2025房屋租賃居間合同正版

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已按約定賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證該房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣等戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)。5.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)如實(shí)介紹甲方和乙方的情況，并協(xié)助雙方簽訂本合同。7.2丙方在合同簽訂后，不得再向任何一方收取任何費(fèi)用。7.3丙方對(duì)于甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛不承擔(dān)法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.3甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。解決辦法：在合同簽訂前，由丙方協(xié)助核實(shí)各方的身份信息和聯(lián)系方式，并確保信息的準(zhǔn)確性。2.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額及支付截止日期、支付方式等，避免產(chǎn)生歧義。3.房屋基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。解決辦法：由甲方提供房屋的詳細(xì)信息，丙方進(jìn)行核實(shí)，并確保合同中描述的準(zhǔn)確性。4.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確列出，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施使用、房屋維護(hù)等。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以便在違約行為發(fā)生時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，包括但不限于逾期支付租金、未按約定提供房屋等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。解釋：出租方是房屋的所有者或使用者，有權(quán)利從承租方收取租金。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.居間方：指為出租方和承租方介紹租賃房屋，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。解釋：居間方在租賃過(guò)程中起到介紹和協(xié)助的作用，幫助雙方順利完成租賃交易。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，通常以月或年為單位。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的時(shí)間范圍，一旦超過(guò)期限，承租方需將房屋交還給出租方。5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用房屋的對(duì)價(jià)，根據(jù)房屋的位置、面積、設(shè)施等因素確定。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金應(yīng)無(wú)息退還。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是對(duì)于違約行為的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)法律手段解決糾紛，維護(hù)各方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其名下房屋給承租方的情況。2.適用于房屋中介機(jī)構(gòu)作為居間方，協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同的情況。3.適用于租賃期限內(nèi)的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬，包括出租方負(fù)責(zé)維修的范疇和承租方負(fù)責(zé)維修的范疇。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.寵物規(guī)定：若承租方有飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。4.房屋改造：若承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需明確改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。5.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋空置期：若房屋在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)空置情況，明確空置期的租金處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使