二零二五年度城市景觀房短期租賃合同-房屋使用與景觀維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市景觀房短期租賃合同——房屋使用與景觀維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2租賃雙方身份證明1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.房屋使用規(guī)范3.1使用范圍及限制3.2使用維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改造限制4.景觀維護(hù)責(zé)任4.1景觀區(qū)域定義4.2景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.景觀使用規(guī)定5.1景觀設(shè)施使用規(guī)則5.2保養(yǎng)及保護(hù)措施5.3禁止行為及處罰6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利6.2租賃雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任及處理7.房屋及景觀使用費(fèi)用的繳納7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2繳費(fèi)時(shí)間及方式7.3欠費(fèi)處理8.房屋及景觀設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3維護(hù)保養(yǎng)記錄9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋及景觀設(shè)施保險(xiǎn)9.2人員傷亡保險(xiǎn)9.3責(zé)任保險(xiǎn)10.房屋及景觀設(shè)施的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.合同解除及終止11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知11.3合同終止后的處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3修改后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.1.1出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他有效證明文件，以證明其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。1.1.2出租方保證所提供的房屋所有權(quán)證明文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)因文件不真實(shí)所引起的法律責(zé)任。1.2租賃雙方身份證明1.2.1出租方應(yīng)提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。1.2.2承租方應(yīng)提供身份證、工作證明等身份證明文件。1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話(huà)、電子郵箱、住址等。1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話(huà)、電子郵箱、住址等。2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及用途2.1.1房屋地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)、樓層等。2.1.2房屋用途：明確租賃房屋的使用性質(zhì)，如住宅、辦公、商業(yè)等。2.2租賃期限2.2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣元整。2.3.2支付方式：每月前10日前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。2.4押金及退還條件2.4.1押金：人民幣元整。2.4.2退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋及設(shè)施完好無(wú)損，押金無(wú)欠款的情況下，出租方在接到退還押金通知后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.房屋使用規(guī)范3.1使用范圍及限制3.1.1承租方僅限于在房屋內(nèi)居住、生活，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分給他人使用。3.2使用維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，不得損壞。3.2.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行房屋及設(shè)施的清潔、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3裝修及改造限制3.3.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3.2裝修或改造后，如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行恢復(fù)。4.景觀維護(hù)責(zé)任4.1景觀區(qū)域定義4.1.1景觀區(qū)域：指房屋周邊的公共綠地、休閑設(shè)施等區(qū)域。4.2景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1景觀區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀，不得亂扔垃圾、損壞設(shè)施。4.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3.1出租方負(fù)責(zé)景觀區(qū)域的日常維護(hù)，確保景觀設(shè)施的正常使用。4.3.2承租方有義務(wù)協(xié)助出租方維護(hù)景觀區(qū)域，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞賠償責(zé)任。5.景觀使用規(guī)定5.1景觀設(shè)施使用規(guī)則5.1.1承租方在使用景觀設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施。5.2保養(yǎng)及保護(hù)措施5.2.1承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)景觀設(shè)施，不得隨意移動(dòng)、損壞。5.3禁止行為及處罰5.3.1禁止在景觀區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾、損壞設(shè)施等行為。5.3.2違反規(guī)定者，出租方有權(quán)責(zé)令其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用房屋及設(shè)施。6.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供合格的房屋及設(shè)施，并按照約定履行合同義務(wù)。6.2租賃雙方義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合約定，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共區(qū)域，遵守相關(guān)規(guī)定。6.3違約責(zé)任及處理6.3.1出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房屋及景觀使用費(fèi)用的繳納8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.1.1房屋及景觀使用費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。8.1.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2繳費(fèi)時(shí)間及方式8.2.1承租方應(yīng)在每月前10日前將房屋及景觀使用費(fèi)用繳納至指定賬戶(hù)。8.2.2繳費(fèi)方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體以雙方約定為準(zhǔn)。8.3欠費(fèi)處理8.3.1承租方如逾期未繳納費(fèi)用，出租方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求承租方支付滯納金。8.3.2滯納金按每日欠費(fèi)金額的%計(jì)算，自逾期之日起至繳費(fèi)之日止。9.房屋及景觀設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及景觀設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。9.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.2.1房屋及景觀設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3維護(hù)保養(yǎng)記錄9.3.1出租方應(yīng)建立房屋及景觀設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并及時(shí)通知承租方。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋及景觀設(shè)施保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)為其房屋及景觀設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及景觀設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。10.2人員傷亡保險(xiǎn)10.2.1出租方應(yīng)為其房屋租賃業(yè)務(wù)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障承租方的人身安全。10.3責(zé)任保險(xiǎn)10.3.1出租方應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以承擔(dān)因其責(zé)任行為導(dǎo)致的第三方損失。11.房屋及景觀設(shè)施的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1出租方有權(quán)在合同期內(nèi)將房屋及景觀設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)承租方同意，并確保租賃合同內(nèi)容不變。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1出租方應(yīng)提前通知承租方轉(zhuǎn)讓意向，并提供轉(zhuǎn)讓方相關(guān)信息。11.2.2承租方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)表示是否同意轉(zhuǎn)讓。11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.3.