二零二五年度房屋建設(shè)質(zhì)量保修與歷史文化建筑保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋建設(shè)質(zhì)量保修與歷史文化建筑保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.質(zhì)量保修范圍3.1質(zhì)量保修期限3.2質(zhì)量保修責(zé)任3.3質(zhì)量保修內(nèi)容4.質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)4.1施工單位質(zhì)量保修責(zé)任4.2使用單位質(zhì)量保修責(zé)任4.3質(zhì)量保修爭(zhēng)議處理5.歷史文化建筑保護(hù)措施5.1歷史文化建筑保護(hù)原則5.2歷史文化建筑保護(hù)范圍5.3歷史文化建筑保護(hù)責(zé)任6.歷史文化建筑保護(hù)措施的具體實(shí)施6.1歷史文化建筑保護(hù)方案6.2歷史文化建筑保護(hù)工程實(shí)施6.3歷史文化建筑保護(hù)驗(yàn)收7.項(xiàng)目施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1項(xiàng)目施工總體進(jìn)度7.2項(xiàng)目施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)7.3項(xiàng)目施工進(jìn)度調(diào)整8.項(xiàng)目投資管理8.1項(xiàng)目投資總額8.2投資使用計(jì)劃8.3投資變更及審批9.項(xiàng)目合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋及適用法律14.4合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址2.2.1省市區(qū)歷史文化街區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：10000平方米2.3.2總投資額：5000萬(wàn)元2.4項(xiàng)目投資2.4.1甲方投資：4000萬(wàn)元2.4.2乙方投資：1000萬(wàn)元3.質(zhì)量保修范圍3.1質(zhì)量保修期限3.1.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限：50年3.1.2非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限：2年3.2質(zhì)量保修責(zé)任3.2.1乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身保修責(zé)任3.2.2甲方對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收3.3質(zhì)量保修內(nèi)容3.3.1主體結(jié)構(gòu)保修：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等3.3.2非主體結(jié)構(gòu)保修：裝飾裝修、設(shè)備安裝等4.質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)4.1施工單位質(zhì)量保修責(zé)任4.1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)4.1.2乙方應(yīng)提供必要的維修材料和人工服務(wù)4.2使用單位質(zhì)量保修責(zé)任4.2.1甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行質(zhì)量保修工作4.3質(zhì)量保修爭(zhēng)議處理4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量保修爭(zhēng)議4.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁5.歷史文化建筑保護(hù)措施5.1歷史文化建筑保護(hù)原則5.1.1最大限度地保留歷史文化建筑的原貌和風(fēng)貌5.1.2采取科學(xué)合理的保護(hù)措施，確保建筑安全5.2歷史文化建筑保護(hù)范圍5.2.1項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有歷史文化建筑5.2.2周邊可能受到影響的歷史文化建筑5.3歷史文化建筑保護(hù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)實(shí)施歷史文化建筑保護(hù)措施5.3.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督歷史文化建筑保護(hù)工作6.歷史文化建筑保護(hù)措施的具體實(shí)施6.1歷史文化建筑保護(hù)方案6.1.1對(duì)歷史文化建筑進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定保護(hù)方案6.1.2對(duì)保護(hù)方案進(jìn)行專家評(píng)審，確保方案可行性6.2歷史文化建筑保護(hù)工程實(shí)施6.2.1嚴(yán)格按照保護(hù)方案進(jìn)行施工6.2.2加強(qiáng)施工過(guò)程中的文物保護(hù)措施6.3歷史文化建筑保護(hù)驗(yàn)收6.3.1施工完成后，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后方可投入使用8.項(xiàng)目施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)8.1項(xiàng)目施工總體進(jìn)度8.1.1項(xiàng)目開(kāi)工日期：2024年3月1日8.1.2項(xiàng)目竣工日期：2025年6月30日8.2項(xiàng)目施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)8.2.1基礎(chǔ)工程完成時(shí)間：2024年4月30日8.2.2結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：2024年10月30日8.2.3裝修工程開(kāi)始時(shí)間：2024年11月1日8.2.4裝修工程完成時(shí)間：2025年3月31日8.3項(xiàng)目施工進(jìn)度調(diào)整8.3.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致進(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整工期8.3.2調(diào)整后的工期應(yīng)以書面形式通知對(duì)方9.項(xiàng)目投資管理9.1項(xiàng)目投資總額9.1.1項(xiàng)目總投資額為5000萬(wàn)元9.2投資使用計(jì)劃9.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資：1500萬(wàn)元9.2.2主體結(jié)構(gòu)建設(shè)投資：2500萬(wàn)元9.2.3裝修及設(shè)備投資：1000萬(wàn)元9.3投資變更及審批9.3.1投資變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.項(xiàng)目合同履行及變更10.1合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2年10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.2項(xiàng)目因政策調(diào)整、不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，雙方協(xié)商一致可解除合同11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成工程11.1.2甲方未按合同約定支付工程款11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算11.3違約處理方式11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2仲裁或訴訟解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2項(xiàng)目因政策調(diào)整、不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)實(shí)施13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方書面通知對(duì)方13.3.2協(xié)商一致解除或終止合同14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.1.2施工組織設(shè)計(jì)14.1.3質(zhì)量保修書14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的目的16.1提高項(xiàng)目質(zhì)量與效率16.2保證項(xiàng)目合規(guī)性16.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議17.第三方介入的類型17.1質(zhì)量監(jiān)理方17.2安全監(jiān)理方17.3投資監(jiān)理方17.4設(shè)計(jì)監(jiān)理方17.5法務(wù)監(jiān)理方18.