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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途1.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)成交價格2.2付款方式及期限2.3付款金額及支付方式2.4首付款金額及支付時間2.5尾款支付條件及時間3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗收標準及程序3.4房產(chǎn)交付后維修責任4.房產(chǎn)稅費承擔4.1契稅4.2土地增值稅4.3個人所得稅4.4其他相關(guān)稅費5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責任6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2房產(chǎn)保修期限及內(nèi)容6.3房產(chǎn)質(zhì)量糾紛處理7.房產(chǎn)合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.房產(chǎn)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.房產(chǎn)合同其他約定9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件及補充協(xié)議10.房產(chǎn)合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.房產(chǎn)合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.房產(chǎn)合同生效及履行12.1合同生效日期12.2合同履行義務12.3合同履行期限13.房產(chǎn)合同終止后的責任13.1房產(chǎn)返還責任13.2房產(chǎn)維修責任13.3房產(chǎn)其他責任14.房產(chǎn)合同附件及附則14.1附件清單14.2附則內(nèi)容第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置:本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號,具體座落為小區(qū)棟單元室。1.2房產(chǎn)面積:本房產(chǎn)總建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米,公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)戶型:本房產(chǎn)為室廳衛(wèi)的層住宅。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):本房產(chǎn)為個人住宅,產(chǎn)權(quán)清晰,無任何查封、抵押等限制。1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途:本房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅,符合城市規(guī)劃要求。1.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號:本房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為。2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)成交價格:本房產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整。2.2付款方式及期限:本房產(chǎn)交易采用分期付款方式,首付比例為%,首付金額為人民幣萬元整,剩余款項在房屋交付后個月內(nèi)付清。2.3付款金額及支付方式:首付款在合同簽訂后個工作日內(nèi)一次性支付,尾款通過銀行按揭貸款方式支付。2.4首付款金額及支付時間:首付款人民幣萬元整,應在合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。2.5尾款支付條件及時間:尾款在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后個工作日內(nèi)支付完畢。3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間:賣方應在年月日前將本房產(chǎn)交付給買方。3.3房產(chǎn)驗收標準及程序:買方應在收到交付通知后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收,如有不符合交付條件的情況,買方有權(quán)要求賣方在個工作日內(nèi)予以修復或更換。3.4房產(chǎn)交付后維修責任:本房產(chǎn)交付后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應在接到通知后個工作日內(nèi)予以維修,維修費用由賣方承擔。4.房產(chǎn)稅費承擔4.1契稅:本房產(chǎn)交易契稅由買方承擔,具體稅率及金額根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.2土地增值稅:本房產(chǎn)交易土地增值稅由買方承擔,具體稅率及金額根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.3個人所得稅:本房產(chǎn)交易個人所得稅由買方承擔,具體稅率及金額根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.4其他相關(guān)稅費:本房產(chǎn)交易涉及的其他相關(guān)稅費,由買方根據(jù)國家相關(guān)政策承擔。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請:賣方應在房屋交付后個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用:權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔,具體金額根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限:權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在房屋交付后個月內(nèi)完成。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責任:賣方應保證本房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何爭議,權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責任由賣方承擔。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準:本房產(chǎn)質(zhì)量應符合國家有關(guān)住宅設計規(guī)范和質(zhì)量標準。6.2房產(chǎn)保修期限及內(nèi)容:本房產(chǎn)自交付之日起,賣方提供年的免費保修服務,保修內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設備安裝等。6.3房產(chǎn)質(zhì)量糾紛處理:如發(fā)生房產(chǎn)質(zhì)量問題,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向有關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)合同解除及違約責任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋;8.1.2買方未按約定支付購房款;8.1.3雙方協(xié)商一致,并簽署解除合同書面文件;8.1.4因不可抗力導致合同無法履行;8.1.5其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。8.2違約責任及賠償:如一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。