二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)及回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)及回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2回購(gòu)方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.買(mǎi)賣(mài)合同4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間5.回購(gòu)合同5.1回購(gòu)價(jià)格5.2回購(gòu)條件5.3回購(gòu)時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1法定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2損害賠償7.3法律適用與爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單13.其他約定13.1其他條款13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)；（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）；（3）“回購(gòu)方”指乙方；（4）“回購(gòu)”指乙方在特定條件下購(gòu)買(mǎi)甲方已出售的房地產(chǎn)；1.2解釋本合同中，如對(duì)條款的理解存在爭(zhēng)議，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，并依據(jù)合同目的進(jìn)行解釋。2.協(xié)議主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買(mǎi)方）：全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.2回購(gòu)方基本信息回購(gòu)方即乙方，其基本信息同上。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址本合同涉及的房地產(chǎn)地址為：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：____________________3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述如下：____________________4.買(mǎi)賣(mài)合同4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，支付方式為：____________________。4.3交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房地產(chǎn)交付乙方，具體交房時(shí)間為：____________________。5.回購(gòu)合同5.1回購(gòu)價(jià)格本合同約定的回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2回購(gòu)條件乙方回購(gòu)房地產(chǎn)的條件為：____________________。5.3回購(gòu)時(shí)間乙方行使回購(gòu)權(quán)的具體時(shí)間為：____________________。6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1法定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)交易可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施防范。6.2實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)交易可能存在的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施防范。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施雙方應(yīng)按照本合同約定，共同實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保交易安全。7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2損害賠償一方因違反本合同約定給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息范圍雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的回購(gòu)條件成就；（2）合同約定的解除條件成立；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。10.2合同解除雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.合同簽署與生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的需要，介入合同履行過(guò)程的服務(wù)提供者，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方介入合同履行過(guò)程，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于合同履行過(guò)程中因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.3第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方義務(wù)16.1.1提供必要信息甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接清單等。16.1.2配合第三方工作甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.1.3監(jiān)督第三方行為甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其行為符合本合同約定。16.2甲乙方責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分：16.2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，并確保其有權(quán)出售房地產(chǎn)。16.2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付購(gòu)房款，并確保其有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議確定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議確定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于本合同履行而產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。18.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明18.1第三方責(zé)任的具體說(shuō)明如下：18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2律師律師應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供法律咨詢和代理服務(wù)。若律師提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.3中介方中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易過(guò)程的合法性。若中介方存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行公證。若公證機(jī)構(gòu)提供虛假公證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方有權(quán)出售房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)交易的合法性。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝飾等，由甲乙雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免交接后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，確保交易的公平性。4.附件四：律師意見(jiàn)書(shū)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：此附件用于確保合同的有效性和合法性。5.附件五：公證文書(shū)要求：由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行公證。說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和合法性，增加合同的權(quán)威性。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：交房確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)已交付。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)已交付，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；（5）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（5）合同約定的其他違約行為，根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元；（2）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元；（3）若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)及回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.風(fēng)險(xiǎn)控制條款5.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.3法律風(fēng)險(xiǎn)5.4違約責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件7.2回購(gòu)價(jià)格7.3回購(gòu)期限7.4回購(gòu)程序8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)出賣(mài)方：指將房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方的自然人或法人。買(mǎi)受方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人。房產(chǎn)：指本合同中約定的出售房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指本合同中約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)。風(fēng)險(xiǎn)控制：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施。1.2定義解釋本合同中如有未明確定義的術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方全稱：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：_____________________3.2房產(chǎn)面積：_____________________3.3房產(chǎn)用途：_____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)____________________4.2支付方式：（1）買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________日內(nèi)，支付給出賣(mài)方人民幣_(tái)____________________作為定金；（2）買(mǎi)受方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_____________________日內(nèi)，支付給出賣(mài)方人民幣_(tái)____________________，支付方式為_(kāi)____________________；（3）剩余款項(xiàng)在_____________________內(nèi)分批支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第_____________________次支付：人民幣_(tái)____________________，支付時(shí)間：_____________________；第_____________________次支付：人民幣_(tái)____________________，支付時(shí)間：_____________________；以此類推。5.風(fēng)險(xiǎn)控制條款5.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)出賣(mài)方承諾所出售的房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、查封、抵押等限制性條件。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)出賣(mài)方承諾所出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，由出賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3法律風(fēng)險(xiǎn)本合同項(xiàng)下的法律風(fēng)險(xiǎn)由合同雙方共同承擔(dān)。如因法律問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4違約責(zé)任（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____________________；（2）任何一方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)合同雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件在合同約定的回購(gòu)條件下，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方回購(gòu)房產(chǎn)?；刭?gòu)條件如下：（1）自合同簽訂之日起滿_____________________年；（2）買(mǎi)受方在本合同約定的回購(gòu)期限內(nèi)，向出賣(mài)方發(fā)出回購(gòu)?fù)ㄖ?.2回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)____________________，具體計(jì)算方式為：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×（1_____________________）。7.3回購(gòu)期限回購(gòu)期限為自回購(gòu)?fù)ㄖl(fā)出之日起_____________________日內(nèi)。7.4回購(gòu)程序回購(gòu)程序如下：（1）買(mǎi)受方向出賣(mài)方發(fā)出回購(gòu)?fù)ㄖ唬?）出賣(mài)方收到回購(gòu)?fù)ㄖ?