二零二五年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同的訂立主體1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解范圍2.1房地產(chǎn)糾紛的類型2.2調(diào)解糾紛的范圍2.3調(diào)解糾紛的管轄權(quán)3.調(diào)解程序3.1調(diào)解申請(qǐng)的提出3.2調(diào)解員的選任3.3調(diào)解會(huì)議的召開3.4調(diào)解協(xié)議的達(dá)成4.調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容4.1房地產(chǎn)糾紛的基本事實(shí)4.2調(diào)解協(xié)議的達(dá)成內(nèi)容4.3調(diào)解協(xié)議的履行期限4.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式5.調(diào)解協(xié)議的履行5.1履行主體5.2履行方式5.3履行期限5.4履行費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果13.合同的終止與解除13.1合同終止與解除的條件13.2合同終止與解除的程序13.3合同終止與解除的法律后果14.合同的爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)大廈會(huì)議室訂立。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解范圍2.1房地產(chǎn)糾紛的類型：包括但不限于房屋買賣合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛等。2.2調(diào)解糾紛的范圍：甲方與乙方之間因房地產(chǎn)而產(chǎn)生的所有糾紛。2.3調(diào)解糾紛的管轄權(quán)：本合同項(xiàng)下的糾紛，由市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)管轄。第三條調(diào)解程序3.1調(diào)解申請(qǐng)的提出：任何一方當(dāng)事人均可向市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)提出調(diào)解申請(qǐng)。3.2調(diào)解員的選任：調(diào)解委員會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的意愿和案件情況，選任一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.3調(diào)解會(huì)議的召開：調(diào)解員在收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)召開調(diào)解會(huì)議。3.4調(diào)解協(xié)議的達(dá)成：調(diào)解會(huì)議應(yīng)在調(diào)解員主持下，通過協(xié)商達(dá)成調(diào)解協(xié)議。第四條調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容4.1房地產(chǎn)糾紛的基本事實(shí)：包括糾紛的起因、經(jīng)過、雙方當(dāng)事人的訴求等。4.2調(diào)解協(xié)議的達(dá)成內(nèi)容：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于賠償金額、履行期限、違約責(zé)任等。4.3調(diào)解協(xié)議的履行期限：調(diào)解協(xié)議應(yīng)在雙方簽字蓋章后三十日內(nèi)履行完畢。4.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式：任何一方違反調(diào)解協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或仲裁。第五條調(diào)解協(xié)議的履行5.1履行主體：本合同項(xiàng)下的調(diào)解協(xié)議，由甲方和乙方共同履行。5.2履行方式：雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3履行期限：調(diào)解協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。5.4履行費(fèi)用：履行調(diào)解協(xié)議所需的費(fèi)用，由雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于一方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)、一方提供虛假信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容：具體違約責(zé)任由調(diào)解協(xié)議約定，本合同不再贅述。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，通過調(diào)解解決；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)為本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3法律適用：本合同及其爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同解除8.1.1合同訂立后，發(fā)現(xiàn)因重大誤解或顯失公平導(dǎo)致合同無效。8.1.2一方當(dāng)事人不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分。第九條合同終止9.1.1合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3合同因不可抗力等原因無法履行。9.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)當(dāng)由雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)書面記載，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容，并與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止與解除的條件：同第八條、第九條所述。13.2合同終止與解除的程序：同第八條、第九條所述。13.3合同終止與解除的法律后果：同第八條、第九條所述。第十四條合同的爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)為本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.3法律適用：本合同及其爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入有助于合同履行的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同確定第三方；16.2.2第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)；16.2.3雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：18.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；18.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)合同約定的預(yù)期收益計(jì)算。18.3超過責(zé)任限額的賠償：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，由甲乙雙方共同提出變更申請(qǐng)。20.2合同變更的審批：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.3合同變更的生效：合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含糾紛雙方的基本信息、糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是調(diào)解協(xié)議的正式文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值，作為調(diào)解依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，是第三方介入的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體安排。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本附件為合同解除的正式文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未按期完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金。3.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。4.合同解除后，一方未按約定處理剩余權(quán)利義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理剩余權(quán)利義務(wù)，未按約定處理者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除后，甲方未按約定退還乙方預(yù)付款，應(yīng)退還并支付違約金。5.爭(zhēng)議解決過程中，一方未按約定履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)按約定履行，未按約定履行者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：仲裁過程中，乙方未按仲裁庭要求提供證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)糾紛基本情況2.1糾紛產(chǎn)生的時(shí)間、地點(diǎn)和原因2.2糾紛涉及的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目2.3糾紛雙方的主張和訴求3.調(diào)解協(xié)議達(dá)成過程3.1調(diào)解人員的選定3.2調(diào)解會(huì)議的召開3.3調(diào)解協(xié)議的達(dá)成4.