8.2.1賣方違約:賣方未按約定交付房屋,應向買方支付違約金,違約金為成交價的%;8.2.2買方違約:買方未按約定支付購房款,應向賣方支付違約金,違約金為未支付購房款的%;8.2.3其他違約:雙方應協(xié)商確定違約責任,協(xié)商不成的,按法律規(guī)定處理。8.3合同解除程序:一方提出解除合同時,應提前天書面通知對方,并說明解除原因。合同解除后,雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.房產(chǎn)合同爭議解決9.1爭議解決方式:本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.1.1協(xié)商:雙方應友好協(xié)商解決爭議;9.1.2調(diào)解:協(xié)商不成時,可申請第三方調(diào)解;9.1.3仲裁:協(xié)商和調(diào)解不成時,可提交仲裁委員會仲裁;9.1.4訴訟:協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成時,可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu):爭議解決機構(gòu)由雙方在爭議發(fā)生前協(xié)商確定,或由爭議發(fā)生后協(xié)商選擇。9.3爭議解決費用:爭議解決費用由敗訴方承擔,或由雙方協(xié)商分攤。10.房產(chǎn)合同其他約定10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效日期:本合同生效日期為年月日。10.3合同附件及補充協(xié)議:本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.房產(chǎn)合同解除及終止11.1合同解除條件:同第八條8.111.2.1房產(chǎn)交易完成,合同目的實現(xiàn);11.2.2雙方協(xié)商一致,并簽署終止合同書面文件;11.2.3因不可抗力導致合同無法履行;11.2.4其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。11.3合同解除或終止程序:同第八條8.312.房產(chǎn)合同變更及補充12.1合同變更程序:任何一方要求變更本合同時,應書面提出變更要求,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面變更文件。12.2合同補充協(xié)議:本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,補充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的,以補充協(xié)議為準。13.房產(chǎn)合同生效及履行13.1合同生效日期:同第十條10.213.2合同履行義務:雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。13.3合同履行期限:本合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。14.房產(chǎn)合同終止后的責任14.1房產(chǎn)返還責任:合同終止后,賣方應將房產(chǎn)返還給買方,買方應將購房款支付給賣方。14.2房產(chǎn)維修責任:合同終止后,如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,應按照原保修條款處理。14.3房產(chǎn)其他責任:合同終止后,雙方應按照本合同約定承擔各自的其他責任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等,以及為履行本合同目的而聘請的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的:第三方介入本合同的目的是為了確保合同的公平、公正履行,提高合同履行的效率,以及提供專業(yè)意見和幫助。16.第三方介入方式16.1中介方介入:如合同中涉及中介方,中介方應在本合同簽訂前獲得甲乙雙方同意,并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務。16.2評估機構(gòu)介入:房產(chǎn)交易中可能需要評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估,評估機構(gòu)應在甲乙雙方同意后介入,并提供評估報告。16.3律師事務所介入:如合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛,雙方可聘請律師事務所介入,提供法律咨詢和代理服務。16.4仲裁機構(gòu)介入:如雙方同意通過仲裁解決爭議,應提前選擇并聘請仲裁機構(gòu)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額:第三方在本合同中的責任,包括但不限于提供的服務質(zhì)量、合同履行的監(jiān)督和協(xié)助等,其責任限額應在本合同中明確約定。17.1.1中介方責任限額:中介方對本合同履行的協(xié)助和服務,其責任限額為萬元。17.1.2評估機構(gòu)責任限額:評估機構(gòu)對房產(chǎn)評估結(jié)果的錯誤,其責任限額為評估價值的%。17.1.3律師事務所責任限額:律師事務所提供法律咨詢和代理服務過程中產(chǎn)生的錯誤,其責任限額為萬元。17.1.4仲裁機構(gòu)責任限額:仲裁機構(gòu)在仲裁過程中產(chǎn)生的錯誤,其責任限額為仲裁裁決金額的%。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利:第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于:18.1.1收取合理的服務費用;18.1.2在合同履行過程中提供專業(yè)意見和建議;18.1.3在合同履行過程中對合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)助。18.2第三方義務:第三方在本合同中的義務包括但不限于:18.2.1保證提供的服務符合行業(yè)標準;18.2.2按照合同約定履行監(jiān)督和協(xié)助義務;18.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方:第三方作為甲方聘請的協(xié)助方,其職責是為甲方提供專業(yè)服務,甲方應支付第三方合理的服務費用。19.2第三方與乙方:第三方作為乙方聘請的協(xié)助方,其職責是為乙方提供專業(yè)服務,乙方應支付第三方合理的服務費用。19.3第三方與合同雙方:第三方在合同雙方之間的職責是提供專業(yè)意見和協(xié)助,以確保合同履行的公平性和效率,第三方不應偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更,甲乙雙方應協(xié)商一致,并簽署書面變更文件,變更后的文件作為本合同的補充部分。20.2第三方介入的合同解除:如第三方介入導致合同無法履行,甲乙雙方可協(xié)商解除合同,并按照本合同約定的解除程序進行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復印件。說明:證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何查封、抵押等限制。2.房產(chǎn)評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,評估報告應詳細說明房產(chǎn)的價值。3.付款憑證要求:提供首付款、尾款等付款憑證的原件及復印件。說明:證明付款事實,作為合同履行的證據(jù)。4.房產(chǎn)交付驗收記錄要求:由甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交付驗收記錄。說明:記錄房產(chǎn)交付時的狀況,作為后續(xù)維修責任的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求:雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議。說明:作為合同內(nèi)容的補充和修正。6.爭議解決協(xié)議要求:雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議。