二零二五年度房屋信托資產處置合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋信托資產處置合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.合同當事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3其他相關當事人信息3.房屋信托資產基本情況3.1房屋信托資產概述3.2房屋信托資產明細3.3房屋信托資產權利義務4.處置方式及程序4.1處置方式4.2處置程序4.3處置期限5.處置價格及支付方式5.1處置價格5.2支付方式5.3付款時間及條件6.交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收程序7.產權過戶及登記7.1產權過戶7.2登記手續(xù)7.3登記費用及承擔8.信托資產處置費用8.1費用構成8.2費用承擔8.3費用支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及國家政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，并受中國法院管轄。第二條合同當事人信息2.1出讓人信息出讓人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯系電話：_______2.2受讓人信息受讓人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯系電話：_______2.3其他相關當事人信息（如有其他相關當事人，需在此處列出其信息）第三條房屋信托資產基本情況3.1房屋信托資產概述房屋一：房屋編號：_______房屋地址：_______房屋面積：_______房屋產權證號：_______房屋二：房屋編號：_______房屋地址：_______房屋面積：_______房屋產權證號：_______3.2房屋信托資產明細（詳細列出每處房屋的詳細信息，包括但不限于房屋編號、地址、面積、產權證號等）3.3房屋信托資產權利義務出讓人保證房屋信托資產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承擔房屋信托資產的相關權利義務。第四條處置方式及程序4.1處置方式房屋信托資產以公開拍賣的方式處置。4.2處置程序1.出讓人發(fā)布拍賣公告；2.受讓人報名參加拍賣；3.拍賣會舉行；4.拍賣成交后，雙方簽訂本合同；5.受讓人支付處置價格；6.出讓人交付房屋信托資產；7.受讓人辦理產權過戶及登記手續(xù)。4.3處置期限本合同約定的處置期限為_______。第五條處置價格及支付方式5.1處置價格房屋信托資產的處置價格為_______元。5.2支付方式受讓人應在本合同簽訂之日起_______日內，以銀行轉賬方式支付處置價格。5.3付款時間及條件受讓人應在拍賣成交后_______日內支付處置價格，支付條件為全額支付。第六條交付及驗收6.1交付條件出讓人應保證房屋信托資產在交付時符合合同約定，且無任何權屬糾紛。6.2驗收標準受讓人對房屋信托資產進行驗收，驗收標準為合同約定的房屋信托資產狀況。6.3驗收程序1.受讓人在交付時進行驗收；2.驗收合格后，雙方簽署驗收報告；3.驗收不合格，雙方協商解決。第七條產權過戶及登記7.1產權過戶受讓人在支付處置價格后，出讓人應協助受讓人辦理房屋信托資產的產權過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)受讓人在辦理產權過戶手續(xù)后，應依法辦理房屋信托資產的登記手續(xù)。7.3登記費用及承擔登記費用由受讓人承擔。第八條信托資產處置費用8.1費用構成1.拍賣公告費用；2.拍賣傭金；3.評估費用；4.產權過戶稅費；5.其他相關費用。8.2費用承擔1.拍賣公告費用、拍賣傭金由受讓人承擔；2.評估費用由出讓人承擔；3.產權過戶稅費由受讓人承擔；4.其他相關費用按實際情況協商承擔。8.3費用支付方式受讓人應在支付處置價格的同時，支付上述費用。第九條違約責任9.1違約情形1.出讓人未按約定時間交付房屋信托資產；2.受讓人未按約定時間支付處置價格；3.出讓人或受讓人未按約定履行合同其他義務；4.出讓人或受讓人因違約給對方造成損失的。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應按合同約定支付違約金；3.如違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。9.3違約處理方式1.雙方協商解決；2.請求仲裁機構仲裁；3.向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構1.協商解決：雙方應友好協商，盡快解決爭議；2.仲裁解決：如協商不成，雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；3.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序1.協商解決：自爭議發(fā)生之日起_______日內；2.仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起_______日內；3.訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起_______日內。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.出現合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件1.房屋信托資產處置完成；2.合同約定的其他終止條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；2.雙方應相互返還已支付的費用；3.雙方應妥善處理房屋信托資產。第十二條合同生效及解除條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件參照第十一條合同解除條件。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式1.通知應以書面形式進行；2.