二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋價格及支付方式2.4交付及驗(yàn)收2.5違約責(zé)任2.6爭議解決3.社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議條款3.1設(shè)計服務(wù)內(nèi)容3.2設(shè)計費(fèi)用及支付方式3.3設(shè)計期限3.4設(shè)計成果交付3.5設(shè)計變更及補(bǔ)充協(xié)議3.6違約責(zé)任3.7爭議解決4.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的關(guān)聯(lián)4.1合同履行4.2交叉條款4.3合同解除5.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的生效條件5.1合同生效5.2服務(wù)協(xié)議生效5.3合同及服務(wù)協(xié)議的變更6.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的解除條件6.1合同解除6.2服務(wù)協(xié)議解除6.3合同及服務(wù)協(xié)議的終止7.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的知識產(chǎn)權(quán)條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3違約責(zé)任9.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3違約責(zé)任10.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3補(bǔ)充協(xié)議的解除11.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1合同簽訂方式12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除通知14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至_______年_______月_______日止。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。房屋面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋價格及支付方式房屋總價款：_______元。支付方式：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方支付甲方定金_______元，余款在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付完畢。2.4交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.5違約責(zé)任若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.6爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______市仲裁委員會仲裁。3.社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議條款3.1設(shè)計服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對所購房屋所在社區(qū)的綠化景觀進(jìn)行設(shè)計。3.2設(shè)計費(fèi)用及支付方式設(shè)計費(fèi)用總額為_______元，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付甲方_______元，余款在設(shè)計方案確定后_______個工作日內(nèi)支付完畢。3.3設(shè)計期限設(shè)計期限自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。3.4設(shè)計成果交付乙方應(yīng)在設(shè)計期限屆滿后_______個工作日內(nèi)向甲方交付設(shè)計成果。3.5設(shè)計變更及補(bǔ)充協(xié)議如需對設(shè)計方案進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。3.6違約責(zé)任若乙方未能按約定時間完成設(shè)計，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；若甲方未能按約定時間支付設(shè)計費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的關(guān)聯(lián)4.1合同履行房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成本合同的整體內(nèi)容，雙方應(yīng)共同履行。4.2交叉條款本合同中涉及的交叉條款，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的生效條件5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2服務(wù)協(xié)議生效服務(wù)協(xié)議自合同生效之日起生效。5.3合同及服務(wù)協(xié)議的變更合同及服務(wù)協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的解除條件6.1合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2服務(wù)協(xié)議解除如一方違約，另一方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3合同及服務(wù)協(xié)議的終止本合同及服務(wù)協(xié)議的終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的保密條款7.1保密內(nèi)容本合同及服務(wù)協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同及服務(wù)協(xié)議的保密期限為_______年。7.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的知識產(chǎn)權(quán)條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的設(shè)計方案、圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在約定的社區(qū)范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方在使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3違約責(zé)任若甲方未經(jīng)乙方同意擅自使用其知識產(chǎn)權(quán)，或侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的不可抗力條款9.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限可相應(yīng)延長，直至不可抗力事件影響消除。9.3違約責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需雙方簽字蓋章。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同相沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3補(bǔ)充協(xié)議的解除補(bǔ)充協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.