二零二五年度房產(chǎn)私下交易未過戶違約責(zé)任及處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)私下交易未過戶違約責(zé)任及處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2時(shí)間安排5.未過戶違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.違約處理方式6.1違約處理流程6.2違約處理期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)歸還12.2資金結(jié)算12.3爭議處理13.合同解除及終止后的法律效力13.1合同解除及終止后的法律效力13.2合同解除及終止后的法律責(zé)任14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)____元整。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)交易總價(jià)。3.2.2付款方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程：4.1.1乙方支付首付款；4.1.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.3乙方支付尾款；4.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；4.2時(shí)間安排：4.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；4.2.2辦理過戶手續(xù)時(shí)間：首付款支付完畢后____日內(nèi)；4.2.3尾款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.未過戶違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款；5.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；5.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；5.2.3甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.3違約賠償：5.3.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.3.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.違約處理方式6.1違約處理流程：6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2違約處理期限：6.2.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成，自協(xié)商期滿之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2合同終止條件：7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；7.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方房產(chǎn)所有權(quán)人確認(rèn)后生效；9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2合同變更后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等；10.1.2附件與本合同具有同等法律效力；10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同的訂立、履行、變更及終止過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.2.1雙方在本合同項(xiàng)下所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)歸還12.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地歸還給甲方；12.1.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，確保甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。12.2資金結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行資金結(jié)算；12.2.2資金結(jié)算應(yīng)于合同解除或終止之日起____日內(nèi)完成。12.3爭議處理12.3.1合同解除或終止后，若雙方對(duì)爭議處理仍有異議，應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定進(jìn)行解決。13.合同解除及終止后的法律效力13.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；13.2本合同解除或終止后，不影響已履行部分的法律效力；13.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等。16.第三方介入的申請與同意16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和需求。16.2對(duì)方應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方在合同中的職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)，具體職責(zé)包括但不限于：17.1.1為合同雙方提供專業(yè)意見或建議；17.1.2協(xié)調(diào)合同雙方的溝通和談判；17.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；17.1.4監(jiān)督合同履行情況。17.2第三方在合同中的權(quán)限包括但不限于：17.2.1代表合同雙方簽署相關(guān)文件；17.2.2代表合同雙方參加相關(guān)會(huì)議；17.2.3依照合同約定對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%，超過部分由合同一方自行承擔(dān)。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入申請時(shí)向合同一方告知。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.3合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。20.第三方介入的變更與解除20.1合同雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的約定；20.2合同雙方變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保第三方知曉變更或解除的內(nèi)容。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式承擔(dān)；21.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的具體承擔(dān)方式。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條的規(guī)定提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。23.第三方的獨(dú)立性23.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；23.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)所有權(quán)證書正反面，包括證書編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告原件，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，避免面積爭議。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明付款行為已發(fā)生，為合同履行提供資金支付證據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如房產(chǎn)買賣合同、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋交易證明、房產(chǎn)證登記證明等。說明：證明合同簽訂地的房產(chǎn)交易合法性，為合同履行提供保障。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議原件。說明：用于明確合同中未約定的內(nèi)容，完善合同條款。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議原件。說明：約定爭議解決方式，確保爭議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定乙方于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付首付款。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定乙方于首付款支付完畢后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金2000元。3.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定甲方于乙方支付首付款后20日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1500元。4.第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付____元違約金。示例：合同約定第三方在合同簽訂之日起10日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估工作。若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則第三方應(yīng)向合同一方支付違約金500元。5.第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同一方因此遭受的損失。示例：第三方在介入合同關(guān)系過程中，泄露了合同一方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償合同一方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)私下交易未過戶違約責(zé)任及處理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易未過戶原因2.違約責(zé)任2.1違約行為定義2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.違約金支付3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3未按時(shí)支付違約金的處理4.違約金退還4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時(shí)間5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.法律適用6.1適用法律6.2司法管轄7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同份數(shù)12.1份數(shù)12.2分發(fā)13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：__________________1.1.4買受方名稱：____________________1.1.5買受方住所：____________________1.1.6買受方聯(lián)系方式：__________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.3交易未過戶原因1.3.1未過戶原因：____________________1.3.2預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：__________________2.