第三方介入的選定18.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所承擔(dān)的工作。19.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利19.1.1對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。19.1.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出整改建議。19.1.3對(duì)項(xiàng)目合規(guī)性進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2.2要求甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改。19.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議解除合同。20.第三方介入的費(fèi)用與支付20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例支付。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)其收取費(fèi)用的總額。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲方的關(guān)系：22.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。22.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。22.2第三方與乙方的關(guān)系：22.2.1第三方應(yīng)向乙方提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目。22.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督。22.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系：22.3.1第三方應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。22.3.2第三方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)方負(fù)責(zé)，接受項(xiàng)目相關(guān)方監(jiān)督。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。23.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。25.第三方介入的終止25.1第三方介入的終止條件包括：25.1.1合同履行完畢。25.1.2第三方完成職責(zé)，甲乙雙方同意終止。25.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。25.2第三方介入的終止程序：25.2.1甲乙雙方書面通知第三方。25.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說(shuō)明：圖紙應(yīng)包括總體布局圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖、裝修圖等。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源配置計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)確保施工過(guò)程安全、高效、有序。3.質(zhì)量保修書要求：質(zhì)量保修書應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：質(zhì)量保修書是乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身保修責(zé)任的書面承諾。4.項(xiàng)目投資使用計(jì)劃要求：投資使用計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明各階段投資額和使用用途。說(shuō)明：投資使用計(jì)劃是甲乙雙方共同監(jiān)督項(xiàng)目投資的重要依據(jù)。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段施工內(nèi)容和完成時(shí)間。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是甲乙雙方共同監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度的重要依據(jù)。6.項(xiàng)目合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行修改的書面文件。7.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改建議等。說(shuō)明：第三方監(jiān)理報(bào)告是第三方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督的重要文件。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工后，甲乙雙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的重要文件。9.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程量清單、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。說(shuō)明：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告是甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行結(jié)算的重要文件。10.第三方監(jiān)理合同要求：第三方監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方監(jiān)理合同是第三方介入項(xiàng)目監(jiān)理工作的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延期造成的損失。示例：若乙方未按期完成主體結(jié)構(gòu)工程，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按期支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因資金周轉(zhuǎn)困難產(chǎn)生的損失。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：若雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法投入使用，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。4.第三方監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因監(jiān)理不力造成的損失。示例：若第三方監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.項(xiàng)目相關(guān)方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若項(xiàng)目相關(guān)方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反國(guó)家環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋建設(shè)質(zhì)量保修與歷史文化建筑保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.房屋建設(shè)質(zhì)量保修范圍3.1質(zhì)量保修期限3.2質(zhì)量保修內(nèi)容3.3質(zhì)量保修責(zé)任4.歷史文化建筑保護(hù)范圍4.1保護(hù)對(duì)象4.2保護(hù)措施4.3保護(hù)責(zé)任5.合同履行及監(jiān)督5.1履行方式5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)及結(jié)算6.1質(zhì)量保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用支付期限7.合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋建設(shè)質(zhì)量保修條款10.2歷史文化建筑保護(hù)方案11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1履行剩余義務(wù)12.2費(fèi)用結(jié)算12.3責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方法定代表人：________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方法定代表人：________2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景：甲方擬在________區(qū)域進(jìn)行房屋建設(shè)，為確保房屋建設(shè)質(zhì)量及歷史文化建筑的保護(hù)，特與乙方簽訂本合同。