二零二五年度房產(chǎn)開盤項目銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)開盤項目銷售代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)開盤項目1.2銷售代理1.3甲方1.4乙方1.5合同期限1.6不可抗力2.合同目的與范圍2.1銷售代理服務(wù)2.2房產(chǎn)開盤項目信息3.甲方責(zé)任3.1提供房產(chǎn)開盤項目信息3.2確保房產(chǎn)開盤項目合法合規(guī)3.3提供必要文件及資料4.乙方責(zé)任4.1負(fù)責(zé)銷售代理服務(wù)4.2保守商業(yè)秘密4.3完成銷售任務(wù)5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式及時間5.3費(fèi)用結(jié)算6.房產(chǎn)開盤項目銷售6.1銷售渠道及方法6.2客戶服務(wù)6.3銷售目標(biāo)7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同份數(shù)與效力13.附件13.1房產(chǎn)開盤項目信息13.2甲方提供的文件及資料13.3乙方提供的文件及資料14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)開盤項目：指甲方計劃在二零二四年度內(nèi)推出的新建住宅項目，包括但不限于住宅樓、別墅等。1.2銷售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)開盤項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售活動的行為。1.3甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)公司，負(fù)責(zé)房產(chǎn)開盤項目的開發(fā)、建設(shè)及銷售。1.4乙方：指具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)接受甲方委托進(jìn)行銷售代理服務(wù)。1.5合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)開盤項目全部銷售完畢或雙方約定的終止日期止。1.6不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條合同目的與范圍2.1銷售代理服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)開盤項目的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶開發(fā)、合同簽訂等。2.2房產(chǎn)開盤項目信息：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)開盤項目的詳細(xì)資料，包括項目概況、價格體系、配套設(shè)施等。第三條甲方責(zé)任3.1提供房產(chǎn)開盤項目信息：甲方應(yīng)在合同簽訂后及時向乙方提供房產(chǎn)開盤項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、預(yù)售許可證等。3.2確保房產(chǎn)開盤項目合法合規(guī)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)開盤項目的開發(fā)、銷售符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.3提供必要文件及資料：甲方應(yīng)在乙方開展銷售代理工作前，向乙方提供必要的文件及資料，包括但不限于項目宣傳資料、銷售政策等。第四條乙方責(zé)任4.1負(fù)責(zé)銷售代理服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)開盤項目的銷售代理工作，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。4.2保守商業(yè)秘密：乙方在執(zhí)行銷售代理服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3完成銷售任務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理費(fèi)用按照銷售額的一定比例計算，具體比例為合同附件《代理費(fèi)用明細(xì)表》中約定。5.2付款方式及時間：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，向甲方提交上月銷售業(yè)績及代理費(fèi)用結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算：代理費(fèi)用結(jié)算以實際銷售業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，如出現(xiàn)退房、退款等情況，乙方應(yīng)相應(yīng)扣除代理費(fèi)用。第六條房產(chǎn)開盤項目銷售6.1銷售渠道及方法：乙方應(yīng)采取多種銷售渠道及方法，包括但不限于線上推廣、線下渠道、客戶推薦等，以提高銷售效果。6.2客戶服務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括售前咨詢、售中陪同、售后服務(wù)等，以提高客戶滿意度。6.3銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定合理的銷售目標(biāo)，并在合同期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。第七條保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)開盤項目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)開盤項目的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按照合同附件《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同解除9.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)開盤項目信息或文件；9.1.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；9.1.5一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1房產(chǎn)開盤項目全部銷售完畢；10.2.2合同約定的終止日期到來；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4合同因法定原因被解除或終止。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.2合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)開盤項目信息：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、預(yù)售許可證等。13.2甲方提供的文件及資料：包括但不限于項目宣傳資料、銷售政策等。13.3乙方提供的文件及資料：包括但不限于銷售業(yè)績報告、客戶反饋等。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為甲方公司所在地。14.3簽署人：甲方代表：________；乙方代表：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、營銷推廣、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：在甲方認(rèn)為需要第三方介入以保障本合同履行或提高項目效益的情況下，可邀請第三方介入。2.2程序：2.2.1甲方應(yīng)提前三十日向乙方書面提出第三方介入的申請，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2.2乙方應(yīng)在收到甲方申請后十五日內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行審查，并書面回復(fù)甲方。2.2.3經(jīng)甲方和乙方同意后，甲方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中約定。4.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、項目規(guī)模等因素。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需與乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)或決策，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他相關(guān)方的權(quán)益，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，并在合作協(xié)議中明確。6.2第三方介入后的其他費(fèi)用：6.2.1第三方介入后的其他費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.2.2如乙方認(rèn)為第三方介入有助于提高銷售業(yè)績，可自愿承擔(dān)部分費(fèi)用。第七條第三方介入的監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合作協(xié)議中的義務(wù)。7.2考核：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、完成情況等因素，對第三方進(jìn)行考核。第八條第三方介入的終止8.1.1合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；8.1.3甲方或乙方單方面解除合作協(xié)議。