二零二五年度抵債房產(chǎn)買賣合同附房屋質(zhì)量檢測協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵債房產(chǎn)買賣合同附房屋質(zhì)量檢測協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵債房產(chǎn)相關情況3.1抵債原因3.2抵債金額3.3抵債期限4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量保證范圍7.房屋質(zhì)量檢測協(xié)議7.1檢測機構(gòu)選擇7.2檢測項目及標準7.3檢測費用及承擔7.4檢測報告及處理8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1過戶手續(xù)8.2稅費承擔8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2街道地址：____________________2.2.3樓號及單元：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：____________________2.4.2房產(chǎn)使用現(xiàn)狀：____________________3.抵債房產(chǎn)相關情況3.1抵債原因3.1.1抵債原因概述：____________________3.1.2抵債金額：____________________3.2抵債金額3.2.1抵債本金：____________________3.2.2利息及違約金：____________________3.3抵債期限3.3.1抵債期限：____________________3.3.2抵債期限起止日期：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房產(chǎn)成交價格：____________________4.1.2附加費用：____________________4.2支付方式4.2.1首付款支付比例：____________________4.2.2首付款支付時間：____________________4.2.3尾款支付時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2驗收標準5.2.1驗收依據(jù)：____________________5.2.2驗收項目：____________________5.2.3驗收標準：____________________5.3驗收程序5.3.1驗收通知：____________________5.3.2驗收人員：____________________5.3.3驗收結(jié)果處理：____________________6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：____________________6.2質(zhì)量保證責任6.2.1質(zhì)量保證責任范圍：____________________6.2.2質(zhì)量保證責任承擔：____________________6.3質(zhì)量保證范圍6.3.1質(zhì)量保證范圍：____________________6.3.2質(zhì)量保證項目：____________________7.房屋質(zhì)量檢測協(xié)議7.1檢測機構(gòu)選擇7.1.1檢測機構(gòu)：____________________7.2檢測項目及標準7.2.1檢測項目：____________________7.2.2檢測標準：____________________7.3檢測費用及承擔7.3.1檢測費用：____________________7.3.2費用承擔：____________________7.4檢測報告及處理7.4.1檢測報告：____________________7.4.2檢測結(jié)果處理：____________________8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.2賣方需提供相關過戶文件8.1.3過戶手續(xù)辦理時間：____________________8.2稅費承擔8.2.1買方承擔房產(chǎn)交易稅費8.2.2稅費具體項目及金額：____________________8.2.3稅費支付時間：____________________8.3過戶時間8.3.1房產(chǎn)過戶完成時間：____________________9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付款項9.1.2賣方未按時交付房屋9.1.3房屋質(zhì)量不符合約定標準9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任9.2.2違約責任包括但不限于：9.2.2.1支付違約金9.2.2.2補償損失9.2.2.3退還款項9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：____________________9.3.2賠償支付時間：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交時間：____________________10.3.2爭議解決期限：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2買方支付首付款11.1.3賣方交付房屋11.2合同終止條件11.2.1任何一方違約11.2.2爭議解決后無法履行合同11.2.3雙方協(xié)商一致終止11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約11.3.2爭議解決后無法履行合同11.3.3雙方協(xié)商一致解除12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署代表：13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。2.2第三方介入本合同，應明確其服務內(nèi)容、職責范圍、權(quán)利義務等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議或服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定，則第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____________________元。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方的服務內(nèi)容；4.1.2第三方的職責范圍；4.1.3第三方的權(quán)利義務；4.1.4第三方的責任限額；4.1.5第三方的保密義務；4.1.6第三方的違約責任。4.2.1第三方的服務內(nèi)容與本合同相符；4.2.2第三方的職責范圍明確；4.2.3第三方的權(quán)利義務合理；4.2.4第三方的責任限額合理；4.2.5第三方的保密義務明確；4.2.6第三方的違約責任清晰。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的職責范圍僅限于其合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方在本合同項下的權(quán)利義務僅限于其合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及本合同其他各方的權(quán)利義務。5.3第三方在本合同項下的責任限額僅限于其合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及本合同其他各方的責任。5.4第三方在本合同項下的保密義務僅限于其合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及本合同其他各方的保密義務。5.5第三方在本合同項下的違約責任僅限于其合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及本合同其他各方的違約責任。6.第三方變更或退出6.1若第三方在本合同履行過程中需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商本合同的相關條款，以確保合同的履行。7.第三方責任與甲乙雙方責任劃分7.1第三方在本合同項下的責任，由第三方自行承擔。7.2甲乙雙方在本合同項下的責任，由甲乙雙方自行承擔。7.3第三方在本合同項下的責任，不影響甲乙雙方在本合同項下的責任。7.4第三方在本合同項下的責任，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同第十條的約定，提交爭議解決機構(gòu)解決。8.3第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，第三方應配合甲乙雙方進行爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：復印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：復印件，清晰可辨，加蓋測繪單位公章。說明：提供房產(chǎn)面積、位置等測繪信息的官方文件。3.