2.2簽訂目的：明確雙方在房屋建設(shè)質(zhì)量保修和歷史文化建筑保護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量和歷史文化建筑的完好。3.房屋建設(shè)質(zhì)量保修范圍3.1質(zhì)量保修期限：自房屋交付使用之日起，保修期限為_(kāi)_______年。3.2質(zhì)量保修內(nèi)容：3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、隔熱、隔音等基本構(gòu)造部分的保修；3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等附屬部分的保修；3.2.3房屋外觀、裝飾等部分的保修。3.3質(zhì)量保修責(zé)任：3.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量保修規(guī)定，對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行保修；3.3.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。4.歷史文化建筑保護(hù)范圍4.1保護(hù)對(duì)象：________區(qū)域內(nèi)所有具有歷史文化價(jià)值的建筑。4.2保護(hù)措施：4.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保護(hù)方案，確保歷史文化建筑的安全、完整和風(fēng)貌；4.2.2乙方應(yīng)對(duì)歷史文化建筑進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修復(fù)；4.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)歷史文化建筑保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。4.3保護(hù)責(zé)任：4.3.1乙方應(yīng)對(duì)歷史文化建筑的保護(hù)工作負(fù)責(zé)，確保其安全、完整和風(fēng)貌；4.3.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展歷史文化建筑的保護(hù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。5.合同履行及監(jiān)督5.1履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)。5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：5.2.1設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2項(xiàng)目監(jiān)督小組由甲方、乙方及第三方監(jiān)理單位組成，具體人員名單見(jiàn)附件。6.質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)及結(jié)算6.1質(zhì)量保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量保修規(guī)定及雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費(fèi)用結(jié)算方式：6.2.1乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量保修通知后________日內(nèi)，提出維修方案及費(fèi)用預(yù)算；6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方維修方案及費(fèi)用預(yù)算后________日內(nèi)，審核并支付相關(guān)費(fèi)用；6.2.3費(fèi)用支付期限為維修完成后________日內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的保修期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.合同附件10.1房屋建設(shè)質(zhì)量保修條款：詳見(jiàn)附件一。10.2歷史文化建筑保護(hù)方案：詳見(jiàn)附件二。11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同解除后的處理12.1履行剩余義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。12.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理、歷史文化建筑保護(hù)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。16.2同意：對(duì)方應(yīng)在接到通知后________天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工作資料和條件；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案，并提前通知甲乙雙方。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其與甲乙雙方在合同履行中的職責(zé)劃分，確保工作不重疊、不沖突。18.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方提供的服務(wù)或咨詢成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲得的相關(guān)資料和信息，第三方有權(quán)查閱。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的________%。19.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；19.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行職責(zé)；19.2.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。20.第三方變更與退出20.1變更：如需變更第三方，任何一方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因及第三方變更后的資質(zhì)和職責(zé)。20.2退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行中的交接工作。21.第三方介入的合同附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，詳見(jiàn)附件三。21.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，詳見(jiàn)附件四。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋建設(shè)質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋建設(shè)質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算等具體條款。說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，明確了質(zhì)量保修的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：歷史文化建筑保護(hù)方案詳細(xì)要求：包括歷史文化建筑的保護(hù)對(duì)象、措施、責(zé)任及實(shí)施計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行歷史文化建筑的保護(hù)工作，確保其按照規(guī)定進(jìn)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方提供的服務(wù)所需的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因及雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序及雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定支付工程款項(xiàng)；未按合同約定提供相關(guān)資料或條件；未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。1.2乙方違約：未按合同約定完成工程質(zhì)量保修；未按合同約定進(jìn)行歷史文化建筑保護(hù)；未按合同約定提供第三方服務(wù)。1.3第三方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按合同約定完成工作；未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金；3.2乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量保修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋建設(shè)質(zhì)量保修與歷史文化建筑保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.