約責任8.1違約行為認定：若乙方未按本合同約定提供服務(wù)，或甲方未按約定支付服務(wù)費用，均屬違約行為。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。8.3違約賠償方式：違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會調(diào)解。9.2爭議解決程序：調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴重違約，另一方要求解除；c)合同目的無法實現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于移交物業(yè)、結(jié)算費用等。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)甲方物業(yè)所在地的物業(yè)管理主管部門備案。11.2合同生效日期：本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.3合同備案：本合同生效后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向物業(yè)管理主管部門備案。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準12.3附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式：通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2通知送達：通知送達地址為合同約定的地址，自通知發(fā)出之日起滿3日視為送達。13.3送達確認：受送達人在收到通知后應(yīng)在3日內(nèi)予以確認，逾期未確認的，視為已送達。第十四條其他14.1合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。14.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同爭議解釋權(quán)：本合同項下爭議的解決，適用中華人民共和國法律，合同爭議解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：a)甲乙雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同履行有實際幫助。2.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；b)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；c)第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方的職責和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.3第三方對在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)或協(xié)助的需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第五條第三方的責任限額5.1第三方介入服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)或協(xié)助的總費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)第三方對甲方負有直接責任，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)第三方對乙方負有直接責任，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方在介入服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)或協(xié)助完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認。第八條本合同的相關(guān)條款調(diào)整8.1本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，根據(jù)本修正條款進行調(diào)整。8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款生效后，甲乙雙方應(yīng)按照修正條款履行合同義務(wù)。第十條本修正條款的解釋10.1本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。10.2本修正條款的解釋應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、合同期限等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準要求：明確列出各項服務(wù)費用的具體標準、計費方式、調(diào)整機制等，并附上相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。說明：本附件作為收費依據(jù)，用于規(guī)范服務(wù)費用的收取。3.附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)所有共用設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用年限、維護保養(yǎng)情況等。說明：本附件作為設(shè)備管理依據(jù)，便于雙方了解設(shè)備情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入事項、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告要求：定期或不定期地向甲方報告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量、費用使用等。說明：本附件作為服務(wù)履行的監(jiān)督依據(jù)，便于甲方了解合同履行情況。6.附件六：違約責任認定書要求：詳細列明違約行為的認定標準、責任認定、賠償方式等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件作為違約責任認定的依據(jù)，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定提供服務(wù)，如延遲維修、服務(wù)質(zhì)量不達標等；b)甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，如逾期付款、欠費等；c)第三方未按協(xié)議約定履行職責，如服務(wù)質(zhì)量不達標、泄露商業(yè)秘密等。2.責任認定標準：a)違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定；b)責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，由雙方協(xié)商確定；c)賠償方式：根據(jù)違約行為造成的損失，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：a)乙方未在約定時間內(nèi)完成維修，甲方要求賠償損失1000元；b)甲方逾期付款，乙方要求支付違約金500元；c)第三方泄露商業(yè)秘密，甲方要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)質(zhì)量保證2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2專項物業(yè)管理服務(wù)2.3特殊物業(yè)管理服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護標準3.2環(huán)境衛(wèi)生標準3.3安全管理標準3.4客戶服務(wù)標準4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證措施4.1設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3安全防范措施4.4客戶服務(wù)保障5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核5.1考核指標體系5.2考核方式5.3考核結(jié)果運用6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.物業(yè)服務(wù)費用7.1費用構(gòu)成7.2收費標準7.3費用繳納方式8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同終止與終止后的處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的處理11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)項目清單11.2物業(yè)服務(wù)收費標準11.3其他附件12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同附件簽署13.1附件簽署主體13.2附件簽署時間13.3附件簽署地點14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)所有人或其授權(quán)代表）和乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同目的：明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，維護物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)管理水平。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1室外公共區(qū)域的清潔、綠化、維護。2.1.2室內(nèi)公共區(qū)域的清潔、維護。2.1.3公共設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。