二零二五年度房屋租賃合同規(guī)范文本（溫泉房版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同規(guī)范文本（溫泉房版）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金1.6房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.7交付與驗(yàn)收1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同解除1.11不可抗力1.12合同附件1.13合同生效1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋裝修情況：第三條租賃期限3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：4.1.2租金支付方式：4.1.3每月租金支付日期：4.1.4逾期支付租金的違約金：第五條房屋押金5.1.1押金總額：5.1.2押金退還條件：5.1.3押金退還時間：5.1.4押金退還方式：第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。6.1.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的責(zé)任。第七條交付與驗(yàn)收7.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方。7.1.2乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.1.3驗(yàn)收時，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.1.4乙方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)身份證明及租賃合同復(fù)印件。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.1.3乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.4甲方未按約定修復(fù)房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同解除10.1.1.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。10.1.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。10.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。第十一條不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除雙方的責(zé)任。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1房屋租賃清單12.1.1.2房屋及附屬設(shè)施清單12.1.1.3驗(yàn)收單12.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.1.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及附屬設(shè)施的評估、法律咨詢、物業(yè)管理等。15.2第三方介入的約定15.2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和評估。15.3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，但無權(quán)單方面決定或裁決。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機(jī)構(gòu)介入：15.6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。15.6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助辦理房屋交付、租金支付等手續(xù)。15.6.1.3中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方按約定支付。15.6.2評估機(jī)構(gòu)介入：15.6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估。15.6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評估報(bào)告，作為甲乙雙方確定租金的依據(jù)。15.6.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。15.6.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：15.6.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后介入，提供物業(yè)管理服務(wù)。15.6.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的要求，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。15.6.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。15.6.4律師事務(wù)所介入：15.6.4.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。15.6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。15.6.4.3律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。15.7第三方介入的變更與終止15.7.1如因特殊原因，第三方需變更或終止介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。15.7.2第三方變更或終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等，并注明新舊程度和數(shù)量。說明：本清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的實(shí)際情況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)、存在的問題等。說明：本驗(yàn)收單由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，由甲乙雙方各自保存。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收取日期、金額、退還條件等信息。說明：本收據(jù)作為押金收取的有效證明，由甲乙雙方各自保存。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的途徑、程序和期限。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，由甲乙雙方簽訂。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未按合同約定日期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因逾期支付造成的損失。示例：若乙方未按合同約定日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因逾期支付造成的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因擅自改動造成的損失，并恢復(fù)原狀。示例：若甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因改動造成的損失，并恢復(fù)原狀。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失，并賠償甲方。示例：若乙方不當(dāng)使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或服務(wù)不合格造成的損失，并賠償甲乙雙方。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同規(guī)范文本（溫泉房版）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2房屋地址1.3房屋面積1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6保證金及退還條件2.房屋交付及使用2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋使用規(guī)則2.4房屋維護(hù)責(zé)任3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.違約責(zé)任4.1租賃雙方違約責(zé)任4.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3違約爭議解決方式5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租審批程序5.3轉(zhuǎn)租責(zé)任6.房屋修繕6.1修繕責(zé)任6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)6.3修繕通知及期限7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋占用及使用變更審批9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知及期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)解釋12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知及期限13.附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：房屋租賃合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點(diǎn)14.2合同生效時間14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.2房屋地址：位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______號。1.3房屋面積：房屋總面積為______平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.4租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。1.5租金及支付方式：租金為每月人民幣______元整，每月______日前支付至出租人指定賬戶。1.6保證金及退還條件：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元作為保證金，租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無息退還乙方保證金。2.房屋交付及使用2.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。2.2房屋交付條件：交付的房屋應(yīng)具備居住條件，無任何權(quán)利瑕疵，且附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好。2.3房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.4房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方可在提前______日通知乙方后，調(diào)整租金至政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按政府最新規(guī)定執(zhí)行，如政府未調(diào)整，租金保持不變。3.3調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)以書面形式送達(dá)乙方。4.違約責(zé)任4.1租賃雙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。4.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3違約爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。5.2轉(zhuǎn)租審批程序：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.房屋修繕6.1修繕責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)：修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3修繕通知及期限：一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要修繕時，應(yīng)在______日內(nèi)通知對方，并協(xié)商確定修繕事宜。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書及操作規(guī)程合理使用。