8.2終止程序：終止第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提前三十日書面通知第三方，并說明終止原因。終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)開盤項目信息要求：詳細(xì)的項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、預(yù)售許可證、項目概況、價格體系、配套設(shè)施等。說明：此附件作為甲方向乙方提供的基本信息，用于乙方進(jìn)行銷售代理工作。2.代理費(fèi)用明細(xì)表要求：明確代理費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)、比例、支付方式及時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方關(guān)于代理費(fèi)用的具體約定。3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算方式、比例、適用情形等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方關(guān)于違約責(zé)任的具體約定。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體約定。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、賠償范圍、計算方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任的具體約定。6.第三方考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確第三方服務(wù)質(zhì)量、完成情況、考核方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)考核的具體約定。7.通知與送達(dá)地址確認(rèn)書要求：明確雙方在合同履行過程中的通知與送達(dá)地址。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方溝通的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)開盤項目信息或文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按照附件《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供完整的項目信息，導(dǎo)致乙方無法及時開展銷售工作，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照附件《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)開盤項目銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)開盤項目基本情況2.1房產(chǎn)開盤項目名稱2.2房產(chǎn)開盤項目地址2.3房產(chǎn)開盤項目規(guī)模2.4房產(chǎn)開盤項目類型3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍3.2銷售代理服務(wù)期限3.3銷售代理服務(wù)費(fèi)用4.銷售代理費(fèi)用結(jié)算方式4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用支付時間4.3費(fèi)用支付方式5.銷售代理業(yè)績考核5.1業(yè)績考核指標(biāo)5.2業(yè)績考核周期5.3業(yè)績考核結(jié)果處理6.房產(chǎn)開盤項目推廣宣傳6.1推廣宣傳內(nèi)容6.2推廣宣傳渠道6.3推廣宣傳費(fèi)用7.房產(chǎn)開盤項目銷售政策7.1銷售政策內(nèi)容7.2銷售政策調(diào)整7.3銷售政策執(zhí)行8.合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1合同雙方權(quán)利8.2合同雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)開盤項目詳細(xì)信息13.2附件二：銷售代理服務(wù)方案13.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)開盤項目基本情況2.1房產(chǎn)開盤項目名稱新城住宅項目2.2房產(chǎn)開盤項目地址市區(qū)路號2.3房產(chǎn)開盤項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米，總建筑面積：20000平方米，共計1000套住宅2.4房產(chǎn)開盤項目類型普通住宅3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)開盤項目的市場調(diào)研、營銷策劃、銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)等工作。3.2銷售代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3銷售代理服務(wù)費(fèi)用銷售代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬元，分階段支付。4.銷售代理費(fèi)用結(jié)算方式4.1費(fèi)用結(jié)算方式銷售代理費(fèi)用按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。4.2費(fèi)用支付時間每月結(jié)算后的5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報告及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告及發(fā)票后的10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付銷售代理費(fèi)用。5.銷售代理業(yè)績考核5.1業(yè)績考核指標(biāo)銷售業(yè)績達(dá)成率、客戶滿意度、銷售團(tuán)隊建設(shè)等。5.2業(yè)績考核周期每季度末進(jìn)行一次業(yè)績考核。5.3業(yè)績考核結(jié)果處理根據(jù)業(yè)績考核結(jié)果，甲方有權(quán)對乙方的銷售代理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。6.房產(chǎn)開盤項目推廣宣傳6.1推廣宣傳內(nèi)容包括但不限于：線上推廣、線下推廣、媒體宣傳、活動策劃等。6.2推廣宣傳渠道包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、報紙、電視、電臺等。6.3推廣宣傳費(fèi)用推廣宣傳費(fèi)用總額為人民幣50萬元，由甲方承擔(dān)。8.合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1合同雙方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定履行銷售代理服務(wù)；（2）對乙方的銷售代理服務(wù)提出改進(jìn)建議；（3）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）根據(jù)合同約定，獲取銷售代理費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的項目資料和市場信息；（3）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付銷售代理費(fèi)用；（2）提供項目資料和市場信息；（3）配合乙方進(jìn)行銷售代理工作。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定履行銷售代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）確保銷售服務(wù)的質(zhì)量。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行銷售代理服務(wù)；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為未履行部分費(fèi)用的百分之二十；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.3違約賠償（1）違約方賠償甲方因違約造成的實際損失；（2）違約方賠償甲方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和當(dāng)事人的約定進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成合同備案。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)開盤項目詳細(xì)信息13.2附件二：銷售代理服務(wù)方案13.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同變更任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.4合同附件合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。