通知送達地址為合同約定的地址；3.通知自送達之日起生效。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同當事人甲（出讓人）和乙（受讓人）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介機構：如拍賣公司、律師事務所、會計師事務所等；2.監(jiān)督機構：如公證處、監(jiān)管機構等；3.專業(yè)服務機構：如評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.雙方協商一致，同意第三方介入；2.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督；3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。2.2介入程序1.雙方應向第三方發(fā)出介入請求，并明確介入范圍、權限及期限；2.第三方應在收到請求后_______日內，決定是否接受介入；3.第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂合作協議，明確各方權利義務。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利1.第三方有權根據合作協議，對合同履行情況進行監(jiān)督；2.第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料；3.第三方有權向甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；2.第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定；2.如無約定，第三方責任限額為_______元。4.3責任限額承擔1.第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任；2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方負責，履行合作協議中約定的職責；2.甲方應配合第三方工作，提供必要的信息和資料。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方負責，履行合作協議中約定的職責；2.乙方應配合第三方工作，提供必要的信息和資料。5.3第三方與甲乙雙方共同責任1.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致損失，甲乙雙方承擔連帶責任；2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致損失，甲乙雙方不承擔責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件1.第三方介入導致合同履行出現重大變化；2.法律法規(guī)或政策調整，需要變更合同內容。6.2合同變更程序1.雙方協商一致，提出合同變更方案；2.第三方對變更方案進行審查，并提出意見；3.雙方根據第三方意見，修改合同變更方案；4.雙方簽署變更后的合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式本合同中的爭議解決方式適用于第三方介入后的爭議。7.2爭議解決機構本合同中的爭議解決機構適用于第三方介入后的爭議。7.3爭議解決程序本合同中的爭議解決程序適用于第三方介入后的爭議。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件1.第三方介入導致合同履行無法繼續(xù)；2.法律法規(guī)或政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序1.雙方協商一致，提出合同解除方案；2.第三方對解除方案進行審查，并提出意見；3.雙方根據第三方意見，修改合同解除方案；4.雙方簽署解除后的合同。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件1.第三方介入任務完成；2.合同約定的其他終止條件；3.法律法規(guī)或政策調整，導致合同終止。9.2合同終止程序1.雙方協商一致，提出合同終止方案；2.第三方對終止方案進行審查，并提出意見；3.雙方根據第三方意見，修改合同終止方案；4.雙方簽署終止后的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信托資產清單詳細列出房屋信托資產的名稱、地址、面積、產權證號等信息。要求：清單應與實際房屋信托資產相符，并由出讓人簽字確認。2.房屋信托資產評估報告由具有資質的評估機構出具，對房屋信托資產進行評估。要求：評估報告應客觀、公正，并符合相關評估標準。3.拍賣公告由出讓人發(fā)布，公布房屋信托資產的拍賣信息。要求：公告內容應包括拍賣時間、地點、方式、起拍價等。4.拍賣成交確認書由甲乙雙方及拍賣機構共同簽署，確認拍賣成交結果。要求：確認書應明確成交價格、付款時間、交付時間等。5.產權過戶申請書由受讓人填寫，向不動產登記機構申請產權過戶。要求：申請書內容應真實、完整，并由受讓人簽字確認。6.產權過戶證明由不動產登記機構出具，證明房屋信托資產的產權已過戶至受讓人名下。要求：證明應加蓋不動產登記機構公章。7.付款憑證受讓人支付處置價格的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。要求：憑證應真實、有效，并注明付款金額、日期。8.驗收報告由受讓人在交付時填寫，對房屋信托資產進行驗收。要求：報告內容應詳細列出驗收結果，并由雙方簽字確認。9.協議書甲乙雙方及第三方簽訂的合作協議，明確各方權利義務。要求：協議內容應完整、清晰，并由各方簽字確認。10.爭議解決協議甲乙雙方及第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式及程序。要求：協議內容應合法、有效，并由各方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓人未按約定時間交付房屋信托資產。受讓人未按約定時間支付處置價格。第三方未按合作協議履行職責。2.