連鎖店鋪租賃合同

連鎖店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的連鎖店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的連鎖店鋪，并按照約定的條款進行經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本連鎖店鋪租賃合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的連鎖店鋪出租給乙方。1.2租賃店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)進行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方要求進行經(jīng)營管理。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責(zé)租賃店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為租金的__________%。第八條解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已支付的租金及違約金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃店鋪，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。8.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃店鋪平面圖4.租賃店鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案5.商業(yè)保險投保單6.租金支付證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或提前解除合同未按照約定處理的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定購買保險或未支付保險費用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃店鋪使用費。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃店鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供店鋪。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商維修事宜，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，