生物科技房產(chǎn)交易合同范本格式

生物科技房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號：__________生物科技房產(chǎn)交易合同范本格式甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其名下的生物科技房產(chǎn)出售給乙方，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)用途為生物科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。2.3乙方應(yīng)于查驗(yàn)結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的用途。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定用途。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.雙方協(xié)商解除合同。三、法律名詞及解釋：1.生物科技房產(chǎn)：指用于生物科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等用途的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，必要時可依法解除合同，并要求違約方支付違約金。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.乙方支付款項(xiàng)延遲：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法解除合同。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商無果，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為生物科技企業(yè)，愿意出售其房產(chǎn)。2.乙方為生物科技企業(yè)，愿意購買甲方房產(chǎn)。3.雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成購房協(xié)議。4.合同簽訂后，