說明:明確爭議解決的方式和程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求:涉及第三方介入時,雙方與第三方共同簽署的協(xié)議。說明:明確第三方在本合同中的角色、責任和權(quán)利。8.其他附件要求:根據(jù)合同履行過程中的需要,可能涉及的其他相關(guān)文件。說明:作為合同履行的補充和證據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定:賣方應向買方支付違約金,違約金為成交價的%。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定:賣方應承擔維修責任,維修費用由賣方承擔。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定支付購房款責任認定:買方應向賣方支付違約金,違約金為未支付購房款的%。2.2房產(chǎn)交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定:買方應承擔恢復原狀的責任,并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供的服務不符合約定責任認定:第三方應承擔相應的違約責任,賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方違反保密義務責任認定:第三方應承擔相應的違約責任,賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明:若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋,賣方應向買方支付違約金,違約金為成交價的10%。若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大錯誤,導致評估價值嚴重偏離實際價值,第三方應承擔相應的違約責任,賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)戶型1.5房產(chǎn)建筑年代1.6房產(chǎn)配套設施2.房產(chǎn)交易價格2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款方式變更3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付責任4.房產(chǎn)稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔4.3稅費繳納4.4稅費變更5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶責任6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)方式6.3維修保養(yǎng)費用6.4維修保養(yǎng)期限7.房產(chǎn)使用限制7.1使用限制條款7.2使用限制變更7.3使用限制責任8.房產(chǎn)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用8.4爭議解決機構(gòu)9.房產(chǎn)合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任9.4解除費用10.房產(chǎn)合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責任10.4終止費用11.房產(chǎn)合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責任11.4變更費用12.房產(chǎn)合同附件12.1附件一:房產(chǎn)證復印件12.2附件二:房產(chǎn)買賣合同12.3附件三:付款憑證12.4附件四:稅費繳納憑證13.房產(chǎn)合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署手續(xù)14.房產(chǎn)合同生效14.1生效時間14.2生效條件14.3生效范圍14.4生效責任第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置:本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號,具體位置以房產(chǎn)證載明為準。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息:本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方,產(chǎn)權(quán)證號為,登記時間為2005年10月1日。1.3房產(chǎn)面積:本房產(chǎn)建筑面積為120平方米,使用面積為90平方米。1.4房產(chǎn)戶型:本房產(chǎn)為三室兩廳一廚一衛(wèi)的戶型設計。1.5房產(chǎn)建筑年代:本房產(chǎn)始建于2000年,結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。1.6房產(chǎn)配套設施:本房產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、天然氣等設施。2.房產(chǎn)交易價格2.1交易價格:本房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰陸拾萬元整(¥1600000.00)。2.2付款方式:乙方應分兩次支付購房款,首付款為交易價格的50%,即人民幣捌拾萬元整(¥800000.00),余款在房屋交付后一個月內(nèi)支付完畢。2.3付款時間:首付款于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付;余款于房屋交付之日起一個月內(nèi)支付。2.4付款方式變更:如遇特殊情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更付款方式。3.房產(chǎn)交付3.1交付時間:甲方應在合同約定的交付時間內(nèi),將本房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件:本房產(chǎn)交付時,應具備法律規(guī)定的交付條件,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設施齊全等。3.3交付手續(xù):交付時,甲方應向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等文件,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4交付責任:甲方未按約定時間交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。4.房產(chǎn)稅費4.1稅費種類:本房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔:稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。4.3稅費繳納:稅費應在房屋交付前繳納完畢。4.4稅費變更:如遇稅費調(diào)整,按調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間:本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應在房屋交付后一個月內(nèi)完成。5.2過戶手續(xù):雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.3過戶費用:過戶費用按國家規(guī)定執(zhí)行,由雙方各自承擔。5.4過戶責任:如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理,甲方應承擔相應責任。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任:甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等承擔維修保養(yǎng)責任。6.2維修保養(yǎng)方式:甲方應定期對房屋進行檢查、維修保養(yǎng),確保房屋安全。6.3維修保養(yǎng)費用:維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.4維修保養(yǎng)期限:房屋保修期限自交付之日起,按照國家規(guī)定執(zhí)行。