2025版河北二手房買賣合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版河北二手房買賣合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款期限及利息5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)定6.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)6.1評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估及鑒定費(fèi)用6.3評(píng)估及鑒定時(shí)間6.4評(píng)估及鑒定結(jié)果7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于河北省行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方之間因二手房買賣而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.買賣雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所出售房產(chǎn)為甲方合法擁有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：________________________房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米房產(chǎn)用途：________________________3.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：________________________房產(chǎn)用途：________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整。剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付后________________________日內(nèi)支付完畢。付款方式：________________________4.3付款期限及利息逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五作為違約金。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。5.3房產(chǎn)使用規(guī)定乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)6.1評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)甲方委托________________________機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估及鑒定。6.2評(píng)估及鑒定費(fèi)用評(píng)估及鑒定費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整，由甲方承擔(dān)。6.3評(píng)估及鑒定時(shí)間評(píng)估及鑒定時(shí)間為_(kāi)_______________________。6.4評(píng)估及鑒定結(jié)果評(píng)估及鑒定結(jié)果為_(kāi)_______________________。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：________________________稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金按逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失金額計(jì)算，具體計(jì)算方法見(jiàn)合同附件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）解除或終止合同后，合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等繼續(xù)有效。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)鑒定報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后________________________日內(nèi)，將合同及相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件同第十條。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、公正、高效。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)交付前。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他損失，不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的交易信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、付款方式等。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。20.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同；（2）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除合同。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式同第九條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第九條。22.第三方介入合同的生效與備案22.1生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2備案第三方介入合同備案要求同第十二條。23.第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)23.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方擁有房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。說(shuō)明：確保房產(chǎn)符合交付條件。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方已支付款項(xiàng)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件。說(shuō)明：證明雙方已按照約定繳納交易稅費(fèi)。7.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說(shuō)明：證明合同已經(jīng)生效。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議原件。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的原件。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租房費(fèi)用、誤工費(fèi)等。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如貸款利息、逾期付款罰息等。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、解除合同等。示例：若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版河北二手房買賣合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估費(fèi)用4.3評(píng)估時(shí)間4.4鑒定內(nèi)容4.5鑒定費(fèi)用4.6鑒定時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)5.4過(guò)戶稅費(fèi)5.5過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.5房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)鑒定報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省/市/區(qū)：____________________街道/小區(qū)：____________________樓號(hào)/單元號(hào)：____________________門(mén)牌號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________層數(shù)：____________________2.5房產(chǎn)用途用途：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣：____________________元整3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________4.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元4.3評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.4鑒定內(nèi)容鑒定內(nèi)容：____________________4.5鑒定費(fèi)用鑒定費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元4.6鑒定時(shí)間鑒定時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元5.4過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元5.5過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方各自承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序：____________________6.5房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任：買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，賣方配合7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方共同辦理7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：雙方各自承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形（1）買方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款的；（2）買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；（3）買方提供虛假信息的；（4）其他違約情形。8.1.2賣方違約情形（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的；（2）賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；（3）賣方提供虛假信息的；（4）其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任（1）買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的____%；（2）因買方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。8.2.2賣方違約責(zé)任（1）賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的____%；（2）因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（2）買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。8.3.2賣方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買方解除合同情形（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的；（2）賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；（3）賣方提供虛假信息的；（4）其他合同解除情形。10.1.2賣方解除合同情形（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；（2）買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；（3）買方提供虛假信息的；（4）其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2協(xié)商解除雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除責(zé)任10.3.1買方解除合同責(zé)任（1）買方解除合同后，應(yīng)退還賣方已付購(gòu)房款；（2）因買方解除合同而產(chǎn)生的損失，由買方承擔(dān)。10.3.2賣方解除合同責(zé)任（1）賣方解除合同后，應(yīng)退還買方已付購(gòu)房款；（2）因賣方解除合同而產(chǎn)生的損失，由賣方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________11.3合同終止條件合同終止條件：雙方約定的合同終止情形發(fā)生。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)鑒定報(bào)告等。