2025年度科技園區(qū)物業(yè)房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)物業(yè)房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.11.1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.1.3租賃房屋的具體信息1.1.4租賃期限及租金1.1.5租賃保證金1.1.6租賃房屋的交付與接收1.1.7租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.1.8租賃房屋的設(shè)施設(shè)備管理1.1.9物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1.10物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求1.1.11物業(yè)服務(wù)的違約責(zé)任1.1.12物業(yè)服務(wù)的終止與解除1.1.13爭議解決方式1.1.14合同的生效、變更與解除1.1.15合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議1.1.16其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1.1甲方法定代表人：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），職務(wù)：（職務(wù)），聯(lián)系方式：（電話號碼）。1.1.2乙方公司名稱：（公司名稱），法定代表人：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），職務(wù)：（職務(wù)），聯(lián)系方式：（電話號碼）。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方租賃的房屋進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋的清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。第三條租賃房屋的具體信息3.1.1租賃房屋位于：（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積：（平方米）。3.1.2租賃房屋的使用性質(zhì)：（使用性質(zhì)）。第四條租賃期限及租金4.1.1本協(xié)議租賃期限自：（開始日期）起至：（結(jié)束日期）止，共計：（租賃年數(shù)）年。4.1.2租金為：（金額）元/月，租金支付方式為：（支付方式）。第五條租賃保證金5.1.1甲方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向乙方支付租賃保證金：（金額）元。5.1.2租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，乙方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還甲方。第六條租賃房屋的交付與接收6.1.1乙方應(yīng)在租賃期限開始前：（具體日期）將租賃房屋交付給甲方。6.1.2甲方應(yīng)在收到租賃房屋后：（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗收，并書面通知乙方。第七條租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.1.2甲方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃房屋，避免人為損壞。7.1.3對于租賃房屋的維修需求，甲方應(yīng)提前向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后：（具體時間）內(nèi)進(jìn)行處理。第八條租賃房屋的設(shè)施設(shè)備管理8.1.1乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.1.2甲方在使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，防止損壞。8.1.3因甲方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.4因不可抗力或乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)名稱）》執(zhí)行。9.1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。9.1.3如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第十條物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求10.1.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到《（服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）》的要求。10.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。10.1.3乙方應(yīng)在接到甲方改進(jìn)意見后：（具體時間）內(nèi)予以整改。第十一條物業(yè)服務(wù)的違約責(zé)任11.1.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.1.3甲方可根據(jù)實際情況，選擇解除合同或要求乙方繼續(xù)履行合同及承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條物業(yè)服務(wù)的終止與解除12.1.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止的，租賃關(guān)系自然解除。（1）甲方違反合同約定，未按時支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；（3）租賃房屋發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條爭議解決方式13.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與解除14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.1.3本合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義與引入15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而參與合同關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或執(zhí)行特定的任務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的報告和證明文件，確保其工作符合合同要求。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。15.3.2第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。15.4.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知第三方。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：（1）因第三方服務(wù)瑕疵或違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方服務(wù)瑕疵或違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方服務(wù)瑕疵或違約導(dǎo)致的精神損害賠償。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素合理確定。15.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在合同附件中予以明確。15.6第三方的變更與退出15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2第三方退出合同關(guān)系時，應(yīng)提前：（具體時間）通知甲乙雙方，并完成合同約定的移交工作。15.6.3第三方退出合同關(guān)系后，其遺留的責(zé)任和費(fèi)用由原第三方承擔(dān)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方在合同關(guān)系中的地位是獨立的，其權(quán)利和義務(wù)不依附于甲乙雙方。15.7.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。15.7.3第三方在履行合同過程中，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的代理或授權(quán)行為。15.7.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋的詳細(xì)資料要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋使用說明等。說明：附件一作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件二作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明甲方已支付保證金。說明：附件三作為合同附件，用于證明甲方已履行支付保證金義務(wù)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：附件四作為合同附件，用于證明甲方已履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：附件五作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件六作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和處理。7.附件七：爭議解決方式說明要求：詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。說明：附件七作為合同附件，用于明確爭議解決的機(jī)制。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件八作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或保證金；乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在每月5日前支付租金。若甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；乙方提供物業(yè)服務(wù)，但服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；第三方提供服務(wù)，但服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度科技園區(qū)物業(yè)房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用與管理5.1房屋用途5.2使用規(guī)則5.3管理責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.房屋保險9.1保險種類及金額9.2保險費(fèi)用承擔(dān)9.3保險理賠程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金計算方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技研發(fā)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)科技園區(qū)棟號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積為1000平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共5層，其中13層為辦公區(qū)，45層為實驗室。2.3房屋設(shè)施設(shè)備：包括中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接口等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元，每年總額為人民幣120萬元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.房屋使用與管理5.1房屋用途：租賃房屋僅用于承租方辦公及研發(fā)活動。5.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的管理，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的管理。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)科技園區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣5萬元。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用匯入科技園區(qū)物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或物價上漲，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：承租方應(yīng)按月結(jié)算水電費(fèi)用，并于次月5日前支付至指定賬戶。8.3水電費(fèi)用發(fā)票：出租方應(yīng)向承租方提供水電費(fèi)用的正式發(fā)票。9.房屋保險9.1保險種類及金額：房屋及承租方財產(chǎn)應(yīng)投?；馂?zāi)保險，保險金額由雙方協(xié)商確定。