二零二五年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客裝修權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客裝修權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.裝修權(quán)及責(zé)任6.1裝修權(quán)范圍6.2裝修權(quán)使用期限6.3裝修權(quán)使用責(zé)任7.房屋維護及維修7.1房屋維護責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)方8.2其他費用承擔(dān)方9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1房屋轉(zhuǎn)租條件9.2房屋轉(zhuǎn)借條件10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2合同簽訂日期14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系電話：X（4）住址：1.2承租方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系電話：X（4）住址：2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：2.2房屋面積（1）建筑面積：平方米（2）使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）戶型：（2）樓棟：（3）樓層：第層2.4房屋裝修情況（1）裝修風(fēng)格：（2）裝修材料：（3）裝修時間：3.租賃期限3.1租賃起始時間：2024年X月X日3.2租賃終止時間：2026年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付時間：（1）每月X日前支付下一個月租金（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付方式：（1）銀行賬戶：（2）賬戶名稱：5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：（1）租賃期滿，房屋無損壞且無欠費（2）租賃合同解除后，房屋無損壞且無欠費6.裝修權(quán)及責(zé)任6.1裝修權(quán)范圍：（1）承租方有權(quán)對房屋進行必要的裝修（2）裝修范圍包括但不限于墻面、地板、門窗等6.2裝修權(quán)使用期限：（1）裝修權(quán)自合同簽訂之日起至租賃期滿止6.3裝修權(quán)使用責(zé)任：（1）裝修過程中，承租方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全（2）裝修完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，不得留下任何痕跡8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)方（1）水費：由承租方承擔(dān)，按實際用水量結(jié)算。（2）電費：由承租方承擔(dān)，按實際用電量結(jié)算。8.2其他費用承擔(dān)方（1）物業(yè)管理費：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定繳納。（2）燃氣費：由承租方承擔(dān)，按實際用氣量結(jié)算。（3）網(wǎng)絡(luò)費：由承租方承擔(dān)，自行選擇運營商及繳費方式。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1房屋轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。（2）轉(zhuǎn)租時，承租方應(yīng)確保新承租方具備相應(yīng)的租賃資格。9.2房屋轉(zhuǎn)借條件（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人。（2）轉(zhuǎn)借期間，承租方仍承擔(dān)租賃合同約定的各項責(zé)任。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。（2）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住，可解除合同。10.2違約責(zé)任（1）未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。（2）房屋損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點（1）爭議解決地點為房屋所在地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一（1）租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）租賃期間，不得擅自改變房屋用途。13.2其他約定事項二（1）租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）租賃期間，不得擅自搭建建筑物。13.3其他約定事項三（1）租賃期間，不得擅自將房屋用于非法活動。（2）租賃期間，不得擅自將房屋用于經(jīng)營活動。14.合同附件14.1房屋租賃清單（1）房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)各項設(shè)施、設(shè)備。（2）房屋租賃清單由雙方簽字確認。14.2合同簽訂日期（1）合同簽訂日期為年月日。14.3合同雙方簽字蓋章（1）出租方簽字蓋章。（2）承租方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，除出租方（甲方）和承租方（乙方）之外，為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.1.2法律服務(wù)機構(gòu)1.1.3金融服務(wù)機構(gòu)1.1.4評估機構(gòu)1.1.5擔(dān)保公司2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.3第三方介入的具體事項包括但不限于：2.3.1房屋租賃的中介服務(wù)2.3.2合同的起草、審核和見證2.3.3房屋的評估和鑒定2.3.4擔(dān)保服務(wù)2.3.5爭議解決3.甲乙方的額外條款及說明3.1甲方和乙方在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。3.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并在合同中予以約定。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.4第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。4.2.2第三方的責(zé)任限額不超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲方、乙方和第三方共同確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供中介服務(wù)或相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定。5.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供中介服務(wù)或相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定。5.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他各方無直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定。5.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。5.4第三方的責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.4.2第三方在介入過程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的房間布局、設(shè)施設(shè)備清單、家具電器清單、裝修情況描述等。說明：租賃清單應(yīng)由雙方簽字確認，作為合同附件。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的內(nèi)外部狀況，包括家具、電器、裝修等。3.房屋裝修效果圖詳細要求：如涉及裝修，需提供裝修效果圖，以明確裝修風(fēng)格和范圍。4.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包含支付時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄作為房屋維護和維修的有效證明。6.合同簽訂證明詳細要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明作為合同生效的證明。7.甲方和乙方的身份證明詳細要求：身份證、護照等有效身份證明。說明：身份證明作為雙方身份的證明文件。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進行補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認定標準：租金逾期未支付，且超過約定支付期限。示例說明：如乙方未在每月X日前支付租金，視為違約。2.房屋損壞違約責(zé)任認定標準：房屋損壞系乙方使用不當或故意損壞所致。示例說明：如乙方因不當使用導(dǎo)致房屋墻面損壞，需負責(zé)修復(fù)或賠償。3.