二零二五年度敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)保障協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)保障協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1租賃方信息2.2管理方信息3.租賃標(biāo)的物3.1敬老院設(shè)施3.2設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用范圍6.1使用目的6.2使用限制7.管理責(zé)任7.1管理方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.服務(wù)內(nèi)容8.1生活服務(wù)8.2醫(yī)療保健服務(wù)8.3社會(huì)活動(dòng)服務(wù)9.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)9.1生活服務(wù)質(zhì)量9.2醫(yī)療保健服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3社會(huì)活動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.人員配置10.1工作人員配置10.2人員培訓(xùn)11.安全管理11.1安全責(zé)任11.2應(yīng)急預(yù)案12.費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用構(gòu)成12.2結(jié)算方式12.3爭議解決13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“敬老院”指位于[具體地址]的[敬老院名稱]，包括其所有建筑物、設(shè)施和設(shè)備。（4）“老年人”指年滿60周歲的公民。1.2解釋本合同中所有術(shù)語的含義，均以本合同的具體條款為準(zhǔn)，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。2.協(xié)議雙方信息2.1租賃方信息甲方全稱：[租賃方全稱]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]2.2管理方信息乙方全稱：[管理方全稱]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]3.租賃標(biāo)的物3.1敬老院設(shè)施（1）主樓及輔助用房；（2）食堂及廚房；（3）醫(yī)療室；（4）活動(dòng)室；（5）室外活動(dòng)場地；（6）其他附屬設(shè)施。3.2設(shè)施設(shè)備（1）家具；（2）電器；（3）醫(yī)療設(shè)備；（4）清潔設(shè)備；（5）其他必要設(shè)備。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，甲方應(yīng)向乙方支付租金人民幣[金額]元/年。5.2支付方式租金應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付至乙方指定賬戶。5.3逾期支付如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按每日[逾期利率]的比例收取滯納金。6.使用范圍6.1使用目的甲方租賃敬老院用于為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健和社會(huì)活動(dòng)等服務(wù)。6.2使用限制（1）非法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存；（3）違反國家法律法規(guī)的其他用途。7.管理責(zé)任7.1管理方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)敬老院的管理，確保設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行，并為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。7.2租賃方責(zé)任甲方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用敬老院設(shè)施，并配合乙方進(jìn)行管理。甲方不得擅自改變敬老院的結(jié)構(gòu)和用途。8.服務(wù)內(nèi)容8.1生活服務(wù)（1）餐飲服務(wù)：每日提供三餐，確保食品安全、營養(yǎng)均衡；（2）住宿服務(wù)：提供安全舒適的居住環(huán)境，保障老年人休息；（3）個(gè)人衛(wèi)生服務(wù)：協(xié)助老年人進(jìn)行洗漱、沐浴等個(gè)人衛(wèi)生工作；（4）衣物洗滌服務(wù)：定期為老年人洗滌衣物；（5）清潔服務(wù)：保持敬老院環(huán)境整潔。8.2醫(yī)療保健服務(wù)（1）建立老年人健康檔案，定期進(jìn)行健康檢查；（2）配備專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，提供基本的醫(yī)療服務(wù)；（3）緊急情況下，及時(shí)聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行救治；（4）開展健康教育，提高老年人健康意識(shí)。8.3社會(huì)活動(dòng)服務(wù)（1）開展豐富多彩的文化、娛樂活動(dòng)，豐富老年人生活；（2）組織老年人參加社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)與社會(huì)的互動(dòng)；（3）協(xié)助老年人解決生活中的困難，提高生活質(zhì)量。9.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)9.1生活服務(wù)質(zhì)量（1）餐飲：菜品豐富，營養(yǎng)均衡，衛(wèi)生安全；（2）住宿：房間整潔，設(shè)施齊全，安全舒適；（3）個(gè)人衛(wèi)生：協(xié)助老年人保持個(gè)人衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒；（4）清潔：保持敬老院環(huán)境整潔，無異味。9.2醫(yī)療保健服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）健康檔案：完整、準(zhǔn)確，便于跟蹤老年人健康狀況；（2）醫(yī)療服務(wù)：及時(shí)、專業(yè)，保障老年人生命安全；（3）健康教育：普及健康知識(shí)，提高老年人健康素養(yǎng)。9.3社會(huì)活動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）活動(dòng)豐富：形式多樣，內(nèi)容健康，適合老年人參與；（2）組織有序：活動(dòng)安排合理，確保老年人安全；（3）互動(dòng)良好：增進(jìn)老年人與社會(huì)的交流，提高生活質(zhì)量。10.人員配置10.1工作人員配置（1）管理人員：具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)敬老院整體管理；（2）醫(yī)護(hù)人員：具備執(zhí)業(yè)資格，負(fù)責(zé)老年人醫(yī)療保?。唬?）服務(wù)人員：具備良好素質(zhì)，負(fù)責(zé)生活照料和服務(wù)；10.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。11.安全管理11.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)敬老院的安全管理，確保老年人生命財(cái)產(chǎn)安全。11.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保老年人安全。12.費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用包括租金、服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等。12.2結(jié)算方式費(fèi)用按月結(jié)算，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。12.3爭議解決如發(fā)生費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2終止條件本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。14.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍（1）合同簽訂、執(zhí)行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、中介等服務(wù)；（2）項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等工作；（3）設(shè)施設(shè)備、原材料、服務(wù)的采購、供應(yīng)；（4）其他與本合同相關(guān)的事宜。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，并說明介入原因及目的；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，能夠勝任介入工作；（3）介入內(nèi)容符合本合同約定及法律法規(guī)的要求。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并附第三方資質(zhì)證明；（2）對(duì)方同意后，雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過約定的金額。3.2責(zé)任限額確定（1）介入內(nèi)容涉及的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度；（2）第三方資質(zhì)、能力、信譽(yù)；（3）相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額條款（1）本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元；（2）如第三方在履行本合同義務(wù)過程中發(fā)生損失，甲方或乙方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）責(zé)任限額條款不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)助解決工作中遇到的問題。