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容4.1被訴方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.2被訴方應(yīng)履行的義務(wù)4.3被訴方應(yīng)支付的款項(xiàng)及支付方式4.4雙方約定的其他事項(xiàng)5.協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效時(shí)間5.2協(xié)議履行期限5.3協(xié)議解除條件6.違約責(zé)任6.1被訴方違約責(zé)任6.2原告方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)糾紛基本情況11.2附件二：調(diào)解協(xié)議具體內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方蓋章13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)糾紛基本情況2.1糾紛產(chǎn)生的時(shí)間、地點(diǎn)和原因糾紛產(chǎn)生時(shí)間：2024年3月1日糾紛產(chǎn)生地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)2.2糾紛涉及的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目涉案項(xiàng)目：______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______號(hào)樓______室2.3糾紛雙方的主張和訴求甲方主張：已對(duì)涉案項(xiàng)目進(jìn)行了整改，不存在質(zhì)量問題。乙方訴求：要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任，并賠償因房屋質(zhì)量問題造成的損失。3.調(diào)解協(xié)議達(dá)成過程3.1調(diào)解人員的選定雙方經(jīng)協(xié)商，同意由______市______區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)指派調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.2調(diào)解會(huì)議的召開調(diào)解會(huì)議于2024年4月10日在______市______區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)會(huì)議室召開。3.3調(diào)解協(xié)議的達(dá)成經(jīng)調(diào)解，雙方于2024年4月15日達(dá)成調(diào)解協(xié)議。4.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容4.1被訴方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（1）對(duì)涉案項(xiàng)目進(jìn)行徹底整改，確保房屋質(zhì)量合格；（2）對(duì)因房屋質(zhì)量問題造成的乙方損失進(jìn)行賠償。4.2被訴方應(yīng)履行的義務(wù)（1）在接到乙方通知后，立即對(duì)涉案項(xiàng)目進(jìn)行整改；（2）在整改過程中，確保乙方居住安全；（3）在整改完成后，提供整改報(bào)告。4.3被訴方應(yīng)支付的款項(xiàng)及支付方式（1）房屋維修費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；（2）賠償費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。支付方式：甲方應(yīng)在接到調(diào)解協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的賬戶。4.4雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2協(xié)議履行期限甲方應(yīng)在接到調(diào)解協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋整改，并支付賠償款項(xiàng)。5.3協(xié)議解除條件（1）協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1被訴方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行協(xié)議；（2）支付違約金；（3）賠償損失。6.2原告方違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行協(xié)議；（2）支付違約金；（3）賠償損失。6.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金按本協(xié)議約定應(yīng)支付的款項(xiàng)的_____%計(jì)算，由違約方在違約之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市______區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及調(diào)解委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3不可抗力解除條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)糾紛基本情況11.2附件二：調(diào)解協(xié)議具體內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為______市______區(qū)。12.3簽署雙方蓋章甲方（蓋章）：______有限公司乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______有限公司乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助解決糾紛或履行合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助調(diào)解雙方糾紛；（2）對(duì)糾紛涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行鑒定、評(píng)估；（3）對(duì)合同履行過程中的工作進(jìn)行監(jiān)理；（4）提供法律咨詢服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說明介入的理由和目的。（2）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.2第三方介入的選定（1）雙方同意的第三方，由雙方共同選定。（2）雙方未達(dá)成一致意見的，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。（3）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。（3）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況。（3）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議或決定調(diào)整合同履行方式。5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方工作成果。7.2第三方工作成果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方介入終止。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.本條款的修改與補(bǔ)充本條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)糾紛基本情況要求：詳細(xì)描述糾紛產(chǎn)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因，以及糾紛涉及的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。說明：本附件作為合同附件一，用于記錄糾紛的基本情況，為后續(xù)調(diào)解提供依據(jù)。2.附件二：調(diào)解協(xié)議具體內(nèi)容要求：詳細(xì)列明調(diào)解協(xié)議的各項(xiàng)條款，包括但不限于責(zé)任、義務(wù)、款項(xiàng)支付、履行期限等。說明：本附件作為合同附件二，用于明確雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，具有法律效力。3.附件三：第三方介入申請(qǐng)要求：包括第三方介入的原因、目的、介入范圍等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件三，用于記錄甲乙雙方申請(qǐng)第三方介入的相關(guān)信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件四，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障第三方權(quán)益。5.附件五：第三方工作成果要求：包括第三方在介入過程中產(chǎn)生的報(bào)告、評(píng)估、鑒定等成果。說明：本附件作為合同附件五，用于記錄第三方介入后的工作成果，為后續(xù)合同履行提供依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：包括合同履行過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)展、問題及解決方案等。說明：本附件作為合同附件六，用于記錄合同履行過程中的各項(xiàng)工作情況，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間完成房屋整改；（2）甲方未按約定支付賠償款項(xiàng)；（3）乙方未按約定提供相關(guān)資料；（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失；（5）任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間完成房屋整改，導(dǎo)致乙方遭受額外損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。