二零二五年度抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押權(quán)登記手續(xù)4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)行使與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制7.抵押貸款償還7.1償還方式7.2償還期限7.3償還違約責(zé)任8.抵押權(quán)解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2抵押貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人姓名（或名稱）：[抵押人姓名/名稱]1.2抵押人住所地：[抵押人住所地詳細(xì)地址]1.3抵押權(quán)人姓名（或名稱）：[抵押權(quán)人姓名/名稱]1.4抵押權(quán)人住所地：[抵押權(quán)人住所地詳細(xì)地址]2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限]3.3貸款利率：[貸款利率]4.抵押權(quán)登記手續(xù)4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)：抵押權(quán)人向登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)抵押權(quán)人提交相關(guān)證明文件4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用為[抵押權(quán)登記費(fèi)用]費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式]5.抵押權(quán)行使與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)行使條件：抵押人未按期償還貸款本金或利息發(fā)生抵押權(quán)人要求行使抵押權(quán)的其他情形5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致法律法規(guī)允許抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他情形6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物保管情況6.2抵押物使用限制：抵押物不得擅自出租、抵押、出售或以其他方式處分抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督7.抵押貸款償還7.1償還方式：按月償還本金和利息按年償還本金和利息7.2償還期限：貸款期限為[貸款期限]每月償還日為[每月償還日]7.3償還違約責(zé)任：抵押人未按期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息逾期超過[逾期天數(shù)]的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款本金和利息8.抵押權(quán)解除8.1解除條件：抵押貸款全部?jī)斶€完畢抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)情形8.2解除程序：抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議抵押權(quán)人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記抵押權(quán)注銷登記后，抵押權(quán)解除9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任抵押人違反抵押物保管責(zé)任的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任抵押權(quán)人違反抵押物保管責(zé)任的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]11.合同生效與解除日期11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除日期：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，自解除協(xié)議簽訂之日起解除12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）12.2抵押貸款合同：抵押貸款合同原件12.3其他相關(guān)文件：交易雙方的身份證明法律法規(guī)規(guī)定的其他文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等14.2合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的履行和監(jiān)督。及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的問題。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：按照約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額是指第三方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲方授權(quán)范圍，損害甲方利益。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越乙方授權(quán)范圍，損害乙方利益。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在第三方介入的情況下，若甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任劃分應(yīng)明確，責(zé)任限額應(yīng)合并計(jì)算。21.第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.1協(xié)議解除條件：第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正的。合同履行完畢或提前解除的。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。21.2協(xié)議解除程序：甲乙雙方書面通知第三方解除協(xié)議。第三方在收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。22.特別條款22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記頁(yè)等所有必要信息。說明：作為抵押物權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，包括使用權(quán)證封面、使用權(quán)人信息頁(yè)、使用權(quán)登記頁(yè)等所有必要信息。說明：如房產(chǎn)涉及土地使用權(quán)，此證作為權(quán)屬證明。3.抵押貸款合同要求：清晰、完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等所有必要信息。說明：抵押貸款合同是貸款履行的直接依據(jù)。4.交易雙方的身份證明要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：證明甲乙雙方的合法身份。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等所有必要信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說明：其他可能影響合同履行的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。示例：抵押人應(yīng)在每月償還日償還當(dāng)月貸款本息，未按期償還的，應(yīng)支付滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在抵押人違約后及時(shí)行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方共同違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方共同未按約定履行合同，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)登記合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利息計(jì)算3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押權(quán)登記事項(xiàng)4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.2登記機(jī)關(guān)及程序4.3抵押權(quán)登記期限5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)移6.被抵押人義務(wù)6.1義務(wù)概述6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3擔(dān)保責(zé)任7.抵押貸款償還7.1還款方式7.2還款期限7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)解除條件8.1解除條件概述8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指借款人與抵押權(quán)人之間就抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)登記事宜所簽訂的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1抵押貸款：指借款人以其房產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款。1.2.2抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因借款人未按約定履行還款義務(wù)，而對(duì)其抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2.3抵押物：指借款人提供給抵押權(quán)人作為抵押的房產(chǎn)。2.抵押貸款概述2.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年后的同日止。2.3利息計(jì)算：貸款利息按年利率計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息：抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為壹佰平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：借款人已向抵押權(quán)人提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：抵押物目前處于完好狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.抵押權(quán)登記事項(xiàng)4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放之日起十日內(nèi)向抵押權(quán)人提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)。4.2登記機(jī)關(guān)及程序：抵押權(quán)登記由抵押權(quán)人向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。4.3抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記應(yīng)在貸款發(fā)放之日起三十日內(nèi)完成。5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)移：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)移給他人。6.被抵押人義務(wù)6.1義務(wù)概述：借款人應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)，保持抵押物的完好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于完好狀態(tài)。6.3擔(dān)保責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物權(quán)屬糾紛或瑕疵所引起的法律責(zé)任。7.抵押貸款償還7.1還款方式：借款人應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息。7.2還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還貸款。7.3違約責(zé)任：借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.抵押權(quán)解除條件8.1解除條件概述8.1.2借款人已完全履行本合同約定的還款義務(wù)；8.1.3抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序8.2.1借款人提出解除抵押權(quán)的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；8.2.2抵押權(quán)人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；8.2.3雙方就解除抵押權(quán)的協(xié)議達(dá)成一致后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。8.3解除后的處理8.3.1抵押權(quán)解除后，抵押物歸借款人所有；8.3.2雙方應(yīng)就解除后的抵押物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并妥善處理；8.3.3有關(guān)抵押權(quán)解除后的費(fèi)用承擔(dān)，按照本合同的約定執(zhí)行。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；9.1.3變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3變更與解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；9.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3.3變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律和司法解釋進(jìn)行審理。