房產(chǎn)交易合同要求：原件，簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：復印件，清晰可辨，加蓋檢測單位公章。說明：第三方檢測機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行檢測的正式報告。5.稅費繳納憑證要求：復印件，清晰可辨，加蓋稅務機關公章。說明：證明稅費已繳納的官方憑證。6.銀行付款憑證要求：復印件，清晰可辨，加蓋銀行公章。說明：證明款項已支付的官方憑證。7.協(xié)議書要求：原件，簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方或其他第三方簽訂的補充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：原件，簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方或第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議要求：原件，簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按時支付款項責任認定：買方應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至款項全部付清。示例：買方應在合同約定的付款日期支付首付款，若買方逾期支付，則應向賣方支付違約金。2.賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至房屋交付。示例：賣方應在合同約定的交付日期交付房屋，若賣方逾期交付，則應向買方支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定標準責任認定：賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋質(zhì)量檢測報告顯示房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失。4.第三方未履行協(xié)議義務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成房屋質(zhì)量檢測，導致合同無法按期履行，第三方應承擔違約責任。5.爭議解決未達成一致責任認定：爭議解決機構(gòu)應根據(jù)事實和法律作出裁決，甲乙雙方應遵守裁決結(jié)果。示例：甲乙雙方就房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，經(jīng)爭議解決機構(gòu)裁決，若甲乙雙方不服裁決，可依法提起訴訟。全文完。二零二四年度抵債房產(chǎn)買賣合同附房屋質(zhì)量檢測協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣方的權(quán)利和義務3.2買受方的權(quán)利和義務4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過戶6.房屋質(zhì)量檢測6.1檢測機構(gòu)選擇6.2檢測內(nèi)容6.3檢測費用6.4檢測報告7.房屋質(zhì)量爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1特別約定14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《二零二四年度抵債房產(chǎn)買賣合同附房屋質(zhì)量檢測協(xié)議》。1.1.2"房產(chǎn)"指出賣方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.5"房屋質(zhì)量檢測"指對房產(chǎn)進行的專業(yè)檢測，以確定其質(zhì)量狀況。1.1.6"檢測機構(gòu)"指具備相關資質(zhì)，能夠進行房屋質(zhì)量檢測的第三方機構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照本條所列的解釋執(zhí)行。2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.1.1出賣方名稱：_________2.1.2出賣方住所：_________2.1.3出賣方法定代表人：_________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________2.2買受方2.2.1買受方名稱：_________2.2.2買受方住所：_________2.2.3買受方法定代表人：_________2.2.4買受方聯(lián)系電話：_________3.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣方的權(quán)利和義務3.1.1出賣方有義務確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣方有義務按照合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給買受方。3.1.3出賣方有義務提供完整的房產(chǎn)相關文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.2買受方的權(quán)利和義務3.2.1買受方有義務按照合同約定支付房產(chǎn)款項。3.2.2買受方有義務在合同約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)。3.2.3買受方有義務按照合同約定進行房屋質(zhì)量檢測。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.1.1房產(chǎn)價格為人民幣_________元整。4.2支付方式4.2.1買受方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付總價款的_________%，余款在房屋交付前付清。5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付5.1.1出賣方應在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受方。5.1.2房產(chǎn)交付時，買受方應檢查房產(chǎn)的完好性，如有損壞或不符合合同約定，應及時通知出賣方。5.2房產(chǎn)過戶5.2.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受方所有。6.房屋質(zhì)量檢測6.1檢測機構(gòu)選擇6.1.1買受方有權(quán)選擇具備相關資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測。6.1.2乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)確定檢測機構(gòu)。6.2檢測內(nèi)容6.2.1檢測內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、水電管道、外墻保溫等。6.3檢測費用6.3.1檢測費用由買受方承擔。6.4檢測報告6.4.1檢測機構(gòu)應在檢測完成后_________個工作日內(nèi)出具檢測報告。6.4.2檢測報告應詳細列明檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果及檢測結(jié)論。第一部分：合同如下：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)檢測機構(gòu)認定，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責任8.2.1若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受方支付_________元違約金。8.2.2若買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付_________元違約金。8.2.3若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定的事由終止。11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件一為房產(chǎn)詳細信息。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為_________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管13.2.1本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1特別約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力減輕損失。14.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應暫停履行合同義務。14.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標準履行職責。16.1.