未按約定使用房屋違約責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定使用房屋，如擅自改變房屋用途。示例說明：如乙方將房屋用于商業(yè)活動，違反合同約定。4.未按時交付房屋違約責(zé)任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。示例說明：如甲方未在租賃起始時間交付房屋，視為違約。5.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認定標準：乙方違反合同約定的其他行為，如泄露甲方商業(yè)秘密。示例說明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客裝修權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋裝修事宜7.房屋轉(zhuǎn)讓事項7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.其他約定事項10.1違約金10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署與份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠款的情況下，押金全額無息退還。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得從事生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。6.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護；承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和日常清潔。6.3房屋裝修事宜：承租方若需對房屋進行裝修，須提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。裝修完畢后，承租方須恢復(fù)原狀，不得留下痕跡。7.房屋轉(zhuǎn)讓事項7.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。7.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，由出租方、承租方及受讓人共同簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由受讓人承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1承租方未按時支付租金，逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需拆除或修繕，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)解除合同。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除恢復(fù)原狀外，還應(yīng)向出租方支付____元的違約金。8.2.3出租方未按時提供符合合同約定的房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。10.其他約定事項10.1違約金違約金為實際損失的賠償，不足以彌補損失的，雙方可另行協(xié)商賠償事宜。10.2通知方式雙方應(yīng)確保通知送達的有效性，以書面形式通知對方，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修協(xié)議等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。12.合同簽署與份數(shù)12.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字與日期14.1出租方簽字（蓋章）：14.2承租方簽字（蓋章）：14.3簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方有權(quán)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。16.1.2第三方的選擇應(yīng)當基于其專業(yè)能力和誠信度。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護甲方和乙方的合法權(quán)益。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。16.3.2第三方費用應(yīng)合理，并在合同中明確。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入17.1.1中介方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方完成房屋的租賃或轉(zhuǎn)讓。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。17.2物業(yè)管理方介入17.2.1物業(yè)管理方介入的目的是維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序，確保房屋的安全和完好。17.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，對房屋進行檢查和維護。17.3法律顧問介入17.3.1法律顧問介入的目的是提供法律咨詢和協(xié)助解決合同糾紛。17.3.2法律顧問應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，對合同條款進行審核，并提出法律意見。17.4評估機構(gòu)介入17.4.1評估機構(gòu)介入的目的是對房屋的價值進行評估。17.4.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成評估工作，并出具評估報告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由合同約定，最高不超過其收取的服務(wù)費用。18.3.1第三方的專業(yè)能力和誠信度。18.3.2服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜性和風(fēng)險程度。18.3.3甲方和乙方的合理預(yù)期。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于中介服務(wù)合同或委托合同。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于中介服務(wù)合同或委托合同。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為合同雙方共同的合作伙伴，應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.4第三方與合同履行過程中出現(xiàn)的問題的處理19.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知合同雙方。19.4.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方解決出現(xiàn)的問題。19.4.3如問題無法通過協(xié)商解決，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方通過法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：該合同應(yīng)詳細列明甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、房屋使用和維護責(zé)任等。合同需雙方簽字（或蓋章）并注明簽署日期。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。3.房屋裝修協(xié)議詳細要求和說明：如承租方進行裝修，需簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費用、材料和工期等。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：如適用，提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方對房屋的維修、維護和安全管理責(zé)任。5.法律顧問意見書詳細要求和說明：提供法律顧問對合同條款的審核意見書，確保合同合法性。6.評估報告7.通知函詳細要求和說明：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的通知、函件等，作為合同履行過程的證據(jù)。8.違約金支付憑證詳細要求和說明：違約金支付后，提供支付憑證作為支付證據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例說明：若承租方于每月5日前應(yīng)支付租金，但至7日仍未支付，則從7日開始計算違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：除恢復(fù)原狀外，承租方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例說明：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自將住宅改為商用，甲方發(fā)現(xiàn)后要求承租方恢復(fù)原狀，承租方未履行，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定的房屋責(zé)任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向承租方支付____元的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，若未按時交付，則從約定交付日期次日起計算違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：中介方未在約定時間內(nèi)完成房屋租賃，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：其他違約行為責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，其他違約行為的責(zé)任認定標準另行約定。