9.2保險費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方財產(chǎn)保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，雙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2.2未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。10.3違約金計算方式：違約金按每日租金的千分之一計算。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出租方收回房屋。11.3合同解除與終止的程序：11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)達(dá)成解除或終止合同的協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，雙方可協(xié)商解除合同。14.4合同解除日期：解除合同的通知發(fā)出之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃中介、物業(yè)服務(wù)中介等。15.2.2專業(yè)咨詢：包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢、技術(shù)咨詢服務(wù)等。15.2.3技術(shù)服務(wù)：包括但不限于房屋維修、設(shè)備維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)等。15.2.4其他輔助服務(wù)：包括但不限于合同起草、合同審核、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方選擇與委托：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時約定。16.2責(zé)任限額的確定：16.2.1責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與出租方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方在履行中介服務(wù)或技術(shù)服務(wù)等職責(zé)時，應(yīng)遵守出租方的要求和本合同的規(guī)定。17.1.2第三方因自身過錯造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與承租方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方在履行中介服務(wù)或技術(shù)服務(wù)等職責(zé)時，應(yīng)遵守承租方的要求和本合同的規(guī)定。17.2.2第三方因自身過錯造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。17.3.2第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體事項和理由。18.2第三方介入的批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.3第三方介入的實施：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保其符合合同約定。19.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和服務(wù)質(zhì)量評估。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：服務(wù)合同約定的終止條件成就或甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租金金額、支付方式等信息。附件說明：本清單為房屋租賃的詳細(xì)記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：本收據(jù)為房屋租賃押金交付的憑證，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等信息。附件說明：本合同為物業(yè)服務(wù)關(guān)系的正式文件，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括水電費(fèi)的使用情況、結(jié)算金額、繳費(fèi)日期等信息。附件說明：本清單為水電費(fèi)的結(jié)算記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：房屋保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等信息。附件說明：本合同為房屋保險關(guān)系的正式文件，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件說明：本合同為第三方服務(wù)關(guān)系的正式文件，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。附件說明：本協(xié)議為雙方解決爭議的正式文件，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按時交付房屋未履行維修責(zé)任未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未按時支付水電費(fèi)用未按時投保房屋保險未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度給對方造成的損失違約方的主觀過錯3.違約責(zé)任示例說明：若承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。若出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。若第三方在履行技術(shù)服務(wù)時造成甲乙雙方損失，應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度科技園區(qū)物業(yè)房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3中介方（如有）基本信息2.租賃房屋的詳細(xì)信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)范圍6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同的補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]注冊地址：[租賃方注冊地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]注冊地址：[出租方注冊地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方電子郵箱]1.3中介方（如有）基本信息中介方名稱：[中介方全稱]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]注冊地址：[中介方注冊地址]聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]電子郵箱：[中介方電子郵箱]2.租賃房屋的詳細(xì)信息2.1房屋地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房屋面積：[總面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途：[房屋用途，如：辦公、科研]2.5房屋權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件編號，如：市不動產(chǎn)權(quán)證號：]3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限的延長及續(xù)約：[租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商延長租賃期限，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金，如：人民幣X萬元整]4.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3租金支付時間：[每月支付日期，如：每月5日前]4.4逾期支付租金的處理：[逾期支付租金的罰金比例，如：逾期未支付的，每日按租金總額的1%計收罰金]5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定：[房屋使用規(guī)范，如：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動房屋用途]5.2房屋維護(hù)責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)]5.3房屋損壞賠償：[房屋損壞后的賠償責(zé)任，如：因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)范圍：[物業(yè)服務(wù)范圍，如：清潔、安保、綠化、維修等]6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如：每月X元/平方米]6.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：[服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，如：租賃方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價]7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義：[違約行為的種類，如：逾期支付租金、擅自改變房屋用途等]7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等]7.3違約金的計算與支付：[違約金的計算方法，如：按每日租金的X%計算違約金，支付方式同租金支付方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式：[雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：[如雙方同意仲裁，應(yīng)在合同中指定具體的仲裁委員會。]8.3爭議解決程序：[仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。]9.合同變更與解除9.1合同變更的條件：[任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。]9.3合同解除的程序：[解除合同應(yīng)提前X日書面通知對方，并應(yīng)在解除后X日內(nèi)辦理房屋交還手續(xù)。]10.合同生效及終止10.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]10.2合同終止條件：[合同租賃期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。]10.3合同終止后的處理：[合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交還手續(xù)，出租方應(yīng)退還押金，扣除合理費(fèi)用。]11.其他約定事項11.1不可抗力條款：[因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。]11.2合同附件：[本合同附件包括但不限于租賃房屋權(quán)屬證明文件、租金支付憑證等。]11.3合同的補(bǔ)充條款：[本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]12.合同簽署12.1簽署日期：[具體日期，如：2024年X月X日]12.2簽署地點：[具體地點，如：市區(qū)街道號公司會議室]12.3簽署代表：[雙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)，并加蓋單位公章或合同專用章。]13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。]14.2合同保管責(zé)任：[雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：[本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。]15.2第三方介入范圍：[第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢、資金籌措等。]16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：[任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。]16.2第三方介入的同意：[對方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。]17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額：[第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定責(zé)任限額。]17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：[第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲乙雙方原因造成損失的，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。]18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：[第三方有權(quán)根據(jù)本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。]18.2第三方義務(wù)：[第三方應(yīng)按照本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。]19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：[第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)清晰明確，任何一方均不應(yīng)因第三方的原因而免除其合同義