二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.房地產(chǎn)位置信息2.3.房地產(chǎn)面積信息第三條租賃期限與費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.4.租金支付時(shí)間3.5.押金支付及退還第四條房地產(chǎn)使用范圍與限制4.1.房地產(chǎn)使用范圍4.2.房地產(chǎn)使用限制4.3.房地產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定第五條房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.4.維修申請(qǐng)及處理流程第六條合同變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同變更及解除程序第七條違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決程序8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力條款9.2.通知與送達(dá)9.3.合同生效與終止9.4.合同附件第九條合同簽署10.1.合同簽署時(shí)間10.2.合同簽署地點(diǎn)10.3.合同簽署代表第十條合同附件10.1.房地產(chǎn)租賃合同10.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告第十一條合同備案11.1.合同備案機(jī)關(guān)11.2.合同備案時(shí)間11.3.合同備案所需材料第十二條合同附件清單12.1.房地產(chǎn)租賃合同附件清單12.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件清單12.3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件清單第十三條合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)13.3.合同保管責(zé)任第十四條合同生效14.1.合同生效條件14.2.合同生效時(shí)間14.3.合同生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5承租方電子郵箱：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：________2.1.3房地產(chǎn)用途：________2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1房地產(chǎn)地址：________2.2.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：________平方米2.3.2房地產(chǎn)使用面積：________平方米第三條租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金支付方式3.2.1租金總額：________元3.2.2租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月____日3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整3.3.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.4租金支付時(shí)間3.4.1租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金3.5押金支付及退還3.5.1押金金額：________元3.5.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付3.5.3押金退還條件：合同終止且無(wú)違約行為第四條房地產(chǎn)使用范圍與限制4.1房地產(chǎn)使用范圍4.1.1承租方可在租賃期內(nèi)使用房地產(chǎn)從事____業(yè)務(wù)4.2房地產(chǎn)使用限制4.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途4.2.2不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方4.3房地產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定4.3.1承租方需合理使用房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)4.3.2如設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谖鍡l房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修5.1.2出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)其使用的房地產(chǎn)部分的維修5.2.2承租方負(fù)責(zé)其使用過(guò)程中對(duì)公共設(shè)施造成的損壞5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出租方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用5.3.2承租方負(fù)責(zé)其使用部分的維修費(fèi)用5.4維修申請(qǐng)及處理流程5.4.1承租方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方5.4.2出租方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力情況6.2合同解除條件6.2.1承租方未按時(shí)支付租金6.2.2出租方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3合同變更及解除程序6.3.1雙方書(shū)面提出變更或解除合同申請(qǐng)6.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%7.1.2擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，賠償出租方損失7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)，賠償承租方損失7.2.2違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償承租方損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算7.3.2損失賠償最高不超過(guò)合同總金額的____%第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)入訴訟程序。8.2.2訴訟期間，除非法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2通知與送達(dá)9.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。9.2.2通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。9.3合同生效與終止9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。9.4合同附件9.4.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)租賃合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。第十條合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.1.1本合同于____年____月____日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1本合同于________地點(diǎn)簽署。10.3合同簽署代表10.3.1出租方簽署代表：________10.3.2承租方簽署代表：________第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.1.1本合同需在____備案。11.2合同備案時(shí)間11.2.1本合同應(yīng)在簽署后____日內(nèi)完成備案。11.3合同備案所需材料11.3.1房地產(chǎn)租賃合同11.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3.3房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3.4雙方有效身份證明第十二條合同附件清單12.1房地產(chǎn)租賃合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)租賃合同12.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.3房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件清單12.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明12.3房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件清單12.3.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3.2房地產(chǎn)測(cè)繪圖第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)13.3合同保管責(zé)任13.3.1合同正本由雙方各自妥善保管。第十四條合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同已備案。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效地點(diǎn)14.3.1本合同在合同簽署地點(diǎn)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的范疇2.1.1提供房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)；2.1.2提供合同起草、審核、見(jiàn)證等服務(wù)；2.1.3提供房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)、工程監(jiān)理等咨詢(xún)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)所支付費(fèi)用的兩倍；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方同意引入第三方；4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)，與其他方無(wú)直接的法律關(guān)系。