12.4合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)鑒定報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（買方和賣方）之外的，為合同的履行提供中介、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型（1）中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方談判、促成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量鑒定、安全檢測(cè)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍；（3）鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的____倍；（4）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；（5）監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的____倍。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）中介方介入前，應(yīng)取得買方和賣方的同意；（2）中介方介入后，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易；（3）中介方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)取得買方和賣方的同意；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)出具評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.4.3鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）鑒定機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)取得買方和賣方的同意；（2）鑒定機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行鑒定，并及時(shí)出具鑒定報(bào)告；（3）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定結(jié)果的客觀、公正。15.4.4擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方介入前，應(yīng)取得買方和賣方的同意；（2）擔(dān)保方介入后，應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，確保合同履行；（3）擔(dān)保方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除擔(dān)保。15.4.5監(jiān)管方介入（1）監(jiān)管方介入前，應(yīng)取得買方和賣方的同意；（2）監(jiān)管方介入后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管，并及時(shí)向雙方報(bào)告監(jiān)管情況；（3）監(jiān)管方應(yīng)保證監(jiān)管的公正、客觀。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。16.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。16.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與其提供的具體服務(wù)相對(duì)應(yīng)。16.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。16.5第三方的獨(dú)立性第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響。16.6第三方的退出機(jī)制如第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知合同雙方，并采取必要措施確保合同履行不受影響。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入的額外費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付；（3）第三方介入的額外費(fèi)用不計(jì)入合同總價(jià)。17.2第三方介入的額外說(shuō)明（1）第三方介入的額外費(fèi)用應(yīng)明確約定在合同中；（2）第三方介入的額外費(fèi)用應(yīng)由買方和賣方共同承擔(dān)；（3）第三方介入的額外費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，買方和賣方應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告。2.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的鑒定結(jié)果。說(shuō)明：鑒定報(bào)告是確保房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)，買方和賣方應(yīng)認(rèn)真閱讀鑒定報(bào)告。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證件，以及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：交付清單應(yīng)包括房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，以及交付時(shí)的實(shí)際情況。說(shuō)明：交付清單是確認(rèn)房產(chǎn)交付情況的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)，買方應(yīng)認(rèn)真閱讀驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包括維修基金繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說(shuō)明：維修基金是用于房產(chǎn)維修的資金，買方應(yīng)按照合同約定繳納維修基金。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包括稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說(shuō)明：稅費(fèi)是房產(chǎn)交易中必須繳納的費(fèi)用，買方和賣方應(yīng)按照合同約定繳納稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的____%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付____元違約金。（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的____%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的____%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付____元違約金。（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的____%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。示例：中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，若未履行中介職責(zé)，則應(yīng)向買方或賣方支付____元違約金。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____倍。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，若評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，則應(yīng)向買方或賣方支付____元違約金。全文完。2024版河北二手房買賣合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估費(fèi)用4.3評(píng)估報(bào)告4.4鑒定機(jī)構(gòu)選擇4.5鑒定費(fèi)用4.6鑒定報(bào)告5.交付及接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)接收手續(xù)5.4遷徙登記6.履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)鑒定報(bào)告12.3其他附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________省_________市_________區(qū)/縣_________街道/路_________小區(qū)/樓盤(pán)_________號(hào)樓_________單元_________室2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________層/_________層2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)2.5房產(chǎn)用途：_________用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：_________方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房產(chǎn)交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.3其他付款安排（如有）：_________3.4付款條件：3.4.1買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及鑒定報(bào)告3.4.2買受人支付尾款后，出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第四條房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：_________評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由買受人支付4.3評(píng)估報(bào)告：買受人應(yīng)在支付首付款后_________個(gè)工作日內(nèi)收到評(píng)估報(bào)告4.4鑒定機(jī)構(gòu)選擇：_________鑒定機(jī)構(gòu)4.5鑒定費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由買受人支付4.6鑒定報(bào)告：買受人應(yīng)在支付首付款后_________個(gè)工作日內(nèi)收到鑒定報(bào)告第五條交付及接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)符合合同約定的條件5.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2.3房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性因素5.3房產(chǎn)接收手續(xù)：5.3.1買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)5.3.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)接收手續(xù)5.4遷徙登記：5.4.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.4.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第六條履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任：6.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性因素6.1.2出賣人保證房產(chǎn)符合合同約定的條件6.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2買受人責(zé)任：6.2.1買受人保證支付合同約定的款項(xiàng)6.2.2買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時(shí)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)6.2.3買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3第三方責(zé)任：6.3.1合同中約定的第三方責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按合同約定提供房產(chǎn)7.1.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng)7.1.3出賣人或買受人未按合同約定履行其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%（百分之一百）7.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為合同總價(jià)款的_________%（百分之一百）/合同約定的履行期限7.3.2違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1出賣人未按合同約定提供房產(chǎn)，且買受人給予合理期限仍未履行的；9.1.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng)，且出賣人給予合理期限仍未履行的；9.1.3任何一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；9.3.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；10.3不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件；11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)鑒定報(bào)告12.3其他附件：_________第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可以引入第三方提供服務(wù)，但需事先征得雙方同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等；4.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3鑒定服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；4.1.4其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5