2025房地產(chǎn)開發(fā)保證合同

?合同編號：合同各方：甲方（保證人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（被保證人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方愿意為乙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的履行提供保證；2.乙方需要甲方的保證以順利進行房地產(chǎn)開發(fā)項目；第一條保證范圍1.2甲方保證范圍包括但不限于債務人的債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第二條保證期間2.1本保證合同的保證期間為債務人的債務履行期限屆滿之日起兩年。2.2甲方同意，在保證期間內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方履行保證責任。第三條保證方式3.1甲方在本保證合同項下的保證方式為連帶責任保證。3.2甲方保證，當乙方請求甲方履行保證責任時，甲方應立即無條件地向乙方履行保證責任。第四條保證的免除4.1甲方不承擔保證責任的情況如下：（1）乙方未按約定向甲方支付房地產(chǎn)開發(fā)項目款項；（2）乙方未按約定向甲方支付保證費用；（3）乙方未按約定履行與債務人的合同義務；（4）甲方已按照本保證合同的約定履行了保證責任；（5）法律法規(guī)規(guī)定甲方免予承擔保證責任的其他情況。4.2甲方在下列情況下免除保證責任：（1）債務人履行債務；（2）債務人履行債務所需費用超過甲方保證范圍；（3）債務人因不可抗力不能履行債務；（4）債務人因意外事件不能履行債務；（5）法律法規(guī)規(guī)定甲方免予承擔保證責任的其他情況。第五條保證費用5.1乙方應按約定向甲方支付保證費用，具體費用雙方另行協(xié)商確定。5.2乙方未按約定支付保證費用的，甲方有權(quán)拒絕履行保證責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本保證合同的變更、解除和終止，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲方、乙方在本保證合同項下的權(quán)利和義務，在本保證合同解除或終止后繼續(xù)有效，直至乙方對債務人的債務履行完畢。第七條爭議解決7.1雙方在履行本保證合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本保證合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本保證合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務人的債務履行完畢之日終止。甲方（保證人）：乙方（被保證人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核驗甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應提供有效的身份證明和相關信息，并進行核實。如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.明確保證范圍和金額：確保合同中約定的保證范圍和金額與雙方的實際需求和約定一致，避免因保證范圍和金額不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明保證范圍和金額，并與雙方的實際需求進行核實。如有疑問，應及時溝通調(diào)整。3.保證期間的規(guī)定：注意保證期間的規(guī)定，確保在債務人的債務履行期限屆滿之日起，有足夠的時間要求甲方履行保證責任。解決辦法：在合同中明確約定保證期間，并確保期間符合雙方的需求。如有疑問，應及時溝通調(diào)整。4.保證方式和免除條件：了解保證方式和免除條件，確保在乙方請求甲方履行保證責任時，甲方能夠立即無條件地履行保證責任。解決辦法：在合同中明確約定保證方式和免除條件，并確保條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。如有疑問，應及時咨詢相關專業(yè)人士。5.保證費用的支付：注意合同中關于保證費用的支付約定，確保乙方按時支付保證費用，以免甲方拒絕履行保證責任。解決辦法：在合同中明確約定保證費用的支付方式和期限，并確保條款符合雙方的需求。如有疑問，應及時溝通調(diào)整。6.合同的變更、解除和終止：了解合同的變更、解除和終止條件，確保雙方在合同履行過程中，能夠根據(jù)實際情況進行調(diào)整。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除和終止的條件，并確保條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。如有疑問，應及時咨詢相關專業(yè)人士。7.爭議解決：明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。如有疑問，應及時咨詢相關專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.保證人：指在本合同中為乙方提供保證責任的甲方。2.被保證人：指在本合同中享有保證利益的乙方。3.債務人：指乙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中應向其支付款項的第三方。4.連帶責任保證：指保證人在債務人不履行債務時，與債務人共同對債權(quán)人承擔償還債務的責任。5.保證費用：指乙方應向甲方支付的費用，用于補償甲方提供保證所承擔的風險和成本。6.保證期間：指債務人的債務履行期限屆滿之日起，甲方承擔保證責任的期限。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.意外事件：指雖然可以預見，但無法避免且對債務履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式解決糾紛。10.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決的方式解決糾紛。11.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決的方式解決糾紛。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：本合同適用于甲方作為保證人為乙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的履行提供保證的情況。2.債務履行保證：本合同適用于甲方為乙方提供債務人履行債務的保證，確保乙方能夠順利獲得債務人的款項。補充條款：1.甲方義務：甲方應確保其提供的保證不違反任何法律法規(guī)，并保證其有足夠的履行能力。2.乙方義務：乙方應確保其請求甲方提供的保證是合法的，并按照約定向甲方支付保證費用。3.爭議解決：雙方同意，在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同的變更、解除和終止：雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.保證的免除：甲方不承擔保證責任的情況如下：（1）乙方未按約定向甲方支付房地產(chǎn)開發(fā)項目款項；（2）乙方未按約定向甲方支付保證費用；（3）乙方未按約定履行與債務人的合同義務；（4）甲方已按照本合同的約定履行了保證責任；（5）法律法規(guī)規(guī)定甲方免予承擔保證責任的