二零二五年度房屋租賃抵押與養(yǎng)老服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃抵押與養(yǎng)老服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3抵押權(quán)人信息1.4被擔(dān)保人信息1.5養(yǎng)老服務(wù)提供方信息1.6養(yǎng)老服務(wù)接受方信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5房屋使用范圍2.6房屋維護責(zé)任3.抵押權(quán)設(shè)立及抵押物范圍3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押登記3.4抵押權(quán)實現(xiàn)條件3.5抵押權(quán)終止4.養(yǎng)老服務(wù)基本條款4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.2養(yǎng)老服務(wù)期限4.3養(yǎng)老服務(wù)費用4.4養(yǎng)老服務(wù)變更4.5養(yǎng)老服務(wù)終止5.房屋租賃與抵押權(quán)、養(yǎng)老服務(wù)關(guān)系5.1房屋租賃與抵押權(quán)關(guān)系5.2房屋租賃與養(yǎng)老服務(wù)關(guān)系5.3抵押權(quán)與養(yǎng)老服務(wù)關(guān)系6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任6.4被擔(dān)保人違約責(zé)任6.5養(yǎng)老服務(wù)提供方違約責(zé)任6.6養(yǎng)老服務(wù)接受方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2抵押合同附件10.3養(yǎng)老服務(wù)合同附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2抵押合同附件清單14.3養(yǎng)老服務(wù)合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱：________出租方住所：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2房屋承租方信息承租方名稱：________承租方住所：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________1.4被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人名稱：________被擔(dān)保人住所：________被擔(dān)保人法定代表人：________被擔(dān)保人聯(lián)系電話：________1.5養(yǎng)老服務(wù)提供方信息養(yǎng)老服務(wù)提供方名稱：________養(yǎng)老服務(wù)提供方住所：________養(yǎng)老服務(wù)提供方法定代表人：________養(yǎng)老服務(wù)提供方聯(lián)系電話：________1.6養(yǎng)老服務(wù)接受方信息養(yǎng)老服務(wù)接受方名稱：________養(yǎng)老服務(wù)接受方住所：________養(yǎng)老服務(wù)接受方法定代表人：________養(yǎng)老服務(wù)接受方聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3租金及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________2.4租金調(diào)整調(diào)整條件：________調(diào)整頻率：________2.5房屋使用范圍允許使用范圍：________禁止使用范圍：________2.6房屋維護責(zé)任出租方責(zé)任：________承租方責(zé)任：________3.抵押權(quán)設(shè)立及抵押物范圍3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________3.2抵押物抵押物名稱：________抵押物價值：________元3.3抵押登記抵押登記機關(guān)：________抵押登記日期：________3.4抵押權(quán)實現(xiàn)條件債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)3.5抵押權(quán)終止債務(wù)履行抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)抵押物滅失4.養(yǎng)老服務(wù)基本條款4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容生活照料：________醫(yī)療保健：________休閑娛樂：________4.2養(yǎng)老服務(wù)期限服務(wù)起始日期：________服務(wù)終止日期：________4.3養(yǎng)老服務(wù)費用服務(wù)費用金額：________元/月支付方式：________4.4養(yǎng)老服務(wù)變更變更條件：________變更程序：________4.5養(yǎng)老服務(wù)終止服務(wù)接受方主動終止服務(wù)提供方主動終止5.房屋租賃與抵押權(quán)、養(yǎng)老服務(wù)關(guān)系5.1房屋租賃與抵押權(quán)關(guān)系抵押權(quán)設(shè)立不影響房屋租賃關(guān)系5.2房屋租賃與養(yǎng)老服務(wù)關(guān)系養(yǎng)老服務(wù)與房屋租賃可同時存在5.3抵押權(quán)與養(yǎng)老服務(wù)關(guān)系抵押權(quán)不影響?zhàn)B老服務(wù)的提供6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任未按時支付租金損壞房屋違反使用范圍6.2承租方違約責(zé)任未按時支付租金損壞房屋違反使用范圍6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任未按時履行抵押權(quán)違反抵押權(quán)行使規(guī)定6.4被擔(dān)保人違約責(zé)任未按時履行債務(wù)違反擔(dān)保合同約定6.5養(yǎng)老服務(wù)提供方違約責(zé)任未按時提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)6.6養(yǎng)老服務(wù)接受方違約責(zé)任未按時支付服務(wù)費用損壞服務(wù)設(shè)施7.爭議解決7.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________人民法院：________7.3爭議解決程序協(xié)商：________仲裁：________訴訟：________8.合同解除8.1合同解除條件租賃方或承租方違約房屋租賃用途變更抵押權(quán)實現(xiàn)導(dǎo)致房屋喪失8.2合同解除程序發(fā)送解除通知確認(rèn)解除意向完成解除手續(xù)8.3合同解除后的處理租金結(jié)算房屋返還抵押權(quán)終止養(yǎng)老服務(wù)費用結(jié)算9.合同生效與終止9.1合同生效條件雙方簽署合同附件齊全合同內(nèi)容符合法律規(guī)定9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除房屋租賃關(guān)系終止9.3合同終止程序發(fā)送終止通知確認(rèn)終止意向完成終止手續(xù)10.合同附件10.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋租賃押金收據(jù)10.2抵押合同附件抵押合同抵押物清單抵押權(quán)登記證明10.3養(yǎng)老服務(wù)合同附件養(yǎng)老服務(wù)合同養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)證明養(yǎng)老服務(wù)費用清單11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點________11.2合同簽署日期________11.3合同生效日期________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)正本____份，副本____份12.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效13.其他約定事項13.1不可抗力發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失不可抗力事件解除合同，應(yīng)提前____天通知對方13.2通知方式以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱13.3合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護弱勢方原則解釋14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋租賃押金收據(jù)14.2抵押合同附件清單抵押合同抵押物清單抵押權(quán)登記證明14.3養(yǎng)老服務(wù)合同附件清單養(yǎng)老服務(wù)合同養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)證明養(yǎng)老服務(wù)費用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入類型中介方：提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。