二零二五年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)購(gòu)還建房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)購(gòu)還建房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.2購(gòu)買方信息1.3還建方信息2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證明2.4土地流轉(zhuǎn)期限3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額3.2付款方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任4.購(gòu)房條件及要求4.1購(gòu)房資格4.2購(gòu)房數(shù)量4.3購(gòu)房面積4.4購(gòu)房款支付5.還建房建設(shè)5.1還建房建設(shè)地點(diǎn)5.2還建房設(shè)計(jì)要求5.3還建房建設(shè)進(jìn)度5.4還建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.還建房分配6.1分配原則6.2分配程序6.3分配時(shí)間7.土地流轉(zhuǎn)合同終止7.1合同終止條件7.2終止程序7.3終止后的處理8.違約責(zé)任8.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任8.2購(gòu)買方違約責(zé)任8.3還建方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議11.3購(gòu)房協(xié)議11.4還建房設(shè)計(jì)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：__________________1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：__________________1.1.3流轉(zhuǎn)方地址：__________________1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話：__________________1.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱：__________________1.2.2購(gòu)買方法定代表人：__________________1.2.3購(gòu)買方地址：__________________1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：__________________1.3還建方信息1.3.1還建方名稱：__________________1.3.2還建方法定代表人：__________________1.3.3還建方地址：__________________1.3.4還建方聯(lián)系電話：__________________2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在省份：__________________2.1.2土地所在縣（市、區(qū)）：__________________2.1.3土地具體位置：__________________2.1.4土地總面積：__________________平方米2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：__________________2.2.2土地用途：__________________2.3土地權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：__________________2.3.2土地權(quán)屬證書名稱：__________________2.4土地流轉(zhuǎn)期限2.4.1土地流轉(zhuǎn)起始日期：__________________2.4.2土地流轉(zhuǎn)終止日期：__________________3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：__________________元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：__________________3.2.2付款時(shí)間：__________________3.3違約責(zé)任3.3.1流轉(zhuǎn)方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的違約責(zé)任：__________________3.3.2購(gòu)買方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的違約責(zé)任：__________________4.購(gòu)房條件及要求4.1購(gòu)房資格4.1.1購(gòu)房人需符合國(guó)家和地方的相關(guān)政策規(guī)定。4.1.2購(gòu)房人需提供有效的身份證明文件。4.2購(gòu)房數(shù)量4.2.1購(gòu)房人可購(gòu)買的土地面積：__________________平方米4.3購(gòu)房面積4.3.1購(gòu)房人實(shí)際購(gòu)房面積：__________________平方米4.4購(gòu)房款支付4.4.1購(gòu)房款支付方式：__________________4.4.2購(gòu)房款支付時(shí)間：__________________5.還建房建設(shè)5.1還建房建設(shè)地點(diǎn)5.1.1還建房建設(shè)地點(diǎn)：__________________5.2還建房設(shè)計(jì)要求5.2.1還建房設(shè)計(jì)風(fēng)格：__________________5.2.2還建房建筑結(jié)構(gòu)：__________________5.3還建房建設(shè)進(jìn)度5.3.1還建房建設(shè)工期：__________________5.4還建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4.1還建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.還建房分配6.1分配原則6.1.1按照購(gòu)房人實(shí)際購(gòu)房面積進(jìn)行分配。6.2分配程序6.2.1由還建方組織分配工作。6.2.2分配結(jié)果需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知購(gòu)房人。6.3分配時(shí)間6.3.1還建房分配時(shí)間：__________________7.土地流轉(zhuǎn)合同終止7.1合同終止條件7.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2終止程序7.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方合同終止意向。7.2.2雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.3終止后的處理7.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算。7.3.2土地返還及權(quán)屬變更手續(xù)辦理。8.違約責(zé)任8.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任8.1.1流轉(zhuǎn)方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2流轉(zhuǎn)方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的百分之十。8.2購(gòu)買方違約責(zé)任8.2.1購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向還建方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。8.2.2購(gòu)買方未按合同約定購(gòu)買土地的，應(yīng)向還建方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的百分之十。8.3還建方違約責(zé)任8.3.1還建方未按合同約定建設(shè)還建房的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為還建房建設(shè)費(fèi)用總額的千分之五。