二零二五年度住宅搬遷安置補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅搬遷安置補(bǔ)償合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同主體1.發(fā)包方信息2.承包方信息3.第三方參與方信息三、搬遷安置原則1.公平、公正原則2.依法依規(guī)原則3.合理補(bǔ)償原則四、搬遷安置范圍1.搬遷對象2.安置對象3.搬遷區(qū)域4.安置區(qū)域五、搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償金額3.補(bǔ)償期限4.補(bǔ)償條件六、搬遷安置程序1.搬遷通知2.搬遷協(xié)議簽訂3.搬遷實施4.安置實施七、搬遷安置時間安排1.搬遷期限2.安置期限3.階段性時間節(jié)點八、搬遷安置費用支付1.費用支付方式2.費用支付時間3.費用支付條件4.費用支付責(zé)任九、搬遷安置爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任追究十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同變更效力十三、合同附件1.搬遷安置協(xié)議2.補(bǔ)償清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同未盡事宜2.特別約定3.法律法規(guī)適用4.合同解釋權(quán)合同編號202501一、合同概述1.1合同簽訂背景2025年，鑒于地區(qū)城市化進(jìn)程需要，本合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就住宅搬遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在住宅搬遷安置過程中的權(quán)利義務(wù)，保障搬遷戶的合法權(quán)益，實現(xiàn)搬遷安置工作的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度地區(qū)住宅搬遷安置補(bǔ)償工作。二、合同主體2.1發(fā)包方信息名稱：市政府地址：省市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：02.2承包方信息名稱：搬遷安置有限公司地址：省市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.3第三方參與方信息（此處列出第三方參與方信息，如監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等）三、搬遷安置原則3.1公平、公正原則在搬遷安置過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保搬遷戶的合法權(quán)益得到充分保障。3.2依法依規(guī)原則本合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)執(zhí)行。3.3合理補(bǔ)償原則對搬遷戶的補(bǔ)償應(yīng)合理、充分，確保搬遷戶生活水平不降低。四、搬遷安置范圍4.1搬遷對象（此處列出具體的搬遷對象名單或范圍）4.2安置對象（此處列出具體的安置對象名單或范圍）4.3搬遷區(qū)域（此處列出具體的搬遷區(qū)域）4.4安置區(qū)域（此處列出具體的安置區(qū)域）五、搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實物補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償金額（此處列出具體的補(bǔ)償金額計算方法和標(biāo)準(zhǔn)）5.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限為合同簽訂后30個工作日內(nèi)。5.4補(bǔ)償條件（此處列出具體的補(bǔ)償條件）六、搬遷安置程序6.1搬遷通知（此處列出具體的搬遷通知流程和時限）6.2搬遷協(xié)議簽訂（此處列出具體的搬遷協(xié)議簽訂流程和內(nèi)容）6.3搬遷實施（此處列出具體的搬遷實施流程和責(zé)任）6.4安置實施（此處列出具體的安置實施流程和責(zé)任）七、搬遷安置時間安排7.1搬遷期限搬遷期限自合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)完成。7.2安置期限安置期限自搬遷期限結(jié)束之日起30個工作日內(nèi)完成。7.3階段性時間節(jié)點（此處列出具體的階段性時間節(jié)點，如搬遷啟動時間、安置啟動時間等）八、搬遷安置費用支付8.1費用支付方式費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由發(fā)包方將補(bǔ)償款項直接轉(zhuǎn)入搬遷戶指定的銀行賬戶。8.2費用支付時間1.搬遷補(bǔ)償費用在搬遷協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)支付。2.安置補(bǔ)償費用在安置協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)支付。8.3費用支付條件1.搬遷戶須提供有效的身份證明、搬遷協(xié)議等文件。2.搬遷戶須按照合同規(guī)定完成搬遷手續(xù)。8.4費用支付責(zé)任1.發(fā)包方負(fù)責(zé)按合同約定支付搬遷安置費用。2.搬遷戶負(fù)責(zé)配合發(fā)包方完成費用支付手續(xù)。九、搬遷安置爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處列出具體的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等）9.3爭議解決程序（此處列出具體的爭議解決程序）9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60個工作日內(nèi)。十、合同解除與終止10.1合同解除條件1.合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1.搬遷安置工作全部完成。2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序（此處列出具體的合同解除與終止程序）10.4合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。十一、違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按合同約定支付搬遷安置費用。2.一方未按合同約定完成搬遷安置工作。11.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.3違約賠償（此處列出具體的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法）11.4違約責(zé)任追究（此處列出具體的違約責(zé)任追究程序）十二、合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件1.合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更需書面形式。12.3合同變更程序（此處列出具體的合同變更程序）12.4合同變更效力合同變更后，對雙方具有同等約束力。十三、合同附件13.1搬遷安置協(xié)議13.2補(bǔ)償清單13.3其他相關(guān)文件十四、其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2特別約定（此處列出具體的特別約定內(nèi)容）14.3法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸發(fā)包方所有。________________________發(fā)包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日________________________承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日________________________第三方參與方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明15.1甲方主導(dǎo)權(quán)15.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定搬遷安置工作的總體方案和實施步驟。15.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。15.2搬遷安置方案15.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的搬遷安置方案，包括搬遷時間表、安置區(qū)域規(guī)劃、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。15.2.2方案應(yīng)充分考慮搬遷戶的利益，確保搬遷安置工作的順利進(jìn)行。