二零二五年度新型房產(chǎn)抵押貸款抵押物合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款抵押物合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2合同目的與意義2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.抵押物的基本信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押貸款的基本信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3登記機(jī)構(gòu)與程序7.抵押物保管與使用7.1保管責(zé)任7.2使用限制7.3維護(hù)保養(yǎng)8.抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2出租條件8.3轉(zhuǎn)讓或出租的程序9.抵押物的處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益分配10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限11.違約責(zé)任11.1貸款方違約責(zé)任11.2抵押方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與保管14.4附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同目的與意義1.2.1明確抵押貸款雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2保障抵押物的安全與穩(wěn)定1.2.3確保貸款方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“抵押物”指本合同中約定的作為抵押的房產(chǎn)。2.1.2“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物的占有權(quán)。2.1.3“貸款方”指提供貸款的一方。2.1.4“抵押方”指提供抵押物的一方。2.2解釋原則2.2.1本合同所用術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.2.2本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于抵押權(quán)人的原則進(jìn)行解釋。3.抵押物的基本信息3.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：房產(chǎn)3.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)為多層住宅，面積平方米，結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估方法4.1.1采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.2.2評(píng)估人員：（具有房地產(chǎn)評(píng)估師資格）。4.3評(píng)估結(jié)果4.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。5.抵押貸款的基本信息5.1貸款金額貸款金額：人民幣萬(wàn)元。5.2貸款期限貸款期限：自本合同簽訂之日起年。5.3貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。5.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押方負(fù)責(zé)辦理。6.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押方承擔(dān)。6.3登記機(jī)構(gòu)與程序6.3.1登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.3.2登記程序：按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理。7.抵押物保管與使用7.1保管責(zé)任7.1.1抵押方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無(wú)損害。7.2使用限制7.2.1抵押方不得擅自處分抵押物，包括出售、贈(zèng)與、出租、抵押等。7.3維護(hù)保養(yǎng)7.3.1抵押方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。8.抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押方未經(jīng)貸款方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。8.1.2轉(zhuǎn)讓抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)用于償還貸款本金及利息。8.2出租條件8.2.1抵押方在出租抵押物時(shí)，應(yīng)確保租賃合同中的條款不損害貸款方的利益。8.2.2出租所得租金應(yīng)用于償還貸款本金及利息。8.3轉(zhuǎn)讓或出租的程序8.3.1抵押方擬轉(zhuǎn)讓或出租抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知貸款方，并提供相關(guān)證明文件。8.3.2貸款方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。9.抵押物的處置9.1處置條件9.1.1在貸款到期未償還或發(fā)生違約事件時(shí)，貸款方有權(quán)處置抵押物。9.1.2處置抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.2處置程序9.2.1貸款方應(yīng)在處置抵押物前通知抵押方，并給予抵押方合理期限的處置機(jī)會(huì)。9.2.2處置抵押物的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。9.3處置收益分配9.3.1處置抵押物所得收益，在償還貸款本金及利息后，多余部分按合同約定分配。10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件10.1.1貸款到期未償還或發(fā)生違約事件。10.1.2貸款方已書(shū)面通知抵押方，并給予合理期限的還款或補(bǔ)救。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序10.2.1貸款方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.2法院判決抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，貸款方可依法申請(qǐng)執(zhí)行。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限10.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自法院判決之日起計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1貸款方違約責(zé)任11.1.1若貸款方未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金。11.1.2若貸款方提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2抵押方違約責(zé)任11.2.1若抵押方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2若抵押方未經(jīng)貸款方同意轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1若第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，貸款方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.3.2法院判決解除合同。13.4合同解除程序13.4.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4附件與補(bǔ)充協(xié)議14.4.1本合同附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。14.4.2本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除貸款方和抵押方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，保障各方權(quán)益。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)貸款方和抵押方同意，并以書(shū)面形式確定。2.2第三方介入前，需提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假材料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用，具體費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)貸款方和抵押方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的保障責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致貸款方或抵押方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)其收取費(fèi)用的倍。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與貸款方、抵押方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)貸款方與抵押方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干涉貸款方與抵押方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，不得泄露或遺失。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)貸款方、抵押方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式變更。7.2合同變更不影響第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定和第三方的責(zé)任限額進(jìn)行解除。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助處理合同解除后的善后事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同履行完畢或達(dá)到終止條件，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助處理合同終止后的善后事宜。