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定進行確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時，應遵守誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務18.1第三方義務概述18.1.1第三方有義務按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2第三方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方義務履行18.2.1第三方應按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求履行義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。19.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。19.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出時，甲乙雙方應共同協(xié)商，妥善處理相關事宜。20.3第三方退出后的責任承擔20.3.1第三方退出后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，原第三方仍應承擔相應的賠償責任。20.4第三方退出后的合同履行20.4.1第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、配套設施清單等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體信息。2.附件二：房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、水電管道、外墻保溫等檢測內(nèi)容。說明：該報告作為合同附件，用于證明房屋質(zhì)量檢測結(jié)果。3.附件三：第三方協(xié)議要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的文件要求：包括但不限于付款憑證、房產(chǎn)過戶相關文件、爭議解決文件等。說明：該附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應向買受方支付每日_________元的違約金。示例：若約定交付日期為2024年3月31日，實際交付日期為2024年4月5日，則出賣方應支付5天的違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：出賣方應承擔修復費用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若檢測報告顯示房屋存在嚴重質(zhì)量問題，出賣方應負責修復并賠償買受方因維修產(chǎn)生的費用。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付每日_________元的違約金。示例：若約定支付房款日期為2024年3月31日，實際支付日期為2024年4月5日，則買受方應支付5天的違約金。2.2未按約定進行房屋質(zhì)量檢測責任認定：買受方應承擔檢測費用，并賠償因此造成的損失。示例：若買受方未在約定時間內(nèi)進行房屋質(zhì)量檢測，導致檢測延遲，買受方應承擔檢測費用。全文完。二零二四年度抵債房產(chǎn)買賣合同附房屋質(zhì)量檢測協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.2乙方權(quán)利義務4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.房屋質(zhì)量檢測5.1檢測機構(gòu)5.2檢測項目5.3檢測標準5.4檢測費用6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式7.交房手續(xù)辦理7.1辦理部門7.2辦理手續(xù)7.3辦理費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：_______________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________房產(chǎn)公攤面積：_________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.買賣雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。3.2乙方權(quán)利義務3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關文件。3.2.3乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)驗收房屋。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間房屋交付時間：__________________4.2交付地點房屋交付地點：__________________4.3交付條件房屋交付條件：房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設施齊全、權(quán)屬清晰等。5.房屋質(zhì)量檢測5.1檢測機構(gòu)房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)：________________5.2檢測項目房屋質(zhì)量檢測項目：________________5.3檢測標準房屋質(zhì)量檢測標準：________________5.4檢測費用房屋質(zhì)量檢測費用：________________6.付款方式6.1付款金額房屋成交總價款：__________________6.2付款時間首次付款時間：__________________尾款支付時間：__________________6.3付款方式付款方式：_______________________7.交房手續(xù)辦理7.1辦理部門房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理部門：________________7.2辦理手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需手續(xù)：_________________7.3辦理費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費用：________________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交總價款萬分之一的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用，并支付相應的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付未付款項萬分之一的違約金。8.2.2若乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：__________________11.合同變更11.1變更條件任何一方提出合同變更，應提前通知對方，并經(jīng)雙方書面同意后方可生效。11.2變更程序合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；12.2解除程序合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應相互結(jié)清各自的權(quán)利義務，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務，由合同雙方共同邀請或指定的第三方參與合同事務。1.2第三方的概念第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等，其目的是為了確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。2.第三方的責任2.1第三方在合同中的責任應限于其提供的服務范圍，并對自身的專業(yè)行為負責。2.2第三方的責任限額2.2.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2.2第三方的賠償責任不超過其提供服務時合同雙方約定的最高賠償限額。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息，以完成其服務任務。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的邀請4.1.1合同雙方協(xié)商一致后，共同邀請第三方介入。4.1.2合同雙方應向第三方提供合同副本和相關資料。4.2第三方介入的確認4.2.1第三方收到邀請后，應在規(guī)定時間內(nèi)確認是否接受邀請。4.2.2第三方確認接受邀請后，應與合同雙方簽訂服務協(xié)議。5.第三方介入的服務內(nèi)容5.1.1評估房產(chǎn)價值；5.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3監(jiān)理房屋質(zhì)量；5.1.4提供法律咨詢等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關服務。6.1.2第三方對甲方負責，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關服務。6.2.2第三方對乙方負責