房屋買賣合同與社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的附件11.1附件一：房屋買賣合同附件一詳細(xì)列明了房屋買賣合同的各項條款。11.2附件二：社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)列明了社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的各項條款。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙、驗(yàn)收報告等。12.合同簽訂12.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。12.3合同簽訂人員甲方代表：_______乙方代表：_______13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且支付定金后生效。13.2合同生效日期本合同自支付定金之日起生效。13.3合同生效通知合同生效后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將合同生效通知送達(dá)乙方。14.合同解除14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除通知一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。14.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、交付房屋、知識產(chǎn)權(quán)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行監(jiān)督、交易資金監(jiān)管、社區(qū)綠化景觀設(shè)計方案的審查與監(jiān)督等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲、乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方參與第三方根據(jù)其協(xié)議或合同約定的方式和程序，參與合同的相關(guān)活動。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、市場行情和潛在風(fēng)險共同商定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過錯造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲、乙雙方對因自身原因?qū)е碌膿p失各自承擔(dān)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利和義務(wù)由其與甲、乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定，甲、乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入條款（1）第三方介入的具體事宜、介入方式及介入期限；（2）第三方介入所需提供的資料和信息；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險及應(yīng)對措施。20.2第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.3第三方介入后的爭議解決若因第三方介入引起爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)歸屬、價格及支付方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括設(shè)計服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、設(shè)計期限、設(shè)計成果交付、設(shè)計變更及補(bǔ)充協(xié)議、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，是乙方提供設(shè)計服務(wù)的基本框架。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。附件說明：本附件用于證明甲方對所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。附件說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.附件五：設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包括綠化景觀設(shè)計方案圖紙、施工圖等。附件說明：本附件為乙方設(shè)計成果的具體體現(xiàn)，是施工的依據(jù)。6.附件六：驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由甲乙雙方或第三方驗(yàn)收人員出具的房屋驗(yàn)收報告。附件說明：本附件用于證明房屋已按照約定完成交付和驗(yàn)收。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的任何補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更或補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間完成設(shè)計。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定時間完成設(shè)計，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)因爭議導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋買賣合同1.房屋基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋價格及支付方式4.房屋交付時間及條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任8.爭議解決方式三、社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議1.設(shè)計服務(wù)內(nèi)容2.設(shè)計服務(wù)期限3.設(shè)計費(fèi)用及支付方式4.設(shè)計成果提交時間及標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)計變更及調(diào)整6.設(shè)計成果使用及保護(hù)7.設(shè)計保密條款8.設(shè)計違約責(zé)任四、綠化景觀施工合同1.施工范圍及內(nèi)容2.施工期限及進(jìn)度安排3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.施工安全及環(huán)境保護(hù)5.施工材料及設(shè)備6.施工費(fèi)用及支付方式7.施工驗(yàn)收及交付8.施工違約責(zé)任五、綠化景觀維護(hù)合同1.維護(hù)范圍及內(nèi)容2.維護(hù)期限及責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)責(zé)任及違約責(zé)任6.維護(hù)爭議解決方式六、配套設(shè)施及服務(wù)1.配套設(shè)施種類及標(biāo)準(zhǔn)2.配套設(shè)施使用及管理3.配套設(shè)施維護(hù)及更新4.配套設(shè)施費(fèi)用及支付方式5.配套設(shè)施違約責(zé)任七、物業(yè)管理合同1.管理范圍及內(nèi)容2.管理期限及責(zé)任3.管理費(fèi)用及支付方式4.