二零二五年度小區(qū)地下車位購(gòu)置及物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小區(qū)地下車位購(gòu)置及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.車位購(gòu)置信息2.1車位位置2.2車位編號(hào)2.3車位面積2.4車位購(gòu)置價(jià)格2.5付款方式及期限3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)續(xù)約條款5.物業(yè)費(fèi)繳納5.1物業(yè)費(fèi)繳納方式5.2物業(yè)費(fèi)繳納周期5.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.車位使用規(guī)則6.1車位使用權(quán)限6.2車位使用時(shí)間6.3車位使用限制7.車位維護(hù)責(zé)任7.1車位維修費(fèi)用承擔(dān)7.2車位保養(yǎng)責(zé)任7.3車位損壞賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1車位購(gòu)置協(xié)議12.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處1.4合同編號(hào)：小區(qū)車位購(gòu)置及物業(yè)服務(wù)合同2024012.車位購(gòu)置信息2.1車位位置：小區(qū)地下車庫(kù)2.2車位編號(hào)：CG0001CG10002.3車位面積：每個(gè)車位約12平方米2.4車位購(gòu)置價(jià)格：每個(gè)車位人民幣萬(wàn)元2.5付款方式及期限：一次性支付，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)地下車庫(kù)、電梯、消防設(shè)施等公共區(qū)域3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月2日4.2服務(wù)終止日期：2034年1月1日4.3服務(wù)續(xù)約條款：服務(wù)期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為年5.物業(yè)費(fèi)繳納5.1物業(yè)費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)繳納5.2物業(yè)費(fèi)繳納周期：按月繳納5.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門相關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整6.車位使用規(guī)則6.1車位使用權(quán)限：僅限于甲方業(yè)主及其授權(quán)人使用6.2車位使用時(shí)間：每日凌晨點(diǎn)至次日點(diǎn)6.3車位使用限制：禁止占用消防通道、禁止非法改裝車位7.車位維護(hù)責(zé)任7.1車位維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然老化、正常使用等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.2車位保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的日常保養(yǎng)7.3車位損壞賠償：因甲方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決完畢9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義：包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、違反車位使用規(guī)則、損壞公共設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)表》10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1車位購(gòu)置協(xié)議12.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于車位使用規(guī)則、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)表等。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約導(dǎo)致合同解除等。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方已支付的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且甲乙雙方對(duì)第三方的選擇無(wú)異議。16.3第三方介入審批：甲方和乙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。19.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。19.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的建議和決定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和范圍，甲乙雙方可協(xié)商確定具體限額。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方（如其他業(yè)主、供應(yīng)商等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方完成介入任務(wù)、甲乙雙方協(xié)商一致等。22.2第三方介入終止程序：終止第三方介入應(yīng)提前日通知第三方，并說(shuō)明終止原因。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。23.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位購(gòu)置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含車位購(gòu)置雙方的基本信息、車位購(gòu)置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同的核心附件，明確了車位購(gòu)置的具體條款。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同的核心附件，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。3.服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)包含的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算方式。4.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心附件，用于明確違約行為的處理方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同的核心附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同的核心附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同的核心附件，用于明確合同變更的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期未繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。示例說(shuō)明：若甲方逾期未繳納物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違反車位使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反車位使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方擅自改變車位用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。示例說(shuō)明：若甲方損壞小區(qū)公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)并賠償損失。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度小區(qū)地下車位購(gòu)置及物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條車位購(gòu)置相關(guān)事宜2.1車位購(gòu)置價(jià)格及付款方式2.2車位購(gòu)置數(shù)量及位置2.3車位購(gòu)置時(shí)間及交付第三條物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)服務(wù)期限第四條物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2公共收益分配方式第五條車位使用規(guī)則及管理5.1車位使用規(guī)則5.2車位管理責(zé)任5.3車位使用糾紛處理第六條車位產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)6.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬6.2車位過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款第十一條合同簽署及修改11.1合同簽署11.2合同修改第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第二條車位購(gòu)置相關(guān)事宜2.1車位購(gòu)置價(jià)格及付款方式車位購(gòu)置價(jià)格：人民幣_(tái)_______元/個(gè)付款方式：分期付款，首付款為總價(jià)款的________%，余款在合同簽訂之日起________日內(nèi)付清。