10.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。2.抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件是抵押物產(chǎn)權(quán)的重要證明文件。3.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是貸款方和抵押方之間的借款協(xié)議。4.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的保管等條款。說(shuō)明：抵押合同是抵押方和貸款方之間的抵押協(xié)議。5.第三方授權(quán)委托書(shū)要求：第三方授權(quán)委托書(shū)應(yīng)由授權(quán)方簽字蓋章，明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是第三方介入合同履行的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的重要文件。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字蓋章，明確解除原因和解除日期。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中，對(duì)合同進(jìn)行解除的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款方違約行為1.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供貸款金額的%計(jì)算。示例：貸款方應(yīng)于2024年3月1日提供貸款，但至3月10日仍未提供，應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付相應(yīng)賠償金。2.抵押方違約行為2.1未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：抵押物因抵押方保管不善導(dǎo)致?lián)p壞，抵押方應(yīng)賠償萬(wàn)元。2.2未按約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)賠償金。3.第三方違約行為3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約4.1未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)萬(wàn)元爭(zhēng)議解決費(fèi)用。5.合同解除違約5.1未按約定履行合同解除后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付合同解除費(fèi)用。示例：一方未按約定處理合同解除后的善后事宜，應(yīng)支付萬(wàn)元合同解除費(fèi)用。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款抵押物合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2抵押物1.3貸款人1.4抵押權(quán)人1.5貸款金額1.6利率1.7還款期限1.8抵押物價(jià)值評(píng)估1.9合同生效日期2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)登記情況3.抵押物權(quán)利3.1貸款人權(quán)利3.2抵押權(quán)人權(quán)利3.3抵押物處置權(quán)3.4抵押物優(yōu)先權(quán)4.貸款條件4.1貸款用途4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款時(shí)間表4.5逾期還款罰則5.抵押物維護(hù)5.1抵押物維護(hù)責(zé)任5.2抵押物保險(xiǎn)5.3抵押物價(jià)值變化處理6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指貸款人因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而向抵押權(quán)人申請(qǐng)的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.2抵押物：指貸款人提供的，作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.3貸款人：指因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的自然人或法人。1.4抵押權(quán)人：指接受貸款人提供的房產(chǎn)作為抵押物，提供貸款的自然人或法人。1.5貸款金額：指貸款人從抵押權(quán)人處獲得的貸款總額。1.6利率：指貸款人需支付的貸款利息比率。1.7還款期限：指貸款人應(yīng)按照約定的方式在指定時(shí)間內(nèi)償還全部貸款的期限。1.8抵押物價(jià)值評(píng)估：指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)值的程序。1.9合同生效日期：指本合同雙方簽署并正式生效的日期。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：指抵押物的具體地理位置。2.2房產(chǎn)面積：指抵押物的總建筑面積。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：指抵押物的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型。2.4房產(chǎn)用途：指抵押物的使用性質(zhì)。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明抵押物產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。2.6房產(chǎn)登記情況：指抵押物在相關(guān)登記機(jī)關(guān)的登記狀態(tài)。3.抵押物權(quán)利3.1貸款人權(quán)利：包括但不限于對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。3.2抵押權(quán)人權(quán)利：包括但不限于對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)行使權(quán)等。3.3抵押物處置權(quán)：指在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利。3.4抵押物優(yōu)先權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.貸款條件4.1貸款用途：指貸款人使用貸款的具體目的。4.2貸款利率：指貸款人應(yīng)按照約定的利率支付利息。4.3還款方式：指貸款人償還貸款的具體方式，如等額本息、等額本金等。4.4還款時(shí)間表：指貸款人按照約定的還款計(jì)劃，定期償還貸款的明細(xì)。4.5逾期還款罰則：指貸款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和罰金。5.抵押物維護(hù)5.1抵押物維護(hù)責(zé)任：指貸款人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行合理維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。5.2抵押物保險(xiǎn)：指貸款人應(yīng)對(duì)抵押物投保，以保障抵押物的安全。5.3抵押物價(jià)值變化處理：指在抵押物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式。6.合同變更與解除6.1合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。6.2合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的原因，使合同失去效力。6.3解除條件：指在合同有效期內(nèi)，導(dǎo)致合同解除的具體條件。6.4解除程序：指在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)遵循的法定程序。7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任：指貸款人未履行合同約定的還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：指抵押權(quán)人未履行合同約定的抵押物維護(hù)義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：指合同涉及的其他第三方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況下，合同終止。9.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，并相互提供必要的文件和證明。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。10.3貸款合同：貸款人與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同。10.4其他相關(guān)文件：包括但不限于抵押物保險(xiǎn)合同、抵押登記證明等。11.通知與通訊11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通訊地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的通訊地址，如變更應(yīng)提前通知對(duì)方。12.合同簽署12.1簽署主體：本合同由貸款人和抵押權(quán)人雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署程序：雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意所有條款。12.3簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋?zhuān)簩?duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定和合同的目的進(jìn)行解釋。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入原因與條件2.1第三方介入原因：包括但不限于合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易安全保障、專(zhuān)業(yè)服務(wù)需求等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合作協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。