5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，應(yīng)通過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的途徑解決；5.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)提出異議，應(yīng)通過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的途徑解決。第六條第三方變更與解除6.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。6.2第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的履行不受影響。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2.1服務(wù)費(fèi)；7.2.2差旅費(fèi)；7.2.3通訊費(fèi)；7.2.4其他與第三方服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同附件9.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；9.1.2第三方資格證書(shū)；9.1.3第三方信用記錄。第十條第三方介入的備案10.1第三方介入的合同備案按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2.1第三方服務(wù)協(xié)議；10.2.2第三方資格證書(shū)；10.2.3第三方信用記錄；10.2.4相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金支付方式、使用范圍與限制、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有重要信息。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)，確保交易合法有效。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。附件說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)面積，作為租金計(jì)算依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方介入合同履行時(shí)，作為服務(wù)提供依據(jù)。5.第三方資格證書(shū)詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資格證書(shū)，證明其專(zhuān)業(yè)能力。附件說(shuō)明：確保第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。6.第三方信用記錄詳細(xì)要求：提供第三方信用記錄，證明其信譽(yù)良好。附件說(shuō)明：確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，能夠履行合同義務(wù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料。附件說(shuō)明：用于證明發(fā)生不可抗力事件，減輕雙方責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)材料。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按時(shí)交付房地產(chǎn)擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途損壞房地產(chǎn)或其設(shè)施違反合同約定的使用范圍未履行合同約定的維修責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的性質(zhì)違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同履行的影響雙方過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方簽訂租賃合同，約定每月支付租金1萬(wàn)元。若乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。甲乙雙方約定，乙方不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。若乙方違反約定，則應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失利潤(rùn)等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：_________________________地址：___________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________________________1.2乙方（承租方）名稱(chēng)：_________________________地址：___________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出旺盛的生命力。為了更好地推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，甲方?jīng)Q定將位于___________________________的空鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)空鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本協(xié)議中，“空鋪”指甲方擁有的可用于租賃的商鋪；“房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)”指乙方在空鋪內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品推廣、銷(xiāo)售等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）空鋪：指甲方擁有的可用于租賃的商鋪。（2）房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)：指乙方在空鋪內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品推廣、銷(xiāo)售等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的合法資格。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付空鋪，并確保空鋪符合租賃要求。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，協(xié)助乙方解決在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，確保租金按時(shí)足額繳納。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)空鋪，保持其整潔、完好，不得擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)__________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：空鋪位于___________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在空鋪內(nèi)從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序：雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)將空鋪交還給甲方，并恢復(fù)原狀。（2）因乙方違反本協(xié)議約定，甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）因不可抗力因素終止本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金=空鋪面積×每平方米租金單價(jià)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：收款人名稱(chēng)：_________________________開(kāi)戶(hù)銀行：___________________________________________銀行賬號(hào)：___________________________________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共事業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生后______日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)按時(shí)足額繳納，逾期未支付的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付空鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。（2）甲方未按約定條件交付空鋪，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的_____%。（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。（2）賠償金額應(yīng)于損失發(fā)生后的______日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議生效之日起______年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致空鋪損毀。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)空鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分空鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入空鋪的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)空鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本協(xié)議簽訂日期的，補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)先于本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：___________（蓋章）乙方（承租方）：___________（蓋章）甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.空鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.空鋪的租賃合同。4.