違約責(zé)任2.1違約行為定義2.1.1出賣方未按時(shí)過戶的違約行為2.1.2買受方未按時(shí)支付購房款的違約行為2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的違約行為2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.2.1出賣方違約責(zé)任：__________________2.2.2買受方違約責(zé)任：__________________2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3.1出賣方違約金：__________________2.3.2買受方違約金：__________________3.違約金支付3.1支付時(shí)間3.1.1違約金支付期限：__________________3.2支付方式3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付賬戶：____________________3.3未按時(shí)支付違約金的處理3.3.1未按時(shí)支付違約金的后果：__________________4.違約金退還4.1退還條件4.1.1退還條件：____________________4.2退還方式4.2.1退還方式：____________________4.3退還時(shí)間4.3.1退還時(shí)間：__________________5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式：__________________5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________5.3爭議解決費(fèi)用5.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：__________________6.法律適用6.1適用法律6.1.1適用法律：____________________6.2司法管轄6.2.1司法管轄：____________________8.合同解除8.1解除條件8.1.1出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的8.1.2買受方違約導(dǎo)致合同無法履行的8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.3變更后果9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力9.3.2變更內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議10.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件11.2.1房產(chǎn)買賣合同11.2.2預(yù)算協(xié)議11.2.3其他必要文件12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.1.3合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2分發(fā)13.2.1出賣方保留____份，買受方保留____份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為促成交易成功而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助雙方完成交易，確保交易的安全、合法和高效。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和交易相關(guān)資料。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)客觀、公正、專業(yè)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.2第三方與甲乙雙方以外的其他方（如政府機(jī)構(gòu)、其他中介機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。18.2變更后的合同條款具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。21.2如未約定比例，由甲乙雙方平均承擔(dān)。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰，加蓋公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.預(yù)算協(xié)議要求：預(yù)算內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋價(jià)格、稅費(fèi)等，雙方簽字蓋章。說明：用于明確房屋成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于了解房屋的市場價(jià)值。5.律師見證協(xié)議要求：律師見證雙方簽訂合同，律師簽字蓋章。說明：用于確保合同簽訂過程的合法性。6.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明已支付購房款。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按時(shí)過戶的違約行為責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金。示例：約定過戶時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，若出賣方未按時(shí)過戶，則每日應(yīng)向買受方支付____元違約金。2.買受方未按時(shí)支付購房款的違約行為責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金。示例：約定購房款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，若買受方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向出賣方支付____元違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同的違約行為責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，但未就解除后的善后事宜達(dá)成一致，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金。4.第三方未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢等服務(wù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方約定評(píng)估時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，若未按時(shí)完成，則每日應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)私下交易未過戶違約責(zé)任及處理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過戶6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在2024年度內(nèi)就未過戶房產(chǎn)的私下交易所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃等。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址本房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，具體門牌號(hào)為____。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，產(chǎn)權(quán)證登記人為____。2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)的用途為____，具體用途依據(jù)房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.交易雙方信息3.1買方信息買方全稱為____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，身份證號(hào)為____。3.2賣方信息賣方全稱為____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，身份證號(hào)為____。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為首付；（2）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余交易價(jià)格的____%作為尾款；（3）支付時(shí)間：首付及尾款的具體支付時(shí)間以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在收房后____個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____元作為違約金；（2）買方違約：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____元作為違約金；（3）其他違約：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約處理違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同的爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟。8.2爭議解決方式（1）協(xié)商：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方可以申請仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（3）訴訟：協(xié)商和調(diào)解均未達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成就。9.2合同解除程序（1）提出解除：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）確認(rèn)解除：對(duì)方在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：付款計(jì)劃11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同執(zhí)行；（2）合同中約定需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%；（2）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過上述比例；（3）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由買賣雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)本身問題導(dǎo)致的法律責(zé)任；（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。16.2第三方介入時(shí)的甲乙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、測繪等工作，并提供必要的文件和資料；（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收、過戶等工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的評(píng)估、測繪等服務(wù)，確保甲方權(quán)益；（2）甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)；（3）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的評(píng)估、測繪等服務(wù)，確保乙方權(quán)益；（2）乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)；（