二零二五年度昆明房產(chǎn)買賣合同附件合同爭(zhēng)議解決及仲裁協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明房產(chǎn)買賣合同附件合同爭(zhēng)議解決及仲裁協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章仲裁協(xié)議7.1仲裁協(xié)議內(nèi)容7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3仲裁程序7.4仲裁費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充條款效力第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱二零二五年度昆明房產(chǎn)買賣合同附件1.2合同編號(hào)2025011.3合同簽訂日期2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)昆明市區(qū)街道號(hào)1.5合同雙方基本信息買方：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________住址/注冊(cè)地址：_________________賣方：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________住址/注冊(cè)地址：_________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于昆明市區(qū)街道號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)；3.1.2按合同約定支付房款；3.1.3在房產(chǎn)交付后進(jìn)行驗(yàn)收。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款；3.2.2遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)；3.2.3配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得房款；3.3.2享有房產(chǎn)所有權(quán)；3.3.3要求買方按照合同約定支付房款。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)交付給買方；3.4.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；3.4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)分____期支付房款；4.2.2每期支付金額為人民幣_(tái)___元。4.3付款時(shí)間每期付款時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款條件買方在支付房款前，應(yīng)向賣方提供付款憑證。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.2.2房產(chǎn)無任何損壞；5.2.3賣方應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整；5.3.2房產(chǎn)設(shè)施齊全；5.3.3房產(chǎn)符合合同約定。5.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；6.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；6.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行仲裁。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。第七章仲裁協(xié)議7.1仲裁協(xié)議內(nèi)容雙方同意將因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。7.3仲裁程序7.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行；7.3.2仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由買方指定，一名由賣方指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁委員會(huì)指定。7.4仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行，由敗訴方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買方未按合同約定支付房款；8.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過房款總額的____%。8.3違約金計(jì)算8.4違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1違約方應(yīng)書面通知守約方解除合同；9.2.2守約方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本條款中約定其他補(bǔ)充條款。13.2合同補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：買方代表（簽字）：日期：賣方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房產(chǎn)裝修及設(shè)備清單條款說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房產(chǎn)裝修及設(shè)備清單，包括裝修材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以及現(xiàn)有設(shè)備的狀況和功能。1.2產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。1.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。1.4房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在合同約定的交付日期前符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、未提供完整產(chǎn)權(quán)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1買方支付定金條款說明：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的定金，作為交易誠(chéng)意金。2.2買方違約責(zé)任條款說明：若買方未按合同約定支付房款或單方面解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、支付違約金等。2.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：買方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。2.4買方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：若甲方在合同履行期間有意出售房產(chǎn)，買方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先通知買方，并在同等條件下出售房產(chǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由成交雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)條款說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4中介違約責(zé)任條款說明：若中介未按合同約定履行義務(wù)，如泄露客戶信息、未妥善保管交易文件等，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式為成交后一次性支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.6中介傭金退還條款說明：若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介有權(quán)要求退還部分或全部傭金，具體退還比例由雙方與中介協(xié)商確定。3.7中介責(zé)任限制條款說明：中介僅提供信息匹配和協(xié)助服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)直接責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)裝修及設(shè)備清單4.買賣雙方身份證明文件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.交易雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.交易雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按合同約定支付房款；b.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)自己的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁協(xié)議：指當(dāng)事人之間約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的協(xié)議。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：交易過程中出現(xiàn)信息不對(duì)稱。解決辦法：要求中介提供真實(shí)、完整的信息，雙方充分溝通了解。3.問題：支付房款時(shí)出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式，并保留支付憑證。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.適用于公司之間房產(chǎn)買賣。3.適用于房產(chǎn)買賣涉及中介服務(wù)的情況。4.適用于房產(chǎn)買賣合同爭(zhēng)議解決及仲裁協(xié)議。全文完。二零二五年度昆明房產(chǎn)買賣合同附件合同爭(zhēng)議解決及仲裁協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，為保障買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)并愿意出售給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，接收并使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付房屋價(jià)款后，合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將房屋返還給乙方，乙方退還房屋價(jià)款。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的全部金額。2.房屋交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，在房屋買賣過程中應(yīng)由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指在房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋價(jià)款。2.乙方支付的房屋價(jià)款應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付房屋價(jià)款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付當(dāng)日支付房屋價(jià)款的____%。3.乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶登記后支付房屋價(jià)款的____%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價(jià)款后，出具收款憑證。2.乙方在支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)或存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.若乙方未按約定完成房屋過戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下應(yīng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。2.若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。2.仲裁或訴訟的最終裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意后，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至乙方完全履行本合同的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)終止合同并收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在重大瑕疵時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息的暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（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