甲乙雙方的銀行賬戶(hù)信息。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付空鋪：認(rèn)定違約，需支付違約金。未保證空鋪符合租賃要求：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反約定改變空鋪結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。違法經(jīng)營(yíng)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.質(zhì)量保證：指賣(mài)方對(duì)所售商品或提供的服務(wù)在一定期限內(nèi)保證其質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：空鋪損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)空鋪，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方進(jìn)行空鋪的日常管理。監(jiān)督乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：獲取甲方和乙方提供的必要信息。在必要時(shí)，對(duì)空鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)租賃合同進(jìn)行修改。4.第三方義務(wù)：對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期間，享有空鋪的使用權(quán)。享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。享有合同約定的裝修權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證空鋪的合法使用，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得單方面解除合同，如有特殊原因，應(yīng)提前三十日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有空鋪的出租權(quán)。享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。享有合同約定的維修權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)空鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租空鋪，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。乙方不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.押金9.1押金金額9.2押金退還9.3押金扣除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議》。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“空鋪”指未經(jīng)裝修、無(wú)家具和設(shè)備的商業(yè)空間。1.2.2“房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)”指甲方將租賃物用于商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的行為。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：（出租方名稱(chēng)）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：（出租方聯(lián)系電話(huà)）2.2承租方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：（承租方名稱(chēng)）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：（承租方聯(lián)系電話(huà)）3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.1.1租賃物位于（具體地址）。3.1.2租賃物所在樓層：（具體樓層）。3.1.3租賃物面積：（具體面積）平方米。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1租賃物總面積為（具體面積）平方米。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1租賃物用途為商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為（具體日期）。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為（具體日期）。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方。4.3.2甲方同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為（具體金額）元人民幣。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。5.2.2每月租金支付日為（具體日期）。5.2.3乙方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元人民幣的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整方法6.3.1租金調(diào)整方法：根據(jù)調(diào)整條件，按照市場(chǎng)租金水平或政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1乙方僅限于將租賃物用于商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，不得用于居住、餐飲、娛樂(lè)等其他用途。8.1.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置任何影響公共安全和公共秩序的設(shè)施。8.3使用責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)對(duì)其在租賃物內(nèi)的所有活動(dòng)負(fù)責(zé)，確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。8.3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域的管理。9.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的基本使用功能。9.2承租方責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔。9.2.2乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費(fèi)用9.3.1租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2租賃物重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可按比例分擔(dān)。10.押金10.1押金金額10.1.1押金金額為（具體金額）元人民幣。10.2押金退還10.2.1乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)退還押金。10.2.2乙方在租賃期限內(nèi)造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.3押金扣除10.3.1押金扣除后，剩余部分應(yīng)退還乙方。10.3.2如扣除后押金不足，乙方應(yīng)在收到甲方通知后（具體時(shí)間）內(nèi)補(bǔ)足。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金的。11.1.2乙方違反使用規(guī)定的。11.1.3乙方造成租賃物損壞的。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約的。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件的。12.2解除程序12.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。12.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理租金、押金等事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。13.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交該法院管轄。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他14.1通知方式14.1.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方地址。14.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。14.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付明細(xì)等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的情況，包括但不限于：15.2.1.1租賃物評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等。15.2.1.2合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解。15.2.1.3租賃物維修、保養(yǎng)等。15.2.1.4法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的甲方或乙方承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和方案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為（具體金額）元人民幣。17.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的布局、面積、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：平面圖作為租賃物現(xiàn)狀的直觀展示，是租賃合同的重要附件。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)用于明確租賃物交付時(shí)的狀況，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。3.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：明細(xì)表用于跟蹤租金支付情況，確保租金按時(shí)足額支付。