全文完。二零二四年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客裝修權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2租客的定義1.3裝修權(quán)的定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4違約金5.裝修權(quán)5.1裝修權(quán)范圍5.2裝修權(quán)限制5.3裝修權(quán)申請5.4裝修權(quán)變更5.5裝修權(quán)終止6.房屋使用6.1房屋用途6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維修與維護7.1房屋維修責(zé)任7.2維修申請7.3維修費用承擔(dān)7.4維修期限8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用8.4轉(zhuǎn)讓通知9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，設(shè)施齊全的住宅。1.2租客：指與出租人簽訂本合同的承租人，包括其家庭成員和雇傭人員。1.3裝修權(quán)：指租客在租賃期間，經(jīng)出租人同意，對房屋進行裝修的權(quán)利。2.房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、空調(diào)、熱水器、家具、家電等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月[具體金額]元整。4.2支付方式：租客應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3付款時間：逾期未支付租金的，每逾期一日，租客應(yīng)向出租人支付當月租金的[具體百分比]%作為違約金。4.4違約金：如租客未按時支付租金，出租人有權(quán)采取法律手段追討。5.裝修權(quán)5.1裝修權(quán)范圍：租客可對房屋進行裝修，包括但不限于墻面、地板、門窗等。5.2裝修權(quán)限制：裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全和使用功能。5.3裝修權(quán)申請：租客需提前[具體天數(shù)]天向出租人提出裝修申請，經(jīng)出租人同意后方可進行裝修。5.4裝修權(quán)變更：如需變更裝修方案，租客應(yīng)重新向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。5.5裝修權(quán)終止：租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.房屋使用6.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。6.3使用規(guī)范：租客應(yīng)遵守當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，保持房屋衛(wèi)生，愛護公共設(shè)施。7.維修與維護7.1房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修由租客負責(zé)，如需大修，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。7.2維修申請：租客發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)立即向出租人報告，出租人應(yīng)及時處理。7.3維修費用承擔(dān)：日常維修費用由租客承擔(dān)，大修費用雙方協(xié)商確定。7.4維修期限：出租人應(yīng)在接到維修申請后[具體天數(shù)]天內(nèi)完成維修。第一部分：合同如下：8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人因故需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知租客，并經(jīng)租客同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序：出租人應(yīng)與受讓人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并將轉(zhuǎn)讓合同副本送達租客。8.3轉(zhuǎn)讓費用：房屋轉(zhuǎn)讓費用由出租人承擔(dān)，受讓人應(yīng)按原租賃合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.4轉(zhuǎn)讓通知：出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房屋前[具體天數(shù)]天書面通知租客，并告知受讓人信息。9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任：如租客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當月租金的[具體百分比]%作為違約金；如租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人損失。9.2出租人違約責(zé)任：如出租人未按時交付房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如出租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)賠償租客損失。9.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過[具體金額]元。9.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：租賃期滿前[具體天數(shù)]天，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過[具體年限]年。11.2續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂續(xù)簽合同，并按原合同約定履行。11.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限從原合同終止之日起計算。12.合同終止12.1.1房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；12.1.2租客違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同；12.1.3出租人因故需要收回房屋。12.2終止程序：合同終止前[具體天數(shù)]天，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3終止通知：合同終止后，租客應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。13.其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.特別約定14.1租客在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租給第三方。14.2租客在租賃期間，不得擅自改變房屋用途，不得進行擅自裝修或拆除房屋設(shè)施。14.3租客應(yīng)妥善保管房屋，如因租客原因?qū)е路课輷p壞，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，其為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中，需要第三方進行資產(chǎn)評估；15.2.2合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)；15.2.3房屋維修過程中，需要第三方進行監(jiān)理或質(zhì)量驗收。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1提供真實、準確的房屋信息，確保第三方介入的順利進行；16.1.2配合第三方進行房屋評估、法律咨詢等工作；16.1.3遵守與第三方簽訂的協(xié)議，按時支付相關(guān)費用。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1提供真實、準確的租賃信息，確保第三方介入的順利進行；16.2.2配合第三方進行租賃咨詢、調(diào)解服務(wù)等工作；16.2.3遵守與第三方簽訂的協(xié)議，按時支付相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額；17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。18.第三方權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)，提出專業(yè)意見和建議；18.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；18.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的