專業(yè)服務(wù)方：提供房屋評估、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的第三方。咨詢服務(wù)方：提供市場分析、投資建議等服務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項。第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。第三方介入合同履行過程。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第三方費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付，具體支付方式在協(xié)議中約定。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定。責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費用的一倍。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的情況。第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蜻`約。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第三方服務(wù)費用由甲方支付，甲方有權(quán)要求第三方提供發(fā)票和費用結(jié)算憑證。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第三方服務(wù)費用由乙方支付，乙方有權(quán)要求第三方提供發(fā)票和費用結(jié)算憑證。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同履行，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響合同原有條款的效力。19.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.3第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其服務(wù)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用范圍、維護責(zé)任等條款。附件說明：作為合同主體，詳細記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件是出租方提供房屋合法租賃的必要條件。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)明確押金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：押金收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。4.抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物名稱、價值、抵押權(quán)實現(xiàn)條件等條款。附件說明：抵押合同是抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的法律依據(jù)。5.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。6.抵押權(quán)登記證明詳細要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已經(jīng)登記。附件說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)合法性的證明。7.養(yǎng)老服務(wù)合同詳細要求：養(yǎng)老服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)變更、服務(wù)終止等條款。附件說明：養(yǎng)老服務(wù)合同是養(yǎng)老服務(wù)提供方與接受方權(quán)利義務(wù)的約定。8.養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細要求：提供養(yǎng)老服務(wù)人員的資質(zhì)證明，以證明其具備提供養(yǎng)老服務(wù)的資格。附件說明：養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)證明是保障養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的必要條件。9.養(yǎng)老服務(wù)費用清單詳細要求：養(yǎng)老服務(wù)費用清單應(yīng)詳細列明服務(wù)費用、支付方式等信息。附件說明：養(yǎng)老服務(wù)費用清單是養(yǎng)老服務(wù)費用結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋、違反使用范圍。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃方未按時支付租金，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)經(jīng)營，租賃方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋、違反使用范圍。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方損壞房屋，出租方進行維修，承租方應(yīng)支付維修費用。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行抵押權(quán)、違反抵押權(quán)行使規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失。示例說明：抵押權(quán)人未按時實現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致被擔(dān)保人利益受損，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.被擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行債務(wù)、違反擔(dān)保合同約定。責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說明：被擔(dān)保人未按時履行債務(wù)，抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.養(yǎng)老服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：養(yǎng)老服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償接受方因此遭受的損失。示例說明：養(yǎng)老服務(wù)提供方未按時提供服務(wù)，接受方利益受損，養(yǎng)老服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.養(yǎng)老服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費用、損壞服務(wù)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：養(yǎng)老服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償提供方因此遭受的損失。示例說明：養(yǎng)老服務(wù)接受方損壞服務(wù)設(shè)施，服務(wù)提供方進行維修，接受方應(yīng)支付維修費用。全文完。二零二四年度房屋租賃抵押與養(yǎng)老服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3服務(wù)內(nèi)容概述2.房屋租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4房屋使用范圍2.5房屋維護責(zé)任3.抵押條款3.1抵押物描述3.2抵押登記3.3抵押權(quán)行使條件3.4抵押權(quán)消滅條件4.養(yǎng)老服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)提供方式4.3服務(wù)費用及支付方式4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)調(diào)整與解除5.