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.管理責(zé)任及違約責(zé)任6.管理爭議解決方式八、合同履行及監(jiān)督1.合同履行原則2.合同履行監(jiān)督機(jī)制3.合同履行報告及公示4.合同履行調(diào)整及變更5.合同履行違約責(zé)任九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理十、合同附件1.房屋買賣合同附件2.社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議附件3.綠化景觀施工合同附件4.綠化景觀維護(hù)合同附件5.配套設(shè)施及服務(wù)合同附件6.物業(yè)管理合同附件十一、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案機(jī)構(gòu)十三、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算2.合同解除及終止后的資產(chǎn)處理3.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)4.合同解除及終止后的爭議解決5.合同解除及終止后的其他事宜十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.不可抗力條款3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解除及終止后的法律效力5.合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.買方：_______b.賣方：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋買賣合同1.房屋基本信息：a.房屋坐落：_______b.房屋面積：_______c.房屋用途：_______d.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：a.買方義務(wù)：1.按時支付購房款；2.按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.遵守物業(yè)管理規(guī)定；b.賣方義務(wù)：1.將房屋交付買方；2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.提供房屋相關(guān)資料；3.房屋價格及支付方式：a.房屋總價：_______b.付款方式：1.首付款：_______（_______%）2.按揭貸款：_______3.付款時間：_______4.房屋交付時間及條件：a.交付時間：_______b.交付條件：1.房屋具備交付條件；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；3.房屋不存在重大質(zhì)量問題；5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：a.登記時間：_______b.登記費(fèi)用：_______6.交易稅費(fèi)承擔(dān)：a.買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______b.賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______7.合同解除及違約責(zé)任：a.合同解除條件：1.買方原因?qū)е潞贤獬?.賣方原因?qū)е潞贤獬?；b.違約責(zé)任：1.買方違約責(zé)任；2.賣方違約責(zé)任；3.違約金計算方式；8.爭議解決方式：a.爭議解決途徑：1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟；b.爭議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會；2.人民法院。三、社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議1.設(shè)計服務(wù)內(nèi)容：a.綠化景觀規(guī)劃；b.設(shè)計方案編制；c.施工圖設(shè)計；2.設(shè)計服務(wù)期限：a.設(shè)計開始時間：_______b.設(shè)計完成時間：_______3.設(shè)計費(fèi)用及支付方式：a.設(shè)計費(fèi)用：_______b.付款方式：1.預(yù)付款：_______2.中期付款：_______3.結(jié)算付款：_______4.設(shè)計成果提交時間及標(biāo)準(zhǔn)：a.提交時間：_______b.成果標(biāo)準(zhǔn)：1.設(shè)計方案需符合規(guī)劃要求；2.施工圖需準(zhǔn)確無誤；5.設(shè)計變更及調(diào)整：a.變更程序；b.調(diào)整費(fèi)用；6.設(shè)計成果使用及保護(hù)：a.設(shè)計成果的使用權(quán)；b.設(shè)計成果的保護(hù)；7.設(shè)計保密條款：a.保密內(nèi)容；b.保密期限；8.設(shè)計違約責(zé)任：a.違約行為；b.違約責(zé)任承擔(dān)。四、綠化景觀施工合同1.施工范圍及內(nèi)容：a.施工范圍；b.施工內(nèi)容；2.施工期限及進(jìn)度安排：a.施工開始時間：_______b.施工完成時間：_______3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.質(zhì)量檢測；4.施工安全及環(huán)境保護(hù)：a.安全措施；b.環(huán)境保護(hù)措施；5.施工材料及設(shè)備：a.材料品牌及規(guī)格；b.設(shè)備型號及規(guī)格；6.施工費(fèi)用及支付方式：a.施工費(fèi)用；b.付款方式；7.施工驗(yàn)收及交付：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；b.驗(yàn)收程序；c.交付時間；8.施工違約責(zé)任：a.違約行為；b.違約責(zé)任承擔(dān)。五、綠化景觀維護(hù)合同1.維護(hù)范圍及內(nèi)容：a.維護(hù)范圍；b.維護(hù)內(nèi)容；2.維護(hù)期限及責(zé)任：a.維護(hù)期限；b.維護(hù)責(zé)任；3.維護(hù)費(fèi)用及支付方式：a.維護(hù)費(fèi)用；b.付款方式；4.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.質(zhì)量檢測；5.維護(hù)責(zé)任及違約責(zé)任：a.維護(hù)責(zé)任；b.違約責(zé)任承擔(dān)；6.維護(hù)爭議解決方式：a.爭議解決途徑；b.爭議解決機(jī)構(gòu)。六、配套設(shè)施及服務(wù)1.配套設(shè)施種類及標(biāo)準(zhǔn)：a.配套設(shè)施種類；b.配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)；2.配套設(shè)施使用及管理：a.使用規(guī)定；b.管理制度；3.配套設(shè)施維護(hù)及更新：a.維護(hù)周期；b.更新標(biāo)準(zhǔn)；4.配套設(shè)施費(fèi)用及支付方式：a.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；b.付款方式；5.配套設(shè)施違約責(zé)任：a.違約行為；b.違約責(zé)任承擔(dān)。七、物業(yè)管理合同1.管理范圍及內(nèi)容：a.管理范圍；b.管理內(nèi)容；2.管理期限及責(zé)任：a.管理期限；b.管理責(zé)任；3.管理費(fèi)用及支付方式：a.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；b.付款方式；4.