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方信息。4.3第三方與其他各方關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定；（2）第三方在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，確保合同內(nèi)容完整、合法、有效。5.2調(diào)整后的合同條款，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修訂。5.3調(diào)整后的合同條款，對(duì)原合同條款有變更的，以調(diào)整后的條款為準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方和第三方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款，共同履行本合同。6.2任何一方違反調(diào)整后的合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方介入后的合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.敬老院設(shè)施設(shè)備清單5.敬老院環(huán)境照片及設(shè)施使用說明6.生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程7.醫(yī)療保健服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程8.社會(huì)活動(dòng)服務(wù)計(jì)劃及活動(dòng)記錄9.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃10.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案11.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.第三方介入?yún)f(xié)議13.附件一：本合同簽訂過程中的往來文件14.附件二：本合同履行過程中的相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由法定代表人簽字或蓋章。2.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書、人員資質(zhì)證明等。3.敬老院設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。4.敬老院環(huán)境照片及設(shè)施使用說明應(yīng)反映敬老院的整體環(huán)境和設(shè)施使用方法。5.生活服務(wù)、醫(yī)療保健服務(wù)、社會(huì)活動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)具體、明確，便于執(zhí)行。6.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括人員崗位、職責(zé)、培訓(xùn)內(nèi)容等。7.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案應(yīng)涵蓋安全責(zé)任、防范措施、應(yīng)急處理等。8.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。9.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任義務(wù)等。10.附件一、附件二應(yīng)包括本合同簽訂及履行過程中的所有相關(guān)文件，以便查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付每日[逾期利率]的滯納金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方損失；（3）第三方違約，根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（2）乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致甲方老年人飲食受到影響，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；（3）第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（4）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。全文完。二零二五年度敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)保障協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的及地點(diǎn)3.1租賃標(biāo)的概述3.2租賃標(biāo)的詳細(xì)描述3.3租賃地點(diǎn)四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3其他費(fèi)用五、老年人生活服務(wù)保障5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量保證六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)七、租賃合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理十一、其他約定11.1其他條款11.2附件十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案要求合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保敬老院租賃管理的規(guī)范化和老年人的生活質(zhì)量。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：X敬老院聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息承租方名稱：X養(yǎng)老服務(wù)有限公司聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X三、租賃標(biāo)的及地點(diǎn)3.1租賃標(biāo)的概述租賃標(biāo)的為位于X的敬老院，包括但不限于敬老院的建筑物、場地、設(shè)施等。3.2租賃標(biāo)的詳細(xì)描述具體詳見附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)清單。3.3租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)位于X市X區(qū)X路X號(hào)。四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限為五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。4.2租金及支付方式租金為每年人民幣X萬元，支付方式為每月支付一次，具體時(shí)間為每月的X日。4.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。五、老年人生活服務(wù)保障5.1服務(wù)內(nèi)容承租方應(yīng)提供包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、心理關(guān)愛、文化娛樂等老年人生活服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)質(zhì)量保證承租方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)監(jiān)督承租方履行協(xié)議，確保敬老院正常運(yùn)營。租賃方應(yīng)保障承租方合法經(jīng)營，不得擅自干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的。承租方應(yīng)確保敬老院的安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。七、租賃合同變更與解除7.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除。7.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。八、違約責(zé)任8.1違約情形1.租賃方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的或提供標(biāo)的不符合約定；2.承租方未按時(shí)支付租金或支付租金不足；3.承租方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途；4.承租方未按照協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；5.雙方任何一方違反本協(xié)議的其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付金額的X%；3.因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如無法解決，本協(xié)議可部分或全部解除。十一、其他約定11.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃標(biāo)的詳細(xì)清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件本協(xié)議因期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由終止。十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方作為敬老院的管理方，對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：對(duì)租賃標(biāo)的的使用和維護(hù)；對(duì)老年人生活服務(wù)的監(jiān)督和調(diào)整；對(duì)合同執(zhí)行的最終解釋權(quán)。