合同履行與監(jiān)督5.1履行期限5.2履行方式5.3監(jiān)督機制6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：養(yǎng)老服務(wù)合同11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案手續(xù)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同爭議14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地址。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架等。1.2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。1.3服務(wù)內(nèi)容概述1.3.1甲方提供房屋租賃服務(wù)。1.3.2乙方提供養(yǎng)老服務(wù)。第二條房屋租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金及支付方式2.2.1租金總額為人民幣____元整。2.2.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和調(diào)整時間。2.4房屋使用范圍2.4.1乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.5房屋維護責(zé)任2.5.1乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。第三條抵押條款3.1抵押物描述3.1.1抵押物為甲方名下位于____的房屋。3.2抵押登記3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)行使條件3.3.1甲方在合同約定的租金支付期限屆滿后____日內(nèi)，未收到乙方支付的租金。3.4抵押權(quán)消滅條件3.4.1乙方按照合同約定履行完畢全部租金支付義務(wù)。第四條養(yǎng)老服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方提供包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、心理關(guān)懷等養(yǎng)老服務(wù)。4.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)提供方式4.2.1甲方通過派遣工作人員或與第三方機構(gòu)合作提供養(yǎng)老服務(wù)。4.3服務(wù)費用及支付方式4.3.1服務(wù)費用為人民幣____元整/月。4.3.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.4服務(wù)期限4.4.1服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，與房屋租賃期限一致。4.5服務(wù)調(diào)整與解除4.5.1服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和調(diào)整時間。4.5.2乙方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前____日內(nèi)解除服務(wù)，并提前____日通知甲方。第五條合同履行與監(jiān)督5.1履行期限5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。5.2履行方式5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自義務(wù)。5.3監(jiān)督機制5.3.1甲方應(yīng)定期對乙方履行合同情況進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條合同變更與解除6.1變更條件6.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.2解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.3變更與解除的程序6.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并自通知之日起生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2終止程序9.2.1終止合同需書面通知對方，并自通知之日起終止。9.3終止后的處理第十條合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.1.1本合同附件一為房屋租賃合同的具體條款。10.2附件二：抵押合同10.2.1本合同附件二為抵押合同的具體條款。10.3附件三：養(yǎng)老服務(wù)合同10.3.1本合同附件三為養(yǎng)老服務(wù)合同的具體條款。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2合同已按照法律法規(guī)規(guī)定完成備案手續(xù)。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同備案12.1備案機關(guān)12.1.1房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向備案機關(guān)提交備案申請。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，并以解釋為準(zhǔn)。14.5合同爭議14.5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方邀請，參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、抵押、養(yǎng)老服務(wù)等方面的咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方根據(jù)合同約定單方面邀請。3.2第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保工作質(zhì)量和效率。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于非法目的。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，甲乙雙方不承擔(dān)第三方協(xié)議約定的責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更不影響第三方協(xié)議的效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并書面通知第三方。9.2第三方介入后的合同解除不影響第三方協(xié)議的效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。10.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方有權(quán)參與并提供相關(guān)證據(jù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止按本合同約定的合同終止方式執(zhí)行。11.2第三方介入后的合同終止不影響第三方協(xié)議的效力。第十二條第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后的合同續(xù)簽按本合同約定的合同續(xù)簽方式執(zhí)行。12.2第三方介入后的合同續(xù)簽不影響第三方協(xié)議的效力。第十三條第三方介入后的合同補充13.1第三方介入后的合同補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。13.2第三方介入后的合同補充不影響第三方協(xié)議的效力。第十四條第三方介入后的合同解釋14.1第三方介入后的合同解釋按本合同約定的合同解釋方式執(zhí)行。14.2第三方介入后的合同解釋不影響第三方協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃的詳細條款，如租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：本附件為房屋租賃的主要協(xié)議，是合同的核心部分。2.附件二：抵押合同詳細要求：包括抵押物的描述、抵押登記、抵押權(quán)行使條件、抵押權(quán)消滅條件等。說明：本附件明確了抵押關(guān)系，是房屋抵押的法律文件。3.附件三：養(yǎng)老服務(wù)合同詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)調(diào)整與解除等。說明：本附件詳細規(guī)定了養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容，是養(yǎng)老服務(wù)的主要協(xié)議。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用支付等。