二零二五年度商鋪租賃合同范本：要點解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同范本：要點解析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同期限1.4租賃用途1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7保證金及使用規(guī)定1.8租金調(diào)整機制2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1承租人的權(quán)利2.1.1使用權(quán)2.1.2維修養(yǎng)護權(quán)2.1.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.1.4抵押權(quán)2.1.5其他權(quán)利2.2承租人的義務(wù)2.2.1按時繳納租金2.2.2維護商鋪設(shè)施2.2.3不得擅自改變租賃用途2.2.4不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借2.2.5其他義務(wù)2.3出租人的權(quán)利2.3.1收取租金2.3.2監(jiān)督租賃用途2.3.3享有優(yōu)先購買權(quán)2.3.4其他權(quán)利2.4出租人的義務(wù)2.4.1保證商鋪的完好2.4.2不得隨意解約2.4.3維護租賃秩序2.4.4其他義務(wù)3.租賃期限及續(xù)租3.1租賃期限3.2續(xù)租條件3.3續(xù)租程序3.4續(xù)租租金4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任4.3.1承租人違約責(zé)任4.3.2出租人違約責(zé)任5.押金及保證金5.1押金數(shù)額及退還5.2保證金數(shù)額及使用5.3保證金退還條件6.租賃期間的維護與修繕6.1承租人負責(zé)的維護6.2出租人負責(zé)的維護6.3維修責(zé)任7.租賃期間的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的程序7.4解除合同的后果8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1水電費及其他費用的承擔(dān)11.2裝修及改動規(guī)定11.3違規(guī)行為的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃明細表12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式14.3合同送達時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1承租人名稱：__________1.1.2承租人地址：__________1.1.3承租人法定代表人：__________1.1.4出租人名稱：__________1.1.5出租人地址：__________1.1.6出租人法定代表人：__________1.2合同標(biāo)的物描述1.2.1商鋪名稱：__________1.2.2商鋪地址：__________1.2.3商鋪面積：__________平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：__________1.2.5商鋪設(shè)施：__________1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限：____年1.4租賃用途1.4.1租賃用途：__________1.4.2不得從事的活動：__________1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：__________元1.5.2每月租金：__________元1.5.3支付方式：__________1.5.4支付日期：每月____日1.6押金及退還條件1.6.1押金數(shù)額：__________元1.6.2押金退還條件：__________1.7押金及退還條件1.7.1保證金數(shù)額：__________元1.7.2保證金使用規(guī)定：__________1.7.3保證金退還條件：__________2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1承租人的權(quán)利2.1.1使用權(quán)：承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。2.1.2維修養(yǎng)護權(quán)：承租人負責(zé)商鋪的日常維護和養(yǎng)護。2.1.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)：承租人享有在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.1.4抵押權(quán)：承租人有權(quán)將商鋪抵押給第三方。2.2承租人的義務(wù)2.2.1按時繳納租金：承租人應(yīng)按合同約定的時間和方式繳納租金。2.2.2維護商鋪設(shè)施：承租人應(yīng)妥善使用商鋪設(shè)施，不得隨意損壞。2.2.3不得擅自改變租賃用途：承租人不得擅自改變商鋪的租賃用途。2.2.4不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.2.5其他義務(wù)：__________2.3出租人的權(quán)利2.3.1收取租金：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。2.3.2監(jiān)督租賃用途：出租人有權(quán)監(jiān)督承租人是否按約定使用商鋪。2.3.3享有優(yōu)先購買權(quán)：出租人在承租人轉(zhuǎn)讓商鋪時享有優(yōu)先購買權(quán)。2.3.4其他權(quán)利：__________2.4出租人的義務(wù)2.4.1保證商鋪的完好：出租人應(yīng)保證商鋪在租賃期間保持完好。2.4.2不得隨意解約：出租人不得隨意解除合同。2.4.3維護租賃秩序：出租人應(yīng)維護租賃秩序，確保租賃雙方的合法權(quán)益。2.4.4其他義務(wù)：__________3.租賃期限及續(xù)租3.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)租條件：租賃期滿前，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。3.3續(xù)租程序：租賃期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租事宜。3.4續(xù)租租金：續(xù)租租金按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.2租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3違約責(zé)任4.3.1承租人違約責(zé)任：如承租人未按時繳納租金，應(yīng)向出租人支付____%的違約金。4.3.2出租人違約責(zé)任：如出租人未按時交付商鋪，應(yīng)向承租人支付____%的違約金。5.押金及保證金5.1押金數(shù)額及退還5.1.1押金數(shù)額：本合同押金為____元。5.1.2押金退還條件：租賃期滿，承租人按照合同約定支付所有費用，并確保商鋪設(shè)施完好無損，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.2保證金數(shù)額及使用5.2.1保證金數(shù)額：本合同保證金為____元。5.2.2保證金使用規(guī)定：保證金用于商鋪維修和日常管理費用。5.2.3保證金退還條件：租賃期滿，承租人按照合同約定支付所有費用，并確保商鋪設(shè)施完好無損，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.租賃期間的維護與修繕6.1承租人負責(zé)的維護：承租人負責(zé)商鋪的日常維護和養(yǎng)護。6.2出租人負責(zé)的維護：出租人負責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維護。6.3維修責(zé)任6.3.1承租人負責(zé)的維修：承租人負責(zé)因自身使用原因造成的設(shè)施損壞。6.3.2出租人負責(zé)的維修：出租人負責(zé)因自然原因或公共設(shè)施故障造成的損壞。7.租賃期間的變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3承租人違反合同約定，經(jīng)出租人催告后仍未改正；7.2.4出租人違反合同約定，經(jīng)承租人催告后仍未改正；7.3解除合同的程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。7.4解除合同的后果7.4.1承租人應(yīng)立即搬離商鋪；7.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用；7.4.3合同解除后，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還承租人已支付的押金和保證金。