2.2車位購(gòu)置數(shù)量及位置車位購(gòu)置數(shù)量：________個(gè)車位位置：________（具體描述車位所在區(qū)域、樓層、編號(hào)等）2.3車位購(gòu)置時(shí)間及交付車位購(gòu)置時(shí)間：________年________月________日車位交付時(shí)間：自甲方支付全部車位款項(xiàng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)。第三條物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：車位管理、停車場(chǎng)維護(hù)、車輛進(jìn)出管理、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/個(gè)/年支付方式：按年支付，每年________月________日支付。3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起________年。第四條物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。支付方式：按年支付，每年________月________日支付。4.2公共收益分配方式公共收益包括但不限于：停車費(fèi)、廣告費(fèi)等。公共收益分配方式：按照甲方、乙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行分配。第五條車位使用規(guī)則及管理5.1車位使用規(guī)則車位僅限甲方本人及授權(quán)使用，不得轉(zhuǎn)借、出租或用于非法經(jīng)營(yíng)。5.2車位管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車輛停放的安全和秩序，乙方負(fù)責(zé)車位的日常管理和維護(hù)。5.3車位使用糾紛處理發(fā)生車位使用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條車位產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)6.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2車位過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用車位過(guò)戶手續(xù)：甲方如需過(guò)戶，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知乙方，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付車位款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）車位購(gòu)置合同；（2）物業(yè)服務(wù)合同；（3）車位使用規(guī)則；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及修改11.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同修改本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同終止的情形同第九條第（2）至（4）款。第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致的原則為準(zhǔn)。如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行車位購(gòu)置、物業(yè)服務(wù)合同簽訂等事宜的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供車位購(gòu)置、物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的法律顧問；（3）提供車位購(gòu)置、物業(yè)服務(wù)相關(guān)技術(shù)支持的技術(shù)服務(wù)提供者；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入必須基于甲乙雙方的書面同意，并經(jīng)雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）甲乙雙方共同確認(rèn)第三方介入的相關(guān)條款，并納入本合同。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元；（2）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及其補(bǔ)充協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)遵守本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更及終止6.1變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更。6.2終止（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；（2）若第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中的其他條款，在第三方介入的情況下繼續(xù)適用。第九條補(bǔ)充說(shuō)明本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位購(gòu)置合同詳細(xì)要求：明確車位購(gòu)置的價(jià)格、數(shù)量、位置、交付時(shí)間、付款方式等細(xì)節(jié)。附件說(shuō)明：本附件是雙方關(guān)于車位購(gòu)置的正式協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件是乙方提供物業(yè)服務(wù)的正式協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確車位的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、禁止行為、停車秩序等。附件說(shuō)明：本附件是規(guī)范甲方使用車位的行為準(zhǔn)則，是本合同的重要組成部分。4.公共收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確公共收益的來(lái)源、分配比例、分配方式等。附件說(shuō)明：本附件是關(guān)于公共收益分配的正式協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件是關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法的詳細(xì)說(shuō)明，是本合同的重要組成部分。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件是關(guān)于第三方服務(wù)的正式協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。附件說(shuō)明：本附件是關(guān)于爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)說(shuō)明，是本合同的重要組成部分。8.合同簽署及修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及任何修改的內(nèi)容和日期。附件說(shuō)明：本附件是關(guān)于合同簽署和修改的正式記錄，是本合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付車位購(gòu)置款項(xiàng)。甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。乙方未按合同約定進(jìn)行車位管理。第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方未履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向受影響方支付_____%的違約金。3.示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付車位購(gòu)置款項(xiàng)，若逾期支付，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，若未能履行，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度小區(qū)地下車位購(gòu)置及物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.車位購(gòu)置事項(xiàng)2.1車位數(shù)量及位置2.2車位購(gòu)置價(jià)格2.3購(gòu)置款項(xiàng)支付方式及時(shí)間2.4車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間3.4物業(yè)服務(wù)期限4.車位使用規(guī)則4.1車位使用權(quán)限4.2車位使用時(shí)間4.3車位停車規(guī)定4.4車位使用費(fèi)用5.物業(yè)管理事項(xiàng)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理人員及職責(zé)5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理投訴及處理6.