8.3.2還建方未按合同約定分配還建房的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為還建房分配費(fèi)用總額的千分之五。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議11.3購(gòu)房協(xié)議11.4還建房設(shè)計(jì)文件11.5雙方身份證復(fù)印件11.6其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同解除12.2.1合同解除必須符合法律規(guī)定的條件和程序。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地返還、權(quán)屬變更等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：__________________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1土地權(quán)屬證明文件清單14.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議清單14.3購(gòu)房協(xié)議清單14.4還建房設(shè)計(jì)文件清單14.5雙方身份證復(fù)印件清單14.6其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1土地評(píng)估15.2.2設(shè)計(jì)監(jiān)理15.2.3施工監(jiān)理15.2.4質(zhì)量檢測(cè)15.2.5資金監(jiān)管15.2.6法律咨詢16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)，并明確第三方介入的條件。16.2甲乙雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議確定，原則上不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與還建方、購(gòu)房方等其他方的責(zé)任劃分參照上述條款執(zhí)行。19.第三方權(quán)利19.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.2對(duì)甲乙雙方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。19.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見和建議。20.第三方義務(wù)20.1.1按照合同約定和合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。20.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。20.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式及時(shí)間內(nèi)支付。22.第三方介入的合同變更22.1如需對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。22.2第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入的合同出現(xiàn)不可抗力等情形導(dǎo)致無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。23.2第三方介入的合同解除程序參照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。24.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。25.第三方介入的合同附件25.1第三方合作協(xié)議25.2第三方資質(zhì)證明文件25.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單25.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明土地的權(quán)屬情況。2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確土地流轉(zhuǎn)的各方信息、土地流轉(zhuǎn)的基本情況、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、付款方式等。說(shuō)明：作為土地流轉(zhuǎn)的法律依據(jù)。3.購(gòu)房協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確購(gòu)房人的信息、購(gòu)房面積、購(gòu)房款支付方式等。說(shuō)明：作為購(gòu)房的法律依據(jù)。4.還建房設(shè)計(jì)文件要求：提供還建房的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)說(shuō)明、材料清單等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)還建房的建設(shè)。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明雙方的身份證信息。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及到的其他相關(guān)文件，如資金監(jiān)管協(xié)議、工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.流轉(zhuǎn)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向購(gòu)買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若流轉(zhuǎn)方應(yīng)支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則需支付違約金5,000元。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：向還建方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。示例：若購(gòu)買方應(yīng)支付的購(gòu)房款為50萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則需支付違約金2,500元。3.還建方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定建設(shè)還建房。責(zé)任認(rèn)定：向購(gòu)房方支付違約金，違約金為還建房建設(shè)費(fèi)用總額的千分之五。示例：若還建房建設(shè)費(fèi)用為200萬(wàn)元，未按約定建設(shè)，則需支付違約金10,000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議確定。示例：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失100萬(wàn)元，且其責(zé)任限額為50萬(wàn)元，則第三方需賠償50萬(wàn)元。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。示例：若爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按時(shí)提交相關(guān)文件，則需承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)購(gòu)還建房合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)年限3.5土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格4.建設(shè)項(xiàng)目4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4建設(shè)內(nèi)容4.5建設(shè)工期5.購(gòu)還建房5.1房屋性質(zhì)5.2房屋面積5.3房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋價(jià)格5.5房屋交付時(shí)間6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例6.4付款條件7.權(quán)益和義務(wù)7.1出讓方權(quán)益7.2受讓方權(quán)益7.3出讓方義務(wù)7.4受讓方義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村集體土地”指依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，屬于農(nóng)村集體所有的土地。