投資型按揭二手房合同范例

投資型按揭二手房合同范例合同編號：__________甲方（出資人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意對乙方購買的二手房進(jìn)行投資型按揭，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為乙方購買的位于__________（地址）的二手房，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________。第二條投資金額及用途2.1甲方同意向乙方提供__________元人民幣的投資型按揭貸款，用于乙方購買上述二手房。2.2乙方承諾將貸款用于購買房屋，并按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)還款。第三條貸款期限3.1本合同的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率4.1本合同的貸款利率為__________%。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款法；（2）按月等額本金還款法；（3）按季等額本息還款法；（4）按季等額本金還款法；（5）按年等額本息還款法；（6）按年等額本金還款法。第六條還款保障措施6.1乙方將其購買的房屋抵押給甲方，作為償還本合同貸款的擔(dān)保。（1）加收逾期利息，逾期利息為本金按日利率__________%計(jì)算；（2）解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（3）依法申請?jiān)V諸法律手段，追討乙方欠款。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前償還全部貸款本金及利息，需提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定的利率支付提前還款利息。（1）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）乙方未按照本合同約定的用途使用貸款；（3）乙方逾期還款累計(jì)超過三次；（4）乙方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴(yán)重影響還款的情況。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還全部貸款本金及利息之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.貸款申請表4.房屋買賣合同復(fù)印件5.抵押登記證明復(fù)印件6.還款計(jì)劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按照本合同約定的還款期限和金額按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買房屋。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息或隱瞞影響貸款決策的重要事實(shí)。4.提前還款：乙方未提前一個(gè)月通知甲方，擅自提前償還全部或部分貸款本金及利息。5.解除合同：甲方依據(jù)本合同第7.3條解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.投資型按揭：指甲方對乙方購買的房屋提供貸款，乙方將房屋抵押給甲方，作為償還貸款的擔(dān)保，甲方按照約定的利率獲取收益的一種金融產(chǎn)品。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增的還款方式。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月減少的還款方式。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：甲方加收逾期利息，督促乙方盡快還款；如乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，依法追討欠款。2.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。4.乙方提前還款：甲方按照提前還款利率計(jì)算提前還款利息，乙方可提前償還全部或部分貸款本金及利息。5.甲方未按約定提供貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金或賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.