維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)6.1車位及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式6.3維修養(yǎng)護(hù)響應(yīng)時(shí)間7.安全保障事項(xiàng)7.1車位及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施7.2事故處理及責(zé)任劃分7.3安全責(zé)任保險(xiǎn)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限及方式8.2合同違約責(zé)任及處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1車位購(gòu)置協(xié)議12.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及蓋章13.1合同簽署人13.2合同蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[月]月[日]簽訂。第二條車位購(gòu)置事項(xiàng)2.1車位數(shù)量及位置本合同甲方購(gòu)置乙方小區(qū)地下車位共計(jì)[車位數(shù)量]個(gè)，具體車位位置為[車位位置描述]。2.2車位購(gòu)置價(jià)格車位購(gòu)置價(jià)格為每車位[購(gòu)置價(jià)格]元，總計(jì)[總價(jià)]元。2.3購(gòu)置款項(xiàng)支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付車位購(gòu)置款。支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.4車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方需配合提供相關(guān)資料。第三條物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容車位管理及維護(hù)；小區(qū)公共區(qū)域清潔；公共設(shè)施設(shè)備維修；安全巡邏；其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每車位每月[物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元，按月收取。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在每月[繳納時(shí)間，如：每月5日]前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.4物業(yè)服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。第四條車位使用規(guī)則4.1車位使用權(quán)限甲方獲得購(gòu)置車位的使用權(quán)，享有合法停車權(quán)利。4.2車位使用時(shí)間甲方可在[車位使用時(shí)間，如：24小時(shí)]內(nèi)使用所購(gòu)置車位。4.3車位停車規(guī)定遵守交通規(guī)則，按指定位置停車；不得占用消防通道、緊急出口；不得停放易燃易爆物品；不得損壞車位設(shè)施。4.4車位使用費(fèi)用甲方需按本合同約定支付車位使用費(fèi)用。第五條物業(yè)管理事項(xiàng)5.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)地下車位的物業(yè)管理，包括但不限于車位清潔、維護(hù)、安全管理等。5.2物業(yè)管理人員及職責(zé)乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)車位的日常管理工作，明確其職責(zé)范圍。5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照合同約定支付。5.4物業(yè)管理投訴及處理甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴時(shí)，可向乙方提出，乙方應(yīng)在[處理時(shí)限]內(nèi)給予答復(fù)和處理。第六條維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)6.1車位及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車位的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需另行支付。6.3維修養(yǎng)護(hù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到維修養(yǎng)護(hù)請(qǐng)求后[響應(yīng)時(shí)間，如：24小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行響應(yīng)。第七條安全保障事項(xiàng)7.1車位及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保車位及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。7.2事故處理及責(zé)任劃分發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施處理，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任劃分。7.3安全責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方權(quán)益。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限及方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[合同履行期限，如：三年]，甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2合同違約責(zé)任及處理若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[違約金比例]計(jì)算；未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任所發(fā)生的合理費(fèi)用。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除及終止后的處理甲方應(yīng)支付已發(fā)生的車位購(gòu)置款及物業(yè)服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁或訴訟的具體程序按相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序進(jìn)行。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：車位購(gòu)置協(xié)議；物業(yè)服務(wù)協(xié)議；其他相關(guān)文件。11.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1車位購(gòu)置協(xié)議[車位購(gòu)置協(xié)議內(nèi)容]12.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議[物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容]12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]第十三條合同簽署及蓋章13.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同蓋章甲方蓋章：[甲方公章]乙方蓋章：[乙方公章]第十四條合同生效日期本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同相關(guān)事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍為甲乙雙方提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；為本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；為本合同項(xiàng)下的維修養(yǎng)護(hù)提供服務(wù)的維修養(yǎng)護(hù)公司；其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：按照合同約定提供中介、技術(shù)服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；保證服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.2第三方的權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，按照合同約定行使權(quán)利；在合同履行過(guò)程中，獲得甲方和乙方的配合和支持。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營(yíng)和權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額，即第三方因履行本合同義務(wù)造成甲方損失的，其賠償總額不超過(guò)[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或第三方自身原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋甲方損失時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)需第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范