1.1.2“土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)”指農(nóng)村集體土地所有權(quán)不變，土地使用者依法將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.1.3“購(gòu)還建房”指受讓方在獲得土地使用權(quán)后，按照約定購(gòu)買并建設(shè)房屋的行為。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：________2.1.2簡(jiǎn)稱：________2.1.3地址：________2.1.4法定代表人：________2.2受讓方2.2.1全稱：________2.2.2簡(jiǎn)稱：________2.2.3地址：________2.2.4法定代表人：________3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)3.1土地位置3.1.1省份：________3.1.2縣（市、區(qū)）：________3.1.3鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：________3.1.4村（社區(qū)）：________3.1.5土地坐落：________3.2土地面積3.2.1總面積：________平方米3.2.2其中：耕地面積：________平方米3.2.3林地面積：________平方米3.2.4其他面積：________平方米3.3土地用途3.3.1主要用途：________3.3.2兼用用途：________3.4土地使用權(quán)年限3.4.1土地使用權(quán)年限：________年3.4.2起止日期：________至________3.5土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格3.5.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)總價(jià)款：________元3.5.2付款方式：________3.5.3付款時(shí)間：________4.建設(shè)項(xiàng)目4.1項(xiàng)目名稱4.1.1項(xiàng)目全稱：________4.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱：________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.2.1省份：________4.2.2縣（市、區(qū)）：________4.2.3鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：________4.2.4村（社區(qū)）：________4.3項(xiàng)目規(guī)模4.3.1總建筑面積：________平方米4.3.2其中：住宅面積：________平方米4.3.3公共設(shè)施面積：________平方米4.4建設(shè)內(nèi)容4.4.1住宅樓4.4.2公共停車場(chǎng)4.4.3其他配套設(shè)施4.5建設(shè)工期4.5.1計(jì)劃開工日期：________4.5.2計(jì)劃竣工日期：________5.購(gòu)還建房5.1房屋性質(zhì)5.1.1住宅性質(zhì)：________5.2房屋面積5.2.1建筑面積：________平方米5.3房屋結(jié)構(gòu)5.3.1結(jié)構(gòu)類型：________5.4房屋價(jià)格5.4.1房屋總價(jià)款：________元5.5房屋交付時(shí)間5.5.1房屋交付日期：________6.付款方式6.1付款方式6.1.1首付款：________元，在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。6.1.2分期付款：________元，在房屋交付前________日內(nèi)支付。6.2付款時(shí)間6.2.1首付款支付時(shí)間：________6.2.2分期付款支付時(shí)間：________6.3付款比例6.3.1首付款比例：________%6.3.2分期付款比例：________%6.4付款條件6.4.1付款條件一：________6.4.2付款條件二：________7.權(quán)益和義務(wù)7.1出讓方權(quán)益7.1.1獲得土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)總價(jià)款。7.1.2在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對(duì)土地享有使用權(quán)、收益權(quán)。7.1.3享有合同約定的其他權(quán)益。7.2受讓方權(quán)益7.2.1獲得土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)總價(jià)款。7.2.2在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對(duì)土地享有使用權(quán)、收益權(quán)。7.2.3享有合同約定的其他權(quán)益。7.3出讓方義務(wù)7.3.1依法辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。7.3.2協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3.3保障土地使用權(quán)的合法性和有效性。7.4受讓方義務(wù)7.4.1依法支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)總價(jià)款。7.4.2按時(shí)完成房屋建設(shè)。7.4.3依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.4.4享有合同約定的其他義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。10.1.2任何一方未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.3違約賠償10.3.1守約方因違約方的違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)予以賠償。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：________年________月________日。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同條款、金額、期限等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的配合和資料。15.3.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2.3第三方在履行合同時(shí)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同義務(wù)，也不享有甲、乙雙方之間的合同權(quán)利。15.4.2第三方在履行合同時(shí)，不得干預(yù)甲、乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方解決爭(zhēng)議。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和范圍。16.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的額外義務(wù)16.2.1甲、乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方提供必要的配合和資料。16.2.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分17.1第三方介入后的責(zé)任劃分，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2如補(bǔ)充協(xié)議未明確約定，則第三方在履行合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的約定執(zhí)行。18.2如補(bǔ)充協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議解決有特殊約定，則從其約定。19.第三方介入時(shí)的合同終止19.1第三方介入后的合同終止，按照本合同第九條“合同解除”的約定執(zhí)行。19.2如補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同終止有特殊約定，則從其約定。20.