3.2第三方義務(wù)：確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額計(jì)算方式：責(zé)任限額可按服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額確定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與其他方責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清或推諉。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。6.2第三方選擇與確定：雙方應(yīng)共同選擇符合條件的第三方，并簽訂合作協(xié)議。6.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同執(zhí)行進(jìn)度相匹配，確保服務(wù)及時(shí)到位。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用可按月支付、按項(xiàng)目支付或按服務(wù)完成進(jìn)度支付。8.第三方介入的監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。8.2考核標(biāo)準(zhǔn)：考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、合同履行情況等方面。9.第三方介入的變更與解除9.1變更程序：如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改合作協(xié)議。9.2解除條件：第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該文件作為抵押物合法性的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。3.貸款合同要求：貸款人與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是貸款人與抵押權(quán)人之間的法律文件，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)有約束力。4.抵押物保險(xiǎn)合同要求：貸款人應(yīng)對(duì)抵押物投保，保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)合同用于保障抵押物在貸款期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.抵押登記證明要求：抵押權(quán)人應(yīng)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，獲取抵押登記證明。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)人擁有抵押權(quán)的法律依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的具體需求，可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款利息、違約金，并可能面臨法律訴訟。示例：貸款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款、擅自處置抵押物、未履行合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議中的約定、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款抵押物合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物概述2.1抵押物類(lèi)型2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押物價(jià)值及貸款金額4.1抵押物價(jià)值4.2貸款金額5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款期限6.1貸款起始日期6.2貸款到期日期7.抵押物管理及維護(hù)7.1抵押物管理責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押物權(quán)利限制8.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制8.2抵押物出租限制9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：________________抵押人住所：________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________抵押人身份證號(hào)碼：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：________________抵押權(quán)人住所：________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________________2.抵押物概述2.1抵押物類(lèi)型抵押物類(lèi)型：房屋2.2抵押物地址抵押物地址：________________2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________3.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：____年__月__日3.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整4.抵押物價(jià)值及貸款金額4.1抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___元整4.2貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___元整5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率貸款利率：年利率____%5.2還款方式還款方式：等額本息6.貸款期限6.1貸款起始日期貸款起始日期：____年__月__日6.2貸款到期日期貸款到期日期：____年__月__日7.抵押物管理及維護(hù)7.1抵押物管理責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其結(jié)構(gòu)安全和功能正常。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。8.抵押物權(quán)利限制8.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押人在貸款未還清期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押抵押物或以其他任何形式處分抵押物。8.2抵押物出租限制抵押人在貸款未還清期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得出租抵押物。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行；（2）抵押人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確；（3）抵押人死亡、宣告死亡或宣告失蹤，且無(wú)合法繼承人或者繼承人放棄繼承；（4）抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)；（5）抵押權(quán)人認(rèn)為抵押物可能遭受重大損失，需提前處置。9.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，通知內(nèi)容包括處置原因、處置方式等；（2）抵押權(quán)人有權(quán)自行處置或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息和處置費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任（1）未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）提供虛假信息；（3）未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出租抵押物；（4）抵押物受損未及時(shí)修復(fù)或更換。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按合同約定提供貸款；（2）擅自處置抵押物；（3）泄露抵押人信息。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予解除合同的通知；（3）合同約定的解除期限屆滿，貸款未還清。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____仲裁委員會(huì)13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。13.2通知方式（1）郵寄至對(duì)方住所；（2）專(zhuān)人送達(dá)；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）評(píng)估報(bào)告；（3）貸款合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但為履行本合同目的而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方類(lèi)型（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）抵押物管理公司；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為履行本合同目的所需的第三方服務(wù)提供者。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其總額不得超過(guò)____元人民幣。16.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失、費(fèi)用、賠償或罰款。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助管理抵押物；（3）需要第三方協(xié)助履行本合同的其他相關(guān)義務(wù)。17.