15.3補(bǔ)償資金管理15.3.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)立搬遷安置補(bǔ)償資金專戶，并確保資金的安全和合理使用。15.3.2甲方應(yīng)定期向乙方和搬遷戶公布資金使用情況。15.4信息公開15.4.1甲方應(yīng)主動公開搬遷安置工作的相關(guān)信息，包括搬遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。15.4.2甲方應(yīng)設(shè)立咨詢，及時解答搬遷戶的疑問。15.5緊急情況處理15.5.1在搬遷安置過程中，如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保障搬遷戶的生命財產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明16.1乙方主導(dǎo)權(quán)16.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對搬遷安置工作進(jìn)行具體實施和管理。16.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整搬遷安置方案，并報甲方批準(zhǔn)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保搬遷安置工作的質(zhì)量和進(jìn)度，對因乙方原因?qū)е碌难诱`或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合甲方對搬遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3乙方權(quán)利16.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付搬遷安置費用。16.3.2乙方有權(quán)對搬遷安置工作進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)實際情況的變化。16.4乙方服務(wù)16.4.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的搬遷安置服務(wù)，包括搬遷指導(dǎo)、安置協(xié)助等。16.4.2乙方應(yīng)確保搬遷過程中搬遷戶的合法權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明17.1第三方中介職責(zé)17.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對搬遷安置工作進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保搬遷安置工作的合規(guī)性和合理性。17.1.2第三方中介應(yīng)獨立、客觀地履行職責(zé)，不受任何一方的影響。17.2第三方中介權(quán)利17.2.1第三方中介有權(quán)查閱相關(guān)資料，了解搬遷安置工作的進(jìn)展情況。17.2.2第三方中介有權(quán)對搬遷安置工作中的問題提出建議和意見。17.3第三方中介責(zé)任17.3.1第三方中介應(yīng)對其評估和監(jiān)督的結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其工作符合合同約定。17.3.2第三方中介應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，確保信息安全。17.4第三方中介費用17.4.1第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。17.4.2第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付。17.5第三方中介合同17.5.1第三方中介應(yīng)與甲方簽訂中介合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.5.2中介合同內(nèi)容應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.搬遷安置協(xié)議2.補(bǔ)償清單3.第三方中介合同4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.搬遷安置工作方案6.搬遷安置費用支付憑證7.搬遷安置工作進(jìn)度報告8.搬遷安置爭議處理記錄9.第三方中介評估報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付搬遷安置費用。甲方未按合同約定公開搬遷安置相關(guān)信息。乙方未按合同約定完成搬遷安置工作。乙方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方中介未按合同約定履行評估和監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方或第三方中介確認(rèn)，甲方未履行合同約定的義務(wù)。乙方違約：經(jīng)甲方或第三方中介確認(rèn)，乙方未履行合同約定的義務(wù)。第三方中介違約：經(jīng)甲方、乙方或雙方確認(rèn)，第三方中介未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：搬遷戶對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：重新評估，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公平合理。2.問題：搬遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)協(xié)調(diào)，優(yōu)化流程，確保搬遷進(jìn)度。3.問題：第三方中介評估結(jié)果與實際情況不符。解決辦法：重新評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.問題：資金使用不規(guī)范。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金使用透明。五、所有應(yīng)用場景：1.城市化進(jìn)程中住宅搬遷安置。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目中的住宅搬遷安置。3.企業(yè)搬遷過程中的住宅搬遷安置。4.因土地征收導(dǎo)致的住宅搬遷安置。全文完。二零二五年度住宅搬遷安置補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1搬遷安置甲方信息1.2搬遷安置乙方信息1.3合同簽訂時間及地點第二條搬遷安置范圍2.1搬遷房屋位置及面積2.2搬遷安置補(bǔ)償范圍2.3搬遷安置方式第三條搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額及計算方法3.2補(bǔ)償款項支付方式3.3補(bǔ)償款項支付時間第四條搬遷安置實施進(jìn)度4.1搬遷時間安排4.2安置房交付時間4.3搬遷安置過程中的注意事項第五條搬遷安置協(xié)議及附件5.1搬遷安置協(xié)議內(nèi)容5.2協(xié)議附件內(nèi)容及要求5.3協(xié)議簽署及生效時間第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2違約責(zé)任及處理6.3爭議解決方式第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更的生效時間第九條保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力對合同的影響第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的補(bǔ)償12.2解除合同后的其他處理12.3合同解除后的爭議解決第十三條合同的附件13.1合同附件的內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的簽署及生效時間第十四條合同的生效及其他14.1合同的生效14.2合同的解釋14.3合同的適用法律14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1搬遷安置甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2搬遷安置乙方信息1.2.1乙方名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2025年3月15日1.3.2簽訂地點：市區(qū)街道號會議室第二條搬遷安置范圍2.1搬遷房屋位置及面積2.1.1搬遷房屋位于市區(qū)街道，共計棟樓，涉及戶居民。2.1.2搬遷房屋總面積為平方米。2.2搬遷安置補(bǔ)償范圍2.2.1補(bǔ)償范圍包括房屋拆遷補(bǔ)償、搬遷費用、臨時安置費、搬遷獎勵等。2.2.2補(bǔ)償范圍不包括乙方自行裝修費用。