二零二五年度智能化工業(yè)園區(qū)廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化工業(yè)園區(qū)廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期2.工廠概況2.1工廠名稱、地址、面積2.2工廠建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備2.3工廠產(chǎn)權(quán)歸屬3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4使用權(quán)范圍4.使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付責(zé)任5.使用權(quán)使用5.1使用權(quán)使用范圍5.2使用權(quán)使用條件5.3使用權(quán)使用限制6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供設(shè)施設(shè)備的權(quán)利與義務(wù)6.2甲方對(duì)工廠進(jìn)行維護(hù)的權(quán)利與義務(wù)6.3甲方對(duì)工廠進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利與義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方遵守使用規(guī)定和條件的權(quán)利與義務(wù)7.3乙方對(duì)工廠進(jìn)行合理使用的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：工廠設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：智能化工業(yè)園區(qū)1.1.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2法定代表人：1.2乙方（受讓方）名稱：科技有限公司1.2.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2法定代表人：1.3合同簽訂日期：2024年5月15日2.工廠概況2.1工廠名稱：工業(yè)園區(qū)廠房2.2工廠地址：省市區(qū)工業(yè)園區(qū)2.3工廠面積：10,000平方米2.4工廠建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共5層2.5工廠設(shè)施設(shè)備：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、消防設(shè)施等2.6工廠產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方為該工業(yè)園區(qū)廠房的合法產(chǎn)權(quán)人3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓期限：自2024年6月1日起至2029年5月31日止，共計(jì)5年3.2轉(zhuǎn)讓方式：乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.3.1支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用匯入甲方指定賬戶3.4使用權(quán)范圍：乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，合法使用該工業(yè)園區(qū)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間：2024年6月1日4.2交付地點(diǎn)：工業(yè)園區(qū)廠房4.3交付方式：甲方將工廠鑰匙交付給乙方，乙方應(yīng)立即接收并妥善保管4.4交付責(zé)任：甲方應(yīng)在交付前確保工廠設(shè)施設(shè)備完好，乙方在接收時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方5.使用權(quán)使用5.1使用權(quán)使用范圍：乙方僅限于在工廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變廠房結(jié)構(gòu)或用途5.2使用權(quán)使用條件：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)5.3使用權(quán)使用限制：乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供設(shè)施設(shè)備的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)在交付時(shí)提供完整、有效的設(shè)施設(shè)備清單，并保證其完好6.2甲方對(duì)工廠進(jìn)行維護(hù)的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)定期對(duì)工廠進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.3甲方對(duì)工廠進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在工廠內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）7.2乙方遵守使用規(guī)定和條件的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并按照合同約定使用工廠7.3乙方對(duì)工廠進(jìn)行合理使用的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用工廠，不得浪費(fèi)資源，并保持工廠環(huán)境整潔8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付工廠使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金，直至交付完畢。8.1.2甲方未提供完整、有效的設(shè)施設(shè)備清單，或提供的設(shè)施設(shè)備存在重大缺陷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，直至支付完畢。8.2.2乙方違反合同約定，改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將工廠設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于剩余租金、違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本自合同簽訂之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自2024年5月15日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2合同解除程序12.2.1同第九條合同解除程序。13.合同附件13.1附件一：工廠設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他14.1合同未盡事宜另行協(xié)商。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的審批程序15.3.1任何第三方介入本合同事務(wù)，均需獲得甲方和乙方書面同意。15.3.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)，作出是否同意的決定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.1.2第三方違反合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。16.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。17.2超過(guò)責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.2.2甲方和乙方分擔(dān)超出責(zé)任限額部分損失的比例，由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與本合同無(wú)關(guān)。18.1.2甲方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與本合同無(wú)關(guān)。18.2.2乙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，僅限于其根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定所承擔(dān)的義務(wù)。18.3.2甲方和乙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而改變。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并履行合作協(xié)議中的退出程序。19.2.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由其指定的接替方繼承或終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工廠設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、保修期限等信息。說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)交付的設(shè)施設(shè)備與合同約定的相符，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓期限、價(jià)格、支付方式、使用范圍等。說(shuō)明：該協(xié)議是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的基本法律文件，是合同的重要組成部分。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽署雙方的法定代表人簽字或蓋章，以及合同簽訂日期。說(shuō)明：該文件用于證明合同的生效和簽署方的身份，是合同生效的必要條件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入本合同履行時(shí)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在本合同中的地位和職責(zé)。5.附件五：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方法。說(shuō)明：該明細(xì)用于在違約發(fā)生后，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算違約金。