，?yīng)在本合同約定的回購(gòu)期限內(nèi)，與買(mǎi)受方協(xié)商確定回購(gòu)價(jià)格及支付方式；（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂回購(gòu)協(xié)議，并按協(xié)議約定履行回購(gòu)義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約定義（1）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬(wàn)分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。（2）出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一百分之一，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際交付日止。（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的回購(gòu)條件成就，買(mǎi)受方行使回購(gòu)權(quán)；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同共一式兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行，但不屬于合同雙方的主體。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，免除其責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2授權(quán)權(quán)第三方在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表合同一方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與買(mǎi)受方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重買(mǎi)受方的合法權(quán)益，如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助買(mǎi)受方完成交易。15.5.2與出賣(mài)方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重出賣(mài)方的合法權(quán)益，如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助出賣(mài)方完成交易。15.5.3與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正其錯(cuò)誤行為。16.3甲乙雙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到公平對(duì)待。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或合同專用章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或合同專用章。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、四至、產(chǎn)權(quán)界線等。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)的面積和界線。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，證明買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納維修基金。說(shuō)明：維修基金繳納證明用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中維修基金已繳納。7.房產(chǎn)貸款合同及還款證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)貸款合同及還款證明，證明房產(chǎn)已還清貸款。說(shuō)明：貸款合同及還款證明用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中貸款已還清。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、抵押合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，則按照法律規(guī)定計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，逾期付款30天，則應(yīng)支付違約金為逾期付款金額的萬(wàn)分之五。示例二：出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，逾期交付30天，則應(yīng)支付違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一百分之一。示例三：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)及回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房基本情況2.2二手房?jī)r(jià)格及支付方式2.3二手房產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.協(xié)議簽訂及生效4.1協(xié)議簽訂時(shí)間4.2協(xié)議生效條件4.3協(xié)議生效時(shí)間5.支付條款5.1定金支付5.2首付款支付5.3尾款支付5.4支付方式6.回購(gòu)條款6.1回購(gòu)條件6.2回購(gòu)價(jià)格6.3回購(gòu)時(shí)間6.4回購(gòu)方式7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)7.2買(mǎi)方單獨(dú)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)7.3賣(mài)方單獨(dú)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)7.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除協(xié)議后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方詳細(xì)地址]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方聯(lián)系電話]，[賣(mài)方電子郵箱]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，[買(mǎi)方電子郵箱]第二條協(xié)議標(biāo)的2.1二手房基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]2.2二手房?jī)r(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]2.3二手房產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等情況。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1獲得房屋的占有和使用權(quán)3.1.2在房屋交付后，有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1.3在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款3.2.2在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交接3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取房屋總價(jià)款3.3.2在合同約定的期限內(nèi)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3.3在買(mǎi)方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.4.2在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方3.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定第四條協(xié)議簽訂及生效4.1協(xié)議簽訂時(shí)間[具體日期]4.2協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章后生效。4.3協(xié)議生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條支付條款5.1定金支付買(mǎi)方在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金[定金金額]元。5.2首付款支付買(mǎi)方在[具體日期]前支付首付款[首付款金額]元。5.3尾款支付買(mǎi)方在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付尾款[尾款金額]元。5.4支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：[銀行名稱]，[銀行賬號(hào)]，[開(kāi)戶名]第六條回購(gòu)條款6.1回購(gòu)條件在[具體條件描述，如房屋價(jià)格變動(dòng)、市場(chǎng)環(huán)境變化等]情況下，買(mǎi)方有權(quán)要求回購(gòu)房屋。6.2回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格為[回購(gòu)價(jià)格]元。6.3回購(gòu)時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向賣(mài)方提出回購(gòu)要求。6.4回購(gòu)方式回購(gòu)方式為一次性支付回購(gòu)價(jià)格。第七條風(fēng)險(xiǎn)控制7.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)[具體風(fēng)險(xiǎn)描述及應(yīng)對(duì)措施]7.2買(mǎi)方單獨(dú)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)[具體風(fēng)險(xiǎn)描述及應(yīng)對(duì)措施]7.3賣(mài)方單獨(dú)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)[具體風(fēng)險(xiǎn)描述及應(yīng)對(duì)措施]7.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施[具體風(fēng)險(xiǎn)處理措施描述]第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的8.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的[具體比例]%。8.2.2賣(mài)方未交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。8.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.2協(xié)議解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.2.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址[具體送達(dá)地址]11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.3合同變更本合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方代表姓名]，[職務(wù)]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方代表姓名]，[職務(wù)]第十四條合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的回購(gòu)條件成就14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3合同約定的其他終止條件成就14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概述8.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。8.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成交易，確保交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)意見(jiàn)，解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。第九條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利9.1職責(zé)9.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行信息溝通，提供市場(chǎng)行情，促成交易達(dá)成；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。9.1.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助雙方簽訂合同，審核合同條款，處理合同糾紛。9.1.4審計(jì)師：對(duì)房屋進(jìn)行審計(jì)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律障礙。9.2權(quán)利9.2.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)了解甲、乙雙方的基本信息。9.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，獲取相關(guān)信息。9.2.3律師：有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)參加合同簽訂儀式。9.2.4審計(jì)師：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行審計(jì)，有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料。第十條第三方介入的程序10.1中介機(jī)構(gòu)介入10.1.1雙方協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)。10.1.2中介機(jī)構(gòu)與甲、乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。10.1.3中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成交易。10.2其他第三方介入10.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入。10.2.2第三方與甲、乙雙方簽訂合作協(xié)議。10.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)責(zé)任。11.2責(zé)任限額11.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)不超過(guò)房屋總價(jià)款的[具體比例]%。11.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不超過(guò)房屋總價(jià)款的[具體比例]%。11.2.3律師：律師費(fèi)不超過(guò)房屋總價(jià)款的[具體比例]%。11.2.4審計(jì)師：審計(jì)費(fèi)用不超過(guò)房屋總價(jià)款的[具體比例]%。11.3超出責(zé)任限額的處理11.3.1超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。11.3.2因第三方責(zé)任導(dǎo)