2.3搬遷安置方式2.3.1乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，即按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性支付補(bǔ)償款項。第三條搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額及計算方法3.1.1補(bǔ)償金額根據(jù)房屋面積、樓層、裝修等情況進(jìn)行計算。3.1.2補(bǔ)償金額計算公式：補(bǔ)償金額=房屋面積×補(bǔ)償單價+搬遷費用+臨時安置費+搬遷獎勵。3.2補(bǔ)償款項支付方式3.2.1補(bǔ)償款項采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首期補(bǔ)償款項。3.3補(bǔ)償款項支付時間3.3.1首期補(bǔ)償款項支付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)。3.3.2其余補(bǔ)償款項支付時間為安置房交付或搬遷完成后個工作日內(nèi)。第四條搬遷安置實施進(jìn)度4.1搬遷時間安排4.1.1搬遷時間為2025年4月1日至2025年4月30日。4.1.2甲方將提前天通知乙方具體的搬遷時間。4.2安置房交付時間4.2.1安置房交付時間為搬遷完成后的個月內(nèi)。4.2.2甲方應(yīng)在交付前通知乙方驗收安置房。4.3搬遷安置過程中的注意事項4.3.1乙方在搬遷過程中應(yīng)確保自身及他人安全。4.3.2甲方將提供必要的搬遷協(xié)助，如搬運、拆裝等。第五條搬遷安置協(xié)議及附件5.1搬遷安置協(xié)議內(nèi)容5.1.1協(xié)議內(nèi)容包括搬遷安置范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷時間、交付時間、違約責(zé)任等。5.1.2協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。5.2協(xié)議附件內(nèi)容及要求5.2.1附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿、身份證等證明材料。5.2.2附件需真實、完整、有效。5.3協(xié)議簽署及生效時間5.3.1協(xié)議簽署時間為2025年3月15日。5.3.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式6.1.1甲方按照合同約定支付補(bǔ)償款項。6.1.2乙方按照合同約定搬遷并配合甲方驗收安置房。6.2違約責(zé)任及處理6.2.1甲方未按時支付補(bǔ)償款項的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2.2乙方未按時搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3爭議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢。7.3合同解除或終止的程序7.3.1雙方應(yīng)提前天書面通知對方解除或終止合同。7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，并說明變更原因和具體內(nèi)容。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更。8.3合同變更的生效時間8.3.1雙方同意變更的，應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后個工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條保密條款9.1保密范圍9.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2在不可抗力影響期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力對合同的影響10.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方簽字蓋章。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。11.3合同解除的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的補(bǔ)償12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的補(bǔ)償款項。12.2解除合同后的其他處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項的支付。12.3合同解除后的爭議解決12.3.1解除合同后的爭議，按照本合同第六條爭議解決方式處理。第十三條合同的附件13.1合同附件的內(nèi)容13.1.1附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿、身份證等證明材料。13.2附件的效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的簽署及生效時間13.3.1附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的生效及其他14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋14.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同的適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同的修改和補(bǔ)充14.4.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)工作。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及范圍。2.2.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。2.2.3第三方協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1對合同履行過程中的各項事宜進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同順利實施。3.1.2對合同履行過程中的問題提出意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決。3.1.3對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方因違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過協(xié)議約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理，配合甲方履行合同。5.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展情況，接受甲方對第三方工作的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況，接受乙方對第三方工作的監(jiān)督。5.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的關(guān)系：5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)各方合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第六條爭議解決方式處理。第八條本合同的修改和補(bǔ)充8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改和補(bǔ)充。8.2修改和補(bǔ)充后的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證須真實、完整、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說明：證明乙方擁有房屋的所有權(quán)，為合同履行的必要條件。2.戶口簿要求：戶口簿須真實、完整、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說明：證明乙方家庭成員情況，為計算搬遷安置補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。3.身份證要求：身份證須真實、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說明：證明乙方身份，為合同履行的重要依據(jù)。4.搬遷安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、明確，雙方簽字蓋章。說明：雙方就搬遷安置事項達(dá)成一致意見的書面文件。5.搬遷安置評估報告要求：報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：評估房屋價值，為計算補(bǔ)償金額的依據(jù)。6.