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容；（2）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；（3）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）要求合同雙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；（4）在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的要求，按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求，按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件在第三方介入后，若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）合同雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第12.1條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第12.2條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，用以證明抵押物的權(quán)屬清晰。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.貸款合同要求：貸款人與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同。說(shuō)明：貸款合同需明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。4.抵押物管理協(xié)議要求：抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押物管理協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確抵押物的管理責(zé)任、維護(hù)義務(wù)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議要求：合同雙方在合同內(nèi)容變更時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需詳細(xì)列明變更內(nèi)容、生效日期等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方在爭(zhēng)議解決方式上達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于發(fā)票、付款憑證、溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為貸款金額的____%。示例：抵押人未在約定還款日償還貸款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為貸款金額的____%。示例：抵押權(quán)人未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同一方未按時(shí)提供抵押物信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法及時(shí)了解抵押物狀況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款抵押物合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款與抵押物概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3抵押物概述3.抵押物的所有權(quán)3.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2抵押物所有權(quán)證明文件4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押登記與登記機(jī)構(gòu)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2登記機(jī)構(gòu)5.3登記費(fèi)用6.抵押貸款合同6.1貸款合同簽訂6.2貸款合同條款6.3貸款合同附件7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3貸款發(fā)放時(shí)間8.抵押物的保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物損害賠償9.抵押物的保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)類(lèi)型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.抵押物的處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置流程10.3抵押物處置收益分配11.抵押物的償還11.1貸款償還方式11.2償還期限11.3償還利息計(jì)算12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指從貸款人處借款的自然人、法人或其他組織。（3）“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。（4）“抵押權(quán)人”指取得抵押權(quán)的貸款人。（5）“合同”指本抵押貸款抵押物合同。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款與抵押物概述2.1貸款金額貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.2貸款期限貸款期限為自合同生效之日起至貳拾四年（24）月后。2.3抵押物概述抵押物為借款人擁有的位于某市某區(qū)某街道某號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.抵押物的所有權(quán)3.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人，以作為貸款的擔(dān)保。3.2抵押物所有權(quán)證明文件借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇借款人同意由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款人指定的期限內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果為抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，貸款人據(jù)此確定貸款金額。5.抵押登記與登記機(jī)構(gòu)5.1抵押登記申請(qǐng)借款人應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后十個(gè)工作日內(nèi)向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。5.2登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.3登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押貸款合同6.1貸款合同簽訂借款人應(yīng)在抵押登記完成后與貸款人簽訂抵押貸款合同。6.2貸款合同條款貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.3貸款合同附件貸款合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。8.抵押物的保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無(wú)損害。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置。8.2抵押物使用限制借款人僅限于自用，不得出租、出售或轉(zhuǎn)讓抵押物，亦不得設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.3抵押物損害賠償如因借款人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.抵押物的保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)類(lèi)型借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。10.抵押物的處置10.1抵押物處置條件借款人未按時(shí)償還貸款本息，貸款人有權(quán)按照合同約定處置抵押物。10.2抵押物處置流程抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，通過(guò)拍賣(mài)或其他合法方式實(shí)現(xiàn)。10.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分退還借款人。11.抵押物的償還11.1貸款償還方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的方式償還貸款本息。11.2償還期限借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限償還貸款本息。11.3償還利息計(jì)算貸款利息按月計(jì)算，逾期利息按日計(jì)算，利率按貸款合同約定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形借款人未按期償還貸款本息、未按約定使用抵押物、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。12.3違約賠償借款人違約給貸款人造成損失的，應(yīng)賠償貸款人的實(shí)際損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物價(jià)值顯著減少，且借款人未采取補(bǔ)救措施；（3）法律規(guī)定或合同約定其他解除條件。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物被處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類(lèi)1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：指為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同訂立或履行的第三方。（2）評(píng)估方：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保方：指為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）其他第三方：指除上述三類(lèi)以外的，根據(jù)本合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）符合本合同約定；（2）經(jīng)甲、乙雙方同意；（3）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序（1）甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）第三方與甲、乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，確保甲、乙雙方的利益不受損害。