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：該文件用于記錄和證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付工廠使用權(quán)乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方違反使用權(quán)使用條件第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，支付乙方每日千分之五的違約金。乙方違約：每逾期一日，支付甲方每日千分之五的違約金。乙方違反使用權(quán)使用條件：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三方違約：按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額和比例分擔(dān)損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付工廠使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算公式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×千分之五。示例二：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算公式同上。示例三：若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額和比例分擔(dān)損失。全文完。二零二四年度智能化工業(yè)園區(qū)廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房基本信息3.2土地使用權(quán)信息4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式5.轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期5.2轉(zhuǎn)讓終止日期6.使用權(quán)范圍6.1工業(yè)園區(qū)廠房用途6.2使用權(quán)限制7.技術(shù)要求7.1設(shè)備設(shè)施要求7.2系統(tǒng)軟件要求8.質(zhì)量保證8.1設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證8.2系統(tǒng)軟件質(zhì)量保證9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理制度9.2管理人員職責(zé)10.維護(hù)與保養(yǎng)10.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)10.2系統(tǒng)軟件維護(hù)11.安全生產(chǎn)11.1安全生產(chǎn)要求11.2安全事故處理12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能化工業(yè)園區(qū)”指本合同中甲方擁有的位于市區(qū)的工業(yè)園區(qū)，具備智能化管理系統(tǒng)，包括但不限于智能安防、智能能源管理等。1.1.2“廠房”指甲方位于智能化工業(yè)園區(qū)內(nèi)，用于工業(yè)生產(chǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)的建筑物。1.1.3“使用權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)，按照合同約定使用甲方廠房的權(quán)利。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方根據(jù)本合同支付給甲方的廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.1.5“付款方式”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的定義如有歧義，以合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：YY科技有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房基本信息3.1.1廠房地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2建筑面積：10000平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.4建設(shè)年代：2010年3.2土地使用權(quán)信息3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：地籍字第0001號(hào)3.2.2土地使用權(quán)面積：20000平方米3.2.3土地使用權(quán)類型：出讓3.2.4土地使用權(quán)期限：自2008年1月1日至2048年1月1日4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在廠房交付使用前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的60%。4.2.3乙方應(yīng)在合同生效后三年內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余10%。5.轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期：年月日5.2轉(zhuǎn)讓終止日期：年月日6.使用權(quán)范圍6.1工業(yè)園區(qū)廠房用途：乙方可在廠房?jī)?nèi)從事工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等業(yè)務(wù)。6.2使用權(quán)限制：6.2.1乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途。6.2.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)從事任何違法活動(dòng)。7.技術(shù)要求7.1設(shè)備設(shè)施要求：7.1.1廠房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)需求。7.1.2甲方應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施在交付使用時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2系統(tǒng)軟件要求：7.2.1甲方應(yīng)提供智能化工業(yè)園區(qū)管理系統(tǒng)，包括但不限于智能安防、智能能源管理等。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求使用系統(tǒng)軟件，不得擅自修改或刪除。8.質(zhì)量保證8.1設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證8.1.1甲方保證在合同轉(zhuǎn)讓的廠房?jī)?nèi)，所有設(shè)備設(shè)施均符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)在廠房交付前提供設(shè)備設(shè)施的合格證明文件。8.1.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.2系統(tǒng)軟件質(zhì)量保證8.2.1甲方提供的智能化工業(yè)園區(qū)管理系統(tǒng)軟件應(yīng)保證正常運(yùn)行，無(wú)重大缺陷。8.2.2甲方應(yīng)在軟件交付前進(jìn)行測(cè)試，確保軟件質(zhì)量。8.2.3乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)軟件存在缺陷，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理制度9.1.1乙方應(yīng)遵守甲方的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保生產(chǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。9.2管理人員職責(zé)9.2.1乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)廠房的管理和維護(hù)工作。9.2.2乙方管理人員應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，并及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.維護(hù)與保養(yǎng)10.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)10.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。10.1.2乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的指導(dǎo)進(jìn)行維護(hù)，并做好維護(hù)記錄。10.2系統(tǒng)軟件維護(hù)10.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的操作手冊(cè)進(jìn)行系統(tǒng)軟件的日常操作和維護(hù)。10.2.2乙方發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)軟件異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)響應(yīng)。11.安全生產(chǎn)11.1安全生產(chǎn)要求11.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。11.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。11.2安全事故處理11.2.1乙方發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定報(bào)告事故。11.2.2甲方協(xié)助乙方處理安全事故，并共同分析事故原因，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1若甲方未按合同約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。12.1.2若甲方提供的設(shè)備設(shè)施或系統(tǒng)軟件存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。12.2.2若乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后三十日內(nèi)提出書面解決方案。13.2.2如在規(guī)定期限內(nèi)未提出解決方案，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因轉(zhuǎn)讓期限屆滿而終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、項(xiàng)目監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為準(zhǔn)。