搬遷費用清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括搬遷服務(wù)、拆裝費用等。說明：證明乙方實際發(fā)生的搬遷費用，為計算補(bǔ)償金額的依據(jù)。7.臨時安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、明確，雙方簽字蓋章。說明：雙方就臨時安置事項達(dá)成一致意見的書面文件。8.搬遷獎勵證書要求：證書內(nèi)容真實、有效，由甲方頒發(fā)。說明：證明乙方符合搬遷獎勵條件，為計算補(bǔ)償金額的依據(jù)。9.付款憑證要求：憑證內(nèi)容真實、有效，由銀行出具。說明：證明甲方已支付補(bǔ)償款項，為合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)證明材料要求：材料真實、有效，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付補(bǔ)償款項。1.2乙方未按時搬遷。1.3第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同履行受阻。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付補(bǔ)償款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。2.2乙方未按時搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天。2.3第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時支付補(bǔ)償款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。3.2乙方未按時搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元/天。3.3第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同履行受阻，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度住宅搬遷安置補(bǔ)償合同2合同編號_________一、合同主體甲方（搬遷方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（安置方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因城市改造、土地征收等原因需要搬遷，乙方同意為甲方提供住宅搬遷安置服務(wù)，雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅搬遷安置條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.搬遷：指甲方因城市改造、土地征收等原因，將原有住宅搬遷至乙方提供的安置住宅。2.安置住宅：指乙方為甲方提供的符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住宅。3.搬遷補(bǔ)償：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅：指甲方所有或使用的具有居住功能的房屋。2.搬遷費用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用。3.安置費用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的安置住宅相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的住宅搬遷安置服務(wù)。2.按照本合同約定，向乙方支付搬遷補(bǔ)償和安置費用。3.配合乙方進(jìn)行搬遷安置工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.為甲方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住宅搬遷安置服務(wù)。2.按照本合同約定，向甲方支付搬遷補(bǔ)償和安置費用。3.協(xié)助甲方辦理搬遷安置相關(guān)手續(xù)。4.3其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)如有其他相關(guān)方參與本合同，其權(quán)利與義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點搬遷安置工作在乙方提供的安置住宅所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，向乙方支付搬遷補(bǔ)償和安置費用。2.乙方按照本合同約定，為甲方提供住宅搬遷安置服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的搬遷安置工作完成。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已支付的搬遷補(bǔ)償和安置費用。2.雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.搬遷補(bǔ)償費用：包括但不限于搬遷費用、臨時安置費用、搬遷獎勵費用等。2.安置費用：包括但不限于安置住宅購置費用、裝修費用、物業(yè)費用等。3.其他費用：包括但不限于搬遷服務(wù)費用、搬遷保險費用、相關(guān)稅費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付搬遷補(bǔ)償和安置費用。2.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.搬遷補(bǔ)償費用：在搬遷安置工作完成后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付搬遷補(bǔ)償費用。2.安置費用：在甲方接收安置住宅并辦理入住手續(xù)后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)支付安置費用。7.4支付條款1.甲方支付搬遷補(bǔ)償和安置費用時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付搬遷補(bǔ)償和安置費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時接收安置住宅的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供搬遷安置服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時退還甲方已支付的費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。2.爭議提交人民法院訴訟，人民法院判決為終審判決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因搬遷原因無法繼續(xù)履行本合同的。2.乙方因安置原因無法繼續(xù)履行本合同的。3.其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對安置住宅的所有權(quán)，直至甲方支付完畢所有安置費用。2.甲方保留對搬遷補(bǔ)償費用的使用權(quán)，但應(yīng)合理使用。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對安置住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對搬遷補(bǔ)償費用進(jìn)行合理支配的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對本合同的原有條款具有補(bǔ)充和修正作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保搬遷安置工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通搬遷安置工作的有關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)搬遷安置工作的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于搬遷安置補(bǔ)償?shù)耐暾麉f(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（搬遷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（安置方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的安置住宅產(chǎn)權(quán)證明文件。3.搬遷安置費用明細(xì)表。4.搬遷安置協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議。5.搬遷安置工作進(jìn)度表。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為