二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目掛靠合作項目終止合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目掛靠合作項目終止合同本合同目錄一覽1.合作項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目類型1.5合作方信息2.合作項目終止原因2.1合作方提出終止原因2.2合作方未提出終止原因3.合作項目終止時間3.1終止合同生效日期3.2合作項目終止具體時間4.合作項目終止后的權(quán)利義務4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務4.3第三方權(quán)利義務5.合作項目終止后的財務結(jié)算5.1財務結(jié)算方式5.2財務結(jié)算時間5.3財務結(jié)算內(nèi)容6.合作項目終止后的資產(chǎn)移交6.1資產(chǎn)移交方式6.2資產(chǎn)移交時間6.3資產(chǎn)移交清單7.合作項目終止后的合同解除7.1合同解除方式7.2合同解除時間7.3合同解除通知8.合作項目終止后的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合作項目終止后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合作項目終止后的法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.合作項目終止后的通知11.1通知方式11.2通知送達11.3通知內(nèi)容12.合作項目終止后的其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：合作項目協(xié)議書13.2附件二：財務結(jié)算清單13.3附件三：資產(chǎn)移交清單14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作項目概述1.1項目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目1.2項目地點：省市區(qū)1.3項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米1.4項目類型：住宅、商業(yè)及配套設施1.5合作方信息1.5.1開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2掛靠方：掛靠合作公司2.合作項目終止原因2.1合作方提出終止原因：因市場環(huán)境變化，合作項目面臨重大風險，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合作。3.合作項目終止時間3.1終止合同生效日期：2024年11月1日3.2合作項目終止具體時間：2024年12月31日4.合作項目終止后的權(quán)利義務4.1合作方權(quán)利4.1.1開發(fā)方有權(quán)要求掛靠方返還已支付的款項及項目相關(guān)資料。4.1.2掛靠方有權(quán)要求開發(fā)方按照合同約定支付終止合作補償金。4.2合作方義務4.2.1開發(fā)方應于終止合同生效之日起10個工作日內(nèi)，向掛靠方支付終止合作補償金。4.2.2掛靠方應于終止合同生效之日起30個工作日內(nèi)，將項目相關(guān)資料及資產(chǎn)移交給開發(fā)方。5.合作項目終止后的財務結(jié)算5.1財務結(jié)算方式：雙方應按照合同約定進行財務結(jié)算，包括但不限于已付款項、未付款項、利息等。5.2財務結(jié)算時間：終止合同生效之日起60個工作日內(nèi)完成財務結(jié)算。5.3財務結(jié)算內(nèi)容5.3.1開發(fā)方應支付給掛靠方的終止合作補償金；5.3.2掛靠方應退還給開發(fā)方的已付款項及項目相關(guān)費用。6.合作項目終止后的資產(chǎn)移交6.1資產(chǎn)移交方式：雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)移交，包括但不限于項目土地、建筑物、設備等。6.2資產(chǎn)移交時間：終止合同生效之日起45個工作日內(nèi)完成資產(chǎn)移交。6.3資產(chǎn)移交清單6.3.1土地使用權(quán)證書；6.3.2建筑物所有權(quán)證書；6.3.3設備清單及使用說明；6.3.4其他相關(guān)資料。7.合作項目終止后的合同解除7.1合同解除方式：雙方協(xié)商一致，解除合作項目終止合同。7.2合同解除時間：終止合同生效之日起30個工作日內(nèi)，雙方簽署合同解除協(xié)議。7.3合同解除通知7.3.1雙方應于合同解除協(xié)議簽署之日起3個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出合同解除通知。7.3.2通知內(nèi)容應包括合同解除時間、解除原因、雙方權(quán)利義務等。8.合作項目終止后的保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合作期間及終止后，對于項目的技術(shù)、商業(yè)、財務等非公開信息，應予以保密。8.2保密期限：保密期限自合作項目終止之日起，至該等信息公開或雙方另有約定為止。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合作項目終止后的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合作項目終止后的任何爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免影響項目終止后的正常工作。10.合作項目終止后的法律適用10.1適用法律：本合同及其解釋和履行，適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合作項目終止后的通知11.1通知方式：通知應以書面形式進行，通過雙方約定的通訊方式發(fā)送。11.2通知送達：通知自發(fā)送之日起視為送達，如發(fā)送后3個工作日內(nèi)未收到回復，視為已送達。11.3通知內(nèi)容：通知應包括但不限于通知事項、通知日期、通知人簽名或蓋章等。12.合作項目終止后的其他約定12.1其他約定事項：雙方在合作期間及終止后，如有其他約定事項，應另行簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定條款：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：合作項目協(xié)議書13.2附件二：財務結(jié)算清單13.3附件三：資產(chǎn)移交清單14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起，且雙方履行完合同約定的義務后生效。