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；b.服務(wù)質(zhì)量；5.管理責(zé)任及違約責(zé)任：a.管理責(zé)任；b.違約責(zé)任承擔(dān)；6.管理爭議解決方式：a.爭議解決途徑；b.爭議解決機(jī)構(gòu)。八、合同履行及監(jiān)督1.合同履行原則：a.誠實(shí)信用原則；b.公平原則；c.守法原則；2.合同履行監(jiān)督機(jī)制：a.雙方設(shè)立監(jiān)督小組；b.定期匯報履行情況；3.合同履行報告及公示：a.每月報告履行情況；b.公示履行情況；4.合同履行調(diào)整及變更：a.變更程序；b.變更內(nèi)容；5.合同履行違約責(zé)任：a.違約行為；b.違約責(zé)任承擔(dān)。九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.買方原因?qū)е潞贤獬?；b.賣方原因?qū)е潞贤獬?；c.不可抗力導(dǎo)致合同解除；2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同約定的終止條件；3.合同解除及終止程序：a.提前通知對方；b.確認(rèn)解除或終止；c.辦理相關(guān)手續(xù)；4.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：a.費(fèi)用結(jié)算；b.責(zé)任追究；c.財產(chǎn)處理；5.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理：a.財產(chǎn)清單；b.財產(chǎn)分配；c.財產(chǎn)保管。十、合同附件1.房屋買賣合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋買賣合同復(fù)印件；2.社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議附件：a.設(shè)計方案；b.設(shè)計合同復(fù)印件；3.綠化景觀施工合同附件：a.施工合同復(fù)印件；b.施工圖紙；4.綠化景觀維護(hù)合同附件：a.維護(hù)合同復(fù)印件；b.維護(hù)計劃；5.配套設(shè)施及服務(wù)合同附件：a.配套設(shè)施合同復(fù)印件；b.配套設(shè)施清單；6.物業(yè)管理合同附件：a.物業(yè)管理合同復(fù)印件；b.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。十一、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會；b.人民法院；3.爭議解決程序：a.提出爭議；b.爭議審理；c.爭議裁決；4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用；b.訴訟費(fèi)用；5.爭議解決期限：a.仲裁期限；b.訴訟期限。十二、合同生效及備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容合法有效；2.合同備案手續(xù)：a.向相關(guān)部門備案；b.備案材料；3.合同備案期限：a.備案時間；b.備案有效期；4.合同備案機(jī)構(gòu)：a.房地產(chǎn)管理部門；b.其他相關(guān)部門。十三、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：a.費(fèi)用清單；b.費(fèi)用結(jié)算方式；2.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：a.責(zé)任追究；b.責(zé)任承擔(dān)方式；3.合同解除及終止后的資產(chǎn)處理：a.資產(chǎn)清單；b.資產(chǎn)分配；4.合同解除及終止后的爭議解決：a.爭議解決途徑；b.爭議解決機(jī)構(gòu)；5.合同解除及終止后的其他事宜處理：a.其他未了事宜；b.處理方式。十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)：a.通知方式；b.送達(dá)地址；2.不可抗力條款：a.不可抗力定義；b.不可抗力處理；3.合同變更及補(bǔ)充：a.變更程序；b.補(bǔ)充內(nèi)容；4.合同解除及終止后的法律效力：a.合同解除及終止后的法律效力；b.后續(xù)合同關(guān)系；5.合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理：a.后續(xù)事宜處理；b.處理方式。買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方享有優(yōu)先選擇解除合同或變更合同的權(quán)利。b.內(nèi)容：若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)在得知情況后5日內(nèi)決定是否解除或變更合同。2.甲方付款期限延長條款：a.說明：本條款允許甲方在特定情況下，如市場波動、資金緊張等，延長付款期限。b.內(nèi)容：如甲方因特殊原因需延長付款期限，應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款：a.說明：本條款確保甲方提供的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.甲方維修責(zé)任條款：a.說明：本條款規(guī)定甲方對房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。5.甲方違約責(zé)任條款：a.說明：本條款詳細(xì)列出了甲方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方若違反合同約定，如未按時支付房款、未按時交付房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.說明：本條款賦予乙方在特定情況下，如甲方出售房屋，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。b.內(nèi)容：若甲方出售房屋，乙方有權(quán)在得知情況后10日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方付款方式調(diào)整條款：a.說明：本條款允許乙方在特定情況下，如收入減少等，調(diào)整付款方式。b.內(nèi)容：乙方如因特殊原因需調(diào)整付款方式，應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方房屋驗(yàn)收條款：a.說明：本條款確保乙方對房屋的驗(yàn)收權(quán)，若存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)。b.內(nèi)容：乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.乙方違約責(zé)任條款：a.說明：本條款詳細(xì)列出了乙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：乙方若違反合同約定，如未按時支付房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方。b.內(nèi)容：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.中介保密條款：a.說明：本條款保護(hù)中介信息的保密性。b.內(nèi)容：中介不得泄露買賣雙方的信息，除非得到雙方的書面同意。3.中介責(zé)任條款：a.說明：本條款明確中介在合同履行過程中的責(zé)任。b.內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介糾紛解決條款：a.說明：本條款規(guī)定中介在糾紛解決過程中的責(zé)任。b.