二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人專享購房優(yōu)惠3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人專享購房優(yōu)惠本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2委托人2.3買受人3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.專享購房優(yōu)惠5.1優(yōu)惠金額5.2優(yōu)惠方式5.3優(yōu)惠期限6.交房時(shí)間6.1交房日期6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2委托人責(zé)任7.3買受人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：專享購房優(yōu)惠證明12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同解釋權(quán)12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于______市______區(qū)______路的______號(hào)，建筑面積為______平方米的房屋。1.1.2“專享購房優(yōu)惠”指根據(jù)本合同約定，委托人享有的購房價(jià)格折扣、費(fèi)用減免或其他形式的優(yōu)惠。1.1.3“合同雙方”指本合同中的出售方、委托人和買受人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、縮寫或特定概念，除非另有說明，均按照通常理解或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2合同條款的適用范圍、解釋順序等，均按照本合同的約定執(zhí)行。2.合同雙方2.1出售方出售方全稱為______公司，注冊(cè)地為______市______區(qū)______路______號(hào)，法定代表人為______。2.2委托人委托人全稱為______，注冊(cè)地為______市______區(qū)______路______號(hào)，法定代表人為______。2.3買受人買受人全稱為______，注冊(cè)地為______市______區(qū)______路______號(hào)，法定代表人為______。3.房屋信息3.1房屋地址房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，產(chǎn)權(quán)人為______。3.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.4房屋用途房屋用途為______。4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款計(jì)劃詳見附件二。4.3付款期限買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按付款計(jì)劃支付。5.專享購房優(yōu)惠5.1優(yōu)惠金額委托人享有的專享購房優(yōu)惠金額為人民幣_(tái)_____元整。5.2優(yōu)惠方式優(yōu)惠方式為直接從房屋成交價(jià)格中扣除。5.3優(yōu)惠期限專享購房優(yōu)惠自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)有效。6.交房時(shí)間6.1交房日期交房日期為______年______月______日。6.2交房條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)要求；2.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全；3.房屋內(nèi)水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。6.3交房手續(xù)買受人應(yīng)按照交房條件，在交房日期前辦理房屋交接手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任1.出售方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.出售方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成房屋的交付；3.出售方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2委托人責(zé)任1.委托人應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)；2.委托人應(yīng)保證提供的購房優(yōu)惠信息真實(shí)、準(zhǔn)確；3.委托人應(yīng)承擔(dān)因購房優(yōu)惠而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3買受人責(zé)任1.買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付購房款項(xiàng)；2.買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件接收房屋；3.買受人應(yīng)承擔(dān)因購房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：1.未在合同約定的交房日期前交付房屋；2.房屋質(zhì)量不符合合同約定；3.未按合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2委托人違約情形：1.提供虛假購房優(yōu)惠信息；2.未按合同約定協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)；3.未承擔(dān)因購房優(yōu)惠而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.1.3買受人違約情形：1.未按合同約定支付購房款項(xiàng)；2.未按合同約定的時(shí)間、條件接收房屋；3.未承擔(dān)因購房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：1.逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金；2.房屋質(zhì)量不符合合同約定的，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；3.未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2委托人違約責(zé)任：1.提供虛假優(yōu)惠信息的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.未協(xié)助辦理交接手續(xù)的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，委托人應(yīng)補(bǔ)足費(fèi)用并支付違約金。8.2.3買受人違約責(zé)任：1.逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金；2.未按約定接收房屋的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.未承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的，買受人應(yīng)補(bǔ)足費(fèi)用并支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1.提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及有關(guān)證據(jù)；2.另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起______日內(nèi)提交答辯狀及有關(guān)證據(jù)；3.人民法院應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和案件事實(shí)，依法作出判決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)______市______區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。10.2合同終止條件1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：專享購房優(yōu)惠證明12.其他約定12.1通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；2.送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出售方所有。12.3合同變更1.合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；2.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)。13.3簽署代表出售方代表：______（簽字）委托人代表：______（簽字）買受人代表：______（簽字）14.合同附件清單14.1附件一清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。14.2附件二清單1.付款計(jì)劃表；2.首付款支付憑證；3.付款通知單。14.3附件三清單1.專享購房優(yōu)惠協(xié)議；2.優(yōu)惠金額計(jì)算明細(xì)；3.優(yōu)惠期限證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入目的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：1.專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證；2.監(jiān)督合同履行的有效性；3.擔(dān)保履行的真實(shí)性。15.3第三方的權(quán)利1.獲取合同履行相關(guān)的必要信息；2.對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；3.對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方介入應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；16.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；17.3第三方的責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；18.2第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策；18.4第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；20.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)情況、建筑面積、用途等。說明：此表格用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件，用于證明房屋的相關(guān)信息。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列出分期付款的具體金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：此表格用于明確雙方在購房過程中的付款安排，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：專享購房優(yōu)惠證明要求：證明委托人享有購房優(yōu)惠的具體金額、方式、期限等。說明：此證明用于證明委托人的購房優(yōu)惠資格，確保雙方按照約定執(zhí)行優(yōu)惠措施。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，確保交易的安全性和合法性。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，證明房屋面積的準(zhǔn)確性。說明：此復(fù)印件用于證明房屋的實(shí)際面積，確保交易的公平性。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：此復(fù)印件用于證明交易過程中的稅費(fèi)問題已解決，確保交易的合法性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方的合法權(quán)益。說明：此報(bào)告用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方未在合同約定的交房日期前交付房屋；出售方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定；出售方未按合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買受人未按合同約定支付購房款項(xiàng)；買受人未按合同約定的時(shí)間、條件接收房屋；買受人未承擔(dān)因購房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；第三方利用介入地位謀取不正當(dāng)利益；第三方干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策；第三方未保持中立。