14.3合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合作項目終止過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請，為協(xié)助解決合同終止相關(guān)事宜而介入的獨立第三方。2.第三方職責與權(quán)利2.1第三方應具備獨立、公正、專業(yè)的特點，其職責包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合作項目終止的談判與協(xié)商；2.1.2對合作項目終止的財務結(jié)算、資產(chǎn)移交等事項進行審核；2.1.3對合作項目終止過程中可能出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解。2.2.1獲取甲乙雙方提供的與合作項目終止相關(guān)的資料和信息；2.2.2參與合作項目終止的談判與協(xié)商；2.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方在介入合作項目終止過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：3.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務；3.1.2第三方不得干預甲乙雙方之間的內(nèi)部事務；3.1.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責任限額4.1第三方在介入合作項目終止過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：4.2.1第三方對甲乙雙方的責任總額不超過合作項目終止過程中，甲乙雙方實際損失的一定比例（例如：10%）；4.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方介入的流程5.1第三方介入流程如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方解決合作項目終止相關(guān)事宜；5.1.4合作項目終止后，第三方根據(jù)協(xié)議終止介入。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應明確第三方介入的原因和目的，確保第三方介入的合理性和必要性。6.1.2第三方介入的條件：甲乙雙方應明確第三方介入的條件，包括但不限于第三方資質(zhì)、費用承擔等。6.1.3第三方介入的期限：甲乙雙方應明確第三方介入的期限，確保第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成介入任務。6.1.4第三方介入的費用：甲乙雙方應明確第三方介入的費用，包括但不限于第三方服務費用、交通食宿費用等。6.1.5第三方介入的保密義務：甲乙雙方應要求第三方在介入過程中，對合作項目終止相關(guān)事宜保密。6.1.6第三方介入的效果：甲乙雙方應明確第三方介入的效果，確保第三方介入能夠有效解決合作項目終止相關(guān)事宜。7.合同的變更與補充7.1在第三方介入過程中，如需對合同進行變更或補充，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或補充協(xié)議。8.合同的解除與終止8.1在第三方介入過程中，如合作項目終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，解除或終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目協(xié)議書詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、合作雙方基本信息、合作期限、合作內(nèi)容、權(quán)利義務等。說明：是合作項目的基礎文件，用于明確雙方的合作關(guān)系和基本條款。2.財務結(jié)算清單詳細要求：包括合作項目期間的所有收入、支出、應收賬款、應付賬款、已付款項、未付款項等。說明：用于合作項目終止后的財務結(jié)算，確保雙方財務清晰。3.資產(chǎn)移交清單詳細要求：包括項目土地、建筑物、設備、材料等資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：用于合作項目終止后的資產(chǎn)移交，確保資產(chǎn)完整無缺。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責、權(quán)利、費用、期限等。說明：當?shù)谌浇槿牒献黜椖拷K止時，用于明確第三方與雙方的關(guān)系。5.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：用于保護合作項目中的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于合作項目終止后可能出現(xiàn)的爭議解決。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：當合同需要變更時，用于記錄變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：包括未按時支付款項、未按時移交資產(chǎn)、未履行保密義務、未履行合同約定的其他義務等。說明：違約行為是指合同一方未按照合同約定履行其義務的行為。2.責任認定標準詳細要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失大小等因素進行認定。說明：責任認定標準用于確定違約方應承擔的責任和賠償金額。3.違約責任示例違約行為：甲方未按照合同約定在終止合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付終止合作補償金。責任認定：甲方構(gòu)成違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約行為：乙方未按照合同約定在終止合同生效之日起30個工作日內(nèi)將項目相關(guān)資料及資產(chǎn)移交給甲方。責任認定：乙方構(gòu)成違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約行為：雙方未按照保密協(xié)議約定，泄露了合作項目的商業(yè)秘密。責任認定：雙方均構(gòu)成違約，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目掛靠合作項目終止合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作方式3.1合作期限3.2合作內(nèi)容3.3合作比例4.項目終止原因4.1一方違約4.2雙方協(xié)商一致4.3不可抗力因素5.項目終止后的權(quán)利義務5.1項目的后續(xù)開發(fā)5.2項目的收益分配5.3項目的債務承擔6.合同解除條件6.1一方違約6.2雙方協(xié)商一致6.3不可抗力因素7.