商業(yè)街小吃店租賃協(xié)議范本

商業(yè)街小吃店租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于____________________（詳細(xì)地址），店鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的店鋪為甲方合法持有的商業(yè)街小吃店，乙方租賃店鋪時應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付相關(guān)搬遷費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護商業(yè)街的正常經(jīng)營秩序。4.3乙方應(yīng)在店鋪顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)保險，保障租賃店鋪及經(jīng)營活動的安全。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3甲方未按本協(xié)議約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行權(quán)利和義務(wù)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)街小吃店租賃合同2.店鋪所有權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.乙方食品經(jīng)營許可證5.店鋪平面圖6.商業(yè)街管理規(guī)定7.保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用租賃店鋪，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定提供租賃店鋪，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定辦理相關(guān)保險，認(rèn)定違約。5.乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故，認(rèn)定違約。6.甲乙雙方未按約定履行權(quán)利和義務(wù)，損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街小吃店的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費用，以獲得商業(yè)街小吃店的經(jīng)營權(quán)。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方改變店鋪用途：解決辦法：制止乙方擅自改變店鋪用途，恢復(fù)原狀，違約行為嚴(yán)重者解除合同。3.店鋪設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)，若系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致。4.安全事故發(fā)生：解決辦法：乙方按合同約定辦理相關(guān)保險，發(fā)生安全事故時，按保險條款進行賠償。5.合同爭議解決：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街小吃店經(jīng)營者與小吃店所有人之間的租賃關(guān)系。2.用于規(guī)范小吃店經(jīng)營者的經(jīng)營行為，保障雙方合法權(quán)益。3