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1如承租人未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.1.2承租人擅自改變租賃用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3承租人損壞或擅自處置商鋪設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.4承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1如出租人未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2.2出租人擅自提高租金或解除合同，應(yīng)提前____個月通知承租人，否則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.3出租人未保證商鋪設(shè)施完好，造成承租人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交租賃所在地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4出租人出售商鋪；10.2.5出租人將商鋪收回自用。10.3合同終止后的處理10.3.1承租人應(yīng)立即搬離商鋪；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用；10.3.3合同終止后，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還承租人已支付的押金和保證金。11.其他約定事項11.1水電費及其他費用的承擔(dān)：水電費及其他相關(guān)費用按實際使用情況由承租人承擔(dān)。11.2裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對商鋪進行裝修或改動。11.3違規(guī)行為的處理：如有違規(guī)行為，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃明細表12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點：____13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同份數(shù)與送達14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同送達方式：本合同通過____方式送達。14.3合同送達時間：本合同自簽訂之日起____日內(nèi)送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與其中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的類型包括但不限于：15.1.2.1中介機構(gòu)；15.1.2.2評估機構(gòu)；15.1.2.3擔(dān)保公司；15.1.2.4法律顧問；15.1.2.5技術(shù)顧問。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2.2如無約定，第三方的責(zé)任限額以合同標(biāo)的額的____%為限。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細的工作計劃和服務(wù)內(nèi)容。15.5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，并及時溝通。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方的名稱、類型、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2約定第三方的責(zé)任限額。16.1.3約定第三方的服務(wù)費用及支付方式。16.1.4約定甲乙雙方與第三方的溝通和協(xié)調(diào)機制。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和能力，并在合同中明確。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。16.4甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。16.5如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。16.6第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.7第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行服務(wù)效果的評估，并在合同附件中記錄。17.第三方介入的終止17.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認服務(wù)效果，并終止第三方介入。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用，并退還押金和保證金。17.3第三方介入終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃明細表1.1詳細要求：包括商鋪名稱、地址、面積、租賃期限、租金、押金、保證金等信息。1.2附件說明：作為合同附件，用于詳細記錄商鋪租賃的詳細信息。2.附件二：租賃設(shè)施清單2.1詳細要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單，如水電表、空調(diào)、消防器材等。2.2附件說明：作為合同附件，用于詳細記錄商鋪內(nèi)設(shè)施的清單，以便雙方在租賃期間進行維護和檢查。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細要求：包括第三方的名稱、類型、職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。3.2附件說明：作為合同附件，用于詳細記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.附件四：裝修及改動申請表4.1詳細要求：包括裝修或改動的原因、內(nèi)容、預(yù)算、施工時間等信息。4.2附件說明：作為合同附件，用于申請裝修或改動商鋪，確保符合合同約定。5.附件五：租賃期間費用結(jié)算單5.1詳細要求：包括租賃期間的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算。5.2附件說明：作為合同附件，用于記錄租賃期間的費用結(jié)算情況。6.附件六：違約行為通知單6.1詳細要求：包括違約行為的具體情況、違約方的信息、違約責(zé)任認定等信息。6.2附件說明：作為合同附件，用于通知違約行為，并記錄違約責(zé)任認定。7.附件七：解除合同協(xié)議7.1詳細要求：包括解除合同的原因、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容、解除后的處理等。7.2附件說明：作為合同附件，用于記錄解除合同的事宜，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租人未按時繳納租金；1.2承租人擅自改變租賃用途；1.3承租人損壞或擅自處置商鋪設(shè)施；1.4出租人未按時交付商鋪；1.5出租人擅自提高租金或解除合同；1.6第三方未按照約定提供服務(wù)；1.7第三方超出服務(wù)范圍承擔(dān)責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約金按照合同約定的比例計算，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。2.3違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4違約行為嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1承租人未按時繳納租金：承租人應(yīng)支付每日租金____%的違約金，并補繳欠款。3.2承租人擅自改變租賃用途：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3第三方未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同范本：要點解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃期限1.5合同租賃商鋪信息2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.