違約責任7.1一方違約7.2雙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1項目資料的移交12.2項目資產(chǎn)的處置12.3合同解除通知13.合同解除后的責任13.1一方責任13.2雙方責任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作方：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人開發(fā)商法定代表人：合作方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目規(guī)模總建筑面積：100000平方米2.4項目類型高層住宅3.合作方式3.1合作期限合作期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合作內(nèi)容開發(fā)商負責項目的土地取得、規(guī)劃設計、施工建設等全過程合作方負責項目的市場推廣、銷售及客戶服務3.3合作比例開發(fā)商占項目總收益的60%，合作方占40%4.項目終止原因4.1一方違約若一方未按約定履行合同義務，另一方有權(quán)終止合同4.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同4.3不可抗力因素因自然災害、政策變化等不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)進行5.項目終止后的權(quán)利義務5.1項目的后續(xù)開發(fā)項目的后續(xù)開發(fā)由開發(fā)商負責5.2項目的收益分配項目的已售部分收益按合作比例分配項目的未售部分收益待項目全部售罄后按合作比例分配5.3項目的債務承擔項目終止前產(chǎn)生的債務由雙方按合作比例承擔6.合同解除條件6.1一方違約若一方未按約定履行合同義務，另一方有權(quán)解除合同6.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同6.3不可抗力因素因自然災害、政策變化等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行7.違約責任7.1一方違約違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2雙方違約雙方均違約時，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)9.3違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起11.合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議11.2合同解除合同解除需按照本合同第七條規(guī)定的解除條件執(zhí)行12.合同解除后的處理12.1項目資料的移交合同解除后，雙方應立即將項目相關(guān)資料和文件移交給對方12.2項目資產(chǎn)的處置項目資產(chǎn)的處置按本合同第五條規(guī)定執(zhí)行12.3合同解除通知合同解除后，一方應在解除之日起五日內(nèi)書面通知另一方13.合同解除后的責任13.1一方責任合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任13.2雙方責任雙方均違約時，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的責任14.合同附件14.1附件一：項目合作協(xié)議14.2附件二：項目合作協(xié)議補充協(xié)議14.3附件三：項目合作協(xié)議變更協(xié)議14.4附件四：項目合作協(xié)議解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是確保合同條款的履行，提高項目開發(fā)效率，保障項目質(zhì)量，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額若第三方為中介方，其責任限額不超過合同金額的5%；若第三方為監(jiān)理方、審計方、評估方等，其責任限額不超過合同金額的2%；3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及責任限額；4.3第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行各自義務。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對項目進行監(jiān)督、檢查和評估；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供項目相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲乙雙方對項目進行整改；5.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見，以促進合同履行。6.第三方義務6.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行監(jiān)督、檢查和評估職責；6.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和標準；6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；7.2第三方與項目施工單位、材料供應商等的關(guān)系為服務提供關(guān)系，第三方應確保其服務的質(zhì)量；7.3第三方與其他相關(guān)方的劃分，應依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方責任8.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任；8.2第三方在合同履行過程中，如違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；8.3第三方責任限額超出部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商承擔。9.第三方變更與解除9.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽署變更協(xié)議；9.2第三方解除需按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止條件及終止程序按照協(xié)議約定執(zhí)行。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定解決；11.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決方式，則按照本合同第八條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)項目合作協(xié)議，應詳細列明合作內(nèi)容、雙方