責任認定標準：出讓人未按約定時間交付房屋信托資產，應向受讓人支付違約金，違約金為_______元/日。受讓人未按約定時間支付處置價格，應向出讓人支付違約金，違約金為_______元/日。第三方未按合作協議履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出讓人未按約定時間交付房屋信托資產，導致受讓人無法按時入住，受讓人要求出讓人支付違約金_______元/日。2.受讓人未按約定時間支付處置價格，導致出讓人無法及時收回資金，出讓人要求受讓人支付違約金_______元/日。3.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致評估報告失實，受讓人因此遭受損失，第三方應賠償受讓人_______元。全文完。二零二四年度房屋信托資產處置合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同當事人基本情況1.2合同當事人聯系方式2.房屋信托資產基本情況2.1房屋信托資產概述2.2房屋信托資產清單3.處置方式及程序3.1處置方式3.2處置程序4.處置條件及要求4.1處置條件4.2處置要求5.處置價格及支付方式5.1處置價格確定5.2支付方式6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準7.產權過戶及登記7.1產權過戶7.2登記手續(xù)8.風險承擔及責任8.1風險承擔8.2責任劃分9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋信托資產清單12.2附件二：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同當事人基本情況1.1.1甲方（房屋信托資產所有人）：名稱：______法定代表人：______注冊資本：______注冊地址：______聯系人：______聯系電話：______1.1.2乙方（房屋信托資產處置方）：名稱：______法定代表人：______注冊資本：______注冊地址：______聯系人：______聯系電話：______1.2合同當事人聯系方式1.2.1甲方聯系方式：郵箱：______傳真：______1.2.2乙方聯系方式：郵箱：______傳真：______2.房屋信托資產基本情況2.1房屋信托資產概述2.1.1房屋信托資產名稱：______2.1.2房屋信托資產類型：______2.1.3房屋信托資產所在地：______2.2房屋信托資產清單2.2.1房屋信托資產編號：______2.2.2房屋信托資產名稱：______2.2.3房屋信托資產類型：______2.2.4房屋信托資產面積：______2.2.5房屋信托資產產權情況：______2.2.6房屋信托資產評估價值：______3.處置方式及程序3.1處置方式3.1.1乙方通過公開招標方式取得房屋信托資產。3.1.2乙方通過協議轉讓方式取得房屋信托資產。3.2處置程序3.2.1甲方發(fā)布處置公告。3.2.2乙方提交投標文件或協議轉讓申請。3.2.3甲方組織評審委員會對投標文件或申請進行評審。3.2.4甲方與評審委員會推薦的乙方簽訂合同。4.處置條件及要求4.1處置條件4.1.1乙方具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。4.1.3乙方具備與處置房屋信托資產相關的資質和能力。4.2處置要求4.2.1乙方在簽訂合同后____個工作日內支付首付款。4.2.2乙方在簽訂合同后____個工作日內完成房屋信托資產的交接。4.2.3乙方在完成房屋信托資產的交接后____個工作日內辦理產權過戶手續(xù)。5.處置價格及支付方式5.1處置價格確定5.1.1房屋信托資產的處置價格以評估機構出具的評估報告為準。5.1.2評估機構由雙方共同選定。5.2支付方式5.2.1乙方支付首付款的金額為處置價格的____%。5.2.2乙方在簽訂合同后____個工作日內支付首付款。5.2.3乙方在完成房屋信托資產的交接后支付剩余款項。6.交房及驗收6.1交房時間6.1.1甲方在簽訂合同后____個工作日內將房屋信托資產交付乙方。6.2驗收標準6.2.1乙方在收到房屋信托資產后____個工作日內進行驗收。6.2.2驗收標準以合同約定為準。7.產權過戶及登記7.1產權過戶7.1.1乙方在完成房屋信托資產的交接后____個工作日內辦理產權過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)7.2.1乙方在辦理產權過戶手續(xù)后____個工作日內辦理房屋信托資產的登記手續(xù)。8.風險承擔及責任8.1風險承擔8.1.1甲方承擔因房屋信托資產本身存在瑕疵或問題而導致的風險。8.1.2乙方承擔因處置過程中違反法律法規(guī)或合同約定而導致的風險。8.2責任劃分8.2.1甲方對房屋信托資產的現狀負責，包括但不限于房屋的結構安全、權屬清晰等。8.2.2乙方對處置過程中的行為負責，包括但不限于合法合規(guī)操作、按時支付款項等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋信托資產的；9.1.2乙方未按約定時間支付款項的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為______；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；9.2.3違約方應承擔因違約行為而產生的所有法律后果。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為______仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經甲方蓋章確認；11.1.2乙方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1雙方協商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3違約方未能在規(guī)定期限內履行合同義務。12.合同附件12.1附件一：房屋信托資產清單12.2附件二：評估機構出具的評估報告12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋信托資產處置過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的法律實體、自然人或其他組織。