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1解除合同的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除合同的通知12.2.1解除合同需提前日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，出租方應(yīng)將房屋及景觀設(shè)施恢復(fù)原狀。12.3.2承租方應(yīng)將房屋及景觀設(shè)施及設(shè)施內(nèi)物品移出。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期限13.2.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、景觀設(shè)施清單等。14.3合同生效及解釋14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理人等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并書(shū)面同意第三方的介入。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前通知甲乙雙方。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)因服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議或方案。17.2第三方的權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事與其職責(zé)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。17.2.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方提供的服務(wù)成果或責(zé)任，由甲方與乙方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方提供的服務(wù)成果或責(zé)任，由甲方與乙方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)涉及甲乙雙方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中的作用為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的作用為對(duì)房屋及景觀設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正。19.3維修服務(wù)提供者19.3.1維修服務(wù)提供者在本合同中的作用為對(duì)房屋及景觀設(shè)施進(jìn)行維修，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。19.3.2維修服務(wù)提供者應(yīng)保證其維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。19.4保險(xiǎn)代理人19.4.1保險(xiǎn)代理人在本合同中的作用為協(xié)助甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。19.4.2保險(xiǎn)代理人應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他有效證明文件，證明出租方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.租賃雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明出租方和承租方的合法身份。說(shuō)明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.聯(lián)系方式及地址確認(rèn)書(shū)要求：提供雙方有效的聯(lián)系方式及地址，包括電話(huà)、電子郵箱、住址等。說(shuō)明：該文件需為雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面文件。4.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：該清單需由雙方簽字確認(rèn)。5.景觀設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出景觀區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施及物品的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：該清單需由雙方簽字確認(rèn)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說(shuō)明：該收據(jù)需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。8.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及景觀設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：該記錄需由出租方定期更新，并保留備查。9.保險(xiǎn)單要求：提供房屋及景觀設(shè)施保險(xiǎn)單，證明已投保。說(shuō)明：該保險(xiǎn)單需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和期限。說(shuō)明：該協(xié)議需為雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：出租方未按合同約定提供合格的房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方遭受損失。2.違約行為要求：承租方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方逾期未支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金。3.違約行為要求：承租方損壞房屋或景觀設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方在租賃期間損壞房屋墻面，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為要求：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可要求賠償損失。示例：維修服務(wù)提供者未按約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致房屋無(wú)法使用。5.違約行為要求：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)通知承租方房屋維修事宜，導(dǎo)致承租方遭受損失。全文完。二零二四年度城市景觀房短期租賃合同——房屋使用與景觀維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3責(zé)任范圍5.4房屋維護(hù)6.景觀維護(hù)6.1景觀維護(hù)責(zé)任6.2景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3景觀維護(hù)費(fèi)用6.4景觀維護(hù)報(bào)告7.修繕與維修7.1修繕責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3修繕與維修費(fèi)用7.4修繕與維修期限8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還8.3保證金扣除9.房屋交付與接收9.1房屋交付9.2房屋接收9.3房屋驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：景觀維護(hù)清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“城市景觀房”系指位于市區(qū)，具有獨(dú)特景觀資源的房屋，包括但不限于獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、高檔公寓等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“甲方”指出租方，即房屋所有權(quán)人；（2）“乙方”指承租方，即租用房屋的個(gè)人或單位；（3）“租賃期限”指乙方租用甲方房屋的起始日至終止日的期間；（4）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（5）“景觀維護(hù)”指對(duì)房屋周邊景觀的保養(yǎng)、維護(hù)和修復(fù)。2.房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于本市區(qū)路號(hào)，具體地址以甲方提供的房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積甲方出租的房屋面積為平方米，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方出租的房屋為結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部布局合理，設(shè)施齊全。2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限終止日期為年月日。3.3租賃期限續(xù)約如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前日內(nèi)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣元，共計(jì)個(gè)月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至前一個(gè)工作日支付。4.4逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于自用，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他商業(yè)用途。5.2使用限制（1）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞；（2）保持房屋整潔，不得堆放雜物；（3）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（4）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3責(zé)任范圍乙方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4房屋維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.景觀維護(hù)6.1景觀維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋周邊景觀進(jìn)行維護(hù)，確保景觀效果的持續(xù)性和美觀性。6.2景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）定期修剪綠化植被；（2）保持道路整潔；（3）維護(hù)公共設(shè)施；（4）確保景觀照明設(shè)施正常工作。6.3景觀維護(hù)費(fèi)用景觀維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。6.4景觀維護(hù)報(bào)告甲方應(yīng)每月向乙方提供景觀維護(hù)報(bào)告，包括維護(hù)內(nèi)容、進(jìn)度及存在問(wèn)題等。8.