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入時(shí)的重要文件，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同無(wú)法履行的原因，減輕或免除責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的有效證明，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字等。說(shuō)明：解除協(xié)議是合同解除的有效證明，明確解除后的責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付該月租金的1%作為滯納金。2.乙方違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.乙方造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方造成租賃物損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。4.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方未按約定提供租賃物，則應(yīng)賠償乙方因未使用租賃物而遭受的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時(shí)間5.協(xié)議有效期二、租賃物信息1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施5.租賃物權(quán)屬三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.付款方式4.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制四、租金收取與結(jié)算1.租金收取方式2.結(jié)算周期3.結(jié)算方式4.逾期付款責(zé)任5.損壞賠償五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)糾紛處理六、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣1.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略2.推廣活動(dòng)安排3.推廣費(fèi)用4.推廣效果評(píng)估5.推廣成果歸屬七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約糾紛處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改與補(bǔ)充3.協(xié)議解除與終止4.協(xié)議不可抗力5.協(xié)議附件十、協(xié)議附件清單1.租賃物清單2.服務(wù)內(nèi)容清單3.推廣活動(dòng)清單4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他附件十一、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.蓋章4.簽署日期5.簽署地點(diǎn)十二、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣方案4.爭(zhēng)議解決規(guī)則5.其他相關(guān)協(xié)議十三、協(xié)議附件清單1.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣方案4.爭(zhēng)議解決規(guī)則5.其他相關(guān)協(xié)議十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效時(shí)間2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止通知5.協(xié)議終止后果合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就空鋪?zhàn)赓U及相關(guān)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。3.協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_(kāi)______，乙方（承租方）為_(kāi)______。4.協(xié)議簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。5.協(xié)議有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租賃物信息1.租賃物位置：位于_______地址。2.租賃物面積：_______平方米。3.租賃物結(jié)構(gòu)：_______。4.租賃物設(shè)施：_______。5.租賃物權(quán)屬：甲方擁有租賃物所有權(quán)。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限：_______年。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)______元。3.付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.租金支付時(shí)間：每月_______日。5.租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。四、租金收取與結(jié)算1.租金收取方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。2.結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。3.結(jié)算方式：乙方應(yīng)在每月結(jié)算周期內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.損壞賠償：乙方損壞租賃物或設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)費(fèi)用：包含在租金中，甲方不另行收費(fèi)。5.服務(wù)糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)投訴。六、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣1.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。2.推廣活動(dòng)安排：乙方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交下月推廣活動(dòng)計(jì)劃。3.推廣費(fèi)用：_______元，包含在租金中。4.推廣效果評(píng)估：每月底乙方應(yīng)向甲方提交推廣效果評(píng)估報(bào)告。5.推廣成果歸屬：推廣成果歸乙方所有。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、損壞租賃物、未按約定履行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)義務(wù)等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.違約處理：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)用外，雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、其他約定1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.協(xié)議解除與終止：除本協(xié)議約定的解除與終止條件外，任何一方不得擅自解除或終止本協(xié)議。4.協(xié)議不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件清單1.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣方案4.爭(zhēng)議解決規(guī)則5.其他相關(guān)協(xié)議十一、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。2.法定代表人簽字：甲方法定代表人（簽字）：_______；乙方法定代表人（簽字）：_______。3.蓋章：甲方（蓋章）：_______；乙方（蓋章）：_______。4.簽署日期：_______年_______月_______日。5.簽署地點(diǎn)：_______。十二、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣方案4.爭(zhēng)議解決規(guī)則5.其他相關(guān)協(xié)議十三、協(xié)議附件清單1.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣方案4.爭(zhēng)議解決規(guī)則5.其他相關(guān)協(xié)議十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.協(xié)議終止程序：雙方應(yīng)在本協(xié)議終止前_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。4.協(xié)議終止通知：終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。5.協(xié)議終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略制定權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身品牌戰(zhàn)略，制定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。乙方應(yīng)配合甲方的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。2.甲方提供的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)支持甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)支持，包括但不限于廣告、宣傳物料等。甲方承諾的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)支持內(nèi)容、數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)在協(xié)議中明確。3.甲方負(fù)責(zé)的市場(chǎng)推廣活動(dòng)甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)業(yè)慶典、促銷(xiāo)活動(dòng)等。乙方應(yīng)提供場(chǎng)地、設(shè)備等必要的支持，并協(xié)助甲方完成推廣活動(dòng)。4.