1.1.1評估機構：負責對房屋信托資產進行評估，提供評估報告。1.1.2中介機構：協助甲乙雙方進行信息溝通、談判、簽約等。1.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務。1.1.4其他專業(yè)機構或個人：根據合同需要，提供專業(yè)意見或服務。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定以及行業(yè)標準等因素確定。2.2.1第三方因提供的服務或咨詢導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償限額為______；2.2.2第三方因違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償限額為______；2.2.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償限額為______。3.第三方介入條款3.1.1第三方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并確保其具備相應的資質和能力。3.1.2第三方的職責：第三方應根據合同約定，履行其職責，并對甲乙雙方負責。3.1.3第三方的獨立性：第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為甲乙雙方。4.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與其他各方的責任劃分4.2.1第三方對甲乙雙方的責任第三方應按照合同約定，履行其職責，并對甲乙雙方負責。第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.2第三方對其他方的責任第三方對其他方（如政府、法院等）的責任，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準承擔。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的必要性：明確第三方介入的原因和目的，確保其介入的合理性和必要性。5.1.2第三方的資質要求：明確第三方應具備的資質和能力，確保其能夠勝任相關工作。5.1.3第三方的保密義務：第三方應遵守保密協議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.4第三方的報酬及支付方式：明確第三方的報酬標準和支付方式，確保其服務的合理性和合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信托資產清單詳細要求：清單應包含房屋信托資產的編號、名稱、類型、面積、產權情況、評估價值等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對房屋信托資產的基本認知和權屬狀態(tài)。2.附件二：評估機構出具的評估報告詳細要求：評估報告應包含評估依據、評估方法、評估結果、評估日期等信息。說明：該報告作為合同附件，用于確定房屋信托資產的處置價格。3.附件三：合同當事人基本情況詳細要求：包括甲乙雙方的名稱、法定代表人、注冊資本、注冊地址、聯系人、聯系電話等信息。說明：該信息作為合同附件，用于明確合同當事人的身份和聯系方式。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關服務合同等。說明：該文件作為合同附件，用于證明第三方具備提供相應服務的資質和能力。5.附件五：保密協議詳細要求：明確雙方對商業(yè)秘密的保護義務和違約責任。說明：該協議作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：補充協議詳細要求：包括合同雙方就未盡事宜達成的補充協議內容。說明：該協議作為合同附件，用于完善合同內容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付房屋信托資產的；1.2乙方未按約定時間支付款項的；1.3任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為______；2.2損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；2.3法律責任：違約方應承擔因違約行為而產生的所有法律后果。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房屋信托資產，導致乙方無法按計劃進行后續(xù)工作，乙方有權要求甲方支付違約金______，并賠償由此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金______，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋信托資產處置合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同主體2.房屋信托資產概況2.1房屋信托資產基本信息2.2房屋信托資產權屬2.3房屋信托資產現狀3.資產處置方式3.1處置方式選擇3.2處置程序3.3處置期限4.處置價格及支付4.1處置價格確定4.2支付方式4.3付款時間及條件5.交易稅費及費用承擔5.1稅費承擔5.2費用承擔6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：房屋信托資產清單12.2附件二：房屋信托資產權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2術語解釋14.其他約定14.1不可抗力14.2合同保密14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同參照《房屋信托資產處置合同范本》制定。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋信托資產處置過程中的權利、義務和責任，確保房屋信托資產的合法、合規(guī)處置。