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行；違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例出售方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金；出售方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人專享購房優(yōu)惠1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.專享購房優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠幅度3.2優(yōu)惠形式3.3優(yōu)惠期限4.付款方式及時(shí)間4.1首付款比例4.2首付款支付時(shí)間4.3按揭貸款辦理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法律法規(guī)規(guī)定解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息委托人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______1.2受托人信息受托人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.房屋基本信息2.1房屋地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______3.專享購房優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠幅度：______%3.2優(yōu)惠形式：______3.3優(yōu)惠期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)有效4.付款方式及時(shí)間4.1首付款比例：______%4.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付4.3按揭貸款辦理：______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：由受托人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：______6.3過戶時(shí)間：______7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任：（1）如委托人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向受托人支付______的違約金；（2）如委托人未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)向受托人支付______的違約金；（3）如委托人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受托人違約責(zé)任：（1）如受托人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向委托人支付______的違約金；（2）如受托人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向委托人支付______的違約金；（3）如受托人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法律法規(guī)規(guī)定解除（1）在不可抗力事件發(fā)生，且該事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的專享購房優(yōu)惠期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同履行情況記錄付款憑證房屋交付及驗(yàn)收記錄12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達(dá)至對(duì)方指定電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。12.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。13.合同簽署13.1合同簽署日期：______13.2合同簽署地點(diǎn)：______13.3合同簽署人：委托人簽字（或蓋章）：______受托人簽字（或蓋章）：______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任：（1）委托人應(yīng)妥善保管本合同及其附件；（2）受托人應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍提供房屋買賣咨詢服務(wù)；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；審查合同文件；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)；辦理貸款手續(xù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方介入通知（1）甲乙雙方選擇第三方后，應(yīng)在______日內(nèi)通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為______元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供高質(zhì)量、專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.2利益分配（1）第三方在履行服務(wù)過程中，產(chǎn)生的收益歸第三方所有；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分原則承擔(dān)相應(yīng)損失。20.第三方介入合同變更20.1合同變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、專享購房優(yōu)惠條款、付款方式及時(shí)間、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同，是雙方簽訂房屋買賣協(xié)議的正式文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。3.房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）等。附件說明：補(bǔ)充合同中未包含的額外條款或信息。4.房屋買賣合同附件二詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同履行情況記錄、付款憑證、房屋交付及驗(yàn)收記錄等。附件說明：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和雙方簽字確認(rèn)的文件。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款或其他款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)的文件。7.房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：證明房屋已按約定交付并驗(yàn)收的文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：證明爭(zhēng)議已通過協(xié)商或第三方介入解決的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋；甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；賠償金額不得超過合同約定的違約金或責(zé)任限額；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付______的違約金。第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，因自身原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付______的違約金。甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)交付房屋。若乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付______的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人專享購房優(yōu)惠2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.專享購房優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠金額3.2優(yōu)惠期限3.3優(yōu)惠方式4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款總額4.2首付款比例4.3分期付款計(jì)劃5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2合同附件10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2復(fù)印件份數(shù)13.合同簽署人13.1委托人簽署13.2受托人簽署14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4住址：______1.2受托人基本信息1.2.1公司名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3注冊(cè)地址：______1.2.4聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在城市：______2.1.2區(qū)縣：______2.1.3街道地址：______2.1.4房屋面積：______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______2.2.2房屋用途：______2.2.3房屋已抵押情況：______2.3房屋配套設(shè)施2.3.1水電燃?xì)猓篲_____2.3.2網(wǎng)絡(luò)通訊：______2.3.3電梯等特種設(shè)備：______3.專享購房優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠金額3.1.1優(yōu)惠總額：______元3.2優(yōu)惠期限3.2.1優(yōu)惠開始時(shí)間：______3.2.2優(yōu)惠結(jié)束時(shí)間：______3.3優(yōu)惠方式3.3.1優(yōu)惠形式：______3.3.2優(yōu)惠條件：______4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款總額4.1.1購房款總額：______元4.2首付款比例4.2.1首付款比例：______4.3分期付款計(jì)劃4.3.1分期付款次數(shù)：______4.3.2每期付款金額：______元4.3.3每期付款時(shí)間：______5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房日期：______5.2交房條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房屋無任何權(quán)屬糾紛5.2.3房屋設(shè)施齊全，可正常使用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.1.3一方嚴(yán)重違約6.2違約責(zé)任6.2.1違約金：______元6.2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2付款方式已明確8.1.3交房條件已達(dá)成一致8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.1.2通知以書面形式通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式進(jìn)行。9.2合同附件房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋買賣合同附件二：房屋交接清單10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期：______10.2簽訂地點(diǎn)：______11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件二11.2.1房屋交接清單11.2.2房屋維修基金繳存憑證復(fù)印件12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)：______份，雙方各執(zhí)______份。12.2復(fù)印件份數(shù)：______份，用于備案及其他用途。13.合同簽署人13.1委托人簽署13.1.1簽署人姓名：______13.1.2簽署人身份證號(hào)碼：______13.2受托人簽署13.2.1簽署人姓名：______13.2.2簽署人身份證號(hào)碼：______14.合同附件簽署日期14.1房屋買賣合同附件一簽署日期：______14.2房屋買賣合同附件二簽署日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方承諾的賠償金額。17.第三方介入的額外條款17.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；17.1.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；17.1.3在甲乙雙方書面同意的情況下介入。17.2.1提供房屋評(píng)估、中介服務(wù)；17.2.2提供法律咨詢、合同起草；17.2.3提供擔(dān)保、信用評(píng)估；17.2.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三