紅酒店門面租賃合同

紅酒店門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的紅酒店門面房一間，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)紅酒店業(yè)務(wù)；乙方愿意承租該門面房，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物甲方出租的紅酒店門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)_________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期內(nèi)，僅限于經(jīng)營(yíng)紅酒店業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍開展業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.紅酒店門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、少額支付或未支付。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍開展業(yè)務(wù)：超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：未及時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方提前解除或變更合同未與乙方達(dá)成書面協(xié)議：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍開展業(yè)務(wù)：制止乙方的違約行為，要求乙方立即停止違約經(jīng)營(yíng)；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)