2.2本合同旨在保障甲乙雙方的合法權益，維護市場秩序。第三條合同主體3.1甲方：房屋信托資產所有人或其合法代理人。3.2乙方：房屋信托資產受托人。第四條房屋信托資產概況4.1房屋信托資產基本信息：包括房屋信托資產的名稱、坐落地點、建筑面積、用途等。4.2房屋信托資產權屬：甲方對房屋信托資產享有所有權，乙方在受托期間享有使用權。4.3房屋信托資產現狀：房屋信托資產現狀應真實、準確反映，包括房屋的結構、裝修、設施設備等。第五條資產處置方式5.1處置方式選擇：甲乙雙方協商確定房屋信托資產的處置方式，包括出售、出租、抵押等。5.2處置程序：處置程序應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于評估、公示、簽約、過戶等。5.3處置期限：處置期限自合同生效之日起計算，最長不超過一年。第六條資產處置價格及支付6.1處置價格確定：處置價格應根據市場行情、房屋信托資產現狀等因素合理確定。6.2支付方式：甲乙雙方協商確定支付方式，包括分期付款、一次性付款等。6.3付款時間及條件：付款時間及條件應明確約定，包括但不限于支付時間、支付比例、違約責任等。第七條交易稅費及費用承擔7.1稅費承擔：甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔交易稅費。7.2費用承擔：甲乙雙方協商確定其他相關費用，包括但不限于評估費、代理費、過戶費等，并明確費用承擔方。第八條合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，經甲乙雙方協商一致，可對合同內容進行變更。8.2.1甲乙雙方協商一致解除合同；8.2.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未糾正違約行為；8.2.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.3變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除申請時，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂變更或解除協議。第九條違約責任9.1.1甲方未按時支付處置款項；9.1.2乙方未按時履行處置義務；9.1.3一方違反保密條款；9.1.4一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責任免除：因不可抗力導致的違約，經證明且雙方協商一致，可以免除違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構。10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定進行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3依法或依約終止。11.3合同終止程序：合同終止時，雙方應結清所有未了事項，并辦理合同終止手續(xù)。第十二、十三條通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址。12.3送達時間：通知自送達地址發(fā)出之日起視為送達。第十四條其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2合同保密：甲乙雙方對本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。14.3合同份數及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或雙方協商一致，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，提高合同履行的效率和質量。2.2.1作為中介方，協助甲乙雙方進行信息溝通、談判、簽約等；2.2.2作為評估方，對房屋信托資產進行評估，提供評估報告；2.2.3作為專業(yè)機構，提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)服務。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應根據合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。3.1.2第三方對因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權根據合同約定獲得相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方或合同相關方的賠償責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款。4.2責任限額的確定：4.2.1考慮第三方服務性質、服務內容、合同金額等因素；4.2.2參照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；4.2.3由甲乙雙方協商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供其服務的相關證明材料，包括但不限于資質證書、服務合同等；5.1.2甲方有權要求第三方提供其服務的詳細情況，包括但不限于服務內容、服務進度、服務費用等。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供其服務的相關證明材料，包括但不限于資質證書、服務合同等；5.2.2乙方有權要求第三方提供其服務的詳細情況，包括但不限于服務內容、服務進度、服務費用等。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方在履行職責過程中出現失誤，導致甲乙雙方或合同相關方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任；5.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務符合合同要求。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。6.2第三方退