2025房屋土地售賣協(xié)議合同

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條房屋及土地使用權描述1.1房屋具體情況如下：房屋地址：房屋面積：房屋結構：1.2土地使用權具體情況如下：土地位置：土地面積：土地用途：第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（￥）元的價格購買甲方所擁有的房屋及土地使用權。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權的相關權屬證明交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋及土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的%。4.3乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，特別是出賣人和買受人的個人信息和資質(zhì)。2.確認房屋和土地的具體位置、面積、用途等基本情況是否符合雙方的需求和預期。3.明確交易價格和支付方式，確保乙方按時足額支付購房款。4.注意交付和過戶的時間限制，確保甲方按時交付權屬證明，乙方及時辦理過戶手續(xù)。5.了解并遵守違約責任的相關規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生額外費用或法律糾紛。6.在簽訂合同前，仔細閱讀整個合同內(nèi)容，確保雙方對合同條款的理解和認同一致。解決辦法：1.對出賣人和買受人的身份進行核實，可以要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.對房屋和土地進行實地考察，查閱相關權屬證明文件，確保信息的準確性。3.約定明確的支付時間和方式，可以設立銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等多種支付方式。4.設定合理的交付和過戶時間限制，并在合同中明確違約責任，以督促雙方按時履行義務。5.如有違約情況發(fā)生，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋及土地使用權的當事人。2.買受人：指購買房屋及土地使用權的當事人。3.房屋：指由建筑物及其附屬設施組成的，供人們居住、工作、娛樂等活動的場所。4.土地使用權：指國家土地所有者授權給單位和個人在一定期限內(nèi)使用土地的權利。5.交易價格：指乙方購買房屋及土地使用權所支付的金額。6.交付：指甲方將房屋及土地使用權的相關權屬證明交給乙方的行為。7.過戶：指將房屋及土地使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人出售自用住宅房屋給買家的情形。2.開發(fā)商出售新建住宅小區(qū)的房屋給購房者的情形。3.土地使用權的轉(zhuǎn)讓，伴隨房屋所有權的轉(zhuǎn)移。4.房屋及土地使用權的買賣雙方為法人或其他組織的情形。5.用于法律實踐教學或培訓中的模擬合同簽訂。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：甲方應對房屋的現(xiàn)狀進行說明，包括是否存在租賃、抵押、產(chǎn)權糾紛等。2.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時應達到的標準，如裝修狀況、家具家電等。3.土地使用權限制：涉及土地使用權的任何限制條件，如規(guī)劃用途、開發(fā)強度等。4.房屋維修責任：明確房屋交付后，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。5.交易稅費：詳細列出交易過程中應由雙方承擔的稅費，及承擔方式。6.房屋保險：是否需要購買房屋保險，及保險責任的承擔。7.違約方的補救措施：除違約金外，守約方還有權要求違約方采取的其他補救措施。8.隱私保護：雙方對彼此個人信息和交易信息的保密義務。9.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，及發(fā)生爭議時的解決途徑。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3