紹興美食街餐館租賃合同

紹興美食街餐館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于紹興美食街的餐館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的餐館物業(yè)，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指餐館物業(yè)位于紹興美食街，具體地址為：____________________________。1.2乙方租賃的餐館面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目和禁止經(jīng)營的商品。4.2乙方的經(jīng)營范圍為：____________________________。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)維護租賃物業(yè)的基本設(shè)施，保證租賃物業(yè)的水、電、消防等設(shè)施正常使用。5.2乙方負責(zé)日常經(jīng)營中的設(shè)施維護和小修小補，不包括對物業(yè)結(jié)構(gòu)進行改動。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃物業(yè)，并按照現(xiàn)狀交還甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的百分之一作為違約金。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.紹興美食街餐館租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方經(jīng)營違法項目或禁止經(jīng)營的商品2.乙方未按期支付租金3.乙方未按約定使用和維護租賃物業(yè)4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)的基本設(shè)施5.甲方未按約定將乙方列為保險第一受益人6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用該物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定應(yīng)支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。2.經(jīng)營范圍問題：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.維修責(zé)任問題：如乙方需要進行物業(yè)設(shè)施的維護或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.保險問題：如乙方未按期辦理保險手續(xù)，甲方可以要求乙方立即辦理，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)