1.2租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任1.3老年人服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H情況調(diào)整老年人生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前X天通知乙方。1.4甲方管理費(fèi)用甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)向乙方收取一定的管理費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方作為敬老院的服務(wù)提供方，對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：制定和實(shí)施老年人生活服務(wù)計(jì)劃；管理和培訓(xùn)服務(wù)人員；負(fù)責(zé)服務(wù)質(zhì)量控制和改進(jìn)。2.2服務(wù)人員資質(zhì)要求2.3服務(wù)計(jì)劃調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)老年人需求和服務(wù)效果，對(duì)服務(wù)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，但需提前X天通知甲方。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行，確保雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)因故需要更換，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的委托關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.服務(wù)人員資質(zhì)證明5.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的或提供標(biāo)的不符合約定；b.承租方未按時(shí)支付租金或支付租金不足；c.承租方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途；d.承租方未按照協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；e.雙方任何一方違反本協(xié)議的其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；b.仲裁機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的的維護(hù)責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確雙方在租賃標(biāo)的維護(hù)方面的責(zé)任，并在協(xié)議中詳細(xì)列出維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.問題：老年人服務(wù)質(zhì)量難以保證。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并及時(shí)調(diào)整服務(wù)計(jì)劃。3.問題：服務(wù)人員流動(dòng)性強(qiáng)，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：制定服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃，提高服務(wù)人員素質(zhì)，并建立激勵(lì)機(jī)制，穩(wěn)定服務(wù)人員隊(duì)伍。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院租賃管理2.老年人生活服務(wù)保障3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)協(xié)議4.跨區(qū)域或跨行業(yè)的敬老院服務(wù)合作5.敬老院與其他養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的合作與交流全文完。二零二五年度敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)保障協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________敬老院地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________養(yǎng)老服務(wù)有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景為滿足我國老齡化社會(huì)的發(fā)展需求，進(jìn)一步保障老年人生活服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定將其敬老院租賃給乙方，由乙方負(fù)責(zé)敬老院的管理及老年人生活服務(wù)保障工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)保障方面的權(quán)利義務(wù)，確保敬老院運(yùn)營的規(guī)范化和老年人生活質(zhì)量的提升。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.敬老院：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的場所。2.老年人：指年滿60周歲的公民。3.生活服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將敬老院的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。2.管理及老年人生活服務(wù)保障：指乙方負(fù)責(zé)敬老院的日常運(yùn)營、維護(hù)，以及為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保敬老院的設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)配合乙方做好敬老院的管理及老年人生活服務(wù)保障工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用敬老院，并按照合同約定進(jìn)行管理及老年人生活服務(wù)保障。2.乙方應(yīng)確保敬老院的設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________敬老院。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)敬老院的管理及老年人生活服務(wù)保障工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將敬老院交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付敬老院日常管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付為老年人提供生活服務(wù)所需的費(fèi)用。4.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證合同履行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年的租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“____年度敬老院租金”、“____月管理費(fèi)”等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的敬老院設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方未按照合同約定提供老年人生活服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.敬老院的運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況；2.老年人個(gè)人信息；3.甲方與乙方之間的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利或義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)敬老院設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)敬老院經(jīng)營管理的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)敬老院進(jìn)行不定期的檢查權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行不定期的評(píng)估權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有與合同原條款同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就敬老院的租賃、管理及老年人生活服務(wù)保障工作進(jìn)行有效溝通。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和問題解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)保障的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以廢止。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方敬老院設(shè)施設(shè)備清單2.敬老院租賃合同3.老年人生活服務(wù)保障方案4.保密協(xié)議5.費(fèi)用支付明細(xì)表6.爭議解決機(jī)制7.協(xié)作與配合方案8.不可抗力事件記錄9.合同修改和補(bǔ)充記錄10.甲方與乙方之間的其他協(xié)議及文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的敬老院設(shè)施設(shè)備。b.未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。b.未按照合同約定提供老年人生活服務(wù)。