高端別墅按揭交易合同樣本

高端別墅按揭交易合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。1.2甲方同意將貸款用于購買位于______的高端別墅。1.3貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為______%。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為每月應(yīng)還本息之和，每月還款日為______日。2.3甲方未按時還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第三條抵押物3.1甲方將其擁有的位于______的高端別墅作為本合同的抵押物，抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款金額。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按約定的違約金收取標(biāo)準(zhǔn)向甲方追收違約金。5.2甲方未按時還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)提前收回貸款。5.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.高端別墅所有權(quán)證明文件4.貸款申請表5.貸款審批文件6.抵押物評估報告7.抵押登記證明文件8.還款計劃表9.提前還款申請表10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照本合同約定的購買高端別墅用途使用貸款，包括但不限于挪用貸款用于其他項目或個人消費等。2.甲方未按時還款：指甲方未按照本合同約定的還款方式和還款時間按時還款。3.甲方未保證抵押物價值：指甲方未按照本合同約定的保證抵押物的價值不低于貸款金額。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：指乙方未按照本合同約定的時間發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.高端別墅：指位于優(yōu)越地理位置，具備高品質(zhì)裝修和設(shè)施的獨立住宅。2.按揭交易：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請貸款，并按照約定的期限和方式還款的一種融資方式。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。4.貸款利率：指本合同項下的貸款利息率。5.還款方式：指甲方按照本合同約定的方式進(jìn)行還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按約定的違約金收取標(biāo)準(zhǔn)向甲方追收違約金。2.甲方未按時還款：乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)提前收回貸款。3.甲方未保證抵押物價值：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按約定的違約金收取標(biāo)準(zhǔn)向甲方追收違約金。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金。5.合同爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院