第三方介入時(shí)的其他約定20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與補(bǔ)充協(xié)議有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證。說(shuō)明：用于證明出讓方擁有合法的土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批文件要求：提供土地管理部門批準(zhǔn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的文件。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性。5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供規(guī)劃部門頒發(fā)的項(xiàng)目規(guī)劃許可證。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求。6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供建設(shè)部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。說(shuō)明：用于證明房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求。7.建設(shè)工程施工許可證要求：提供建設(shè)部門頒發(fā)的建設(shè)工程施工許可證。說(shuō)明：用于證明房屋建設(shè)已取得合法施工許可。8.房屋預(yù)售許可證要求：提供房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋預(yù)售許可證。說(shuō)明：用于證明房屋預(yù)售的合法性。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)總價(jià)款。乙方未按時(shí)完成房屋建設(shè)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。甲、乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。守約方因違約方違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因延遲交付房屋造成的損失。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例四：甲、乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)購(gòu)還建房合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證明3.購(gòu)還建房的基本情況3.1建房地點(diǎn)及面積3.2建房性質(zhì)及用途3.3建房權(quán)屬證明4.流轉(zhuǎn)期限及租金4.1流轉(zhuǎn)期限4.2租金計(jì)算及支付方式4.3租金調(diào)整5.購(gòu)房條件及價(jià)格5.1購(gòu)房資格5.2購(gòu)房?jī)r(jià)格5.3購(gòu)房付款方式6.還建房條件及期限6.1還建房資格6.2還建房面積6.3還建房期限7.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)7.1土地使用權(quán)7.2房屋所有權(quán)8.土地及房屋的權(quán)屬變更手續(xù)8.1土地權(quán)屬變更手續(xù)8.2房屋所有權(quán)變更手續(xù)9.土地及房屋的維護(hù)與管理9.1土地維護(hù)9.2房屋維護(hù)9.3管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)及購(gòu)還建房項(xiàng)目，包括土地流轉(zhuǎn)期限、租金、購(gòu)房條件、還建房條件等。2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置及面積流轉(zhuǎn)土地位于省市縣鄉(xiāng)村，總面積為畝。2.2土地性質(zhì)及用途流轉(zhuǎn)土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，用途為住宅建設(shè)。2.3土地權(quán)屬證明甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地所有權(quán)證等。3.購(gòu)還建房的基本情況3.1建房地點(diǎn)及面積購(gòu)還建房地點(diǎn)位于省市縣鄉(xiāng)村，建筑面積為平方米。3.2建房性質(zhì)及用途購(gòu)還建房性質(zhì)為住宅，用途為居住。3.3建房權(quán)屬證明乙方提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。4.流轉(zhuǎn)期限及租金4.1流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2租金計(jì)算及支付方式租金按年支付，每年租金為元/畝，租金總額為元。租金支付時(shí)間為每年的月日。4.3租金調(diào)整租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.購(gòu)房條件及價(jià)格5.1購(gòu)房資格乙方須符合國(guó)家及地方有關(guān)購(gòu)房政策，具備購(gòu)房資格。5.2購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房?jī)r(jià)格為元/平方米，總房款為元。5.3購(gòu)房付款方式購(gòu)房款可分期支付，首付款為總房款的%，余款在房屋交付后個(gè)月內(nèi)付清。6.還建房條件及期限6.1還建房資格乙方在土地流轉(zhuǎn)期滿后，符合國(guó)家及地方有關(guān)還建房政策，具備還建房資格。6.2還建房面積還建房面積為平方米，與購(gòu)房面積相同。6.3還建房期限還建房期限為年，自還建房合同簽訂之日起計(jì)算。7.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)7.1土地使用權(quán)甲方將流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該土地的使用權(quán)。7.2房屋所有權(quán)乙方購(gòu)買房屋后，依法享有該房屋的所有權(quán)。8.土地及房屋的權(quán)屬變更手續(xù)8.1土地權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方依法取得土地使用權(quán)。8.2房屋所有權(quán)變更手續(xù)乙方在購(gòu)房后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在乙方名下。9.土地及房屋的維護(hù)與管理9.1土地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括排水、綠化等，確保土地的合理利用。9.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括維修、保養(yǎng)等，確保房屋的安全和完好。9.3管理責(zé)任甲方對(duì)流轉(zhuǎn)土地和購(gòu)還建房項(xiàng)目享有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)項(xiàng)目的整體管理負(fù)責(zé)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除后的賠償?shù)取?1.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用仲裁或訴訟方式，具體選擇由雙方協(xié)商確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.合同附件14.1附件內(nèi)容（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；（4）購(gòu)房合同；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍及方式2.1第三方介入范圍（1）土地評(píng)估；（2）房屋質(zhì)量檢測(cè)；（3）合同簽訂及履行過(guò)程中的法律咨詢；（4）項(xiàng)目管理的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.2第三方介入方式（1）委托代理；（2）咨詢服務(wù)；（3）項(xiàng)目管理；（4）其他形式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨(dú)立開展第三方工