押房及鑰匙管理6.1押房及鑰匙交付6.2押房及鑰匙保管責(zé)任6.3押房及鑰匙遺失處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：商鋪裝修圖紙10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度商鋪租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3.2承租方：名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.4合同租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同租賃商鋪信息：1.5.1商鋪位置：_______街道_______號_______層_______室。1.5.2商鋪面積：_______平方米。1.5.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______。1.5.4商鋪設(shè)施：_______。第二條租賃物描述2.1租賃物具體位置：本合同所涉租賃物位于_______街道_______號_______層_______室。2.2租賃物面積：本合同所涉租賃物面積為_______平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃物為_______結(jié)構(gòu)，包含_______等設(shè)施。2.4租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備：租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備包括_______等。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同租金為每月_______元。3.2租金支付方式：租金采取現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體支付賬戶信息如下：3.2.1賬戶名稱：_______3.2.2賬號：_______3.2.3開戶行：_______3.3租金支付時間：租金應(yīng)在每月_______日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：租賃期間如遇政府政策調(diào)整，租金將按照政府相關(guān)規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整。第四條租賃押金4.1押金金額：本合同租賃押金為_______元。4.2押金退還條件：在合同租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金退還方式為_______。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方可在租賃物范圍內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。5.2使用限制：承租方不得將租賃物用于_______等違法活動。5.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第六條押房及鑰匙管理6.1押房及鑰匙交付：出租方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日將租賃物及鑰匙交付給承租方。6.2押房及鑰匙保管責(zé)任：租賃期間，雙方應(yīng)妥善保管租賃物及鑰匙，如因保管不善導(dǎo)致租賃物或鑰匙遺失或損壞，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3押房及鑰匙遺失處理：如租賃物或鑰匙遺失，雙方應(yīng)立即采取必要措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方單方面解除合同的條件：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；c.承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失；d.出租方因不可抗力原因需解除合同。7.1.2承租方單方面解除合同的條件：a.出租方未按約定交付租賃物；b.出租方違反合同約定，給承租方造成重大損失；c.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2合同終止條件：7.2.1合同期滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出租方或承租方單方面解除合同。7.3合同解除及終止的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；7.3.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由；7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失；8.1.4出租方未按約定交付租賃物；8.1.5出租方違反合同約定，給承租方造成重大損失；8.1.6出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1承租方因違約給出租方造成損失的，應(yīng)按實際損失賠償；8.3.2出租方因違約給承租方造成損失的，應(yīng)按實際損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；9.2.2訴訟解決的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方協(xié)商解決的爭議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出；9.3.2訴訟解決的爭議，應(yīng)按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。第十條合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：商鋪裝修圖紙10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方已簽訂本合同；11.1.2合同已按約定履行了相關(guān)手續(xù)；11.1.3合同已按照法律規(guī)定進行了登記備案。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方違約，對方要求解除合同；12.1.2出租方或承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；12.1.3合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：13.1.1雙方均有續(xù)簽合同的意愿；13.1.2雙方對續(xù)簽合同的條款達成一致意見。13.2合同續(xù)簽程序：13.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方續(xù)簽意愿；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)、個人或組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入可協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的透明度和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍等因素確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，進行合同履行情況的監(jiān)督、檢查和評估；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何經(jīng)濟利益關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方參與合同履行，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)；5.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入的申請：6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?.1.2任何一方提出第三方介入申請時，應(yīng)說明介入的具體目的和理由。6.2第三方介入的確定：6.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；6.2.2如雙方無法達成一致意見，可由合同簽訂地人民法院指定第三方。6.3第三方介入的實施：6.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職權(quán)；6.3.2第三方應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定；7.2如合同未約定，第三方介入費用由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入合同終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方介入目的實現(xiàn)；9.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.