二零二五年度智能通信基站場地租用及升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能通信基站場地租用及升級合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租用場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地權(quán)屬證明2.3場地使用性質(zhì)3.租用費用及支付方式3.1租用費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機制4.租用期限及續(xù)租4.1租用期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程5.場地使用要求5.1場地用途5.2場地使用限制5.3安全及環(huán)保要求6.基站建設(shè)及升級6.1基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2基站升級要求6.3建設(shè)及升級費用6.4建設(shè)及升級時間7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.合同變更及補充10.1變更條件10.2變更流程10.3補充協(xié)議11.合同附件11.1場地使用權(quán)證明文件11.2基站建設(shè)及升級方案11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止通知13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記機構(gòu)13.3合同備案及登記費用14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同執(zhí)行14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：通信有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同于2024年3月1日簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同終止日期本合同有效期為五年，自合同生效之日起計算。2.租用場地基本情況2.1場地位置及面積乙方位于省市區(qū)路的場地，總面積為1000平方米。2.2場地權(quán)屬證明乙方提供場地所有權(quán)證復(fù)印件，證明場地權(quán)屬清晰。2.3場地使用性質(zhì)該場地僅用于甲方建設(shè)及運營智能通信基站。3.租用費用及支付方式3.1租用費用總額本合同租用費用總額為人民幣100萬元。3.2費用支付方式乙方應(yīng)于每月1日前支付甲方當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用支付時間每月1日至15日為租金支付期。3.4費用調(diào)整機制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租用期限及續(xù)租4.1租用期限本合同租用期限為五年，自合同生效之日起計算。4.2續(xù)租條件如雙方同意，可按本合同約定的續(xù)租條件續(xù)簽合同。4.3續(xù)租流程雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。5.場地使用要求5.1場地用途場地僅用于甲方建設(shè)及運營智能通信基站，不得用于其他用途。5.2場地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得在場地內(nèi)搭建任何設(shè)施。5.3安全及環(huán)保要求乙方應(yīng)確保場地使用符合國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定。6.基站建設(shè)及升級6.1基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基站建設(shè)應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行。6.2基站升級要求甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求對基站進行升級，升級方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3建設(shè)及升級費用建設(shè)及升級費用由甲方承擔(dān)，乙方提供必要的場地支持。6.4建設(shè)及升級時間建設(shè)及升級時間應(yīng)盡量縮短，不得影響甲方業(yè)務(wù)運營。7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止流程解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除或終止。10.合同變更及補充10.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2變更流程變更協(xié)議的簽訂應(yīng)按照本合同約定的流程進行。10.3補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1場地使用權(quán)證明文件乙方提供的場地所有權(quán)證復(fù)印件。11.2基站建設(shè)及升級方案甲方提供的基站建設(shè)及升級方案。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期滿、解除或終止。12.3合同生效及終止通知合同生效或終止時，雙方應(yīng)相互通知。13.合同備案及登記13.1合同備案要求本合同需在省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同登記機構(gòu)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.3合同備案及登記費用合同備案及登記費用由雙方各自承擔(dān)。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)知識，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的工作。2.第三方介入條件2.1介入原因（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，需要第三方參與；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。2.2介入程序引入第三方應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方共同簽訂第三方合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，但不得低于本合同標(biāo)的額的10%。3.3責(zé)任免除因不可抗力或非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立開展工作，并要求甲方和乙方提供必要的配合。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量，并對工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)配合第三方工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)配合第三方工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3與合同履行的關(guān)系第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行范圍，對合同履行的質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的合同履行6.1工作協(xié)調(diào)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)調(diào)工作，確保合同順利履行。6.2費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方合作協(xié)議分?jǐn)偂?.3工作成果驗收第三方工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同驗收工作成果，確認(rèn)合格后方可投入使用。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第八條的規(guī)定。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，可參照本合同第八條的規(guī)定。7.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件在第三方介入的情況下，合同終止的條件參照本合同第九條的規(guī)定。8.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明場地所有權(quán)歸乙方所有。說明：此附件用于證明場地權(quán)屬清晰，為合同簽訂及履行提供法律依據(jù)。2.基站建設(shè)及升級方案要求：詳細(xì)、具體，包括建設(shè)及升級標(biāo)準(zhǔn)、時間、費用等。說明：此附件用于指導(dǎo)基站建設(shè)及升級工作，確保工作質(zhì)量和進度。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同各方權(quán)益。4.工程驗收報告要求：詳細(xì)記錄工程驗收情況，包括驗收時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明工程已按約定完成，為合同終止或續(xù)簽提供依據(jù)。5.費用支付憑證要求：清晰、完整，證明已支付相應(yīng)費用。說明：此附件用于證明合同履行過程中的費用支付情況。6.爭議解決文件要求：詳細(xì)記錄爭議解決過程，包括爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止原因、終止日期、終止后事宜等。說明：此附件用于證明合同已終止，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。2.甲方未按時完成基站建設(shè)及升級責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定建設(shè)及升級費用的1%。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成基站建設(shè)及升級，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣50000元。