內(nèi)容：中介應(yīng)在糾紛發(fā)生時，協(xié)助買賣雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，中介應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議附件設(shè)計方案設(shè)計合同復(fù)印件4.綠化景觀施工合同附件施工合同復(fù)印件施工圖紙5.綠化景觀維護(hù)合同附件維護(hù)合同復(fù)印件維護(hù)計劃6.配套設(shè)施及服務(wù)合同附件配套設(shè)施合同復(fù)印件配套設(shè)施清單7.物業(yè)管理合同附件物業(yè)管理合同復(fù)印件物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.甲方付款憑證9.乙方付款憑證10.房屋驗(yàn)收報告11.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款；甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付房款；乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；中介泄露買賣雙方信息；中介未履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)；雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則根據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對雙方爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，否則可依法解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，否則可依法解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：中介泄露買賣雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介停止泄露信息，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣；2.企業(yè)之間房屋買賣；3.按揭貸款購房；4.房屋買賣附帶綠化景觀設(shè)計服務(wù)；5.房屋買賣附帶配套設(shè)施及服務(wù)；6.房屋買賣附帶物業(yè)管理服務(wù)；7.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度按揭房房屋買賣及相關(guān)社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)事項達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣及相關(guān)社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國建筑法》5.相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章及政策文件6.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“按揭房房屋”是指已設(shè)定抵押權(quán)，但抵押權(quán)人未行使抵押權(quán)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“按揭房”：指通過按揭貸款方式購買的房屋。2.“綠化景觀設(shè)計服務(wù)”：指對房屋所在社區(qū)內(nèi)的綠化、景觀進(jìn)行設(shè)計、施工、維護(hù)等服務(wù)。3.“合同履行時間”：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定接受甲方提供的社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付全部購房款并取得房屋所有權(quán)證書之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地：_________________________社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施。3.甲方按照合同約定提供社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付購房款；2.甲方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施；3.雙方協(xié)商一致，終止合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.雙方按照協(xié)議約定退還已支付的款項；3.雙方按照協(xié)議約定處理房屋及相關(guān)設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價款：_________________________2.社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)費(fèi)：_________________________3.房屋交易稅費(fèi)：_________________________4.其他費(fèi)用：_________________________7.2支付方式1.乙方支付房屋總價款的50%作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)費(fèi)分階段支付，具體支付比例和時間由雙方另行協(xié)商確定。3.房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體支付方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金。2.社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)費(fèi)的具體支付時間由雙方在協(xié)議中約定。3.房屋交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付章件1.乙方支付定金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后出具收據(jù)。2.乙方支付社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后出具收據(jù)。3.乙方支付房屋交易稅費(fèi)時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。2.甲方未按合同約定提供社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)一定比例的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項一定比例的違約金。2.乙方未按合同約定接受社區(qū)綠化景觀設(shè)計服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：違約金額=未履行義務(wù)金額×違約金比例。違約金比例由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途；3.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化；3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對房屋的居住權(quán)。3.雙方對本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：代表（簽字）：_________________________日期：__