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2本合同未盡事宜，參照適用相關(guān)法律法規(guī)。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄；11.2.2雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效；12.1.2本合同需報(bào)送相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。12.2終止條件12.2.1本合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同的訂立、履行、變更、解除等情況負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知方式13.2.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3.2附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、貸款合同、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書等。14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為借款人住所地。14.3見證機(jī)關(guān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同項(xiàng)下的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、專業(yè)程度及合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方的選擇與指定3.2第三方一經(jīng)指定，甲乙雙方應(yīng)確保其具備完成相關(guān)工作的能力。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。4.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方的責(zé)任界定5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因等非自身因素導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.2中介方6.2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、抵押權(quán)登記等工作。6.2.2中介方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)文件。6.2.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)文件。6.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。6.4監(jiān)理單位6.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保其安全、完好。6.4.2監(jiān)理單位應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作，并提交監(jiān)理報(bào)告。6.4.3監(jiān)理單位應(yīng)保證監(jiān)理工作的客觀、公正。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，由合同明確約定。7.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由合同及補(bǔ)充協(xié)議共同確定。8.第三方介入的變更與解除8.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商一致變更或解除第三方介入的相關(guān)條款。8.2變更或解除第三方介入的相關(guān)條款，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。10.第三方的違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方的違約責(zé)任，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明抵押物所有權(quán)歸屬，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成新率等信息。3.貸款合同要求：借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：作為貸款依據(jù)，確保貸款金額與合同約定一致。4.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書要求：由借款人填寫并提交的抵押權(quán)登記申請(qǐng)書，包含抵押物信息、借款人信息等。說明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)合法有效。5.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說明：作為抵押權(quán)已登記的證明文件，確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.保密協(xié)議要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，確保合同履行過程中的信息安全。8.變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于變更合同條款，確保合同內(nèi)容的及時(shí)更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期一個(gè)月未償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為4.1未按約定參加爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。5.保密違約行為5.1泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)登記合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)1.3特別規(guī)定2.定義與解釋2.1定義2.2解釋權(quán)3.當(dāng)事人信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息3.3第三方擔(dān)保人信息（如有）4.抵押物信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)證信息4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.抵押貸款基本信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3利率及還款方式5.4貸款用途6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記程序6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押權(quán)效力與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)效力7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.抵押物管理與維護(hù)8.1抵押物保管8.2抵押物使用限制8.3抵押物維護(hù)責(zé)任9.抵押物轉(zhuǎn)讓與出租9.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制9.2抵押物出租限制9.3轉(zhuǎn)讓與出租通知義務(wù)10.抵押貸款違約責(zé)任10.1抵押貸款違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1附則14.2附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律與法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及司法解釋，如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。1.3特別規(guī)定本合同如有特別規(guī)定，應(yīng)以特別規(guī)定為準(zhǔn)，但不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義（1）“抵押權(quán)人”指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）“抵押人”指以其房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；（3）“房產(chǎn)”指抵押人提供的、用于抵押的房產(chǎn)；（4）“貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款；2.2解釋權(quán)本合同由抵押權(quán)人享有最終解釋權(quán)。3.當(dāng)事人信息3.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2抵押人信息抵押人名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三方擔(dān)保人名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.抵押物信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米4.2房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況房產(chǎn)目前無(wú)任何未了結(jié)的他項(xiàng)權(quán)利。4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。5.抵押貸款基本信息5.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。5.2貸款期限貸款期限為____________________年。5.3利率及還款方式貸款利率為____________________，采用等額本息還款方式。5.4貸款用途貸款用途為____________________。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.抵押權(quán)效力與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起具有法律效力，抵押人對(duì)抵押物的所有權(quán)不因抵押權(quán)的設(shè)立而受影響。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括：（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求拍賣、變賣抵押物；7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人已依法取得抵押權(quán)登記證明。8.抵押物管理與維護(hù)8.1抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況。8.2抵押物使用限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。8.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，包括維修、保養(yǎng)等，確保抵押物處于良好狀態(tài)。9.抵押物轉(zhuǎn)讓與出租9.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2抵押物出租限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得出租抵押物。9.3轉(zhuǎn)讓與出租通知義務(wù)抵押人如需轉(zhuǎn)讓或出租抵押物，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知抵押權(quán)人。10.抵押貸款違約責(zé)任10.1抵押貸款違約情形（1）抵押人未按約定償還貸款本金或利息；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)抵押人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過貸款本金及利息的____________________%。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止需以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。14.其他約定14.1附則本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）抵押合同簽訂日期證明；14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____________________份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括抵押權(quán)人和抵押人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人或抵押人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、見證費(fèi)等；（2）有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的信息和文件；（3）有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和文件；（2）確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（3）在履行職責(zé)過程中，保守抵押權(quán)人和抵押人的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方作為抵押權(quán)人的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方作為抵押人的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。5.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤渌皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因抵押權(quán)人或抵押人原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，應(yīng)由抵押權(quán)人或抵押