房屋共同投資合同

房屋共同投資合同合同編號(hào)：__________房屋共同投資合同甲方（出資方）：__________乙方（受資方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出資共同投資乙方所擁有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋目前用途為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方投資權(quán)益的情況。二、投資金額及方式2.1甲方本次出資共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整），作為對(duì)乙方房屋的共同投資。（1）__________；（2）__________；（3）__________。2.3甲方出資方式為現(xiàn)金，已由乙方收取，并出具收款收據(jù)。三、投資權(quán)益及分配3.1甲方對(duì)乙方房屋的共同投資，不享有房屋所有權(quán)，但享有投資收益權(quán)。3.2投資收益包括但不限于房租收入、房屋增值收益等，具體收益分配方式如下：（1）房租收入按__________比例分配；（2）房屋增值收益按__________比例分配。3.3投資期間，甲方不得要求撤資或退還投資款項(xiàng)，但乙方因故需要提前終止投資的，甲方同意按照屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，購(gòu)回甲方出資份額。四、投資期限及續(xù)約4.1投資期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________年__________個(gè)月。4.2投資期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證房屋的投資收益及投資安全，確保投資收益的及時(shí)分配。5.2甲方應(yīng)按照約定出資，不得拖延或拒絕支付投資款項(xiàng)。5.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方出資證明文件2.乙方房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.房屋租賃合同（如有）4.房屋抵押貸款合同（如有）5.投資收益分配方案6.房屋增值評(píng)估報(bào)告7.雙方身份證明文件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）9.投資期限延長(zhǎng)協(xié)議（如有）10.違約金計(jì)算公式及依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定出資，延遲或拒絕支付投資款項(xiàng)。2.乙方未保證房屋投資收益及投資安全，未能及時(shí)分配投資收益。3.乙方未按約定用途使用房屋，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方投資權(quán)益的情況。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。5.甲方提前撤資或要求退還投資款項(xiàng)。6.雙方未按約定協(xié)商續(xù)約事宜，或未按約定提前通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出資方：指按照合同約定向房屋投資的一方。2.受資方：指接受出資方投資，并按照約定使用資金的一方。3.投資收益：指投資期間房屋產(chǎn)生的房租收入、增值收益等。4.投資收益分配：指按照合同約定對(duì)投資收益進(jìn)行分配的方式和比例。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。6.投資期限：指雙方約定投資房屋的期限。7.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指房屋的所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的法律證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定出資：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳出資款項(xiàng)；如甲方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未保證投資收益及投資安全：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求賠償因此造成的損失。3.房屋權(quán)屬糾紛：應(yīng)在簽訂合同前查明房屋權(quán)屬情況，必要時(shí)可要求乙方提供法律意見(jiàn)書(shū)。4.租賃合同、抵押貸款等影響投資權(quán)益：應(yīng)在簽訂合同前明確告知乙方解除或終止相關(guān)合同。5.提前撤資或要求退還投資款項(xiàng)：雙方可協(xié)商購(gòu)買(mǎi)甲方出資份額，如協(xié)商不成，可依法解決。6.續(xù)約事宜：雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商續(xù)約事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)房屋，