（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（4）其他第三方：按照本合同約定和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。（3）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，由其自身承擔(dān)的最高限額。4.2限額約定（1）中介方：中介方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)的百分之十（10%）。（2）評(píng)估方：評(píng)估方責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的百分之十（10%）。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保協(xié)議約定的擔(dān)保金額。（4）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額按協(xié)議約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分甲、乙雙方與第三方的職責(zé)，避免相互交叉或推諉。5.2權(quán)益劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的權(quán)利，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲、乙雙方。6.第三方的退出機(jī)制6.1退出條件當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或不符合本合同約定時(shí)，甲、乙雙方有權(quán)要求其退出。6.2退出程序（1）甲、乙雙方書(shū)面通知第三方；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；（3）甲、乙雙方協(xié)商確定退出事宜。7.第三方的變更與替換7.1變更條件當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驘o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲、乙雙方有權(quán)要求其變更或替換。7.2變更程序（1）甲、乙雙方書(shū)面通知第三方；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；（3）甲、乙雙方協(xié)商確定變更或替換事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說(shuō)明：證明借款人對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映抵押物的價(jià)值。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已登記，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。4.貸款合同要求：甲、乙雙方簽訂的正式貸款合同，包含貸款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：貸款合同是貸款關(guān)系的法律依據(jù)。5.抵押貸款抵押物合同要求：甲、乙雙方簽訂的抵押貸款抵押物合同，明確抵押物的范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：抵押貸款抵押物合同是抵押貸款關(guān)系的法律依據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)。7.保險(xiǎn)單要求：借款人為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的憑證。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，甲、乙雙方可能需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)償還貸款本息；借款人未按照約定使用抵押物；借款人未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；抵押物價(jià)值顯著減少，且借款人未采取補(bǔ)救措施；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說(shuō)明借款人未按時(shí)償還貸款本息：借款人應(yīng)向貸款人支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。抵押物價(jià)值顯著減少：借款人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值減少后，及時(shí)通知貸款人，并采取補(bǔ)救措施。否則，借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款抵押物合同范本4本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押物信息2.1抵押物類(lèi)型2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估日期3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押物登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記日期4.3抵押登記編號(hào)5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放日期5.2發(fā)放方式5.3發(fā)放金額6.抵押物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.抵押物維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益9.貸款還款9.1還款方式9.2還款期限9.3還款責(zé)任10.抵押物退還10.1退還條件10.2退還程序10.3退還責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。第二條抵押物信息2.1抵押物類(lèi)型：位于______市______區(qū)______路的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2抵押物地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。2.3抵押物面積：______平方米。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該抵押物為甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：______資產(chǎn)評(píng)估有限公司。3.2評(píng)估日期：______年______月______日。3.3評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第四條抵押物登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)：______市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.2抵押登記日期：______年______月______日。4.3抵押登記編號(hào)：______。第五條貸款發(fā)放5.1發(fā)放日期：______年______月______日。5.2發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。5.3發(fā)放金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第六條抵押物使用6.1使用范圍：乙方使用抵押物僅限于與貸款用途相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物出租、抵押、出售或以其他方式處分。6.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全無(wú)損。第七條抵押物維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3維護(hù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。第八條抵押物處置8.1處置條件：在乙方未按時(shí)償還貸款本息，或發(fā)生其他違反本合同約定的情形時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。8.2處置程序：甲方應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。8.3處置收益：處置抵押物所得收益優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸乙方所有；如不足償還，乙方應(yīng)繼續(xù)履行償還義務(wù)。652578第九條貸款還款9.1還款方式：乙方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日為每月______日。9.2還款期限：乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款本息。9.3還款責(zé)任：乙方未按期還款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。652579第十條抵押物退還10.1退還條件：在乙方全部?jī)斶€貸款本息，且甲方收到款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將抵押物退還乙方。10.2退還程序：甲方應(yīng)在收到乙方還款后______日內(nèi)，辦理抵押物退還手續(xù)。10.3退還責(zé)任：如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)保留抵押物直至乙方履行還款義務(wù)。652580第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)償還貸款本息、擅自處置抵押物、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理：甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等。652581第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《______仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。652582第十三條合同解除13.1解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方無(wú)法履行合同義務(wù)等。13.2解除程序：一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。