2.2專項物業(yè)管理服務(wù)：2.2.1設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維修和更換。2.2.2緊急情況下的快速響應(yīng)和處置。2.2.3安全巡邏和監(jiān)控。2.3特殊物業(yè)管理服務(wù)：2.3.1舉辦社區(qū)活動。2.3.2物業(yè)使用咨詢和投訴處理。2.3.3物業(yè)維修預約和報修。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護標準：3.1.1設(shè)備運行正常，無故障。3.1.2設(shè)備外觀整潔，無損壞。3.1.3設(shè)備定期保養(yǎng)，確保安全運行。3.2環(huán)境衛(wèi)生標準：3.2.1室內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。3.2.2綠化帶整齊，無雜草。3.2.3公共設(shè)施清潔，無污漬。3.3安全管理標準：3.3.124小時安全巡邏，確保社區(qū)安全。3.3.2定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。3.3.3對居民進行安全宣傳教育。3.4客戶服務(wù)標準：3.4.1724小時客服，及時響應(yīng)居民需求。3.4.2快速處理居民投訴，確保滿意度。3.4.3定期收集居民意見，持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證措施4.1設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)：4.1.1每月對設(shè)備設(shè)施進行一次全面檢查。4.1.2設(shè)備故障24小時內(nèi)修復。4.1.3設(shè)備保養(yǎng)記錄完整。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理：4.2.1每日對公共區(qū)域進行清潔。4.2.2綠化帶每月修剪一次。4.2.3公共設(shè)施每周清潔一次。4.3安全防范措施：4.3.1安裝監(jiān)控設(shè)備，覆蓋主要公共區(qū)域。4.3.2定期進行消防演習。4.3.3制定應(yīng)急預案，應(yīng)對突發(fā)事件。4.4客戶服務(wù)保障：4.4.1客服人員接受專業(yè)培訓。4.4.2客服中心24小時值守。4.4.3定期開展客戶滿意度調(diào)查。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核5.1考核指標體系：5.1.1設(shè)備設(shè)施運行狀況。5.1.2環(huán)境衛(wèi)生狀況。5.1.3安全管理狀況。5.1.4客戶滿意度。5.2考核方式：5.2.1定期進行現(xiàn)場檢查。5.2.2收集居民反饋意見。5.2.3考核結(jié)果與績效考核掛鉤。5.3考核結(jié)果運用：5.3.1對考核結(jié)果不合格的，要求乙方限期整改。5.3.2對考核結(jié)果優(yōu)秀的，給予獎勵。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量違約責任6.1違約情形：6.1.1設(shè)備設(shè)施損壞不及時維修。6.1.2環(huán)境衛(wèi)生狀況不達標。6.1.3安全管理不到位。6.1.4客戶服務(wù)不到位。6.2違約責任承擔：6.2.1乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方損失。6.2.2違約行為嚴重者，甲方有權(quán)解除合同。6.3違約賠償標準：6.3.1根據(jù)實際損失，按照合同約定進行賠償。6.3.2違約賠償最高不超過合同總金額的20%。8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1甲方或乙方提出書面變更請求。8.1.2變更內(nèi)容不影響物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。8.1.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2.4雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除程序：8.3.1提出變更或解除申請，書面通知對方。8.3.2雙方協(xié)商，達成一致意見。8.3.3簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容。8.3.4按照協(xié)議執(zhí)行變更或解除事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交物業(yè)管理委員會調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成，向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1物業(yè)管理委員會。9.2.2人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。9.3.2調(diào)解解決：自提交調(diào)解之日起60日內(nèi)。9.3.3訴訟解決：自起訴之日起6個月內(nèi)。10.合同終止與終止后的處理10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3合同解除或終止。10.2合同終止程序：10.2.1書面通知對方合同終止。10.2.2清理物業(yè)現(xiàn)場，結(jié)清所有費用。10.2.3雙方簽署合同終止確認書。10.3終止后的處理：10.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)場移交給甲方或新物業(yè)服務(wù)企業(yè)。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括物業(yè)服務(wù)費用、違約金等。10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)項目清單：11.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)項目。11.1.2專項物業(yè)管理服務(wù)項目。11.1.3特殊物業(yè)管理服務(wù)項目。11.2物業(yè)服務(wù)收費標準：11.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)收費標準。11.2.2專項物業(yè)管理服務(wù)收費標準。11.2.3特殊物業(yè)管理服務(wù)收費標準。11.3其他附件：11.3.1物業(yè)管理規(guī)章制度。11.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明。11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署主體：12.1.1甲方授權(quán)代表簽字。12.1.2乙方授權(quán)代表簽字。12.2合同簽署時間：12.2.1合同簽署日期為2024年1月1日。12.3合同簽署地點：12.3.1合同簽署地點為甲方指定的地點。13.合同附件簽署13.1附件簽署主體：13.1.1甲方授權(quán)代表簽字。13.1.2乙方授權(quán)代表簽字。13.2附件簽署時間：13.2.1附件簽署日期為2024年1月1日。13.3附件簽署地點：13.3.1附件簽署地點為甲方指定的地點。14.合同生效與備案14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同附件齊全。14.2合同備案要求：14.2.1合同簽署后15日內(nèi)，向物業(yè)管理主管部門備案。14.2.2備案手續(xù)齊全，備案成功。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指非合同雙方，為履行合同目的而參與合同執(zhí)行過程中的個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：16.1.1雙方同意或合同約定需要第三方介入。16.1.2第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責的能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.1.3甲方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。17.2乙方責任：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2.3乙方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的10%。18.1.3第三方責任限額的確定應(yīng)考慮第三方職責的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和管理。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作成果和報告，并對第三方的工作質(zhì)量進行評估。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和管理。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作成果和報告，并對第三方的工作質(zhì)量進行評估。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方與其他各方（如居民、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。19.3.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的第三方責任，由第三方自行承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同履行完畢或合同提前解除。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。