企業(yè)搬遷首選房產(chǎn)交易合同樣本

企業(yè)搬遷首選房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方保證對標的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方為標的房產(chǎn)的合法出售人。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)。2.2成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付成交價。2.3乙方購買標的房產(chǎn)的目的為__________，甲方對此予以認可。三、付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付成交價的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2剩余的成交價人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。四、交付及遷出（1）符合標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀；（2）符合本合同約定的用途；（3）不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將現(xiàn)有租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵遷出標的房產(chǎn)，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間、地點、條件交付標的房產(chǎn)，或存在本合同第四條第4.1款規(guī)定的違約情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同約定時間支付成交價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等）2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證3.甲方與標的房產(chǎn)相關(guān)的租賃合同、抵押合同、查封文件等4.乙方購買標的房產(chǎn)的目的說明文件5.合同簽訂地的法院管轄協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間、地點、條件交付標的房產(chǎn)2.甲方未能保證標的房產(chǎn)符合合同約定的用途和條件3.甲方存在合同第四條第4.1款規(guī)定的違約情形4.乙方未能按照合同約定時間支付成交價5.乙方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)遷出標的房產(chǎn)內(nèi)的現(xiàn)有租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵6.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授予房屋所有者對其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.成交價：是指甲乙雙方約定的購買標的房產(chǎn)的價格。4.定金：是指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能保證標的房產(chǎn)符合約定條件解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未能按照約定時間支付成交價解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)遷出標的房產(chǎn)內(nèi)的現(xiàn)有法律瑕疵解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.遇到合同以外的法律糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即尋求法律幫助，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要搬遷至新的辦公地點，購