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：設(shè)備維修責(zé)任由設(shè)備制造商或供應(yīng)商承擔(dān)。8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范圍：乙方僅限于房屋本身及其附屬設(shè)施的使用，不得占用共用部位及設(shè)施。8.2房屋使用限制：乙方不得將房屋用于違法活動，不得進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全或造成環(huán)境污染的行為。8.3房屋占用及使用變更審批：乙方如需變更房屋用途或占用方式，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。9.3解除通知及期限：解除通知應(yīng)在______日內(nèi)送達(dá)對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決期限：仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起不超過______個月。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同租賃期滿或因合同解除而終止。12.3合同終止通知及期限：合同終止前，雙方應(yīng)提前______日通知對方。13.附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：房屋租賃合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點(diǎn)：本合同于______年______月______日______時______分在______市______區(qū)______路______號______棟______單元______號簽署。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署人：甲方（出租方）代表：______；乙方（承租方）代表：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2.1甲方或乙方需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中需要第三方監(jiān)督或監(jiān)理。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明介入的具體理由和目的；15.3.2對方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；15.3.3雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過______萬元的賠償責(zé)任。16.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；16.3.2因甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失；16.3.3因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入本合同履行，不影響本合同的效力，第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1.1雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行；18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得違反本合同的規(guī)定；18.1.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方按服務(wù)協(xié)議支付。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本清單作為房屋交付及使用的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本清單作為房屋交付及使用的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。說明：本附件作為本合同的補(bǔ)充材料，用于證明合同的有效性和履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2甲方未按時交付房屋；1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；1.5任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2.2甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；2.4乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；2.5任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期______日后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。3.2甲方未按時交付房屋，逾期______日后，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋安全隱患，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋租賃合同規(guī)范文本（溫泉房版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7房屋使用規(guī)則1.8房屋維修及保養(yǎng)1.9裝修及改動1.10附屬設(shè)施使用1.11不可抗力及違約責(zé)任1.12合同解除及終止1.13爭議解決方式1.14合同生效及其他1.15附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋設(shè)施：1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：1.4.2租賃終止日期：1.4.3租賃期間房屋不得轉(zhuǎn)租1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：1.5.2支付時間：1.5.3支付方式：1.6押金及退還1.6.1押金金額：1.6.2押金支付時間：1.6.3押金退還條件及方式：1.7房屋使用規(guī)則1.7.1使用范圍及限制：1.7.2使用注意事項(xiàng)：1.7.3違規(guī)使用的處理：1.8房屋維修及保養(yǎng)1.8.1維修責(zé)任及費(fèi)用：1.8.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：1.8.3報(bào)修及維修流程：1.9裝修及改動1.9.1裝修及改動規(guī)定：1.9.2裝修及改動審批流程：1.9.3裝修及改動費(fèi)用承擔(dān)：1.10附屬設(shè)施使用1.10.1附屬設(shè)施清單：1.10.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：1.10.3附屬設(shè)施損壞賠償：1.11不可抗力及違約責(zé)任1.11.1不可抗力定義及處理：1.11.2違約責(zé)任及賠償：1.12合同解除及終止1.12.1合同解除條件：1.12.2合同終止條件：1.12.3合同解除及終止后的處理：1.13爭議解決方式1.13.1爭議解決途徑：1.13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1.13.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：1.14合同生效及其他1.14.1合同生效日期：1.14.2合同份數(shù)：1.14.3合同附件：1.15附件1.15.1附件一：房屋租賃清單1.15.2附件二：房屋使用規(guī)則細(xì)則1.15.3附件三：其他相關(guān)文件8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任及費(fèi)用8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、家具、家電等非主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.3出租方在收到承租方報(bào)修通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.4維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.2.1承租方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。8.2.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。8.3報(bào)修及維修流程8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋問題應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時處理。8.3.2報(bào)修方式：電話、短信、電子郵件等。8.3.3維修完成后，承租方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。9.裝修及改動9.1裝修及改動規(guī)定9.1.1承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向出租方提出申請。9.1.2出租方有權(quán)對裝修或改動方案進(jìn)行審查，并要求承租方提供相關(guān)證明材料。9.1.3裝修或改動費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如超出原合同約定，需經(jīng)出租方同意。9.2裝修及改動審批流程9.2.1承租方向出租方提交裝修或改動申請。9.2.2出租方在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3審批通過后，承租方方可進(jìn)行裝修或改動。9.3裝修及改動費(fèi)用承擔(dān)9.3.1裝修及改動費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2如裝修或改動導(dǎo)致房屋價值降低，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.附屬設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施清單10.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲藏室、健身房、游泳池等。10.1.2附屬設(shè)施的具體情況詳見附件。10.2附屬設(shè)施使用規(guī)則10.2.1附屬設(shè)施的使用需遵守相關(guān)規(guī)定，如需預(yù)約，需提前與物業(yè)管理部門聯(lián)系。10.2.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按實(shí)際情況由承租方承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施損壞賠償10.3.1承租方在使用附屬設(shè)施過程中，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.不可抗力及違約責(zé)任11.1不可抗力定義及處理11.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3出租方收回房屋。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋移交手續(xù)；12.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理押金及其他費(fèi)用。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；13.2.2人民法院：根據(jù)法律規(guī)定的管轄法院。13.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋評估、裝修監(jiān)理、法律咨詢、合同見證、糾紛調(diào)解等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以說明。3.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)確保溝通內(nèi)容的保密性。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；5.1.2甲乙雙方共同邀請或選擇第三方；5.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；5.1.5第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評價。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、資料費(fèi)等。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間在服務(wù)協(xié)議中明確。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2第三方完成職責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作滿意；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.