652583第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物登記證明等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三條A：第三方介入的定義與范圍13.1A定義：本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。1.貸款申請(qǐng)過(guò)程中的咨詢與推薦；2.抵押物評(píng)估與鑒定；3.合同簽訂過(guò)程中的法律咨詢與見(jiàn)證；4.抵押物登記與解押；5.貸款發(fā)放與回收；6.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。第十四條B：第三方責(zé)任與權(quán)利14.1B責(zé)任：1.第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，不得泄露任何當(dāng)事人的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不負(fù)違約責(zé)任。14.2B權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的資料和配合；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十五條C：第三方介入的具體條款15.1C中介機(jī)構(gòu)：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息；3.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確。15.2C評(píng)估機(jī)構(gòu)：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行抵押物評(píng)估；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確。15.3C律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：1.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)；2.服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確；3.事務(wù)所應(yīng)對(duì)其出具的法律意見(jiàn)、審計(jì)報(bào)告等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條D：第三方責(zé)任限額16.1D責(zé)任限額：1.第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；2.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不負(fù)責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十七條E：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1E劃分說(shuō)明：1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；2.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；3.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；4.第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)同時(shí)通知甲乙雙方，確保溝通的透明性和公正性。第十八條F：第三方變更與替換18.1F變更與替換：1.如第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方；2.第三方的變更或替換應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；3.第三方的變更或替換不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估日期。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)。2.抵押物登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已依法進(jìn)行抵押登記。說(shuō)明：登記證明是抵押物抵押權(quán)成立的法定憑證。3.貸款合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。說(shuō)明：貸款合同是雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。4.抵押合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確抵押物的范圍、使用限制、處置條件等抵押條款。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)成立的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。6.貸款支付憑證要求：由銀行出具，證明貸款已實(shí)際發(fā)放至乙方賬戶。說(shuō)明：支付憑證是貸款發(fā)放的重要憑證。7.貸款還款憑證要求：由銀行出具，證明乙方已按約定償還貸款本息。說(shuō)明：還款憑證是乙方履行還款義務(wù)的憑證。8.違約金支付憑證要求：由甲乙雙方或第三方出具，證明違約金已支付。說(shuō)明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付______的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按月償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的______作為違約金。2.違約行為：乙方擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：若乙方擅自將抵押物出租，甲方有權(quán)要求乙方立即停止出租行為，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付______的違約金。4.違約行為：甲方未按約定辦理抵押物退還手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押物退還手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款抵押物合同范本5本合同目錄一覽1.貸款雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用權(quán)限制4.2抵押物處分權(quán)限制4.3抵押物租賃權(quán)限制5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記手續(xù)5.2抵押物保管責(zé)任6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付方式7.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置方式7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3優(yōu)先受償權(quán)8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款11.合同附件11.1附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告11.2附件二：抵押物登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱(chēng)：______貸款人住所：______貸款人法定代表人：______貸款人聯(lián)系電話：______貸款人開(kāi)戶銀行：______貸款人銀行賬號(hào)：______1.2抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：______抵押人住所：______抵押人法定代表人：______抵押人聯(lián)系電話：______抵押人開(kāi)戶銀行：______抵押人銀行賬號(hào)：______2.貸款金額及期限2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。2.2貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3還款方式還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：______3.2抵押物地址抵押物地址：______3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，抵押人擁有完全的處置權(quán)。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用權(quán)限制抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。4.2抵押物處分權(quán)限制抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.3抵押物租賃權(quán)限制抵押期間，抵押人不得設(shè)定新的租賃權(quán)。5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記手續(xù)抵押人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。5.2抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)對(duì)抵押物妥善保管，確保其安全。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在抵押物登記手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放方式貸款人將貸款金額直接劃入抵押人指定的銀行賬戶。6.3貸款支付方式抵押人應(yīng)按約定的還款方式向貸款人支付貸款本金及利息。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任（1）若抵押人未按合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)按逾期金額收取______%的逾期利息。（2）若抵押人擅自改變抵押物用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。（3）若抵押人未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，貸款人有權(quán)要求抵押人在______日內(nèi)補(bǔ)辦，并承擔(dān)由此產(chǎn)