（2）乙方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方評(píng)估工作。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付第三方因延誤工作而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評(píng)估結(jié)果失實(shí)給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2代理人信息3.糾紛背景3.1糾紛起因3.2糾紛涉及范圍4.調(diào)解程序4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)4.2調(diào)解期限4.3調(diào)解地點(diǎn)5.調(diào)解原則5.1公平原則5.2誠(chéng)信原則5.3尊重當(dāng)事人意愿原則6.調(diào)解內(nèi)容6.1調(diào)解協(xié)議條款6.2責(zé)任劃分6.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償7.調(diào)解協(xié)議生效7.1生效條件7.2生效日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密范圍10.2保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“合同”指本協(xié)議書；1.1.2“當(dāng)事人”指本協(xié)議書所列明的房地產(chǎn)糾紛雙方；1.1.3“糾紛”指雙方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；1.1.4“調(diào)解”指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)解；1.1.5“調(diào)解協(xié)議”指雙方經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見后簽訂的協(xié)議；1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；1.2.2“交易”指房地產(chǎn)的買賣、租賃等商業(yè)行為；1.2.3“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”指因糾紛給對(duì)方造成的損失而給予的補(bǔ)償；1.2.4“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.1.1甲方（出賣方）：2.1.1.1全稱：____________________2.1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.1.3法定代表人：____________________2.1.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.2乙方（買受方）：2.1.2.1全稱：____________________2.1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.2.3法定代表人：____________________2.1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2代理人信息2.2.1甲方代理人：2.2.1.1姓名：____________________2.2.1.2身份證號(hào)：____________________2.2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2.2乙方代理人：2.2.2.1姓名：____________________2.2.2.2身份證號(hào)：____________________2.2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.糾紛背景3.1糾紛起因3.1.1甲方與乙方于____年____月____日簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定甲方將其名下位于____市的____房產(chǎn)出售給乙方；3.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，具體糾紛內(nèi)容如下：3.1.2.1甲方聲稱乙方未按約定支付購(gòu)房款；3.1.2.2乙方聲稱甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；3.2糾紛涉及范圍3.2.1爭(zhēng)議房產(chǎn)：位于____市的____房產(chǎn)；3.2.2爭(zhēng)議金額：人民幣_(tái)___元整。4.調(diào)解程序4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)4.1.1本協(xié)議書由____市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解；4.2調(diào)解期限4.2.1調(diào)解期限自雙方簽訂本協(xié)議書之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；4.3調(diào)解地點(diǎn)4.3.1調(diào)解地點(diǎn)為____市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心。5.調(diào)解原則5.1公平原則5.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行調(diào)解；5.2誠(chéng)信原則5.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守調(diào)解協(xié)議；5.3尊重當(dāng)事人意愿原則5.3.1調(diào)解過程中，尊重雙方當(dāng)事人的意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)。6.調(diào)解內(nèi)容6.1調(diào)解協(xié)議條款6.1.1甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)___元整作為違約金；6.1.2乙方同意在____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___元整購(gòu)房款；6.1.3甲方同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.2責(zé)任劃分6.2.1甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；6.2.2乙方對(duì)支付購(gòu)房款承擔(dān)責(zé)任；6.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.3.1甲方支付乙方人民幣_(tái)___元整作為賠償金；7.調(diào)解協(xié)議生效7.1生效條件7.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，本協(xié)議書生效；7.2生效日期7.2.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付違約金；8.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.3甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修；8.1.4乙方未按約定支付賠償金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付；8.2.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付；8.2.3甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；8.2.4乙方未按約定支付賠償金，甲方有權(quán)要求乙方支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市人民法院。10.保密條款10.1保密范圍10.1.1雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；10.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息；10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；11.2.2發(fā)生不可抗力事件的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同；12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更本合同的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1本合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；13.2.2雙方應(yīng)相互退還因合同履行所獲得的利益。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址；14.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入糾紛調(diào)解、仲裁或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方一致同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)本合同約定，參與糾紛調(diào)解、仲裁或提供服務(wù)；15.4.1.2收取合理的費(fèi)用；15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定；15.4.2.2獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；15.4.2.3對(duì)所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方；15.5.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等；15.5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)確保第