項(xiàng)目概述4.保修范圍及期限5.保修責(zé)任及義務(wù)6.保修費(fèi)用的承擔(dān)及支付7.歷史文化建筑保護(hù)原則及措施8.歷史文化建筑保護(hù)范圍及內(nèi)容9.歷史文化建筑保護(hù)實(shí)施進(jìn)度10.歷史文化建筑保護(hù)責(zé)任及義務(wù)11.歷史文化建筑保護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)及支付12.違約責(zé)任及處理13.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同背景：鑒于甲方擬在（具體地點(diǎn)）建設(shè)房屋，乙方作為房屋建設(shè)施工方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。第二條雙方基本信息2.1甲方（建設(shè)單位名稱）：2.1.1全稱：（甲方全稱）2.1.2簡(jiǎn)稱：（甲方簡(jiǎn)稱）2.1.3地址：（甲方地址）2.1.4法定代表人：（甲方法定代表人）2.1.5聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方（施工單位名稱）：2.2.1全稱：（乙方全稱）2.2.2簡(jiǎn)稱：（乙方簡(jiǎn)稱）2.2.3地址：（乙方地址）2.2.4法定代表人：（乙方法定代表人）2.2.5聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：（具體項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（具體項(xiàng)目地點(diǎn)）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（具體項(xiàng)目規(guī)模）3.4項(xiàng)目總投資：（具體項(xiàng)目總投資）3.5項(xiàng)目建設(shè)周期：（具體項(xiàng)目建設(shè)周期）第四條保修范圍及期限4.1保修范圍：本合同項(xiàng)下房屋工程的質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修裝飾工程等。4.2保修期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；其他工程質(zhì)量保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第五條保修責(zé)任及義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋工程進(jìn)行質(zhì)量保修。5.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保房屋工程的質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，及時(shí)處理甲方提出的保修請(qǐng)求。第六條保修費(fèi)用的承擔(dān)及支付6.1保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。6.2保修費(fèi)用的支付方式：保修費(fèi)用在保修期內(nèi)按月支付，甲方在收到乙方提交的保修費(fèi)用清單后，于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月保修費(fèi)用。第七條歷史文化建筑保護(hù)原則及措施7.1保護(hù)原則：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于歷史文化建筑保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保歷史文化建筑的原真性和完整性。7.2保護(hù)措施：7.2.1乙方在施工前，應(yīng)進(jìn)行歷史文化建筑保護(hù)專項(xiàng)設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方及相關(guān)部門審批。7.2.2乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，避免對(duì)歷史文化建筑造成損害。7.2.3乙方應(yīng)設(shè)立專門的保護(hù)小組，負(fù)責(zé)歷史文化建筑的保護(hù)工作。第八條歷史文化建筑保護(hù)范圍及內(nèi)容8.1保護(hù)范圍：本合同項(xiàng)下歷史文化建筑的保護(hù)范圍包括建筑物本體、附屬設(shè)施及周圍環(huán)境。8.2保護(hù)內(nèi)容：8.2.1建筑本體：包括建筑的結(jié)構(gòu)、外觀、裝飾等。8.2.2附屬設(shè)施：包括與歷史文化建筑相關(guān)的附屬建筑物、構(gòu)筑物等。8.2.3環(huán)境保護(hù)：包括周邊的自然景觀、人文景觀等。第九條歷史文化建筑保護(hù)實(shí)施進(jìn)度9.1實(shí)施進(jìn)度：乙方應(yīng)在施工前編制歷史文化建筑保護(hù)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方及相關(guān)部門審批。9.2進(jìn)度安排：乙方應(yīng)按照保護(hù)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工順序，確保保護(hù)措施的實(shí)施。第十條歷史文化建筑保護(hù)責(zé)任及義務(wù)10.1乙方作為施工單位，對(duì)歷史文化建筑的保護(hù)負(fù)有直接責(zé)任。10.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不損壞歷史文化建筑，對(duì)已損壞的部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)。10.3乙方應(yīng)定期對(duì)歷史文化建筑進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施。第十一條歷史文化建筑保護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)及支付11.1保護(hù)費(fèi)用：歷史文化建筑的保護(hù)費(fèi)用包括保護(hù)方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。11.2費(fèi)用承擔(dān)：歷史文化建筑的保護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。11.3費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用清單后，按合同約定的時(shí)間和比例支付保護(hù)費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任及處理12.1乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。12.2乙方未按合同約定履行歷史文化建筑保護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1監(jiān)理：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.2設(shè)計(jì)咨詢：提供專業(yè)的設(shè)計(jì)建議和技術(shù)支持。15.2.3造價(jià)咨詢：提供工程預(yù)算、結(jié)算和成本控制服務(wù)。15.2.4質(zhì)量檢測(cè)：對(duì)工程材料、構(gòu)件、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。16.第三方的選聘及責(zé)任16.1第三方的選聘由甲方或乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的單位或個(gè)人。16.2.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.1.3對(duì)其提出的建議和意見(jiàn)，甲方或乙方應(yīng)予以充分考慮。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)。17.2.3對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1對(duì)因第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2對(duì)因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。18.2.3對(duì)因第三方原因?qū)е碌墓こ贪踩鹿?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方、乙方對(duì)第三方的選聘、監(jiān)督和評(píng)價(jià)承擔(dān)責(zé)任。19.1.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方與其他參與方（如供應(yīng)商、分包商等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。19.2.