4.任何一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：任何一方未按約定履行合同，應(yīng)向守約方支付違約金及賠償損失。5.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度智能通信基站場地租用及升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地使用權(quán)證明2.4場地附屬設(shè)施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1甲方使用目的4.2乙方使用限制5.場地使用權(quán)及維護5.1場地使用權(quán)5.2場地維護責(zé)任5.3場地設(shè)施維護6.通信基站建設(shè)及升級6.1基站建設(shè)內(nèi)容6.2基站升級計劃6.3建設(shè)及升級費用7.通信基站運行管理7.1運行管理制度7.2運行維護責(zé)任7.3運行數(shù)據(jù)監(jiān)測8.電力供應(yīng)及費用8.1電力供應(yīng)方式8.2電力費用承擔(dān)8.3電力設(shè)施維護9.通信信號質(zhì)量及保障9.1信號質(zhì)量要求9.2信號保障措施9.3信號質(zhì)量監(jiān)測10.安全責(zé)任及保障10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2安全保障措施10.3應(yīng)急預(yù)案11.知識產(chǎn)權(quán)及保密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密條款12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計算14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息：姓名：，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息：姓名：，職務(wù)：董事長，身份證號碼2.租賃場地基本情況2.1場地位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號。2.2場地面積：1000平方米。2.3場地使用權(quán)證明：甲方提供的《場地使用權(quán)證》。2.4場地附屬設(shè)施：包括但不限于變壓器、配電室、消防設(shè)施等。3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。3.2租金支付方式：按年支付，甲方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金金額及支付時間：租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），支付時間為每年的1月1日。3.4租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定。4.租賃用途4.1甲方使用目的：用于建設(shè)及運營智能通信基站。4.2乙方使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場地用途。5.場地使用權(quán)及維護5.1場地使用權(quán)：甲方享有場地使用權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。5.2場地維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護，乙方負(fù)責(zé)基站設(shè)施的維護。5.3場地設(shè)施維護：甲方應(yīng)確保場地設(shè)施完好，乙方應(yīng)確?；驹O(shè)施正常運行。6.通信基站建設(shè)及升級6.1基站建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于基站塔、天線、傳輸設(shè)備等。6.2基站升級計劃：根據(jù)通信技術(shù)發(fā)展，甲方將在合同期內(nèi)進行一次基站升級。6.3建設(shè)及升級費用：建設(shè)及升級費用由甲方承擔(dān)。7.通信基站運行管理7.1運行管理制度：雙方應(yīng)共同制定通信基站運行管理制度。7.2運行維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)基站運行維護，乙方負(fù)責(zé)基站設(shè)施運行維護。7.3運行數(shù)據(jù)監(jiān)測：雙方應(yīng)定期監(jiān)測基站運行數(shù)據(jù)，確保通信質(zhì)量。8.電力供應(yīng)及費用8.1電力供應(yīng)方式：由乙方負(fù)責(zé)提供電力供應(yīng)，甲方負(fù)責(zé)支付電費。8.2電力費用承擔(dān)：電力費用按實際使用量計算，甲方應(yīng)在每月5日前支付上月電費。8.3電力設(shè)施維護：乙方負(fù)責(zé)電力設(shè)施的維護，確保供電穩(wěn)定。9.通信信號質(zhì)量及保障9.1信號質(zhì)量要求：基站信號質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方通信需求。9.2信號保障措施：乙方應(yīng)采取必要措施，確保基站信號穩(wěn)定，如有故障及時修復(fù)。9.3信號質(zhì)量監(jiān)測：雙方應(yīng)定期監(jiān)測基站信號質(zhì)量，確保通信質(zhì)量。10.安全責(zé)任及保障10.1安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保場地及基站安全。10.2安全保障措施：甲方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。10.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。11.知識產(chǎn)權(quán)及保密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：基站建設(shè)及運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、技術(shù)資料等保密信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.合同變更及解除12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3合同約定的其他解除條件。12.3變更及解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守訴訟程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨邀請，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項目管理、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的邀請與授權(quán)16.1邀請：甲乙雙方可共同或單獨邀請第三方介入合同相關(guān)事務(wù)，邀請時應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的市場價格確定；17.2.2根據(jù)合同約定的事務(wù)范圍和風(fēng)險程度確定；17.2.3雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體：第三方作為獨立法人或組織，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而轉(zhuǎn)移，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的事務(wù)管理19.1事務(wù)協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方介入的事務(wù)，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.2事務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。19.3事務(wù)報告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展，包括但不限于工作計劃、實施情況、存在問題等。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：如需變更第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、范圍或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。20.2變更程序：變更第三方介入的事務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。21.第三方的退出機制21.1.1合同期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)善后事宜。22.第三方介入的法律責(zé)任22.1法律責(zé)任：第三方在合同履行過程中，如因違法、違規(guī)行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2追究責(zé)任：甲乙雙方可依法追究第三方的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對甲乙雙方提供的保密信息予以保密。23.2違約責(zé)任：如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《場地使用權(quán)證》：證明甲方對租賃場地的使用權(quán)。2.《租賃合同》：甲乙雙方簽訂的租賃合同文本。3.《通信基站建設(shè)方案》：詳細(xì)說明基站建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、施工計劃等。4.《通信基站運行管理制度》：規(guī)范基站運行管理流程和責(zé)任分配。5.《電力供應(yīng)協(xié)議》：明確電力供應(yīng)方式、費用及維護責(zé)任。6.《通信信號質(zhì)量監(jiān)測報告》：記錄基站信號質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果。7.《安全生產(chǎn)管理制度》：規(guī)范安全生產(chǎn)流程和責(zé)任分配。8.《應(yīng)急預(yù)案》：應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)防和處理措施。9.