7.房產(chǎn)使用限制7.1使用限制條款:乙方在使用房屋過程中,應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2使用限制變更:如遇特殊情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更使用限制條款。7.3使用限制責任:如因乙方違反使用限制條款導致房屋損壞或影響他人正常使用,乙方應承擔相應責任。8.房產(chǎn)爭議解決8.1爭議解決方式:本合同項下發(fā)生的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限:雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用:因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等,由敗訴方承擔;雙方均有責任的,按責任比例分擔。8.4爭議解決機構(gòu):如雙方選擇仲裁解決爭議,仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。9.房產(chǎn)合同解除9.1.1甲方未按約定時間交付房屋,經(jīng)乙方催告后仍未交付的;9.1.2乙方未按約定支付購房款,經(jīng)甲方催告后仍未支付的;9.1.3一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)的;9.1.4因不可抗力導致合同無法履行的。9.2解除程序:任何一方要求解除合同時,應提前三十日書面通知對方,并說明解除原因。9.3解除責任:合同解除后,雙方應按照約定處理已支付的購房款、稅費等款項。9.4解除費用:合同解除產(chǎn)生的費用,如律師費、鑒定費等,由責任方承擔。10.房產(chǎn)合同終止10.1.1合同約定的履行期限屆滿,且合同目的已經(jīng)實現(xiàn)的;10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的;10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2終止程序:合同終止時,雙方應按照約定處理剩余款項和事宜。10.3終止責任:合同終止后,雙方應各自承擔因終止而產(chǎn)生的責任。10.4終止費用:合同終止產(chǎn)生的費用,如律師費、鑒定費等,由責任方承擔。11.房產(chǎn)合同變更11.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的;11.1.2合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突的;11.1.3雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的。11.2變更程序:變更合同內(nèi)容時,雙方應簽署書面協(xié)議,并按照原合同約定的履行方式執(zhí)行。11.3變更責任:因變更合同內(nèi)容產(chǎn)生的責任,由雙方按照變更協(xié)議承擔。11.4變更費用:合同變更產(chǎn)生的費用,如律師費、鑒定費等,由責任方承擔。12.房產(chǎn)合同附件12.1附件一:房產(chǎn)證復印件12.2附件二:房產(chǎn)買賣合同12.3附件三:付款憑證12.4附件四:稅費繳納憑證13.房產(chǎn)合同簽署13.1簽署時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2簽署地點:本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人員:甲方代表:;乙方代表:。13.4簽署手續(xù):雙方代表應在合同上簽字或蓋章,并由見證人見證。14.房產(chǎn)合同生效14.1生效時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)且符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。14.3生效范圍:本合同適用于雙方在本合同項下的權(quán)利義務。14.4生效責任:本合同生效后,雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:在本合同中,第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因:第三方介入本合同,旨在協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜,如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的職責和權(quán)利16.1職責:16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求,獨立、客觀、公正地履行職責。16.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)手續(xù)和程序。16.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2權(quán)利:16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,收取相應的服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的約定:17.1.2第三方介入的方案和費用,由甲乙雙方協(xié)商確定,并書面通知對方。17.2第三方介入的程序:17.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致,并由一方代表與第三方簽訂服務協(xié)議。17.2.2第三方介入后,應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方的責任限額18.1責任限額:18.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額,不得超過其收取的服務費用。18.1.3第三方的賠償責任,包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分:19.1.1甲乙雙方對第三方介入事宜負有監(jiān)督和管理的責任。19.1.2第三方對甲乙雙方負有提供專業(yè)服務的責任。19.1.3第三方對合同履行的后果不承擔直接責任,但其提供的專業(yè)服務應保證其符合合同約定和法律規(guī)定。19.2權(quán)利劃分:19.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定和法律規(guī)定的服務。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,收取相應的服務費用。20.第三方介入的終止20.1終止條件:20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿;20.1.2第三方完成合同約定的服務內(nèi)容;20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責;20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序:20.2.1第三方介入終止前,應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。20.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應按照約定處理剩余款項和事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復印件:提供房產(chǎn)證的復印件,以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息。2.房產(chǎn)買賣合同:提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同,作為合同附件。3.付款憑證:提供乙方支付購房款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.稅費繳
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