甲方對(duì)租賃物的使用權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間，使用租賃物進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。甲方使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方利益。5.甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)在市場(chǎng)租金上漲的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金應(yīng)提前_______日通知乙方，并給予乙方合理調(diào)整時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略制定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)策略，制定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。甲方應(yīng)尊重乙方的市場(chǎng)策略，并給予必要的支持。2.乙方負(fù)責(zé)的市場(chǎng)推廣活動(dòng)乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告、宣傳物料等。甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持，并協(xié)助乙方完成推廣活動(dòng)。3.乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間，使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方利益。4.乙方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)在市場(chǎng)租金下跌的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方調(diào)整租金應(yīng)提前_______日通知甲方，并給予甲方合理調(diào)整時(shí)間。5.乙方對(duì)營(yíng)銷(xiāo)效果的評(píng)估權(quán)乙方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)支持乙方的評(píng)估工作，并采納合理的建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在租金中，或由雙方另行約定支付方式。2.中介的職責(zé)和權(quán)利中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。中介有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求雙方履行協(xié)議義務(wù)。3.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介不得泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。4.中介的爭(zhēng)議解決權(quán)中介有權(quán)在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。中介的調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。5.中介的終止條件中介終止服務(wù)時(shí)應(yīng)提前_______日通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣方案4.爭(zhēng)議解決規(guī)則5.其他相關(guān)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.租賃物清單8.服務(wù)內(nèi)容清單9.推廣活動(dòng)清單10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款損壞租賃物或設(shè)施未按約定履行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)義務(wù)未遵守物業(yè)管理規(guī)定未提供或提供不合格的服務(wù)未按時(shí)提交推廣效果評(píng)估報(bào)告2.違約認(rèn)定：甲方逾期未支付租金，視為違約。乙方損壞租賃物或設(shè)施，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定違約。乙方未按約定履行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)義務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未改正，認(rèn)定違約。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理方或甲方通知后仍未改正，認(rèn)定違約。乙方未提供或提供不合格的服務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未改正，認(rèn)定違約。乙方未按時(shí)提交推廣效果評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方通知后仍未提交，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.滯納金：指因逾期付款而向收款方支付的一定比例的違約金。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和業(yè)主共有部分進(jìn)行管理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)支持。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供支持，否則可視為違約。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可依法處理。3.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同鑒定損壞原因和程度，并由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣活動(dòng)效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整策略，提高推廣效果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租賃方之間的空鋪?zhàn)赓U。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與租賃方之間的空鋪?zhàn)赓U。3.物業(yè)管理公司與租賃方之間的空鋪?zhàn)赓U。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與下的空鋪?zhàn)赓U。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)空鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)空鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)工作的順利開(kāi)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等；2.空鋪：指甲方出租給乙方的、尚未裝修、無(wú)租賃關(guān)系的房地產(chǎn)；3.營(yíng)銷(xiāo)推廣：指乙方在租賃期內(nèi)，針對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的宣傳、推廣、銷(xiāo)售等活動(dòng)；4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃空鋪的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出租房地產(chǎn)的一方；2.乙方：指本合同中承租房地產(chǎn)的一方；3.合同金額：指本合同約定的租金總額；4.租金支付方式：指本合同約定的租金支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行租賃義務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣；3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣；2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，共計(jì)____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)將房地產(chǎn)用于房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)；3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；2.任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付剩余租金；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額支付基礎(chǔ)租金；2.營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期內(nèi)為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣所發(fā)生的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月基礎(chǔ)租金支付至甲方指定賬戶(hù)；2.營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度____日前，將上季度營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)；3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，將上個(gè)月發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：1.基礎(chǔ)租金：每月____日前；2.營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用：每季度____日前；3.其他費(fèi)用：每月____日前。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金；2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)和款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合約定的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。