說明：本附件明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任，是第三方介入的法律文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件記錄了合同在履行過程中的任何變更，確保雙方對變更內(nèi)容有共同的理解。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件記錄了合同解除的過程，明確了解除后的責(zé)任劃分。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：若乙方未支付租金，則每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供房屋，則應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因無法入住造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，則應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，則應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃抵押與養(yǎng)老服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.乙方（養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)）信息2.房屋租賃基本條款2.1.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.房屋用途2.5.房屋維修責(zé)任3.抵押條款3.1.抵押物信息3.2.抵押期限3.3.抵押物價值評估3.4.抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1.服務(wù)對象4.2.服務(wù)項目4.3.服務(wù)時間4.4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.養(yǎng)老服務(wù)費用5.1.服務(wù)費用構(gòu)成5.2.費用支付方式5.3.費用調(diào)整機制6.合同履行6.1.出租方義務(wù)6.2.承租方義務(wù)6.3.乙方義務(wù)7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定11.1.不可抗力11.2.通知與送達11.3.合同附件12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.抵押合同12.3.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：__________________1.3.乙方（養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)）信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋租賃基本條款2.1.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________2.3.租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________2.4.房屋用途房屋用途僅限于：__________________2.5.房屋維修責(zé)任房屋日常維修責(zé)任由：________________承擔(dān)3.抵押條款3.1.抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物價值：____________________元3.2.抵押期限抵押起始日期：__________________抵押終止日期：__________________3.3.抵押物價值評估抵押物價值評估機構(gòu)：________________評估價值：____________________元3.4.抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式：__________________4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1.服務(wù)對象服務(wù)對象為：____________________4.2.服務(wù)項目服務(wù)項目包括：____________________4.3.服務(wù)時間服務(wù)時間為：____________________4.4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照：__________________5.養(yǎng)老服務(wù)費用5.1.服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括：____________________5.2.費用支付方式費用支付方式：____________________5.3.費用調(diào)整機制費用調(diào)整機制：__________________6.合同履行6.1.出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。6.2.承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照約定支付租金，并妥善使用房屋。6.3.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供養(yǎng)老服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.乙方未按照約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)。8.1.2.出租方未按照約定提供符合租賃要求的房屋。8.1.3.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.2.2.雙方應(yīng)就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.合同解除后的處理8.3.1.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括未付租金、押金及服務(wù)費用。8.3.2.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無損壞。8.3.3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，金額為每日租金的1%。9.1.2.出租方未保證房屋符合租賃要求，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，金額為每日租金的1%。9.2.2.承租方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.乙方違約責(zé)任9.3.1.乙方未按時提供或未提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)支付違約金，金額為每日服務(wù)費用的一倍。9.3.2.乙方違反合同約定，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同。11.1.2.合同經(jīng)出租方、承租方和乙方簽字蓋章后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.2.3.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3.合同終止后的處理11.3.1.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.3.2.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無損壞。12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的自然災(zāi)害或社會事件。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2.通知與送達12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行，并采用掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.2.2.送達地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件為房屋租賃合同、抵押合同和養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點合同簽署地點：____________________13.3.簽署人出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立主體。1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。6.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定。6.3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露。7.第三方介入程序7.1.第三方介入前，