14.5合同解釋14.6合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方提供特定服務(wù)；（2）因不可抗力或合同履行需要，第三方介入?yún)f(xié)助履行合同；（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方或乙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方或乙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)；（2）要求甲方或乙方提供必要的服務(wù)條件；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)引入第三方介入時，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，提交市仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭議，仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和當(dāng)事人的約定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)開盤項目詳細(xì)信息要求：包含項目地理位置、周邊配套設(shè)施、項目規(guī)劃、戶型圖、價格表等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于甲方向乙方提供項目的基本信息。2.附件二：銷售代理服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期目標(biāo)等。說明：此附件作為合同附件，用于乙方制定銷售代理工作的具體方案。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等。說明：此附件作為合同附件，用于甲乙雙方確認(rèn)授權(quán)事宜。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。5.附件五：銷售業(yè)績報告要求：每月提交銷售業(yè)績報告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場分析等。說明：此附件作為合同附件，用于乙方向甲方匯報銷售業(yè)績。6.附件六：推廣宣傳方案要求：詳細(xì)說明推廣宣傳的內(nèi)容、渠道、預(yù)算等。說明：此附件作為合同附件，用于乙方制定推廣宣傳的具體方案。7.附件七：銷售政策調(diào)整通知要求：在銷售政策調(diào)整時，及時通知甲方。說明：此附件作為合同附件，用于乙方向甲方傳達(dá)銷售政策調(diào)整信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的百分之二十。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付銷售代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：任何一方未按合同約定履行銷售代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按合同約定完成銷售代理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)開盤項目銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)單位3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理期限3.3銷售代理權(quán)限4.銷售目標(biāo)及任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售任務(wù)分配4.3銷售進(jìn)度要求5.銷售價格及折扣5.1基礎(chǔ)銷售價格5.2折扣政策5.3價格調(diào)整機(jī)制6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.營銷推廣7.1營銷方案7.2推廣費(fèi)用預(yù)算7.3推廣效果評估8.客戶服務(wù)與管理8.1客戶服務(wù)體系8.2客戶信息管理8.3客戶滿意度調(diào)查9.質(zhì)量保證與服務(wù)承諾9.1房屋質(zhì)量保證9.2管理服務(wù)承諾9.3保修服務(wù)承諾10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用及爭議管轄14.合同附件14.1附件一：項目銷售代理詳細(xì)方案14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：營銷推廣計劃14.4附件四：客戶服務(wù)手冊第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱花園2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目類型住宅2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米，住宅面積：80000平方米2.5項目開發(fā)單位房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域全國范圍內(nèi)3.2銷售代理期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.3銷售代理權(quán)限包括但不限于銷售、宣傳、推廣、客戶接待、簽約等4.銷售目標(biāo)及任務(wù)4.1銷售目標(biāo)總銷售額達(dá)到80000萬元4.2銷售任務(wù)分配每月銷售任務(wù)：8000萬元4.3銷售進(jìn)度要求5.銷售價格及折扣5.1基礎(chǔ)銷售價格根據(jù)市場調(diào)研，基礎(chǔ)銷售價格為每平方米8000元5.2折扣政策一次性付款：享受8%的折扣按揭付款：享受5%的折扣5.3價格調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策，價格每半年調(diào)整一次6.傭金及支付方式6.1傭金比例銷售額的2%6.2傭金支付方式每月底前支付上月傭金的50%，年終結(jié)算支付剩余50%6.3傭金支付時間每月5日前支付上月傭金7.營銷推廣7.1營銷方案包括線上推廣、線下活動、戶外廣告、媒體合作等7.2推廣費(fèi)用預(yù)算總預(yù)算：1000萬元7.3推廣效果評估每月對推廣效果進(jìn)行評估，包括曝光量、量、訪客量等指標(biāo)8.客戶服務(wù)與管理8.1客戶服務(wù)體系建立完善的服務(wù)體系，包括售前咨詢、售中服務(wù)、售后服務(wù)等8.2客戶信息管理對客戶信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，建立客戶檔案，定期更新客戶需求8.3客戶滿意度調(diào)查每月進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整服務(wù)策略9.質(zhì)量保證與服務(wù)承諾9.1房屋質(zhì)量保證提供五年質(zhì)保，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行9.2管理服務(wù)承諾提供物業(yè)托管服務(wù)，確保業(yè)主居住環(huán)境整潔、安全、舒適9.3保修服務(wù)承諾對于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)提供免費(fèi)維修服務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時完成銷售任務(wù)、未達(dá)到銷售目標(biāo)、違反保密協(xié)議等10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的10%10.3違約處理程序任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取法律手段解決爭議11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)選擇市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽署合同并履行完畢合同約定的手續(xù)后，合同生效12.2合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同解除12.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露13.2知識產(chǎn)權(quán)條款雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意不得擅自使用13.3法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地14.合同附件14.1附件一：項目銷售代理詳細(xì)方案包括銷售策略、推廣計劃、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)列出每月傭金結(jié)算情況14.3附件三：營銷推廣計劃包括具體推廣活動、媒體合作方案等14.4附件四：客戶服務(wù)手冊詳細(xì)說明客戶服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目銷售、推廣、服務(wù)或其他相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶關(guān)系管理、物業(yè)管理等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于委托、合作、分包等形式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性負(fù)責(zé)；2.對其違反本合同約定給甲方、乙方或項目造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.對其違反保密義務(wù)泄露項目信息的行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作伙伴或分包商，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.3與項目其他參與方的關(guān)系第三方與其他參與方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與其他參與方無直接合同關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定共同確定。18.2第三