《知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明》：證明基站建設(shè)及運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。10.《保密協(xié)議》：約定雙方對合同內(nèi)容及保密信息的保密義務(wù)。11.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。12.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。13.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定結(jié)果。14.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供電力供應(yīng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保電力供應(yīng)穩(wěn)定，如因乙方原因?qū)е码娏?yīng)中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方因維護電力設(shè)施導(dǎo)致電力供應(yīng)中斷三天，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定完成基站建設(shè)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定進行基站維護。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定進行基站維護，如因甲方原因?qū)е禄竟收?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未及時修復(fù)基站故障，導(dǎo)致通信中斷，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：乙方未按約定提供通信信號保障。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保通信信號質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е滦盘栙|(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未及時修復(fù)信號故障，導(dǎo)致通信中斷，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。6.違約行為：雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若一方泄露保密信息，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。全文完。二零二四年度智能通信基站場地租用及升級合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.場地使用及維護6.1.場地使用范圍6.2.場地維護責(zé)任6.3.場地安全責(zé)任7.通信基站建設(shè)及升級7.1.基站建設(shè)內(nèi)容7.2.基站升級內(nèi)容7.3.建設(shè)及升級時間8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：場地租賃協(xié)議13.2.附件二：基站建設(shè)及升級方案13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃場地基本情況2.1.場地位置場地所在地址：_______2.2.場地面積場地總面積：_______平方米2.3.場地用途場地用途：用于建設(shè)及運營智能通信基站3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：_______元/年4.2.支付方式支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.付款時間付款時間：_______（如每年_______月_______日前）5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)_______（如物價指數(shù)、市場行情等）進行調(diào)整5.2.調(diào)整頻率調(diào)整頻率：_______（如每年調(diào)整一次）5.3.調(diào)整程序調(diào)整程序：雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.場地使用及維護6.1.場地使用范圍場地使用范圍：_______6.2.場地維護責(zé)任場地維護責(zé)任：_______（如出租方負(fù)責(zé)場地基礎(chǔ)設(shè)施的維護，承租方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的維護）6.3.場地安全責(zé)任場地安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同保障場地安全，防止安全事故發(fā)生。7.通信基站建設(shè)及升級7.1.基站建設(shè)內(nèi)容基站建設(shè)內(nèi)容：_______（如基站塔架、天線、傳輸設(shè)備等）7.2.基站升級內(nèi)容基站升級內(nèi)容：_______（如增加信號覆蓋范圍、提高信號質(zhì)量等）7.3.建設(shè)及升級時間建設(shè)及升級時間：_______（如_______年_______月_______日前完成建設(shè)，_______年_______月_______日前完成升級）8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2.出租方違約，嚴(yán)重影響承租方利益8.1.3.承租方違約，嚴(yán)重影響出租方利益8.1.4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.合同解除8.3.合同解除及終止程序8.3.1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方8.3.2.雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議8.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定進行場地清理和設(shè)備移交9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.出租方未按約定提供場地或提供場地不符合約定9.1.2.承租方未按約定支付租金9.1.3.承租方未按約定進行基站建設(shè)和升級9.1.4.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2.違約金金額為_______元，或根據(jù)實際損失計算9.2.3.違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約影響10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，可向_______（如合同簽訂地人民法院）提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為_______（如仲裁委員會）10.2.2.仲裁機構(gòu)應(yīng)依法獨立、公正地作出裁決11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同11.1.2.合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效11.2.合同備案手續(xù)11.2.1.合同生效后，雙方應(yīng)向_______（如工商行政管理部門）備案11.2.2.備案手續(xù)應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)完成12.其他約定事項12.1.保密條款12.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2.通知送達(dá)方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、基站建設(shè)及升級方案等13.合同附件清單13.1.附件一：場地租賃協(xié)議13.2.附件二：基站建設(shè)及升級方案13.3.附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：_______14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍1.中介方：為促成本合同的簽訂和履行提供中介服務(wù)的第三方。2.技術(shù)支持方：為甲方或乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)的第三方。3.施工方：負(fù)責(zé)基站建設(shè)及升級工程的第三方。4.維護方：負(fù)責(zé)基站日常維護的第三方。5.其他可能參與本合同履行的第三方。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的同意甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。16.2.第三方介入的協(xié)議引入第三方后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任范圍：明確第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度，設(shè)定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.賠償方式：明確第三方在發(fā)生違約時應(yīng)采取的賠償方式，如支付違約金、賠償損失等。17.2.第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得甲方或乙方支付的報酬。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，提出合理化建議。17.3.第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分1.甲方與乙方對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方僅對本合同項下其自身承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)。3.若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違