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.3要求甲乙雙方對(duì)其提供的意見(jiàn)和建議給予尊重。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.3第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方合同補(bǔ)充條款19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和期限。19.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.1.3第三方介入的質(zhì)量保證和責(zé)任承擔(dān)。19.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方同意后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能化工業(yè)園區(qū)廠房圖紙及設(shè)備清單要求：提供廠房的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設(shè)備清單，列明設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：附件一用于明確廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：附件二用于證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)，確保乙方在使用過(guò)程中的權(quán)益。3.附件三：設(shè)備設(shè)施合格證明文件要求：提供設(shè)備設(shè)施的合格證明文件，包括產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全認(rèn)證證書等。說(shuō)明：附件三用于證明設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：智能化工業(yè)園區(qū)管理系統(tǒng)軟件使用手冊(cè)要求：提供系統(tǒng)軟件的使用手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明軟件的功能、操作方法和維護(hù)注意事項(xiàng)。說(shuō)明：附件四用于指導(dǎo)乙方正確使用智能化工業(yè)園區(qū)管理系統(tǒng)軟件。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度要求：提供安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)的責(zé)任、措施和應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：附件五用于指導(dǎo)乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行安全生產(chǎn)，降低安全事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、書面函件等。說(shuō)明：附件六用于證明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通情況和履約意愿。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付廠房或設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期投入使用。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用。乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，違反合同約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期投入使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。乙方違約示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。第三方違約示例：第三方在系統(tǒng)軟件調(diào)試過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓，給乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四年度智能化工業(yè)園區(qū)廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.廠房基本狀況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房使用年限3.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1乙方使用要求4.2乙方使用范圍4.3乙方使用限制5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.廠房使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.廠房使用權(quán)維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.廠房使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：廠房基本情況說(shuō)明12.2附件二：廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更及解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.廠房基本狀況2.1廠房位置廠房所在地：___________廠房詳細(xì)地址：___________2.2廠房面積廠房總面積：___________平方米廠房使用面積：___________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房層數(shù)：___________層廠房結(jié)構(gòu)類型：___________2.4廠房使用年限廠房建設(shè)年份：___________年廠房使用年限：___________年3.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用______方式。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.3轉(zhuǎn)讓期限廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日至______年______月______日。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢后通知乙方。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1乙方使用要求乙方需在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行___________生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方使用范圍乙方使用范圍為廠房?jī)?nèi)___________區(qū)域。4.3乙方使用限制乙方在使用廠房過(guò)程中，不得進(jìn)行___________行為。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整。5.2支付方式（1）支付時(shí)間：______年______月______日前；（2）支付金額：人民幣_(tái)__________元整；（3）支付方式：___________。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.廠房使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間廠房使用權(quán)交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.2交付方式廠房使用權(quán)交付方式為_(kāi)_____。6.3交付條件（1）廠房結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）廠房?jī)?nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）廠房周邊環(huán)境整潔，無(wú)污染。8.廠房使用權(quán)終止8.1終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2終止程序（1）一方提出終止請(qǐng)求，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）雙方就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）辦理相關(guān)手續(xù)，終止廠房使用權(quán)。8.3終止責(zé)任（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定承擔(dān)其他責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；（3）一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）一方未按約定交付或接收廠房。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀；（2）法院受理案件，并通知另一方；（3）法院依法審理案件，并作出判決；（4）判決生效后，雙方應(yīng)按照判決執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。11.3合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第八條。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間見(jiàn)第八條。12.合同附件12.1附件一：廠房基本情況說(shuō)明12.2附件二：廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。13.3變更及解除條件合同變更及解除的條件由雙方在變更協(xié)議或解除協(xié)議中約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒證；（2）甲乙雙方同意第三方參與合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明（1）遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作；（2）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。