租賃保證金8.1保證金金額乙方需在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為租賃保證金。8.2保證金退還租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還乙方保證金。8.3保證金扣除若乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。9.房屋交付與接收9.1房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。9.2房屋接收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。9.3房屋驗(yàn)收驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、景觀狀況等，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）乙方未按約定進(jìn)行景觀維護(hù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，包括但不限于舉證、答辯、審理等環(huán)節(jié)。11.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除（1）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋清單包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。13.2附件二：景觀維護(hù)清單包括景觀維護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。13.3附件三：其他附件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行；（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議予以明確。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議予以明確。15.5.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系，由雙方在合同中明確約定。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入通知如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方信息等。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。16.3第三方介入期限第三方介入的期限，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額約定（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣元；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣元；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣元。17.2責(zé)任限額調(diào)整如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不適宜時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋清單作為合同附件，是房屋交付與接收的重要依據(jù)。2.附件二：景觀維護(hù)清單詳細(xì)要求：包括景觀維護(hù)范圍、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期、維護(hù)費(fèi)用等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：景觀維護(hù)清單作為合同附件，是景觀維護(hù)責(zé)任的重要依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人信息等，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，是租賃保證金支付與退還的重要憑證。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章確認(rèn)等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是合同變更的有效證明。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。示例：如乙方應(yīng)于每月的日前支付租金，但逾期天未支付，則應(yīng)支付元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償拆除造成的損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在使用過(guò)程中，造成房屋墻面損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行景觀維護(hù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行景觀維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定進(jìn)行景觀維護(hù)，導(dǎo)致景觀效果下降，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方未按約定交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付元作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度城市景觀房短期租賃合同——房屋使用與景觀維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋用途及限制2.1房屋使用范圍2.2房屋使用限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.房屋押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.景觀維護(hù)責(zé)任6.1景觀維護(hù)范圍6.2景觀維護(hù)責(zé)任劃分7.景觀設(shè)施使用規(guī)定7.1景觀設(shè)施使用范圍7.2景觀設(shè)施使用限制8.景觀維護(hù)費(fèi)用8.1景觀維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋名稱(chēng)：__________________房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________1.2租賃雙方基本信息出租方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________承租方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________2.租賃房屋用途及限制2.1房屋使用范圍承租方僅限將租賃房屋用于居住用途。2.2房屋使用限制承租方不得將房屋用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)或其他非居住用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金支付方式及金額租金為每月____元，支付方式為_(kāi)___（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為每月____日前。4.房屋押金4.1押金金額及支付方式租賃押金為_(kāi)___元，承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.2押金退還條件及流程租賃期滿(mǎn)后，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且符合合同約定的，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的清潔和完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.景觀維護(hù)責(zé)任6.1景觀維護(hù)范圍本合同涉及的景觀維護(hù)范圍包括但不限于：綠化帶、景觀水體、照明設(shè)施、健身器材等。6.2景觀維護(hù)責(zé)任劃分景觀設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方有義務(wù)保持景觀環(huán)境的整潔，不得隨意損壞景觀設(shè)施。7.景觀設(shè)施使用規(guī)定7.1景觀設(shè)施使用范圍景觀設(shè)施僅限于租賃房屋居住者及其家屬使用。7.2景觀設(shè)施使用限制承租方在使用景觀設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施，不得占用設(shè)施進(jìn)行非法活動(dòng)。8.景觀維護(hù)費(fèi)用8.1景觀維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。8.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間景觀維護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)付，于每年____月____日前支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷模仨氁詴?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、景觀設(shè)施清單等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及生效日期本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單1.租賃房屋清單2.景觀設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、法律顧問(wèn)等，以及任何根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意的其他第三方。15.2第三方介入范圍房屋租賃中介服務(wù)；房屋及景觀設(shè)施的維護(hù)、修繕、保養(yǎng)；房屋租賃合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估；合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理；其他根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意的服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入條件任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方按照合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供合同約定服務(wù)而造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3責(zé)任限額的具體規(guī)定具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供合同約定服務(wù)時(shí)，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償